山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[10151: 匿名さん]

>>10142 匿名さん

内陸でも水辺は危ない。神田川もよくニュースで出ますね。

[10152: 匿名さん]

防災拠点ともなっている湾岸地域は橋梁の耐震補強、架け替えも
進んでいるから心配なし。

[10153: 匿名さん]

湾岸免震で橋渡しじゃないグローバルフロントタワーが最高ということですね。個人的には延焼だ木密だと言われても内陸高台に住みたいですが。内陸でも区割りがしっかりして防災が進んだ所あるし。

[10154: 匿名さん]

湾岸というだけで災害が心配だなあ。そもそも港区は全域で地盤悪いし海近いから防災に弱いよな。武蔵野台地の東側に位置し、住宅密集地でもない西新宿は防災面では最強だよ。お世辞なしで客観的に。

[10155: 匿名さん]

>>10153

グローバルフロントタワーってどこ？芝浦アイランドとワールドシティタワーなら知ってるが。

[10156: 匿名さん]

そろそろ山手線に戻そう

でも品川は…乗り換え駅

[10157: 匿名さん]

天然の高台vs脆弱さを技術で乗り越えた(らしい)埋立地盤

実際、災害起こらないとわかんねえな。

[10158: 匿名さん]

>>10154

西新宿に住むってホームレス？西新宿で山手線新宿駅徒歩圏で住宅密集地でもない住宅地ってどこよ？

[10159: 匿名さん]

>>10155 匿名さん
浜松町と田町の中間くらいに、昔ヤナセの本社があったところ。

[10160: 匿名さん]

>>10155 匿名さん
浜松町と田町の中間くらいに、住吉会の事務所があるところ。

[10161: 匿名さん]

品川さんは新宿さんを目の敵にしているが、品川と対称的なのは池袋だと思う。
山手線の外回りでも内回りでもそんなに変わらないし、街全体が高台、ゴテゴテした安い飲食店が充実していて、風俗の規模が大きく、毎日のようにパトカー鳴ってて、上昇志向があまりない。
ある意味色んな敗北者を救ってきた偉大な街が池袋。

[10162: 匿名さん]

池袋は埼玉県民のオアシス。

[10163: 匿名さん]

>>10162 匿名さん
前々回スーモの埼玉県民の住みたい街ランキングでなんと1位獲得！前回は3位。
オアシスとはいえ、治安はいい方ではないな。

[10164: 匿名さん]

不動産屋に聞いた「よくこんなトコ住めるな（苦笑）」と思ってしまう東京最悪タウンワースト5

1位：歌舞伎町～新大久保周辺（新宿区）

「もうコレは歌舞伎町行ったことある人なら分かると思いますが、あそこは普通の人の住むところじゃないですよ。家に帰るときに毎日しつこいキャッチに捕まったり、そこらじゅうで危ない人が喧嘩しているのを見たいなら別ですが……。

2位：信濃町（新宿区）

「（不動産屋の身に危険が及ぶ可能性があるため、記者の判断によりコメントは削除いたしました。読者のみなさまにはご不便をおかけしてしまい誠に申し訳ございません。心よりお詫び申し上げます）」

3位：お台場周辺の臨海地区（港区～江東区）

「災害時に橋が通行止めになったら、自家用ヘリでも無い限りどこにも逃げられなくなったり、駅前からちょっと離れると倉庫や空き地だらけという超絶不便な街なのになぜかイメージだけは良い。お台場はそれだけの街。家賃も高いし、マンションなんてローン組んで庶民が買ったら人生終了だと思う人も少なくないですよ。

4位：吉祥寺（武蔵野市）

「家賃高い、そんなに交通の便よくない、なのに治安もたいしてよくないという不思議な街なのに、なぜか住みたい街に毎回ランク入りする謎の市です。多分吉祥寺に1回でも住んだことがある人にまた住みたいか聞いたら、答えはNOという人が多いと思いますよ。

5位：亀有駅～綾瀬駅付近（足立区）

「これといった繁華街が無いのに犯罪が多く起きるなど、とにかく治安が良くないですね。年々数は減っているとはいえ、犯罪発生件数はまだまだ多いです。特に女性が一人で住むのはあんまりおススメできないですね。

[10165: 匿名さん]

最悪タウンの1位と3位のケンカを散々見せつけられてきたのか、後悔しないがキツいな。

[10166: 匿名さん]

>>10164 匿名さん

東京最悪タウンワースト5
一位が新宿
三位が港南
かよ

[10167: 匿名さん]

>>10165

３位は湾岸東側だろ？「お台場はそれだけの街」「駅前からちょっと離れると倉庫や空き地だらけ」と書いてある内容から港区台場と江東区有明のことを指していると思われる。

[10168: 匿名さん]

港南は倉庫や空き地だらけではないから、これは有明のことだね。

[10169: 匿名さん]

