山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[1081: 匿名]

>>1079 匿名さん
まだ、シーズンテラスって空室あったんですか？

[1082: 匿名さん]

>>1080
同意。
あと、無駄に長い長文は誰も読まないから止めた方がいい。

[1083: 匿名さん]

>>1081 匿名さん
オープン直後は2/3が空いていたが、今の空室は4%くらいらしい。

[1084: 匿名さん]

>>1081 匿名さん
あるよ
あそこ港南の相場よりめちゃ高いから
かなり素晴らしいビルなのは確かだが現状駅から距離ある割に超強気の賃料だからテナントつけるの苦労してるよ
とはいえ大家はNTT都市開発
最後はグループ会社を浜松町の同じく都市開発のビルから移転させて突っ込んだ

[1085: 匿名さん]

>>1077 匿名さん
丸の内とかまだまだ50年選手がぞろぞろいるし
霞ヶ関ビルも50年
西新宿だって三井ビルに住友ビルなど築40年以上がぞろぞろ

[1086: 匿名さん]

>>1084 匿名さん
そして浜松町のシーバンスは時代に合わせてリニューアルしてバリューアップ
それより天王洲のビルはどうすんだろうね
寺田倉庫だけは元気だけどさ

[1087: 匿名さん]

テキトーなこと書いて品川をdisといて、データやファクト示されてデタラメだと論破されたら、今来たばかり、今初めて見たばかりと言いながら逆ギレ。

今、来たばかりの人が"もう言うことは無い"なんておかしいよね。爆笑

[1088: 匿名]

>>1084 匿名さん
いくら建物が良くても、、やっぱり立地って重要ですね。

[1089: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
96%埋まってるなら立派じゃん

[1090: 匿名さん]

Lookレポート見るとまずまず好調みたいだね。

[1091: 匿名さん]

品川に住むのが最強って事でFA?

[1092: 匿名さん]

マンションのこと言ってるなら好みはそれぞれだから好きなとこに住めば良い。
品川は投資目的なら今から買ってもしょうがないだろう。分譲時点の激安で買わないと。
ま、でも価値は落ちないんじゃ無い？

[1093: 匿名さん]

お、品川君の今日の一日、大変だったんだね。ってか1人のワールドシティタワーズ民だよね。駅遠→不幸→攻撃的、で合致だぞ。

[1094: 匿名]

>>1089 匿名さん
新築から一年経過しても2部屋以上は空いていたようです。しかもグループ会社を利用したらしい。それを立派というかどうかは、個の判断ですね。

[1095: 匿名さん]

>>1094
シーズンテラスは都心だとありえない贅沢な設計ですよね
テナント誘致に苦戦したのは高額な賃料を下げなかったからですよ
新駅ができると人の流れも変わるので品川のオフィスもまた違った流れになるのではないでしょうか
そういえば御殿山ソニー跡地の積水ハウスが開発したガーデンシティ品川御殿山などは竣工してから３年以上も無人の状態でしたが今はほぼ満室ですからね。あそこもかなりの高額で賃料さげずに頑張った結果３Mや日本総研などの大規模テナントが入りましたね
駅から遠い欠点を補うべく五反田駅と品川駅から無料シャトルバスを運行してます

[1096: 匿名さん]

あと田町は海側いろいろ再開発しているけど品川リニアと新駅の開発の陰に隠れちゃっていまいちパッとしないね
みなさんの大好きな地下鉄が２路線もあるというのにね

[1097: 匿名さん]

品川の再開発がすごいのはわかった。今でも品川は人だらけだけど、これ以上増えるのならゴミゴミするので落ち着かないから住みたいとは思わない。
高輪口まで徒歩圏内で同じ山手線駅の大崎だとちょうどよさそう。

[1098: 匿名さん]

>>1093
今日もまた「尻隠さず」ぶりを発揮して、各所からdisられたアンチ品川さんがいて、結構面白かったですね。

[1099: 匿名さん]

