山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[523391: マンコミュファンさん]

>>523386 匿名さん

羽田線で隔絶されることはありません。海岸通りの東側の港南緑水公園には羽田線を越えてしまった多くの僻地民が訪れて、地域の憩いの場を楽しんでいます。

[523393: マンション比較中さん]

>>523385 さん

地上から東京湾を眺められなくても、中高層階からの東京港眺望は豊洲なんか足元にも及ばない絶景なので問題ありません。

[523397: 匿名さん]

東向きペントハウスだけですね。北向きはお見合いですからね。

[523398: 評判気になるさん]

>>523392 名無しさん
何度でもいうけどこれあなたへの返レスであり、あなたが投稿をしなければこちらも投稿していません。それ以上でもそれ以下でもないですがね。

[523399: 匿名さん]

>>523387 eマンションさん
まず対岸は冷凍倉庫だけではないですよね。

ついでに倍だからどうしたというのですか？
あなたのライバルはあなた以上に値上がりしているんですから、あなたのところがいつまでも港区の平均以下であり、ここに来て売値も豊洲にすら抜かれているんじゃありませんか。

つまり売りたい人が買えたい人を上回っており、私のように気になる人が多いからこそ
坪単価で間接的に示していますよね。

[523400: マンション掲示板さん]

>>523389 匿名さん
だからアンタの時は緩かったでしょう。なにしろ敷地が元コンクリート工場だということですら
重説で説明を受けていないんじゃないですか。

[523401: 名無しさん]

>>523390 マンション検討中さん
>地上から東京湾を眺められなくても

うん？
だってあなたはこう言いましたよね？

「敷地内を歩いてても運河沿いは開放感がある」

だったよね？地上から中高層階に言い換える↑ということは
これは誤りだと認めるんですか？

[523406: 匿名さん]

仕方ないよ

羽田線越えたら

終わりですからね

（爆笑）

[523408: 匿名さん]

>>523407 検討板ユーザーさん
だったら別にコメントしなくても良いと思いますよ。

[523413: 評判気になるさん]

>>523411 通りがかりさん
それぞれ別人の発言を同一人物として
扱ったあなたがおかしいのでは？

[523414: 口コミ知りたいさん]

>>523409 名無しさん
>需要が供給を大幅に上回っている証拠にもなります

なら

平均以下

はおかしいですな。

[523415: 匿名さん]

確かにWCTだけが
値段が分譲価格の2倍に上がったということなら、これは確かに高い評価を受けているということであり、需要が供給を大幅に上回っている証拠にもなりますというのはわかりますよ。

でも違うでしょう。
周りがwct 以上に値上がりしているからこそ
wctの坪単価が殆どの期間において
港区の平均以下じゃありませんか。

需要が供給を大幅に上回っているのに、
平均以下である以上、これでは説得力はありませんよ。

[523417: 通りがかりさん]

>>523396 マンコミュファンさん
これのこと？

[523421: 匿名さん]

>>523419 評判気になるさん
窓がペアガラスじゃないのは悲惨すぎませんか？

[523424: 匿名さん]

現地行くと、倉庫街、大型トレーラー、高速道路の橋脚が目立つよ

[523429: 匿名さん]

埋立地で高速道路脇、大型トラック走っていて驚きました

[523430: 匿名さん]

リゾートじゃなくて、巨大なトレーラーやトラックばかりで工事現場って感じでした

[523431: 匿名さん]

ゴミ収集車が10台くらい列をなして信号待ちしてるんですね。ゴミ処理場近くでしか見られない普景色でした。

[523434: 検討板ユーザーさん]

>>523428 通りがかりさん
いいえ。昔は一時期平均よりも上だった時期もあったのに、あっさりと平均以下となり、あとは殆どの期間において平均以下ですので、需要が供給を大幅に上回っていない証拠にもなります。

[523435: 匿名さん]

>>523420 マンション検討中さん
おかしいですよ。つまり
周りはwct 以上に値上がりしており、だからwctの値上がりが悪いという客観的な証拠であります。