山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[124001: 匿名さん]

＞虎ノ門は都心の一等地に新たな高層ビルが出来るから話題になった
＞それこそ虎ノ門ヒルズと同じような建物が一等地でもない変な場所に出来たところで全く話題にはならないでしょ

と言いつつ、

＞世間で話題になる事がすごいかどうかの基準ならあなたは見る目がないと思う

と言ってるのは、相手の主張に何とか言い返そうと必死になって書いた結果、完全に自己矛盾してしまった。

[124002: 匿名さん]

＞高輪ゲートウェイにできるマンションを楽しみにしてればいいと思う
＞本当に大丸有と肩を並べる場所なら値段がとんでもないことになるからね
＞坪一千万なんて余裕でしょ


高輪ゲートウェイで働く外国人向けレジデンスがコンセプトだから基本は賃貸になりそうだ。地域住民向け説明会では、一部は分譲されるという可能性もあると匂わせているが、そうなると坪1000万かどうかは別としてそれに近い水準にはなるだろう。

[124003: 匿名さん]

＞品川さんていちいちネットニュースになったとかテレビで紹介されたとかドラマのロケ地がどうとかうるさいよね
＞そりゃ田舎だったら珍しい事かもしれないけど


東京でも何回もテレビに出てくる特定の再開発は珍しいと思うが。

　

[124004: 匿名さん]

＞虎ノ門はハイアット系の最高級ホテルアンダーズだけでも十分なのにオークラタワーやマリオット系の最高級ホテルエディションもできるから凄いことになりそう。それに対して品川駅には大衆ホテルのプリンスホテルか中級クラスのインターコンチネンタル、マリオットしかない。

個人的にはこの「国際水準の宿泊施設」がどこになるのかは気になる。
　

[124005: 匿名さん]

>>124001 匿名さん
話題になったと言ってるだけ、話題になったからすごいとも何とも言ってないけど
話題になってる品川の方がすごいと言ってるあなたは、世間の話題になってるかどうかでしか物事を判断できないんだねって話
どの辺が矛盾してるのかきっちり説明してくれ

[124006: 匿名さん]

>>123979

確かに港南四丁目付近から銀座4丁目まで車で10分くらいですね。
浜松町なら7分くらいで着くのかな？どっちにしろ大差はないですね

[124007: 匿名さん]

>>124004 匿名さん
フロントの人が英語を話せたり外貨の両替ができるような宿泊施設なんでしょうね。

[124008: 匿名さん]

>>123998

アクアタワーのプールからならそりゃかかるだろなｗｗｗ

[124009: 匿名さん]

>>124006 匿名さん
浜松町から3分で銀座四丁目はどうかな。深夜ならいけそうだけど

[124010: 匿名さん]

>>124006 匿名さん
港南4から浜松町ならモノレールで5分ですよ。車なら7分もかかるんですか？

[124011: 匿名さん]

＞WCTから銀座のハリーって6キロあるんだけど、

海岸通りは空いてるからね、信号少ないしスイスイ行けるんだよ。
実際に車で走っても10分くらいで行っちゃう。盛ってるわけじゃなくて
マジメにね。

[124012: 匿名さん]

>>124004 匿名さん
ＪＲだからメッツでは？高級志向ならメトロポリタンかな。

[124013: 匿名さん]

>>124011 匿名さん
品川駅素通りだね

[124014: 匿名さん]

>>124008 匿名さん
これさ、ワールドシティタワーズから出発で銀座目的地にすると15分くらいになるよね？
対して銀座からワールドシティタワーズにすると12分くらいになる
ワールドシティタワーズから出発だとタクシー拾ってその先をUターンしなきゃいけないから余計に時間がかかるわけね
それでわざわざ銀座から品川にして分数なるべく短くなるように工夫してたってことか

[124015: ご近所さん]