>>1098


>>この品川の人、ちょっとおかしいですね。朝からずっとデータの検索と画像の貼り付け作業とで、パソコンの前で何やってんでしょう。

↓

>>今度は芝キャラに変身か

↓

>>このスレが一番上にあがっていたから初めて読んだし、初めて書き込んだんだけど。



このくだりワロタ。「初めて書き込んだんだけど('ω')」　って草生えるｗｗｗ

[1100: 匿名さん]

あしたは、きっと渋谷駅キャラか東京駅キャラに変えてくる悪寒ｗ　でも実態は豊洲民

[1101: 匿名さん]

ちげーよ
品川disは新宿か池袋民

[1102: 匿名さん]

絶対に住みたくない山手線の街ランキングワースト10

1位 新大久保 (38%)
2位 東京 (8.3%)
3位 新宿 (6.7%)
4位 鶯谷 (6.3%)
5位 渋谷 (4.3%)
6位 池袋 (4%)
7位 秋葉原 (3.7%)
8位 巣鴨 (2.7%)
8位 原宿 (2.7%)
10位 新橋 (2%)

[1103: 匿名さん]

乗降客数の少なさランキングワースト10

1位　鶯谷駅
2位　新大久保駅
3位　目白駅
4位　田端駅
5位　大塚駅
6位　駒込駅
7位　西日暮里駅
8位　代々木駅
9位　御徒町駅
10位　日暮里駅

[1104: 匿名さん]

いらない山手線駅アンケート

[1105: 匿名さん]

住んでみたい山手線駅ランキング

1位　恵比寿
2位　目黒
3位　品川
4位　池袋
5位　東京
6位　渋谷
7位　新宿
8位　上野
9位　秋葉原
10位　有楽町

[1106: 匿名さん]

最もダサい東京「山手線」の駅名ランキング

1位　田町
2位　田端
3位　高田馬場
4位　鶯谷
5位　巣鴨
6位　新大久保
7位　西日暮里
8位　五反田
9位　大塚
10位　大崎

[1107: 匿名さん]

ワンルームマンション家賃高額ベスト１０

1位　有楽町 15.5万円
2位　渋谷 12.5万円
3位　品川 12.3万円
4位　原宿 12.2万円
5位　新橋 12.0万円
6位　恵比寿 11.7万円
7位　浜松町 11.3万円
8位　代々木 11.1万円
9位　目黒 11.0万円
10位　田町 10.4万円

[1108: 匿名さん]

>>1057 検討中さん
＞横から失礼します

大笑いした。

わざわざハンドルネーム設定も変えてご苦労なことですね。
ここまで恥ずかしい人も珍しい。

[1109: 匿名さん]

朝から深夜２時まで執拗に攻撃する人、病院に行った方がいいぞ。

[1110: 匿名さん]

>>1099
新宿ネタや渋谷キャストが満室御礼の話題を書いたのは俺だよｗ
昨日は>>1093 くらいしか書いてないし、よく書くのは朝方から午前中だ。
昨日の昼間の人は全く別人。推察能力、低っ。
こっちが指摘したワールドシティタワーズ民ってのは正解だろ？
で、ＷＣＴの最寄りは品川駅じゃなくて、天王洲駅ね。

[1111: 匿名さん]

駅力のスレだから、多くの人々が一番利用しやすい駅はどこかって観点だと、
同窓会やらオフ会やらで人をなるべく多く集めたい時、山手線29駅でチョイスすると
浜松町～海側～大崎は行くのに不便な人が多いのでまず選ばれない。
もし「飲みに行きたい街ランキング」だったら品川なんて誰も思いも浮かばん。

[1112: 匿名さん]

それはあなたの個人的な意見でしょw

[1113: 匿名さん]

人はそれぞれだから、「誰も思わない」なんて断言はできないよ。あなたはそうかも知れないが、あくまで私見であるとの謙虚さは持っていた方が良い。
それと、「誰も思いも浮かばん」は日本語としておかしいのも指摘しておこう。

[1114: 匿名さん]

品川民が謙虚さを持てって言える立場かよ。笑
どんだけ他地区を荒らしてんだよ。
ちなみに俺は>>1111じゃないからな。

[1115: 匿名さん]

