前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
12181:
匿名さん
[2017-06-19 12:55:15]
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12182:
匿名さん
[2017-06-19 12:56:59]
マンションの価格が駅力に現れていますね。渋谷駅のマンションは相当お高いので、駅力も相当ですね。
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12183:
匿名さん
[2017-06-19 12:58:01]
>>12176
池袋にもあるよ |
12184:
匿名さん
[2017-06-19 12:58:01]
公園は近隣の街次第で雰囲気がかわるね
NYのセントラルパークだって北部のほうは人もまばらで犯罪も多い 最近はそうでもないが上野公園や新宿中央公園も一時期怖い場所だった |
12185:
匿名さん
[2017-06-19 12:58:59]
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12186:
匿名さん
[2017-06-19 12:59:04]
ヤクの売人さんも恩恵を受けられて素晴らしいことです。
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12187:
匿名さん
[2017-06-19 13:01:30]
新橋や浜松町にも浜離宮や芝公園があります
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12188:
匿名さん
[2017-06-19 13:01:54]
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12189:
匿名さん
[2017-06-19 13:03:13]
巣鴨の破壊力を知らぬとは。赤い下着なら品揃え一番じゃ
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12190:
匿名さん
[2017-06-19 13:03:45]
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12191:
匿名さん
[2017-06-19 13:03:52]
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12192:
匿名さん
[2017-06-19 13:06:33]
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12193:
匿名さん
[2017-06-19 13:07:18]
>>12185
新宿南口から新宿御苑までの距離は、700m。 アクセスの仕方でも新宿駅から徒歩で出るんだが。 新宿駅の南東に広がる広大な公園は?と聞かれて誰もが御苑を思い浮かべるぞ? 品川さん、ひきこもりで何も知らないらしい。 地方の実家と品川の2つの知識だけで生きている希少種。 |
12194:
匿名さん
[2017-06-19 13:08:48]
値上がりランキングトップ500
http://toyokeizai.net/articles/-/135812 86位 Vタワー 87位 CT品川 166位 CMT 209位 コスモポリス品川 275位 PT品川ベイワード WCT 500位以下ランク外 www デパートも大劇場もない。ビルの最高高さはたったの160m。 それがシナガワ。 |
12195:
匿名さん
[2017-06-19 13:09:55]
港南の良さをエリートサラリーマンの視点で書けるといいのに
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12196:
匿名さん
[2017-06-19 13:15:42]
渋谷区の最底辺ってどこだ?
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12197:
匿名さん
[2017-06-19 13:17:06]
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12198:
匿名さん
[2017-06-19 13:17:25]
>>12190 匿名さん
現代社会では皇居からの距離じゃなくて東京駅周辺からのアクセスの良さが重要 >皇居~赤坂御用地~神宮外苑~新宿御苑 皇居から赤坂あたりまではよくても、そこから先は東京駅周辺からのアクセスも悪い |
12199:
匿名さん
[2017-06-19 13:18:12]
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12200:
匿名さん
[2017-06-19 13:21:25]
>>なんで載って無いんだろ?単なる漏れとしか思えない。
レインズでみるとWCTの一年の成約平均は坪297。最低は240、最高が363、坪300未満の成約は全体の52.8% これじゃ500位未満でしょ。もしくは団地は対象外だからかもね。 |
12201:
匿名さん
[2017-06-19 13:25:30]
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12202:
匿名さん
[2017-06-19 13:27:38]
>>12198
まさに皇居が東京の中心であることの証左ですね 東京駅の反対側に赤坂や行政エリアがあるわけだから そこから続く緑の流れをことさら否定することはないんじゃない 東京駅への鉄道アクセスだけが絶対的価値って訳でもないでしょう |
12203:
匿名さん
[2017-06-19 13:29:26]
>>12196 匿名さん
そりゃ、本町<幡ヶ谷<初台でしょ。 |
12204:
匿名さん
[2017-06-19 13:30:15]
明治神宮って凄いなぁ
荘厳な杉林にしなかった理由がちゃんとあるんですね |
12205:
匿名さん
[2017-06-19 13:32:03]
皇居からの距離は大切 品川は錦糸町と良い勝負
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12206:
匿名さん
[2017-06-19 13:34:40]
>>12197 匿名さん
分譲が220万で中古取引が300万ぐらいだから少なくとも2~3割は上昇してる。普通に考えて集計から漏れてるだけで、よくある話。 品川の中規模マンションでさえ上位に来てるんだからちょっと考えれば分かる話。 それを小躍りして喜ばないと生きていけない惨めさ(笑) |
12207:
匿名さん
[2017-06-19 13:36:55]
品川の中規模マンションが安く出たから上昇率でランクインしたわけで。
WCTは8年間も売り続けるうちに後半の単価に比べたら今の成約は 税金と手数料を払ったらマイナス物件なんだよ。 |
12208:
匿名さん
[2017-06-19 13:39:25]
リニアだー、グースだー、と言ってる割に上位にランクしてこないのが品川物件。
そんな長距離輸送媒体では魅力ないと市場が判断してることに早く気づけ。 頭上を飛ぶ飛行機の爆音問題もな。 |
12209:
匿名さん
[2017-06-19 13:41:01]
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12210:
匿名さん
[2017-06-19 13:42:54]
品川はリニアと新駅が一段落してからでないと何とも言えませんね
ただ開発自体を楽しめる人にとっては素晴らしい立地だと思います 自分の住む街が進化していくのってワクワクしちゃいます(^-^*) |
12211:
匿名さん
[2017-06-19 13:54:46]
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12212:
匿名さん
[2017-06-19 14:00:04]
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12213:
匿名さん
[2017-06-19 14:02:58]
>>12212 匿名さん
元々、東京駅が中心ですよ。それを東海道側と表現するのには抵抗があるけど。 |
12214:
匿名さん
[2017-06-19 14:05:31]
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12215:
匿名さん
[2017-06-19 14:17:01]
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12216:
マンコミュファンさん
[2017-06-19 14:21:37]
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12217:
匿名さん
[2017-06-19 14:25:57]
新航路は確定してますからね
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12218:
匿名さん
[2017-06-19 14:30:30]
売上高(億円)
東急 1兆0,830 東武 5,936 小田急 5,231 西武 4,734 京王 4,079 京急 3,140 ぷっ |
12219:
匿名さん
[2017-06-19 14:40:05]
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12220:
匿名さん
[2017-06-19 14:44:52]
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12221:
匿名さん
[2017-06-19 14:48:32]
リニアの駅 ゴミ処理場 食肉市場 火力発電所
皇居から遠いといろいろなものが作れて楽しそうですね |
12222:
匿名さん
[2017-06-19 14:52:20]
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12223:
匿名さん
[2017-06-19 14:53:20]
もしかしてWCTよりもパークシティ豊洲の方が坪単価高い?
