山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[523768: 匿名さん]

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

[523769: 匿名さん]

>>523764 匿名さん

有明について書き込みするなら無視しないでくださいね。有明の方がデート向きということですが、たとえば付き合いたいと思っている女の子のお誕生日を有明でお祝いデートすることにしたとして、おすすめのお店ありますか？私が知らないだけかもしれないのでぜひ教えてください。また、有明で食事以外は何をして楽しんだらいいですか？水族館とか映画館はありますか？ぜひそれも教えてください。

[523770: 検討板ユーザーさん]

>>523768 匿名さん

港南の隣は八潮一丁目ではなく天王洲アイルです。

[523771: 匿名さん]

山手線スレですから山手線沿線開発に話を戻しましょう。高輪ゲートウェイシティを設計したJR東日本設計、ピカードチルトン事務所のホームページが高輪ゲートウェイシティの工事進捗を常に更新してレポートしてくれて、画像もたくさんあって見てて楽しいし、開発の全体像が理解できてワクワクしまず。

https://www.jred.co.jp/special/topics/20240520.html
https://www.pickardchilton.com/work/takanawa-gateway-city
https://jp.pickardchilton.com/projects/takanawa-gateway-city-block-iv/
https://jp.pickardchilton.com/projects/takanawa-gateway-city-masterpla...

[523772: 検討板ユーザーさん]

品川って全方向が同時に開発されてるのが凄いですよね。西口の街区地区とかトヨタ新本社エリア、北側の高輪ゲートウェイシティ、東は既に大企業の集積するオフィス街でリニア新幹線の駅も工事中、南が品川浦開発。御殿山あたりから見るとわかるけど、見える範囲に建設用タワークレーンが２０機以上あり、時は建設ラッシュ様相。来年の今頃には正面の高輪ゲートウェイの高層ビルも完成するそう。駅周囲がグルっと工事中になるってこんなの品川だけでしょう。

[523773: 匿名さん]

リニア工事めぐりJR東海社長「早期に静岡県内も調査をしていきたい」
6/26(水)
https://news.yahoo.co.jp/articles/e81e676f7f30b605c882a586bcf8b283a965...

静岡県は18日、リニア中央新幹線の山梨県内での調査や工事について、静岡県との県境から300メートル以内の範囲でも行うことを山梨県とＪＲ東海との3者で合意したと発表しました。ＪＲ東海の丹羽俊介社長は静岡県内の地質や湧水の状況を把握することが大井川の流域の関係者の安心につながると考えている。早期に県境を越えて静岡県内についてもボーリング調査をしていきたいと述べました。岐阜県瑞浪市で、複数の井戸で水位低下が確認されたことからトンネル工事が中断していることについても言及し、工事再開のめどはたっていないとしながらも、開業時期には影響がないとする見解を改めて示しました。

[523774: 匿名さん]

嘘つき、片側3車線あるじゃん。しかも中央にも2～3車線分の駐車場あるし。

[523775: マンコミュファンさん]

品川～高輪ゲートウェイにかけての超高層オフィスビル開発が凄まじいことになってきてますね。SONYに続いてトヨタ自動車やKDDIが東京の本社を品川に移し、2025年に高輪ゲートウェイシティに巨大な商業施設がオープンし、2027年以降に品川～名古屋間でリニア中央新幹線が開業しますが、その頃には人流も街の姿も大きく変貌してそうです。

[523776: 検討板ユーザーさん]

令和6年(2024)分の路線価図等が、2024年7月1日(月)11時に国税庁より発表されました。今年度の路線価において東京都内で上昇している代表的な地域は以下の通りです。

[523777: 評判気になるさん]

>>523774 匿名さん

いつまで羽田線越えたエリアの話引っ張るの？羽田線越えたらおわりで山手線に関係ないんでしょ？

[523778: 匿名さん]

>>523776 検討板ユーザーさん
同じ資料を2回貼る必要はないですよ。

[523779: マンション掲示板さん]

>>523774 匿名さん

海岸通りは小学生が10秒程度で渡れるくらいの道幅でごく普通の都道であり、地域を分断するようなものでは全くありません。それが広いというのなら計10車線ある豊洲駅前はどうなってしまうのでしょう？豊洲のマンションはららぽーと豊洲と分断されてるんでしょうか？

[523780: 匿名さん]

>>523774 匿名さん

有明みたいに、いったい何車線あるのか分からない首都高と産業道路のコラボレベルになると、もう道路の向こうに公園があろうが何があろうが道路で分断されて関係くなってると言っても良いだろうけどね。

[523781: 匿名さん]

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

[523782: マンコミュファンさん]

>>523781 匿名さん

港南は臭くないし汚くも無いと思いますけど。環境の良さって交通利便性も含まれますけど、その辺は有明は東京駅まで2階乗り換えないと行けませんよね。

港南エリアの地価は最高3700万円/坪で有明よりはるかに高いし、所在する大企業も港南にはソニーや大林組や大塚製薬みたいな一流企業の本社がたくさんあるし、公園の数も面積も港南の方が多いし、ホテルも港南にはストリングスホテルみたいな星付きホテルがあるし、今後の再開発については港南徒歩圏では高輪ゲートウェイ開発や品川駅っ街区地区開発など数兆円規模の再開発がいくつも進んでますが、それを上回る何かが有明にあるのでしょうか？

[523783: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またプラウドタワー平井のスレで公衆便所連呼して発狂しているな。

[523784: 匿名さん]

小島慎一郎