>>1110
ある特定のターゲットをステマする場合、周りから反撃を受けると本音が出て、つい自分のネガターゲットを露わにしてしまう。人の心理って面白いね。

[1116: 匿名さん]

大都会の象徴である超高層ビル。
こういった建物がある場所が都心なんだろうな。
http://bb-building.net/project/tokyo-ranking.html

[1117: 匿名さん]

>>それはあなたの個人的な意見でしょw

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000535.000011414.html
飲みたい街ランキング2017で、20位まで発表。

1位　銀座
2位　新宿
3位　恵比寿

品川ランク外

[1118: ご近所さん]

>>1111
うーん私の周辺では、飛行機や新幹線で帰宅する人の便を考えて、浜松町や品川で飲み会ってのはわりとよくあるパターンです。

住んでる世界が違うのでしょうか。

[1119: 匿名さん]

浜松町～大崎が見当たらないな。マジョリティの考えを把握してるのはどっちかな。
マイノリティー側は、そんなはずないだろ！お前だけだろ！と思いたいのだろうけど。

[1120: 匿名さん]

>>1118
地方出身の子供が都内で結婚式をあげることになった時と、月一のOB会とでは違う。
頻度も違う。

[1121: 匿名さん]

>>1118
飛行機利用の人に品川や浜松町で飲んで帰らせるのって、ひどくない？

[1122: 匿名]

>>1121 匿名さん
羽田でやれば良い。

[1123: 匿名さん]

>>1121 匿名さん
相当ひでーな。
普通はホテルに一泊してもらって、翌日帰るよう計らいます。

[1124: 匿名さん]

>>1114
まあそうムキにならずに。一般論の話に具体的な地名で返してしまう時点で、勝負ありかな。

[1125: 匿名さん]

便利さ、気軽さ、飲食店舗数、そんな違いでもある。
ニューオープンの店の数なんかもバロメーターになる。
集客力、人を惹き付ける駅力。

[1126: 匿名さん]

>>1124 匿名さん

何と戦っているの？
勝負とか頭大丈夫？

[1127: 匿名さん]

＞うーん私の周辺では、飛行機や新幹線で帰宅する人の便を考えて、浜松町や品川で飲み会ってのはわりとよくあるパターンです。
＞住んでる世界が違うのでしょうか。

例の品川爺さんは26時まで書いてたからまだ寝てるんだろうけど、
品川（港南）の人の書き方って炎上させる感じだよね。作ってるというか。
本当に品川に集合させられてたら相当な悲劇だよ。世田谷の人とかいたら。

[1128: 匿名さん]

いやあ、>>1124 さんのとおりだと思うよ。普通に。

例えば、大手予備校や塾は、どの駅にあるか？
これは首都圏の各世帯から最も通学しやすい場所をマーケティングした結果が
如実に表れている。大学生と違ってほぼ全員が親元からの自宅通いだから。
飲み会の幹事さんだって、おいそこ遠いぞ！と言われたくはない。

[1129: 匿名さん]

>>1127 匿名さん

>品川爺さんは26時まで書いてたからまだ寝てるんだろうけど、

年寄は早起きだから起きてる可能性高いよ。
書き込み内容に協調性がなく攻撃的で熱中するなど、アスペルガーなどの精神疾患を患っている可能性があります。

[1130: 匿名さん]

>>1129
これはさすがに個人攻撃と言われても仕方のないレベルだな。以後気を付けた方がいいよ。

[1131: 匿名さん]

｢オフィス立地ブランド調査2015｣の結果

http://news.mynavi.jp/news/2015/11/08/210/

浜松町、田町、大崎の低さが意外。池袋よりも下とは。

[1132: 匿名さん]

>>1129
今朝も適当にあしらわれてしまって、冷静さを失っているのかな？

[1133: 周辺住民さん]

飲み屋街ランキングなんて新宿に任しときゃいいでしょ。

ビジネスマンは東京～品川に集まり酔っ払いは新宿に集まる。win-winの関係じゃないですか。

[1134: 匿名さん]

予備校もそうだけど、
オカダヤなどの手芸店も世帯を網羅しやすい駅に出店。

[1135: 匿名さん]

