釧路総合建築会社相談

[匿名さん]

釧路には、伊藤建業･ロゴスホーム･青木建設などたくさんあります。

みなさんで相談しましょう。

[183: 契約済みさん [男性 30代]]

灯油の価格が下がってきましたが、これから釧路で建てるなら暖房は何を選ぶべきでしょうか？
ガスでの床暖房+パネルで予定していますが、ランニングコストが心配です。

[184: ポン酢]

確かに灯油は一時期よりは値下がりしましたが、やっぱり不安定だと思います。
どうしても原油価格相場しだいで、冬場は値上がりしがちですし。
ストーブがいいならともかく、温水暖房であれば都市ガスの方がいいと思います。

ランニングコストで選ぶのであれば、エアコンだと思います。好き嫌いが別れますが。

余談ですが、ガスmy home 発電のコレモはイニシャルの回収を目的とされるなら、やめた方がいいと思います。エコだったり、停電対策(稼働中なら発電し続けるらしい。)などで導入するのであればいいですが。

[185: 契約済みさん [男性 30代]]

ポン酢さん、こんにちは。
ご助言ありがとうございます。
エアコンですか。寒冷地用とCMされているものですね。
床暖やパネルとの併用でランニングコストの削減は期待できるものなのでしょうか？
それともエアコンのみで釧路の冬も乗りきれるということですか？
外が寒すぎるとエアコンには厳しいのかと思っていました。

[186: ポン酢]

エアコンのみでの暖房でも今の機種であれば問題は無いと思います。
ただ、現時点のランニングコストだけの話でもあります。もちろん使い方にもよりますが。
これからの電気料金も心配ですし、床暖房、パネル暖房の方が快適でしょうし、満足度は高いと思います。
個人差はありますが、エアコンは風による冷暖房ですので、埃も舞いますし、苦手な人がいるのも事実です。
新築の場合、数年前まではオール電化が主流でしたが、今はオールガスの方が多いかもしれません。

我が家はオールガスです。床暖房では無いのですが、けっこう快適ですよ。

※床・パネル暖房は即暖性能ではエアコンや石油ストーブ、ファンヒーターには劣ります。

[187: 購入検討中さん [男性 40代]]

新築しようと土地探し・HM選びから入っております。
建物は、価格帯と費用対効果を考え、ウッディー、ロゴス、ユニバリー、釧路住専を考えております。
各HMのこだわりは重なる部分があるHMで選定しようと思います。
土地は、拓殖やユタカ（ベター）でしょうかね。
カナディアンパレス？（売る気あるの？）

情報やアドバイス頂けたら嬉しいです。

[188: 契約済みさん [男性 30代]]

不動産屋は絞らなくてもいいのでは。
毎週末、どこかしらで完成見学会やってるので、どんどん見に行ったほうが良いですよ。
ある程度までは、一社に絞らず数社とプランや見積りのやり取りをして比較するべきだと思います。

[189: [男性 40代]]

釧路で新築を検討しております。
坪単価５５万円は妥当でしょうか？
オール電化住宅です。

[190: ポン酢]

>>189
高いというよりは、安くはないと思いますが、坪単価５５万円だけではさっぱりわかりません。
全てを含んでいたとしても、構造や材料、住宅設備機器などによってかなり上下しますよ。

もし今の見積が納得できないのであれば、他の建築会社にも聞いてみる、また建材、機器の価格を調べたりしてみたらどうですか?

ただ、あまりに安さだけを追い求めすぎるのも、おすすめは出来ませんが。

建築会社、下請けも商売ですので、関係が悪化しても良いことはないと思います。

[191: 契約済みさん [男性 40代]]

自分の希望が全部入ってなら、高くないと思います。
55万円から始まるのなら最終的には60万円を超えてしまうかも。

[192: 匿名]

我が家も注文住宅を只今検討中です。30坪３～４LDKで建物価格1400万で考えてます。暖房はガスで考えてます。住宅の質感はまったくもって贅沢はしません。これから工務店探しですが、いい会社などアドバイスあれば宜しくお願いします。

[193: 悩みひろ]