>>124014

そこは突っ込むとこじゃないでしょ。短距離を乗るのに逆方向に走ってる流しのタクシー拾って「Ｕターンして銀座」って、あなたみたいに平気で言えないわ。

[124016: 匿名さん]

>>124011 匿名さん
そもそも海岸通りって信号少ないか？
意外と多いと思うんだけど

[124017: 匿名さん]

>>124015
まあ、普通の神経してたら道渡って、銀座方面に走ってるタクシー拾うよね。
自分の車ならWCT駐車場から出て、駐車場出口信号からそのまま右折すれば良い話。

[124018: 匿名さん]

＞ＪＲだからメッツでは？高級志向ならメトロポリタンかな。

それならそう発表するだろうね。国際水準の宿泊施設って
わざわざ言っているってことは、それなりのホテルを誘致するんでしょ。

[124019: 匿名さん]

こういうところで10分かからないかどうかは言いすぎたわ、10分以上は普通にかかるねって素直に言えないところがWCTさんの面白いとこ
自作自演で自分にフォロー入れまくる

[124020: 匿名さん]

入居開始が2020年03月下旬の品川駅徒歩10分のブリリア高輪（5階建て）の5階の価格は下記。最上階は全室坪700万円以上。

5F - 3LDK 89.53平米 18980万円 700万円／坪
5F - 3LDK 94.43平米 20780万円 727万円／坪
5F - 3LDK 100.01平米 22280万円 736万円／坪
5F - 3LDK 100.03平米 21480万円 709万円／坪
5F - 3LDK 150.17平米 32980万円 726万円／坪

品川駅徒歩10分で700万円ちょっと。
高輪ゲートウェイ直結で高グレードマンションなら坪1000万円超の部屋も出ると思う。

[124021: 匿名さん]

＞[NO.123896～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

管理人さんＧＪですな。「何も無い」とか「臭い」とか意味の無い書き込みを何十個も連投してたのは全削除。迷惑極まりない。永久アク禁の刑が妥当。

[124022: 匿名さん]

>>124011 匿名さん
信号が全部青で車が一切いない状態でやっと10分なんだけど
それなのにどうやって10分くらいで行けるのか意味不明

[124023: 匿名さん]

＞こういうところで10分かからないかどうかは言いすぎ

実際走ってみな？俺はときどき朝、品川からタクシーで行くけど銀座までなんて10分くらいで着く。東京駅まで15分、日本橋あたりまで20分。海岸通りは信号少ないし、昭和通りはアンダーパスで信号パスできるから信号待ちがほとんどない。

[124024: 匿名さん]

>>124023 匿名さん
なんか見覚えある文面だなと思ったけど、むかーしの書き込みで東京駅から品川まで10分とか言っちゃってだいぶバカにされてなかった？
違う人ならごめんね

[124025: 匿名さん]

＞そもそも海岸通りって信号少ないか？

まあ、そこそこ信号はあるけど距離の割には少ない。浜崎橋まで3kmくらいに間に10個くらいかな。加えて大きい幹線道路と交差しないから、海岸通り走ってる限りほとんど青信号。品川港南から浜崎橋までだいたい7-8分。

[124026: 匿名さん]

港南さんは、品川駅に何もないので、とうとう銀座を目的地にしてしまいましたか。

[124027: 匿名さん]

銀座なんて汐留なら徒歩圏だけど

[124028: 匿名さん]

銀座まで電車で時間かかるのでタクシー使うんですか？　近くに住めばもっと早く着きますよ。

[124029: 匿名さん]

＞東京駅から品川まで10分とか言っちゃってだいぶバカにされてなかった？

ほんと、港南の便利さを知らないんだね。品川駅も便利だけど、車で移動ならもっと早い。わざわざ電車乗るよりタクシーのほうが早いって、都心なら当たり前っちゃ当たり前。

[124030: 匿名さん]

