山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[10753: 匿名さん]

築地跡地ってドーム作れる規模だからね。
普通の商業施設じゃ持て余しそう。

[10754: 匿名さん]

新宿の底辺と港区の底辺の争いですね汗

今の所新宿の底辺が優勢。

[10755: 匿名さん]

>>10748
そんな凄いの？いつからそんなになった？可愛い子つかまる？

[10756: ツインパークス]

>>10755 匿名さん
２、３年前から人は多かったけど今年に入ってからはさらに増えた。
昔はブスばかりだったが最近は可愛い子も多い。
捕まえられるかどうかはあなたの実力次第だね。
それなりの男なら余裕だよ。

[10757: 匿名さん]

>>10748 ツインパークスさん

数年前に某店が開業してから良くも悪くもコリドー街の雰囲気かわりましたね。

[10758: ツインパークス]

>>10757 匿名さん
どの店のことだろう。
コリドーは遊びに行くけどあの並びにある店にはあまり入らないんですよね。
路面店はスナッパーとオーシャンハウスとHUBしか分からないです。

[10759: 匿名さん]

>>10756
その日にできたりとかもありました？

[10760: 匿名さん]

外見が良くてかなりのエリートなので正直女性には困ってないが、久々にナンパしてみたい。

[10761: ツインパークス]

>>10759　匿名さん
はい。
特に近隣住民は強いですね。
電車ないから朝まで家にいさせてっていう人多いですよ。
お下品な話ですみません。

[10762: 匿名さん]

>>10761
すげえ、夢ある話。

[10763: 匿名さん]

>>10761 ツインパークスさん

下品で低欲でしたね。

[10764: 匿名さん]

おっさん達はこういう話についてこれなくて可哀想だから他の話題してあげて

ところで築地本当に移転みたいだね
場外が残れば十分だからさっさと移転してほしい

[10765: ツインパークス]

>>10763 匿名さん
低欲ってなに？
知らない日本語だわ。

[10766: 匿名さん]

気持ち悪いなぁ・・・
なんでこんな低俗な書き込みができるんだろうね

[10767: 匿名さん]

どん引き

[10768: 匿名さん]

汚染民だ駅遠民だとくだらない争いをしてる連中が一番低俗だけどね こういう話題の方がずっと平和でいいわ

[10769: 匿名さん]

>>10765 ツインパークスさん
家族で住んでる設定ではなかった？

[10770: ツインパークス]

>>10769 匿名さん
独身ですよ。
多分前に引っ越したら売らずに賃貸に出すか家族が住むかって言った話ですよね？
家族って親兄弟のことです。

[10771: 匿名さん]

低欲と書くなんてどこの国の人間なんだ？
こいつ半島人だろ

[10772: 匿名さん]

豊洲決定ですか
浜松町エリアは楽しみな再開発が増えましたね

[10773: 匿名さん]

>>10771 匿名さん
誤変換とかじゃなくて完全に間違ってるのがね

[10774: 匿名さん]

>>10733 匿名さん

一番近い地下鉄駅まで7分、山手線駅まで18分じゃあね。しょうがないね。

[10775: 匿名さん]

港区の低地は住めば都ですか？

[10776: 匿名さん]

>>10775 匿名さん
どんな場所でも、価格なりの満足度があると思います。

[10777: 匿名さん]

田町駅の近く、札の辻交差点の広い平置き駐車場が再開発される様ですが、なぜ今まで再開発されなかったんでしょうね。
あんな場所での平置き駐車場って投資効率悪いと思うんですが。

[10778: 匿名さん]

>>10770 ツインパークスさん
失礼しました。

[10779: 匿名さん]

ツインぱー？

[10780: 匿名さん]

もし今港南買って、跡地の再開発が終わったとして、どのくらい上がりますかね。物件によるんでしょうが、それとも、ほとんど折り込み済み？

[10781: 匿名さん]

おいおい掲示板ユーザーもドン引きで誰もいなくなっちゃったじゃないか
ツインパークスって最低のナンパ野郎だったんだね。

[10782: 匿名さん]