はじめまして、

今建て替えで悩んでいます！

建築会社は日本ハウスと赤石建設で
悩んでいるのですがどちらかで建てた方いますか？

まだ、
見積もりが出てないので

わからないのですが金額、アフター、その他もろもろわかる方教えてください！

[194: 通りがかりさん]

今晩は。

新築を考えています。

釧路の坪単価額が安い会社を教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[195: 匿名さん]

>>194

坪単価で選ぶと後悔しますよ
そして内部の設備によって変わります

私は3社に見積もり依頼をして、結局坪単価が安いところで決めましたが
住んでみると所々不具合が・・・アフターも催促＋催促でやっと、という

工務店選びは難しいですけど、実際に見て会って聞いたほうがいいと思います

[196: 戸建て検討中さん]

みなさんはどれを基準に業者を選びましたか？

大手ハウスメーカー以外で検討し、いろんなオープンハウス等を見てきましたが決め手に欠けます。

冬あったかい家を建てたいです。
ある程度単価は高くなるのはやむを得ないと思っています。
(予算は土地＋建物＋外構で3000万円)
参考までに教えていただきたいです。

[197: e戸建てファンさん]

釧路で安い家なんて建てても光熱費と維持費で、30年後に高い家超えるよ。安物買いのなんとかってやつ

暖かさは今数字で表せるから聞いてみたらいいよ。UA値とC値はどのくらいですか？って。
それを答えられないような所は辞めといた方がいいと思うけど。ZEH仕様でしらべたら色々分かるよ！予算的に太陽光キツかったら乗せなくてもいいし

[198: 匿名さん]

196さんへ

我が家は南側に大きな窓があり、日光がとても入ります。
このため、冬でも晴れた日の日中は暖房不要です。
普通のGWの断熱材です。
冬あったかい家を建てるには、日当たりと窓の位置や大きさも重要だと思います。
建築家に相談してみてはいかがでしょうか？

[199: 戸建て検討中さん]

>>198さん

コメントありがとうございます。
南側のリビングに大きな窓を付けるのは決めていました。
それを生かす北向きの土地を探しているところです。

GWでもあったかいんですね！
最後は施工業者さんの力量にかかってくるんでしょうかね..

[200: 名無しさん]

土地が見つからなかったら白紙にする前提で契約しています。(いろいろ変ですが)
話を進めているときに何件かいい土地があったのですが、タイミングが悪く決まらない状態です。
現状売地で出てるものではもう決められないと話したら、売地に出ていないところも地主を探して交渉するのでと地図を渡されました。

土地が決まらないときはここまでするのでしょうか？
担当者に聞いたら皆さんにやってもらってますと言ってました。
土地探しの常識ならいいのですが気になって..

[201: e戸建てファンさん]

　建築会社さんにしてみれば、土地さえ見つければ建てる、ってお客さん（あなた）が言っているんだから頑張るでしょう。ネットや不動産の資料に出ていなくても、空いている土地というのはたくさんあります。
（親が亡くなったけど、家や土地はとりあえずそのままにしてあるとか、土地は持っているけど掲載料がかかるからネットや不動産会社には特に委託していないとか）
　そういう土地を足で見つけてきて、直に交渉するつもりなのでしょう。建築会社さんにしてみれば常識です。

それよりも心配なのはあなたの姿勢です。
>何件かいい土地があったのですが、タイミングが悪く決まらない状態です
>
　おそらくまだ家づくりの方針が決まっていない、あるいは自分が希望する条件の土地が思ったより高くて決められない状態なのではありませんか。
　営業さんに「もうこういう土地は出ないですよ」と急かされて、押し切られて不便な土地をなんとなく契約してしまわないか心配です。

[202: 名無しさん]

>>201 e戸建てファンさん
ありがとうございます。
希望地区の地図を渡されて、回ってきてくださいって言われ、それで気になった場所があったら調べて交渉しますって言われたんです。
私たちがそこまでしなきゃならないの？って不満に思ったのですが常識なんですね..
最初はこの会社を気に入って進めていたのですが、どんどん圧力を感じてきて精神的に辛くて、一度白紙にしちゃいたいんです..

希望地区と形状と価格をきちんと決めているので、変な押し付けには負けないので大丈夫です。
心配していただいて嬉しかったです。