虎ノ門が良いと思うのなら虎ノ門に住めば良いと思う。
日比谷が良いと思うのなら日比谷に住めば良いと思う。
銀座が良いと思うのなら銀座に住めば良いと思う。
虎ノ門にも日比谷にも銀座にもマンションはあるのだから。

[124031: 匿名さん]

ごめん、おれめっちゃ大ボケかましてたわ
6キロの距離は60キロの速度でノンストップ10分ておかしいだろ
自分で言いながらもなんか違和感だった
まあ誰からもツッコまれてないからよしとしよう

[124032: 匿名さん]

海岸通りは工事でもなければスムーズに流れてるから、銀座まで１０分程度で着くよ。
こういった車での移動の利便性もＷＣＴの大きな価値のひとつ。
Ｕターンしてどうのとか枝葉末節に拘るネガは、普通に値上がりしているＷＣＴを高値掴みという設定にしなければ精神崩壊して自己を保てないミジメな奴と同じだろｗ

[124033: 匿名さん]

＞銀座なんて汐留なら徒歩圏だけど

よかったね。でも、家の近くにあってほしいのは生活エリアに必要な学校や
公園や快適な緑地。あとは日常の食品や日用品の買い物が出来る店があれば十分。
むしろ、銀座に近いとか言ってミニスーパーしかないような場所を選択するのは
本末転倒。

もちろん、銀座で服を買うこともあるけど、毎日行くわけじゃないからね。
タクシーで10分でいける距離なら十分。毎日行くわけじゃない銀座のために、
いろいろ犠牲にして5分だけ銀座に近い場所に住もうとは思わない。

[124034: 匿名さん]

>>124029 匿名さん
あ、やっぱ同じ人ね
なぜか印象深くてよく覚えてるよ
最初は昭和通りと海岸通りを抜ければ10分で行けると主張してたのに、やっぱりどう考えても無理で、こっそり高速道路利用の道順に差し替えて必死に発言を取り繕ってたよね

[124035: 匿名さん]

>>124025 匿名さん
グーグルマップで見る限りだと汐留から海岸通りで港南四丁目まで信号17個
第1京浜だと汐留から品川駅まで20個
数え間違えてたらすまん
海外通りが特別信号少ないって感じじゃないね

[124036: 匿名さん]

議論を見てたら、結局は

・いくら利便性がほとんど変わらなくても、安い埋立地のタワマンはプライドが許さない人

・利便性がほとんど変わらないなら安い埋立地のほうがコスパがいいと割り切って判断する人

の主張がかみ合わない感じ。高いマンションの人がその分、利便性も高いはずと利便性でマウントしようとしても、意外と港南も品川駅もあるし道路も車がスイスイいけるしで便利だったりする。こうなると、埋立地は嫌だという人は、埋立地は嫌だということだけしか言うことは無くなるね。そうなると、もうこれは個人の好みの問題。

[124037: 匿名さん]

毎日の通勤時間の差もあるでしょうに。毎日タクシーで帰れるならそんな僻地に住まないよ。

[124038: 匿名さん]

＞こっそり高速道路利用の道順に差し替えて必死に発言を取り繕ってたよね

124029を起点、目的地を全くいじらずに、高速道路、有料道路不使用に
チェック入れても12分。幹線道路と交差しない海岸通りは高速並みに早いんだわ。

[124039: 匿名さん]

今度は六本木でやってみたら？

[124040: 匿名さん]

実際に乗らないシミュレーションを何度やってるんだろう？　いつもバス便で帰るんでしょ

[124041: 匿名さん]

法定速度超過してかっ飛ばすタクシーの運ちゃんもいるから、実質もっと早く着くね

[124042: 匿名さん]

なんかまたズレてる投稿だな。自分でポチしてるし名前隠したマンション掲示板だな。

無理やり埋立地で切ろうとしてるけど、そもそもこの板の参加者はポジもネガも、ほぼ埋立地の住民だろ。東京の埋立ての歴史も知らなさそう。　まああんまり言うと可哀相だから、ごくごく一部内陸の高台の住民さんもいるよってことにしてあげるけど、ほとんどエア（笑）

