前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
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[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
10493:
マンション掲示板さん
[2017-06-12 20:15:51]
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10494:
匿名さん
[2017-06-12 20:16:17]
たまにとかならいいけど毎日使うなら嫌だな
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10495:
匿名さん
[2017-06-12 20:17:03]
>一戸建てならともなくマンション住まいでそれは無理。
一戸建てなら許せて、マンションだと許せない理由が不明。 |
10496:
匿名さん
[2017-06-12 20:22:51]
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10497:
匿名さん
[2017-06-12 20:23:43]
戸建派ってことね。
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10498:
匿名さん
[2017-06-12 20:23:47]
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10499:
匿名さん
[2017-06-12 20:24:47]
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10500:
匿名さん
[2017-06-12 20:25:47]
資産価値や利便性としては
品川徒歩13分<<田町徒歩10分<大崎徒歩10分<<浜松町徒歩5分 かな? |
10501:
匿名さん
[2017-06-12 20:27:51]
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10502:
匿名さん
[2017-06-12 20:41:34]
>>10500
浜松町徒歩5分に?は失礼だろw |
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10503:
マンション掲示板さん
[2017-06-12 20:42:55]
「品川徒歩13分=田町徒歩10分」くらいじゃないですかね。中距離移動を考えるとやっぱり東海道と横須賀線が乗り換え無しで使えるのは便利ですね。
イコールで比較するなら浜松町は徒歩11分くらいの感覚です。別に品川までの時間が全てではないので。そう考えると超便利なクレストプライムがなぜ売れ残っているか謎ですね… |
10504:
匿名さん
[2017-06-12 20:43:58]
WCTは徒歩13分じゃなくて14分ですよ。売主の住友不動産が14分と表記してます。
WCTの問題点は14分はあくまでメインエントランスから港南口の徒歩分数だってこと。ブリーズとアクアの各部屋からメインエントランスまでは2-3分は平気でかかる。さらに港南口から山手線ホームまで4分はかかる。実際は最低でも信号3つは渡るのでその待ち時間も入れたら不動産表記のスピードなら家からホームまで22分くらい。無理すれば歩けるけど、品川駅物件とはいえないよ。 |
10505:
匿名さん
[2017-06-12 20:47:51]
品川13分って山手線内側のことか?
外側だとどう解釈したら浜松町11分とイコールになるのか |
10506:
匿名さん
[2017-06-12 20:48:37]
>>10503 マンション掲示板さん
Vタワー、カテリーナ、GFT、グローブ、WCT、ケープという順ですね。 クレストプライムは首都高横、川沿いの環境が微妙だし、市況を見て値上げ?してるので売りきれない。 |
10507:
マンション掲示板さん
[2017-06-12 20:51:24]
○○口からホームとか信号待ちとかエレベーター待ちとかはどの物件でも条件は一緒なのでWCTだけどうのこうの言う話ではない。
でも大きい敷地に複数棟あるようなケースはせめて棟別の徒歩距離表記にして欲しいですね。 |
10508:
匿名さん
[2017-06-12 20:51:50]
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10509:
匿名さん
[2017-06-12 20:54:57]
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10510:
匿名さん
[2017-06-12 21:03:26]
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10511:
匿名さん
[2017-06-12 21:06:11]
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10512:
匿名さん
[2017-06-12 21:07:08]
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10513:
匿名さん
[2017-06-12 21:09:40]
>>10504
話題の品川駅で言えば、いま高輪3丁目にグランリビオ高輪三丁目というマンションを分譲予定で、下記ホームページを見ると品川駅を大々的にフィーチャーしていますが、このマンションは品川駅徒歩13分です。 http://takanawa.grand-livio.jp/access/ もうひとつ出すと、御殿山に御殿山ハウスという高級マンションが分譲中で、下記ホームページを見ると、これも品川駅を大々的にアピールしてますが、品川駅徒歩13分です。 http://www.gotenyama-house.jp/jpn/progress/ こう見ると、駅まで13分くらいなら駅の勢力範囲内ということでよいような気もしますが、こう言うと意地でもそうしたくない人が沸いてくるんでしょうかね?まあ、どっちでも良いのでこれ以上主張はしませんが。 と、この人は言ってるが。あなたの主張だと、このデベロッパーはおかしいということになるね。 |
10514:
匿名さん
[2017-06-12 21:09:57]
ケープは1棟しかないのでメインエントランスまでのロスタイムはないし、田町駅西口もホームまでほぼロスタイムなし。信号も2つだけなので、WCTの14分表記と1分しか違わない13分とはいえ実際はホームまで5分くらい近い。ケープのが便利だと思う。
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10515:
匿名さん
[2017-06-12 21:10:28]
クレストプライムタワー芝は築10年の新築マンションとして山手線内の伝説に残るな。
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10516:
匿名さん
[2017-06-12 21:12:39]
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10517:
匿名さん
[2017-06-12 21:15:17]
湾岸に住むなら田町駅、乗り換えなら品川駅ですね。
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10518:
匿名さん
[2017-06-12 21:18:07]
JRでの乗り換えなら品川
通過なら田端 |
10519:
匿名さん
[2017-06-12 21:20:29]
>○○口からホームとか信号待ちとかエレベーター待ちとかはどの物件でも条件は一緒なのでWCTだけどうのこうの言う話ではない。
同意。とにかく意地でも認めないという人が異常。 |
10520:
匿名さん
[2017-06-12 21:21:06]
品川駅は高輪口は便利だけど、港南口はあのコンコースが長過ぎて不動産表記に現れないロスタイムが大きい。あと、路線は沢山あるけど山手線以外はすべて郊外行きの路線だから、そちらに行く機会の多い人にはいいけど山手線内に向かう電車がないから、都心アクセスは不便なのが難点。田町駅は品川駅よりスケールが小さいぶん、駅中のロスタイムがないのと、山手線内に向かう地下鉄が二本あるのと、ゆりかもめも使えるのは便利だよね。港南より芝浦は都心部に電車でも道路アクセスでもだいぶ近いから交通利便性は芝浦は湾岸では一番いい。
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10521:
匿名さん
[2017-06-12 21:21:19]
ワールドシティ、ドトール、グローバルフロント
ダサいネーミングは埋立てにあり! |
10522:
匿名さん
[2017-06-12 21:22:19]
>>10513 匿名さん
グランリビオは高輪台徒歩2分、御殿山ハウスは北品川徒歩5分、大崎駅徒歩10分と品川駅が最寄りではないですが品川をアピールしてますね 山手線内側だと15分も歩けば別の駅についちゃうからね それだけ品川の駅力が高いということでしょう |
10523:
匿名さん
[2017-06-12 21:22:37]
ブリリア目黒って超便利じゃね?
