釧路総合建築会社相談

[匿名さん]

釧路には、伊藤建業･ロゴスホーム･青木建設などたくさんあります。

みなさんで相談しましょう。

[21: 匿名]

ＦＰの家って何？

[22: 契約済みさん]

№19さん
さとけんさんは、自然素材の家でとてもいい雰囲気でしたよ。
窓は、木製サッシの三重窓で断熱も気を使っています。
屋根も変わった素材だったと記憶してます。
外壁も内壁も漆喰でした！
高いけど見合うなりの仕様だと思います。

№21さん
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10304/
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11187/
見るといいですよ。

[23: 匿名]

ミサワの営業マンが「大工の腕は今の時代関係ないです。」と言っていたのは、人を見下している感じが気になりました。

[24: 匿名]

営業マンの提案力と大工さんの腕は重要ですね。
営業マンの感じは良かったのは、赤石、サトケンロゴスの支店長さんかな。

[25: 契約済みさん]

№１６で投稿した者です。

基礎工事が完了しました。
第三者機関にお願いして検査結果が出来たので
報告です。
検査結果↓
配筋状況、養生方法ともに適切でした。問題ありません。
布基礎のコンクリート寸法は許容範囲でありますが不足箇所がありました。
防湿コンクリート部分の打設も適切に実施されていました。問題ありません。

概ね、良好な結果で安心しました。

また、報告します。

[26: 購入検討中さん]

No.16さん

スカイウォールで2×6で断熱が66+140で38坪が単価45万でできたんですか??

やはりプロバンス風なんでしょうか??

私もプロバンス風が好きなので、その価格で建てれるならスカイウォールにお願いしたくなりました!!♪

[27: 購入検討中さん]

気密性と価格、あとそれなりのデザインだと、どこがオススメでしょう？
新築考えてるのですが。

[28: 契約済みさん]

№１６で投稿した者です。

土台工事完了しました。
第三者機関にお願いして検査結果が出来たので
報告です。
検査結果↓
　第3回目の検査で指摘し提案した、Y1通りの鋼製床束の追加設置が行われており、施工会社の
品質向上に向けた、前向きな姿勢を感じました。
　鋼製床束の大引へのビスどめで、一部不備がありましたが、検査終了後に是正完了を確認して
おります。以上のことから、今回の検査項目においては、問題のないものと判断いたします。

ビスの一部忘れが有りました(;_;)
第三者機関の検査の方は、「欠陥住宅はあまり多くはないですが、この程度は、ほとんどの会社であります」と
言ってました。
ちなみに、たくさん見た中で一つも指摘が出なかった物件は3棟だけだそうです。
↑出来れば、その3棟の仲間入りしたかったですｗ

他の部分で良かったところは、細かいところに金をかけている(とめ金具？などなど)
なくてもいいけどあったらなお良いと言われてる部品が随所に使われていると
検査機関の方が言ってました。


概ね、良好な結果で安心しました。

また、報告します。

ちょうど今日質問がありましたのでお答えします。
No26さんへ
他の建設会社を見てるうちにグレードが高くなってしまいました。
最初の45万の見積から途中で、変更したので大分上がってしまいました。
正確には、坪50万ぐらいです。
変更後の金額が載ってませんでした。すいません。

家は、プロバンスではないですよ！
プロバンスは手が出ませんでしたｗ

[29: 契約済みさん]

№１６で投稿した者です。
書いてる最中に質問があったので
私が見た中で良かったのは
青木建設さんの「スーパーシェル２×６工法」
赤石建設さんの「FPの家」
伊藤建業さんの「スーパーウォール２×６工法？」
値段を気にしなくていいならこの中から選んでたとおもいます。
全然名前も聞いたことなかったのでお金があったら
スカイウォールさんに値段を聞く前に決めてたと思いますｗ
↑社長さんゴメンナサイｗ
スカイウォールさんの「SCHex」にオプション付けた仕様で
私は、とても満足してますｗ(これから建つんですけどw)

気密性は、どこも同じくらいでした。C値0.5ぐらいだと記憶してます。
２✕４や２✕６の工法だと、C値が低くなるそうです。

[30: 購入検討中さん]

マジカルホームってどんな家をつくるのでしょう？
どなたかご存知ないですか？

[31: 購入検討中さん]

No.26です。

No.16さん、お返事ありがとうございます。お礼が遅くなってすいません(汗)

やはり話を進めていくと単価はあがってしまうんですね(泣)。
No.16さんは家のことにとても詳しいようなのでお聞きしたいんですが、オール電化とガスってどっちがいいと思いますか??

私は太陽光をのせるんですが、周りにはオール電化と言われ、でも床暖房が魅力的でガスにも揺らいでしまいます。

ちなみに５人家族です。

ぜひ参考にしたいので意見お願いします!!