[124043: 匿名さん]

＞毎日タクシーで帰れるならそんな僻地に住まないよ

もう無理やり「僻地」って言うのやめたら？リニア新幹線も始発するターミナル駅まで徒歩10分から13分で行けて、タワマンが10棟近くあって2万人が居住する僻地は無いでしょ。

いくら、埋め立てから70年経っていようが、いくら品川駅徒歩圏だろうが、いくら駅周辺で再開発が進む将来性が高い街であろうが、埋立地は嫌だってんならそれは個人の価値観の問題だからしょうがない。
だけど、こっちは利便性と快適性、将来性と買った値段を天秤にかければ、めっちゃ良い買い物をしたと思って大満足してるので、あなたの好みを押し付けられても困るんだわ。

[124044: 匿名さん]

>>124043 匿名さん
だから、路線価70万だか80万の場所が僻地じゃなければなんなの？
もはや国公認の僻地だよ
港区な分田舎に比べれば都会だけどね

[124045: 匿名さん]

ていうか
ネガヲタの前世は、きっと…「つち」かもしれないよ。
個人の好みというより、つちだったんじゃないかな。
きっとそうだ。

[124046: 匿名さん]

自慢のバス便で、銀座４丁目の交差点まで何分ですか？　タクシーなんて使わないでしょ？

[124047: 匿名さん]

マウントするとかしないとか
犬の世界だよん（吠）

[124048: 匿名さん]

>>124042

同意。日比谷も汐留も浜松町も品川も埋立地。

[124049: 匿名さん]

まあ色々と議論があるでしょうが、様々な要素を総合して、東京で今後最も価値が上がる地域が品川駅周辺エリアです。　
日本の経済を牽引していく品川について前向きに語り合いましょう。

[124050: 匿名さん]

＞だから、路線価70万だか80万の場所が僻地じゃなければなんなの？

公示地価はめっちゃ上がってきてますな。
　

[124051: 匿名さん]

＞タクシーなんて使わないでしょ？

確かに使わないね。自分の車で行くから。

[124052: 匿名さん]

>>124049

結局はこういうことですね。合理的な判断すりゃポテンシャル最高の場所ということ。

[124053: 匿名さん]

世の中の6５億分の２人が、一生懸命ネガしてるのだおーぉぉー
ネガヲタ…失礼、ネガっちの未来に栄光あれ！！

[124054: 匿名さん]

>>124036 匿名さん
元々虎ノ門との比較でしょ？
商業面で、WCTにとっての品川駅は虎ノ門住民にとっての銀座の位置付けに似てるって話じゃなかったっけ？
徒歩15分？だかで銀座に行ける虎ノ門と車で15分の港南の利便性が殆ど変わらないって意味不明過ぎるから、本当にちょくちょく頭の悪さをわざわざアピールしたがるよね
しかも埋立地はプライドが許さないとか誰が言ってたの？
プライドどうこうじゃなくて、普通にそれなりに予算があるならよっぽどな事情がない限りわざわざあえて駅遠で下水処理場やら屠殺場があるエリアに住もうとは思わないかな、おれの場合はね

[124055: 匿名さん]

憧れ！（笑）
嫉妬…（笑）
憎悪！（キツネ目）

[124056: 匿名さん]

＞だから、路線価70万だか80万の場所が僻地じゃなければなんなの？

人気の白金あたりにはもっと路線価が安い場所があるけど白金を僻地という人はいませんね。良い買い物をしたかったら自分の目で判断する力を養いましょう。高いものは良いものだという感覚で買い物してるとせっかくのチャンスを逃しますよ。

[124057: 匿名さん]

>>124054 匿名さん
>おれの場合はね

ナイス　エアプレー！！！
超おれの場合！！！

[124058: 匿名さん]