品川もタクシーで10分くらいでしょ |
10524:
匿名さん
[2017-06-12 21:27:18]
>>10520 匿名さん
まあ大きな駅は駅構内からホームまで距離があるのは普通ですね それを言ったら南北線とかもホームが深すぎて不便です 山手線の場合は待ち時間というものがほぼないのでストレスフリーです 地下鉄でも5分とか待たされるとイライラするし行ったばっかりだとがっかりするけど山手線は2分後に次のがくるし京浜東北線なり乗ればいいので快適 山手線は山手線の駅全てに乗り換えなしで行けるのも素晴らしいよね これは品川だろうか新宿だろうが鶯谷だろうが平等です |
10525:
匿名さん
[2017-06-12 21:31:34]
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10526:
匿名さん
[2017-06-12 21:32:49]
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10527:
匿名さん
[2017-06-12 21:33:29]
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10528:
匿名さん
[2017-06-12 21:33:50]
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10529:
匿名さん
[2017-06-12 21:36:08]
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10530:
匿名さん
[2017-06-12 21:37:31]
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10531:
匿名さん
[2017-06-12 21:38:07]
西武線と東武線が遠い。
副都心線が深い。 この2点以外は文句も問題もなく容易に乗りかえできる池袋のレイアウトは奇跡的。 再開発では東西通路が新たに増える計画。池袋の再開発は地味だがカタい。 |
10532:
匿名さん
[2017-06-12 21:39:09]
山手線はラッシュのイメージがあるけど私鉄の地下鉄乗り入れが進んだ結果朝の通勤時間の混雑は一部の区間を除きそれほどでもないです
むしろ日中時間の方が混んでいます 品川から東京方面などは朝タイミングによっては座れることもあるくらい あと大崎から埼京線の渋谷、人種方面は朝確実に座れます 湘南新宿ラインは激混みですがりんかい線からの脚はほほおらず大崎から池袋方面は朝も楽々通勤ですね |
10533:
匿名さん
[2017-06-12 21:44:04]
>>10530 匿名さん
品川(高輪)からだと五反田はすぐ近くって感じです 港南からだとわざわざ線路を越えて行くなら山手線乗った方が楽ですが渋谷方面行くなら高輪四丁目の台地の上の方だと五反田とか大崎まで行く方が早いこともあります |
10534:
匿名さん
[2017-06-12 21:47:26]
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10535:
匿名さん
[2017-06-12 21:50:13]
目黒駅は物販は必要最低限しかないけど食品系スーパーは充実している
アトレ地下の食品スーパーは割と安いしプレッソにザガーデン、成城石井といったすこし高級なスーパーもある 恵比寿ガーデンプレイスの三越も徒歩圏内 南北線と三田線も使えるので都心方面へのアクセスも良い |
10536:
匿名さん
[2017-06-12 21:51:53]
この前久々に大江戸線大門駅使ったけど、ホームが凄く綺麗になっていてビックリしたな。
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10537:
匿名さん
[2017-06-12 21:51:54]
田町10分のタワマンのほうが品川13分のタワマンより、かなり坪単価高くないですか?
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10538:
匿名さん
[2017-06-12 21:51:59]
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10539:
匿名さん
[2017-06-12 21:52:56]
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10540:
匿名さん
[2017-06-12 21:54:16]
>>10534 匿名さん
大崎からというよりりんかい線方面からの客が少ないのです 大崎駅の埼京線ホームには湘南新宿ラインと埼京線が交互に到着しますが湘南新宿ラインは激混みです なので大崎で同じホームの埼京線に乗り換える人が大勢います 大崎駅は朝の乗る人より降りる人の方が圧倒的に多いです 時間帯にもよりますが乗る人の10倍くらい降りる人がいます |
10541:
匿名さん
[2017-06-12 21:57:10]
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10542:
匿名さん
[2017-06-12 22:00:38]
山手線西側も池袋から大崎の区間は埼京線湘南新宿ラインによるバイパス効果が出ています
ただ渋谷駅での埼京線ホームが山手線から遠すぎるので乗り換え不便です 渋谷駅の改良で解消予定ですが それにしてもJR渋谷駅はひどすぎ ハチ公前のJR改札は狭すぎだしホームまでのエスカレーターすらないのはなんとかしてほしいです |
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あと品川徒歩15分なら田町徒歩10分の方が早く品川駅に着くし、他の駅へのアクセスを考えると田町徒歩10分の方が便利ですね。