>>1132
朝一から新宿関係で書きこんでる俺とは別の人だよ。

[1136: 匿名さん]

>>1133
同意。飲み屋こそ自分の好みだから、ランキングとか気にすることもないな。

[1137: 匿名さん]

>>ビジネスマンは東京～品川に集まり酔っ払いは新宿に集まる。

飲みたい駅の１位銀座は、東京～品川では？
港南民の相手は今朝はこれくらいで。

[1138: 匿名さん]

大手町のビジネスマンは八重洲で飲む。

[1139: 匿名さん]

何とかランキングなどより、街の成長力や開発の期待度が駅力の趨勢としては気になるね。

[1140: 匿名さん]

>>1137
その方がいいな。特定個人への誹謗中傷的な書き込みは、見ていて気持ちのいいものとは言えないから。

[1141: 匿名さん]

上のやり取り読むと品川ネガは一人だけで、しかも書いてる内容が支離滅裂で何が言いたいのかわからない。新宿なんて働きたくない、住みたくない街の筆頭で昭和の副都心なんだから東京から品川には永遠に追いつけないのは自覚したほうがいいね。

[1142: 匿名さん]

＞本当に品川に集合させられてたら相当な悲劇だよ。

何が悲劇だよｗ　要するに住んでいる場所との関係だ。俺は麻布十番や六本木が9割だからツレに池袋や新宿で飲むといわれたら面倒だから断る。

[1143: 匿名さん]

なにこのスレ。
新宿が品川なんかより絶対的に優位と信じ込んでいた人が
実は逆だったことに後から気付いて焦ってるスレ？

[1144: 匿名さん]

なんで駅力を語るスレが飲みたい街基準なんだよ。飲み会なんて住んでる場所、働いてる場所でやるとは限らんだろ。駅力なら、せめて住みたい街基準とか働きたい街基準にしろよ。

[1145: 匿名さん]

住みたい街で山手線駅で入っているのは、上位が恵比寿、目黒、表参道（原宿）、品川、東京、渋谷、目白だ。

[1146: 匿名さん]

住みたい街（Major7版）

[1147: 匿名さん]

住みたい街（Suumo版）で上位に入っているのは、上位順に恵比寿、目黒、品川、池袋、東京、渋谷、新宿だな。

[1148: 匿名さん]

住みたい街（長谷工版）恵比寿、品川、新宿、目黒、池袋

[1149: 匿名さん]

3つの別々の調査で、いずれもベスト10に入ってるのは恵比寿、品川、目黒だな。
やはり城南地区の人気が高まってる。住みたい街要素ではこの3駅で間違いないだろう。

1位　恵比寿　　2位　品川　　3位　目黒

[1150: 匿名さん]

働きたい街ランキング（DODA）全部山手線駅だな。

[1151: 匿名さん]

働いてみたい街（major7）新宿、丸の内（東京）、品川、大手町（東京）、渋谷、東京。
大手町、丸の内も東京とするとベスト３は東京、新宿、品川ということになりそうだ。

[1152: 匿名さん]

働きたい街（ディー・サイン不動産研究所「オフィス立地ブランド調査」）

山手線駅で入っているのは東京、恵比寿、品川だな。

[1153: 匿名さん]

3つの別々の調査でいずれもベスト10に入っているのは東京、品川、
2つで登場するのが新宿、渋谷、恵比寿、有楽町。働きたい街のベスト3は


1位　東京　　2位　品川　　3位　新宿


ということになりそうだ。

[1154: 匿名]

住みたい街で品川と答える人は、ほとんどが港南に住みたいと思っているんですよね？

[1155: 匿名さん]

山手線駅でいうと


1位　恵比寿　　2位　品川　　3位　目黒


に住み


1位　東京　　2位　品川　　3位　新宿

で働くのが人気のスタイルということになるな。1位は恵比寿に住み東京で働くということだな。

[1156: 匿名さん]

>>1154

高輪側にもマンションはあるが、築古の物件ばかりだから、オフィス街の港南を
イメージしているのだろうね。

[1157: 匿名さん]