>>124054 匿名さん
>おれの場合はね

絶対イケメンに違いないね！
カッケー！！！

[124059: 匿名さん]

>>124054 匿名さん
>おれの おれの おれの　場合はね！！！

ちょーカッケー！！！
俳優さんですか？？？

[124060: 匿名さん]

＞だから、路線価70万だか80万の場所が僻地じゃなければなんなの？

芝三丁目も僻地ですね。
　

[124061: 匿名さん]

私の…場合、品川に住んでますぅぅ…
あなた様の場合、超カッケー！！！

[124062: 匿名さん]

>>124054

ふーん
下水ポンプ所やら高圧変電施設やら馬券売り場やら風俗店舗がある
エリアには住もうと思っちゃったんだ、おれの場合　

キャハハ

[124063: 匿名さん]

お、お、お、お、おれの場合…！！！

[124064: 匿名さん]

お、お、お、お、おれの場合…
15分で銀座に行けるんだぜぇぇー！

おれの場合はねぇ！！！

[124065: 匿名さん]

お、お、お、お、おれの場合…
ユニクロ銀座店も15分で行けるんだぜぇぇー！

おれの場合はねぇ！！！！！

[124066: 匿名さん]

お、お、お、お、おれの場合…
JRAも15分で行けるんだぜぇぇー！

おれの場合はねぇ！！！！！

[124067: 匿名さん]

イーーーナァァァー
ギャンブラーには、超便利！！！

[124068: 匿名さん]

冗談だよん。
怒っちゃった？？？

[124069: 匿名さん]

怒っちゃったねっ

おれの場合くん…。

[124070: 匿名さん]

おれの場合、五反田はMコースに限るっす！

おれの場合、基本打たれてなんぼっす！！

なんでもいけるから、スゲー！！
立派！！！

[124071: 匿名さん]

おれの場合、品川に嫉妬してるっす！！！！！

[124072: 匿名さん]

おれの場合、港区民になりたかったっすぅぅー！！！

[124073: 匿名さん]

>もはや国公認の僻地だよ
>港区な分田舎に比べれば都会だけどね

おれの場合！！！

[124074: 匿名さん]

>>銀座なんて汐留なら徒歩圏だけど

おれの場合！！！

[124075: 匿名さん]

>>実際に乗らないシミュレーションを何度やってるんだろう？

おれの場合！！！！

[124076: 匿名さん]

>>124056 匿名さん

まったく同感です。マンションは価格がすべてとかいう書き込みがありましたけど、高いだけなら金さえ積めばアホでも買えます。このような掲示板も不要でしょう。
お金が捨てるほどある大富豪なら別ですが、一般の住宅検討者にとって価値が上がる地域や下がらない物件を見極めるのはとっても大切なことです。
そういう意味では、マンションコミュニティ掲示板において新築物件だけではなく、その地域の既存物件の情報のやりとりも大変重要なものであると考えます。

[124077: 匿名さん]

>月1回の楽しみがあって羨ましいです

おれの場合！！！！

[124078: 匿名さん]

>高いだけなら金さえ積めばアホでも買えます。

おれの場合は…無理（涙目）…

[124079: 匿名さん]

＞下水ポンプ所やら高圧変電施設やら馬券売り場やら風俗店舗があるエリアには住もうと思っちゃったんだ、

ま～たアホネガが巨大ブーメラン喰らったのか
本当にちょくちょく頭の悪さをわざわざアピールしたがるよね 　おれの場合さん　笑笑

[124080: 匿名さん]

>>124060 匿名さん
道幅が狭くて路線価が安いところなんていくらでもあるわ
せめて同じ道幅と建ぺい率で比べてみろよ
そんな事すらわからないってバカ過ぎるだろ

[124081: 匿名さん]

>>124054 匿名さん

今回は虎ノ門にお住まいなのね

[124082: 検討板ユーザーさん]