[32: 匿名]

太陽光発電をのせるのにガスですか？太陽光発電システムを設置した住宅でガス暖房にすると売電価格が半分になるのでは？暖かさだけで説明すると、ガスですやっぱり火の暖房が暖かいです。電気暖房は室内乾燥しますよ。北海道は電化が多いですが・・・太陽光発電については、これから建てる営業マンに聞いてみたほうがいいですよ。

[33: ポン酢]

我が家はガス(全部屋パネルヒーター)、
乾燥はします。
この時期は加湿器が欠かせません。
高気密な家になれば乾燥しますね。
オール電化でも床暖房は可能ですよ。
温水式にした方がイニシャルは高いと思いますが、電熱式よりランニングは安くなると思います。
太陽光発電でオールガス(調理、暖房)の
家もありますよ。
オール電化だと発電しても使ってしまうので、ガスを選ぶ人もいます。
売電価格は下がるかどうかまでは、わかりませんが。
我が家は太陽光は載せてませんが、売電価格が42円のままならいいんじゃないかとも思います。(下がりそうですが...)

[34: 匿名さん]

No.32さんのコメントは、暖房も売電も、完全に間違われております。暖房は今時の家は、熱源により左右されません。（昔ながらのポット式がいいとか、道外で設備事情が異なるとかならあるかもしれませんが）乾燥も熱源によりません。（昔ながらのポット式の上にヤカンでものせるなら別ですが）売電は調べれば分かります。（道外は知らないけど）ちなみにコンロも、実はＩＨのほうが強いです。単純にお湯を沸かすのは断然ＩＨが速いです。加熱の数秒後には気泡が出始めます。ただ中華鍋のように、横まで加熱したい場合はガスです。料理にこだわる人はガスです。ネットの情報も間違いだらけなのでご注意ください。なんせ一生に一度（数度の人もいるけど）の買い物。

[35: 匿名]

乾燥は暖房によらないのでしょうか？専門の方からきいたのですが？

[36: ポン酢]

あんまり関係ないんでは？
石油ストーブでもFF式が主流ですし。
今は新築で石油の家は少ないと思いますが。
エアコンでも暖房運転では除湿しないはずですよ。
もちろん冷房だと除湿しますが。

[37: 匿名さん]

どんな専門家かな？住宅営業には無知で適当なこと言うの多いし、ガス関係で自分たちのものすすめたくてウソつく人もいるのかな？湿度は温度と水蒸気量で決まる。部屋の温度が上がれば湿度は下がる。加湿しない限り湿度は上がらない。加湿する暖房は、加湿タイプの一部の上位モデルエアコンか、室内で排気する燃焼ポータブル。今時の北海道の新築で、燃焼式のポータブルなんて使わない。例えば温水パネル暖房でも床暖房でも、流す温水を加熱するボイラーが電気であれガス（排気は室外）であれ、変わるのは暖房費だけ。高いか安いかの違いだけで、流れるお湯は一緒なので、快適さも変わらない。畜暖とかエアコンとかシステムが違えば快適さは変わるが、それでも湿度は変わらない。ただエアコンだと空気が強く流れるから、体感の湿度はかなり下がる。あと、熱交換換気で湿度を戻すタイプ（全熱）のものがある。これを使うと乾燥しにくいが、実は使っちゃだめ。本当の「専門家」は全熱ダメって知ってる。でも安いから、ほとんどの住宅会社は熱交換なら全熱を使う。無知か、客が知らなきゃ安物でいと思って全熱を使う。住宅営業に「顕熱は？」って聞くと、はっ？っていうか、全熱のほうが湿度を戻すからいいですよって言ってくる。

[38: 購入検討中さん]

No.26です。

皆さん、コメントありがとうございます。
太陽光をのせてガスにしてもコンロはIHにするつもりでした。
そのことを周りに言うと「はぁ??」て返されてしまいます(汗)

温水式の電気床暖房も聞いたんですがやはり高いと言われました…

ガス併用だとやっぱり光熱費はオール電化よりは高くなりますよね…

ん～…
でも最近太陽光をのせてガスの家増えてますよね？
あれは何故なんでしょう。
大手HMさんに電気が値上がりしたらガスも上がりますよね？
と聞いたら、上がりません。と言われたんですが本当ですかね?
実際電気もガスも値上がりしましたよね。

やっぱり太陽光をのせるならオール電化のほうが賢いのかなぁ～……

[39: 匿名さん]

最近大手でガスが増えてるのは、目先の安さに釣るため。建物が高いから、少しでも設備で安くしようとする。そして無知な営業マンは、本気でオール電化より光熱費が安いと思ってる。でもガス屋は、まだ現状はオール電化のほうが安いと知っている。最初の費用高くても、後々安くなるから電化がいいです。だいたい、ガスにして建物安くなってローンの支払い低くなっても、せいぜい月２～３千円じゃないでしょうか。多分それ以上に光熱費が高くなると思います。結局、最初から支払いが楽なのは電化です。

[40: ポン酢]

オール電化でランニングを安く抑えたいのであれば、エアコンか蓄熱だと思います。
蓄熱は深夜電力の安い料金頼みですが。

ガスは温水式(床暖やパネル)か、温風ヒーター(ガスストーブ)なので、不利かもしれません。
最近はガスで発電するのもありますよね。宣伝しか見た事ないので、詳しくないですが。コレモでしたっけ?

電化で温水式暖房にする場合、暖房専
用の電気ボイラーにした方が今現在は能力的にいいと思います。

あと、太陽光も興味はありますが、やっぱり屋根が心配です。
雨漏りとか...そういったトラブルは大丈夫ですかね