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12224:
匿名さん
[2017-06-19 14:57:32]
全国から国産の銘柄牛や銘柄豚が集まってきます。
特に、牛については和牛を主体として、北関東や東北地方を中心に、鹿児島から北海道まで、多くの地域から生産者が丹精を込めた牛が搬送されてきます。 当市場の取引価格は、全国の食肉取引の目安とされています。この価格は「建値」と言われています。当市場は「建値市場」と呼ばれており、全国の生産者から、当市場の有するこの機能に信頼と期待が寄せられています。 |
12225:
匿名さん
[2017-06-19 15:05:39]
神戸のコンテナ港から、猛毒で繁殖力の強いヒアリが100匹も見つかったって。
港南5丁目って、コンテナ埠頭だよね? うわぁ |
12226:
匿名さん
[2017-06-19 15:07:11]
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12227:
だ暇人MKB51
[2017-06-19 15:09:40]
本日の自由研究
公示地価で住宅地が高い駅の順位を調べました。 (200位までを調査、同じ駅で重複しているのを除いて30位までとそれ以下の山手線駅を記述) http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&sort_sel=2&tidata8... 山手線の上位は、渋谷、田町、品川の順となりました。 山手線沿線はおそらく住宅地が少なく、公示時価の対象になってないとかで結果にでてこない駅も結構あるのかと思いました。 うまく貼れるかな 順位 最寄り駅等名 駅距離(m) 価格(円/㎡) 1 、 四ツ谷 ( 330 ) 3,750,000 2 、 溜池山王 ( 420 ) 3,680,000 3 、 白金台 ( 180 ) 3,100,000 4 、 半蔵門 ( 480 ) 2,880,000 5 、 広尾 ( 630 ) 2,750,000 6 、 九段下 ( 450 ) 2,720,000 7 、 麻布十番 ( 350 ) 2,600,000 8 、 永田町 ( 340 ) 2,360,000 9 、 六本木 ( 600 ) 2,250,000 10 、 表参道 ( 360 ) 2,200,000 11 、 青山一丁目 ( 270 ) 1,890,000 12 、 麹町 ( 350 ) 1,880,000 13 、 神泉 ( 590 ) 1,860,000 14 、 代官山 ( 200 ) 1,860,000 15 、 月島 ( 140 ) 1,840,000 16 、 赤羽橋 ( 560 ) 1,660,000 17 、 渋谷 ( 1,000 ) 1,550,000 18 、 本駒込 ( 180 ) 1,470,000 19 、 新富町 ( 450 ) 1,460,000 20 、 湯島 ( 380 ) 1,450,000 21 、 水道橋 ( 350 ) 1,360,000 22 、 飯田橋 ( 340 ) 1,360,000 23 、 白金高輪 ( 250 ) 1,230,000 24 、 勝どき ( 200 ) 1,200,000 25 、 田町 ( 760 ) 1,180,000 26 、 赤坂 ( 550 ) 1,160,000 27 、 北参道 ( 450 ) 1,150,000 28 、 水天宮前 ( 320 ) 1,140,000 29 、 大森 ( 380 ) 1,140,000 30 、 千駄ケ谷 ( 290 ) 1,130,000 32 、 品川 ( 620 ) 1,100,000 33 、 恵比寿 ( 620 ) 1,090,000 36 、 自由が丘 ( 500 ) 1,060,000 38 、 目黒 ( 680 ) 1,050,000 40 、 巣鴨 ( 650 ) 1,040,000 42 、 参宮橋 ( 600 ) 1,010,000 47 、 代々木 ( 430 ) 942,000 58 、 目白 ( 450 ) 860,000 80 、 駒込 ( 600 ) 758,000 |
12228:
だ暇人MKB51
[2017-06-19 15:11:00]
住宅地じゃなく、商業地なども含むランキング出したかったのですが、結構大変だったので今日は断念しました。また機会があれば
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12229:
匿名さん
[2017-06-19 15:16:56]
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12230:
匿名さん
[2017-06-19 15:22:26]
今日も千葉県民VS埼玉県民で
都内電車の知識自慢大会が行われている |
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人工物でも明治神宮の森を作った先人の知恵の恩恵を受けられるのは素晴らしいことです。