>>124076 匿名さん
そうでしょうね。品川駅でも高輪側と港南側では坪単価が2倍以上開きがありますしね。再開発も高輪側ばかりだからますます格差は開くでしょう。団地のようにマンションも新規供給がないエリアは衰退していきますね。

[124083: 匿名さん]

>>124054の書き込みがよっぽと気に障ったみたいだね
WCTさん夜中に一人で発狂し過ぎ

[124084: 匿名さん]

WCTさん腰痛でタクシー乗り込むのすらしんどいんでしょ？
無理してタクシーなんて乗らずにバス乗ってればいいじゃん笑
年寄りって大変だね

[124085: 匿名さん]

>>124076 匿名さん
格付けをしたいなら価格が全て
購入するならそりゃだれだってお財布と検討するでしょ

[124086: 匿名さん]

そうだったね、エアコン付きのバス乗って帰る自慢してたしね～　ウケる

[124087: マンコミュファンさん]

>>124086 匿名さん
銀座はバスで品川駅使わずにタクシーらしいですね（笑）

[124088: 匿名さん]

>>124087
普通、休日は自分の車っしょ。あなたは車さえ持ってないの？

[124089: 匿名さん]

あら、昨晩はWCTさんが発狂されておられたのね

[124090: 匿名さん]

>>124088
あなた銀座に何しに行くの？　お酒呑まないの？

[124091: 匿名さん]

銀座なら、港南より勝どきと豊洲の方が近くね？　しかも自家用車だって・・・

[124092: 匿名さん]

銀座では飲まないな。飲むなら麻布か六本木。もちろんタクシー。

[124093: 匿名さん]

>>124088
休日はバスがないからマイカーにならざるを得ないんです。品川駅周辺はほんとになにもないから仕方ないです。高輪側の水族館は5年に1回で十分。パチンコ、ボウリング、カラオケもしないし使えるのは映画ぐらいかな。港南側はパチンコ店も潰れるくらい休日はなにもない。

[124094: 匿名さん]

>>124091

ほとんど変わらんよ。あとは港区か中央区か江東区かの選択。
答えは見えてるわ。

[124095: 匿名さん]

車ないヤツの必死の書き込みは哀れだな

[124096: 匿名さん]

>>124092 匿名さん
それはあなたの都合。銀座で飲むのは大丸有勤務者、六本木はその周辺勤務者が多いですかね。なお品川にもリーズナブルなチェーン店の居酒屋さんとかありますよ。

[124097: 匿名さん]

銀座に休日車で行くんだ～　ホコ天で駐車場待ち時間かかるけど・・・

[124098: 匿名さん]

ららぽーとは巨大駐車場あるから1日楽しめますね。

[124099: 匿名さん]

＞港南側はパチンコ店も潰れるくらい休日はなにもない

あら、ついに不要なパチンコ屋までなくなったの？
ますます健全な良い街になって行きますね。

新宿渋谷にあって品川にはないもの

性風俗店、ラブホテル、出張風俗、パチンコ屋、スプレーの落書き、ヤーさんの事務所、ネカフェ、キャバクラ、漫画喫茶、ピンサロ、ホストクラブ、風俗無料案内所、ぼったくり店、コリアンタウン、ション便臭いガード下、ホームレスのダンボールハウス、立ちんぼの婆さん



品川にあって新宿渋谷にはないもの

リニア中央新幹線、東海道新幹線、日本庭園、歴史ある商店街、無料の花見スポット、屋外バーベキューガーデン、駅ナカ高級スーパー、ディナークルーズ船、最先端水族館、一流企業の企業博物館、水辺のテラスレストラン、フィッシングセンター、I-MAX上映シネコン、歩行者専用緑地遊歩道、水上タクシー、屋外映画上映イベント、大規模マルシェ、桜が頭上を覆う散歩道、橋梁ライトアップ

[124100: 匿名さん]

何も無い書き込み綺麗に削除されましたね。