>>10781 匿名さん
構ってほしいの？

[10783: 匿名さん]

＞どのくらい上がりますかね。物件によるんでしょうが、それとも、ほとんど折り込み済み？

港区だから＠650くらいは行くんじゃない？

[10784: 匿名さん]

低地に建つタワマン住まいは、高低差で体調に悪くないですか？

[10785: 匿名3]

低地ってなんでしょうか？
山手線の駅力の話をしませんか

[10786: 匿名3]

再開発
場所にもよりますが再開発には時間がかかります。
特に広い敷地には多くの地権者が存在し多くの同意が必要でしょう。
また大きな再開発には区や都もしくは国の許可も必要だと思いますよ。
浜松町のパークタワーも１０年以上掛ったそうですね。

[10787: マンション掲示板さん]

>>10780
跡地の再開発がどれを指すか不明ですが、都心3区の山手線駅徒歩10分以内の物件は今後も希少性が維持されるので安泰でしょう。どれくらい上がるかは知りませんが、再開発が失敗しても現状は維持するかと。
行政区の違いは、単にブランドではなく、行政サービスが違います。今は大差なくても将来的に財政が厳しい区や市は、老人と子供にしかサービスが提供されなくなる懸念もあります。例えば図書館が有料になったり。国や都が税金の仕組みを変える可能性もありますが、底辺と呼ばれようが都心3区を選択しておくことは重要と思います。

[10788: 匿名さん]

単純に港区VS新宿区だと港区の方が上だよね
将来的に新宿区は品川区江東区と同格レベルに埋没しそう

[10789: 匿名さん]

>>10787 マンション掲示板さん

と、素人さんが言っております。

[10790: 匿名さん]

将来的なヒエラルキーは
千代田＞港中央＞＞＞渋谷＞新宿文京品川江東
＞＞以下略

と予想します

[10791: ツインパークス]

区で言えばね。
それは港区ブランドが上だと思う。
でも物件によっては違うような気がするけどね。

[10792: 匿名さん]

>>10761 ツインパークスさん

女性も参加しているマンションコミュニティで
持ち帰りナンパ自慢するなんてどういう神経してるの？
気持ち悪すぎる。

[10793: 匿名さん]

資産価値は、どの駅かと、その駅からの距離次第。

[10794: 匿名さん]

＞10792
港区だから仕方ないかと

[10795: 匿名さん]

ツインパに絡んでるやつはなんとか揚げ足とりたくて必死って感じだな
質問に答えてるだけだろ
質問してる方にも文句言えば？

[10796: 匿名さん]

>>10793
随分と大雑把ですね
山手線の場合、内か外かでも大分変わってきます

[10797: 匿名さん]

港区の底辺って低地のことですか？

[10798: 匿名さん]

都心回帰の流れで新宿区＝品川区＝江東区ですね

[10799: 匿名さん]

>>10795 匿名さん

いや、ツインぱーが自慢したくて誘導したな。

[10800: マンション掲示板さん]

別に犯罪や管理規約違反の民泊をしてる訳じゃ無いのにいちいち突っかかるなよ。無記名掲示板でドン引きとか気持ち悪いとか言ってる奴の方が耐性なさすぎ。
それはさて置き、独身男性(女性も?)のニーズとして、繁華街からタクシー直ぐだと異性や友人を呼びやすいってのがあるんですね。銀座、麻布、六本木、新宿、池袋、渋谷等からタクシー直ぐで山手線駅だと浜松町、恵比寿あたりがニーズを満たしそうですね。

[10801: 匿名さん]

>>10777 匿名さん
地上げに時間がかかっているからです
まだビルが残ってますよね
赤いビルの北側と旧東急アパートメント含めて全てすみふが再開発予定です

[10802: 匿名さん]

>>10780 匿名さん
港南は大して上がらんのと違うか
上がることは上がるがそのぶん建物も共用部も経年劣化するから相殺されて価格維持って感じかね