>>1111 匿名さん
本音が出たね
品川駅は私鉄沿線郊外さん（京急除く）にとってはなかなか行きにくいのは確かなので自分と縁のないエリアが発展するのは面白くない人がいるのだろうね
というか品川にアクセス悪いエリアは今後はやばいんと違うか？

[1158: 匿名さん]

飲みたい街は　1位　銀座（有楽町）　2位　新宿　3位　恵比寿　4位　六本木　5位　新橋　だから、



（総合1位の理想のスタイル）
恵比寿駅に住んで東京駅で働き、オフィスの近所の銀座、新橋で飲むか、足を延ばして六本木で飲むか、家のそばまで帰って恵比寿で飲むかというスタイル

（総合2位の理想のスタイル）
住みたい街、働きたい街両方で2位に入っている品川も面白い。品川に住んで東京か品川で働き、品川には飲食系の店が少ないので飲みに行くのは銀座、恵比寿、六本木というスタイル


（総合3位の理想のスタイル）
目黒に住んで新宿で働く城西スタイル。新宿からわざわざ東京駅近辺までは飲みにいかないだろうから飲みに出るのはオフィスがある新宿が近くて便利ということだろう。

[1159: 匿名さん]

>>1157
東急沿線は大井町線使えば行きにくいという訳では無いけどね
渋谷から品川も山手線でぐるっと遠回りするけど苦痛というほどの距離じゃないし

小田急京王西武東武の沿線住民はとりあえず新宿か池袋に出てから向かわなきゃいけないから大変そう

[1160: 匿名]

東京や新宿の駅近なんて、住むとこないでしょ。住みたいランキングに入ることがどうかしている。

[1161: 匿名さん]

>>1160

そういう意味では住める山手線駅という意味で、駅近にまず住む場所の候補がほとんどない
のは東京、新宿、渋谷の３つくらいかな。

[1162: 周辺住民さん]

品川は接待で使えるようなホステスがいる店がほぼ皆無なのが弱点の一つ。こればっかりは都市計画で作ることはできないのでしばらくは変わらないだろう。もちろん健全な住環境が保たれるという利点はある。

[1163: マンション掲示板さん]

>>1144 匿名さん
飲みたい場所に住むのが新宿じいさんの基準らしいよ

しかも悲しいかな、実はこのじいさん新宿に住んですらいないという悲劇　笑

[1164: 匿名さん]

簡単に言うと、
京浜東北線もある山手線の駅は、地盤が弱くて揺れやすい。

震度６の「弱」になるか「強」になるか、住まい選びで非常に重要。

ボーリングデーターが一番重要だが、
このスレ向けにあくまで簡単に言うと、
田端～品川がだめ。

[1165: 匿名さん]

＞震度６の「弱」になるか「強」になるか、

坪単価半額で叩き売るレベルだよな

[1166: 匿名]

>>1164 匿名さん
でも無理やり固い地盤まで掘って杭打ってるからセーフ。

[1167: 匿名さん]

>>1166
そこまで情報弱者だと幸せにいられるかもね。
杭は建物の重量を支えているに過ぎない。
杭があるから揺れないとか、間違った情報。
というか、それこそ私見ってやつだな。

>>1113
>>あくまで私見であるとの謙虚さは持っていた方が良い。
品川民、悲しいかな。飲みたい街ランキングの結果を既に知ってた人の
トラップにまんまとハマったってことには気づいてる？

[1168: 匿名さん]

>>1163
こういう小学生レベルの反撃を大人がしてると思うと気色悪い

[1169: 匿名さん]

飲みたい街なんて、住んでる場所によって違うだろうからどうでもいいランキングじゃね？
新宿、池袋なんて２０年前に豊島区に住んでいた学生時代は飲み屋が安かったし学生飲み会の
定番だったが、年収増えて都心に住んでからは飲みたい街どころか行ったことさえない。
要するに飲んでから私鉄で郊外に帰らなきゃいけない貧乏人が好む街ってことだろう。
都心に住んでたらわざわざ池袋や新宿に行かないとできないことなんて皆無。麻布や六本木、銀座で
飲んでタクシーでサクッと帰るのが楽。そういう自分の好みに合う飲みに行きやすさを含めて、
場所を簡単には動かせない「住みたい」「働きたい」が重要だろ。