これは港南は関係ありませんね。

[10170: 匿名]

>そろそろ山手線に戻そう

>でも品川は…乗り換え駅

こういうデータは目をつぶって完全無視を決め込むしかないアンチ品川民

[10171: 匿名さん]

有明と港南なんて五十歩百歩じゃない。

[10172: 匿名]

>>10171 匿名さん
全然違うだろ。有明に新幹線駅や山手線駅があるのか？

[10173: 匿名さん]

>>10161
>>10162
池袋も目的駅だから品川とは違う

[10174: 匿名]

有明・・・江東区
港南・・・港区

[10175: 匿名]

>>10173 匿名さん
品川駅も目的駅だよね。ただし品川駅周辺で働く人とプリンスホテルエリアのホテル、映画館、水族館利用者がほとんどだが。

[10176: 匿名さん]

豊洲と港南なんて同じでしょ

[10177: 口コミ知りたいさん]

>>10170 匿名さん

乗り換えが多いって指標でしょ
山手線から京急に乗るとか

[10178: 匿名さん]

>>10173 匿名さん
違うから対称的なのですよ。

[10179: 匿名さん]

>>10176 匿名さん
いや、むしろ豊洲の方が住みやすいよ。
港南はオフィスだけ。

[10180: 名無しさん]

>>10175 匿名さん

乗り換えの暇つぶしって事でしょ

[10181: 匿名さん]

>>10170 匿名さん
メトロと私鉄のデータを加えないと意味ない。却下。

[10182: 匿名さん]

>>10170
ただのJR駅乗降増加率だろ。駅力の指標においては何も参考にならない。

[10183: 匿名さん]

>>10181

山手線スレじゃないの？ネガに都合の悪いデータ出てくると逃げを打つのは駄目だよ。
品川駅の乗客（品川駅発の切符と定期が売れた枚数なので乗換えではない）の近年の伸びは
すさまじい。間違いなくダントツの勢い。

[10184: 匿名さん]

＞ただのJR駅乗降増加率だろ。駅力の指標においては何も参考にならない。


その主張はかなり無理がある。乗降客が増えているということは駅力が強くなってきていること以外の何者でもないと思うがね。

[10185: 匿名さん]

>>10181
>>10182
情弱さん、恥かしいね　笑

[10186: 匿名さん]

品川さん、内陸高台や芝浦から港南に話題を変えられて良かったですね。またどこかで見たレスのループですね。そんなことしなくてもみな品川駅がNo.1だと思ってますよ！港南3丁目4丁目はスレ違いですけど。

[10187: 匿名さん]

お、そろそろ新宿クンの捨て台詞が出てくるかな。

[10188: 匿名さん]

（駅力）
駅の乗降客数とその増減率をランク分けし、それぞれの評価を足し合わせて１００点満点で評価している。つまり、乗降客数が多く伸びているところを高く評価している。乗降客数が多いと利便施設（スーパー・銀行・郵便局・行政施設等）が充実していることが多い。乗降客数が増えていると住宅需要が高く、今後も発展が期待でき、
地価の下落率が低いと想定される。

[10189: 匿名さん]

>>10184 匿名さん

品川も新宿も渋谷も池袋も、一律に平成元年の100設定というデータのどこに客観性があるのか？

[10190: 匿名さん]

＞港南3丁目4丁目はスレ違いですけど。

駅徒歩10分以内は？

[10191: 匿名さん]

>>10188
相手は論理的に反証できないのは自明だから、あまり追い詰めないでやってね。

[10192: 匿名さん]

>>10189

apple to apple（同一条件）にするのは分析の基本だけどね。

[10193: 匿名さん]

>>10186 匿名さん
内陸高台のときの品川サイコパスの沈黙ぶりは雰囲気よかったのにな。

[10194: 匿名さん]

また、いつものパターンか、新宿クンも懲りないね。

[10195: 匿名さん]

品川ネガは要するに品川駅が再開発やリニア建設でフィーチャーされて、自動的に品川駅や
新駅の所在地である港南がフォーカスされるのが気に入らないだけなんだよな。

[10196: 匿名さん]

>>10193
単なる内陸と高台の違いについて、今日の午後に議論していたのも理解できてなかったとは。

[10197: 匿名さん]

>>10192 匿名さん
しかもJR限定。絶対数で新宿と池袋抜いてから、駅力No.1名乗れよ。間違いなく世界一だろ。

[10198: 匿名さん]

港南4が絡むと雰囲気悪くなってる。そもそも品川駅とも関係ない物件住民が品川駅語っているというのが間違い。滑稽。

[10199: 匿名さん]

>>10193 匿名さん
品川さんの好きな学区年収データも結局内陸の方が高かったのはおかしかった。

[10200: 匿名さん]

>>10196 匿名さん
は？内陸と高台の違い？なんだそりゃ？