[1170: 匿名さん]

タマ・サイタマに住む人にとっては新宿池袋は行きやすくて楽しい街なんだろうけどね

[1171: 匿名さん]

どうしてこう港南民は「自分が」なんだろうね。
だから分析能力が低い。
それと、全部が学生向けの居酒屋なのかよ、って話。
店舗数が千単位もあること、
そこに人が予約して集まってくるということ、
人が集まれば金を落としていく。

駅力を語るスレでしょ？

芸術もあるよ
　新宿　東京オペラシティ
　池袋　東京芸術劇場
　渋谷　Bunkamuraコクーン

大学は
　新宿　工学院、東京医科
　池袋　立教、学習院
　渋谷　青山

そして、飲む場所もあるよ。だからそこで飲みたいよね。
結果、ランキング上位。

[1172: 匿名さん]

東京で最近イメージが変わった街（マクロミル）

１位は、新幹線開業(2003年10月)および再開発により都内でも有数のビジネスへと変貌した「品川」(19%)でした。２位は同じく再開発プロジェクトが進み近代的な街並みとなった「秋葉原」(14%)が挙がりました。 ３位は、2006年にメディア報道で話題を集めた「六本木」（11%）が挙がっています。

[1173: 匿名さん]

>>麻布や六本木、銀座で飲んでタクシーでサクッと帰るのが楽。
もはや山手線のどの駅でもいいじゃないかっていう情けない反論だな。
どうして港南民はこうなんだろうか。
というよりワールドシティタワーズならタクシー＆バスのスレでも作って。

[1174: 匿名さん]

>>1172

今日も始まりました

品川爺の独り舞台


港南なんて、もともと海ですよ。
住むのは罰ゲーム。

[1175: 匿名さん]

これ見ると面白いよ

【1】東京　街のイメージ　【2】連想する言葉

[1176: 匿名さん]

池袋で連想する言葉・・・汚い、治安が悪い

かわいそう。池袋西口公園や西一番街とかのイメージなんだろうな。
最近はそうでもないのにいったん付いたイメージはなかなか消えない。

[1177: 匿名さん]

山手線駅だけ抜き出すと、

新橋・・・サラリーマン、飲み屋、ビジネス、おじさん
渋谷・・・若者、ギャル、１０９、ハチ公
原宿・・・若者、竹下通り、ファッション、おしゃれ、子供
新宿・・・歌舞伎町、都庁、アルタ、高層ビル
池袋・・・サンシャイン、汚い、治安が悪い、西武
恵比寿・・・ビール、ガーデンプレイス、おしゃれ、ラーメン、セレブ
秋葉原・・・電気街、オタク、萌え
品川・・・新幹線、水族館、プリンスホテル、ビジネス

新橋、渋谷、池袋みたいなイメージの街に住むのは遠慮したい。恵比寿、原宿がいいね。

[1178: 匿名さん]

>>1177 匿名さん

品川のイメージは水族館、プリンスホテルですか。
やはり高輪のイメージが大きいな。

[1179: 匿名さん]

＞もはや山手線のどの駅でもいいじゃないかっていう情けない反論だな。

終電終わっててもタクシーでサクッっていうのは15分から20分で帰れるイメージかな。
どの駅でもいいじゃないかって池袋や新宿からじゃ麻布や六本木、銀座から「サクッ」と
20分くらいではは帰れないでしょ

城西の郊外の自宅までタクシーに乗ったら5000円から10000円はかかるから電車の時間を
気にしながら飲んで電車が動いているうちに西武東武や小田急や京王に乗って西に向けて
帰らなきゃいけない人は池袋、新宿を好むだろうね

[1180: 匿名さん]

>>1178

品川・・・新幹線、水族館、プリンスホテル、ビジネス

＞品川のイメージは水族館、プリンスホテルですか。やはり高輪のイメージが大きいな。


新幹線、ビジネスは港南だけどね。なんで４つのうち２つを無視するの？？港南をどうしても認めたくないあなたの偏見？？笑