ヴェルディ可部小学校前

[匿名]

可部小の南隣に建つようです

可部にマンション需要あまり無いと思うのですが如何でしょうか

ヴェルディ可部小学校前
URL:http://www.verdy-kabe.jp/

所在地：広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3
交通：広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通「可部中央」バス停より徒歩2分
間取り：4LDK（54戸）
面積：80.83m²（26戸）〜94.79m²（14戸）
売主：株式会社信和不動産・株式会社信和ホーム
施工：共立建設株式会社中国支店
管理：株式会社グランドアメニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.12　管理担当】

[602: 匿名さん]

そんなお金ありません（笑）

[604: 匿名さん]

そうなんだ！ガスで良かったよ

[605: 匿名さん]

もし教えて頂ける方いらっしゃっいましたら、教えて下さい。
頭金は、結構用意されましたか？

[606: 匿名さん]

手付金と合わせて300出す予定です。
手付金は諸経費に回してもらって、頭金としては200です。
これが限界…

[608: 匿名さん]

>>607
それは煽りすぎだわ。

[610: 匿名さん]

606さんありがとうございます。
うちは、100万です

[612: 匿名さん]

30代ですが何か？

[613: 匿名さん]

611
あなたは、いくらですか？

[614: 匿名さん]

やめません？
年収とかプライベートなフトコロ事情を聞くのは。

それよりももっと物件の話しましょうよ。

[616: 匿名さん]

他人様の家庭の経済事情を聞いてどうするんですか？だいたい、３０代ならば頭金なしでもこちらの物件なら十分支払えるかと思われます。単純に年間１００万返済で可能なのですから。

[617: 匿名さん]

話をかえます。
こちらの物件は、駐車場全戸2台ではないですが、可部住みの方でも、車に乗らないお宅が多いいのでしょうか？

[618: 匿名さん]

607さん
どこが危険なんです？20代で2000万きってるとこかってますが？なにか？

けして上だから高くて買えないぢゃなく、下の階がよくてかいました。
そして変動ですけど？

年齢とか金額とか関係なくないですか？

617さん
うちは車は今は一台しかありませんが二台申し込みました。
でも二台分とれるかわかりませんが…
無理だったら近くの月極めですかね。
多分同じぐらいの金額で借りれるはずです。

[619: 匿名さん]

近くに月極めありましたっけ？

[620: 匿名さん]

617
まだ、駐車場決まってないのですね？うちは決まりました。
正直二台目は、もう少し安いと思ってました。

[621: 匿名さん]

619夜間救急横が、1番近い月極め駐車場になるかと思います

[622: 匿名さん]

620さん
駐車場決まったんですか？
それって担当の人に聞いたらわかるものですか？
二代連なってとめるの一台ずつどちらですか？
確かに高いですよね…私ももう少し安いのかと思ってました。
6千円と7千円ですよね…

619さん
同じく夜間救急の隣にありますよ。

[623: 匿名さん]

>>621さん、>>622さん有難うございます。
そういえば敷地外に二台目の駐車場が安く借りられるのも可部のメリットですね。
市内じゃ10000円以下で借りられるところなんて少ないでしょうから。

[624: 匿名さん]

担当の方から駐車場の話を聞きましたよ。

[625: 匿名さん]

623
そうですね。少ないと思います。

[626: 匿名さん]

623さん
そうですね。可部ならだいたい5000〜6000円ですよね。
けっこう月極め駐車場徒歩でいけるとこ歩きがします。

624さん
明日聞いてみます。
オプション締め切ったあとに追加できるかできないかお願いして年明けに連絡するとゆわれはや一ヶ月…なにも連絡がないんですよね…
次の日連絡するってゆわれて全くかかってこないのでこちらからかけるのも…って思ってたんですが。

[627: 匿名さん]

担当の方、忘れやすい方なんでしょうか。
オプション後から間に合うといいですね。

[630: 匿名さん]

629
ここに投稿される意味がよくわからないけど、凄いですねー！1戸決めるにも一大決心でしたよ！

[631: 匿名さん]

630さん
同じく大決心でした（笑）

[632: 匿名さん]

631さんと、仲良くできそうだわ（笑）

[633: 匿名さん]

627さん
オプション大丈夫でした。
担当の人が大芝にいるらしく明日大芝のモデルルームに行くことになりました。
オプションだけで60万越えてしまいました。
駐車場はまだわからないと言われました。

[634: 匿名さん]

632さん
ぜひ仲良くしてください（笑）
上下左右ほんといい人ならなと毎日思うばかりです（笑）
とくに下の階の人ですかね。子供いるので迷惑かけないかばかりです。

[636: 匿名さん]

>>635
何様？
あなたの考えを押し付けないで下さい。

[637: 匿名さん]

633
間に合って良かったですね。オプションで、60万ですか！
キッチンの棚ですか？
大芝にモデルルーム作ったんですねー！こころと同じ形なんでしょうか。大芝にあるの知らなかった。

[638: 匿名さん]

635
下の階はうまってて角はのちのち子供にもかかるのでかつかつになりそうだし買えませんでした。
じゃぁ聞きますけど子供がいたら1階と角のみしか買ったらいけないんですか？
角だって上下いるぢゃないですか。
一番迷惑かけるのは下の階でしょ？角だろうと真ん中だろうと1階と2階の真ん中以外上下ありますけど。
子供いる家庭は買うな、ってことですか？

[639: 匿名さん]

637さん
そーです（笑）食器棚です（笑）

大芝にも作ったみたいですね☆私もこころと一緒かと思ってたんですが。
明日行ってみるので時間があればモデルルーム見てみます☆

[640: 匿名さん]

634
下の階がうちならある程度大丈夫でしたよ。うちも子供いるし、今住んでるとこの上の階の子供が毎日ドタバタしてるけど、うちにもいるせいか、気になりません（笑）

[641: 匿名さん]

639
違ってたら、またこちらで教えて下さい。

[642: 匿名さん]

子供いたらダメなら、あんまり売れないですよね。どこのマンションでも。

[643: 匿名さん]

640さん
640さんみたいな人が下だったら嬉しい限りです（笑）うちも子供いるから全然気になりませんね☆

641さん
見たらここに書き込みます☆

[644: 匿名さん]

こちらの良い特徴、悪い特徴教えてください。
病院、バス、電車、区役所、スーパー、学校近いのはわかりました。

[646: 匿名さん]

ここのガスコンロのグリルは両面水無しのタイプですかね？
写真見る限り最新な感じがしなかったので。

[647: 匿名さん]

水無しタイプだったと思いますよ！

[648: 匿名さん]

645
可部に今の立地みたいな感じでないですよ？

[650: 匿名さん]

645
なんであなたにそんなことゆわれないといけないんです？
それに小学校の前にたつんだし、子供がいる家庭けっこういると思いますけど？
それにマンションがよくて場所もここがいいと思って買ったのに、お金がどーとかあなたに関係ありません。

そして聞きますがあなたはここ買った人ですか？

649
可部がいいから、買うんです。
可部こだわらないなら買いません。

[651: 匿名さん]

同じく！可部がよくて、イイ場所に建ったマンションがヴェルディだっただけ。

[652: 匿名さん]

ぐりるは、どちらがイイもんですか？水無、ありがよくわかりません

[653: 匿名さん]

651さん
そうですよね！！そしてヴェルディの何が悪いのかがよくわかりません。

652さん
実家は水ありでうちは今水無しですが、どちらがいいか私もよくわかりません（笑）
水ありのいいところは油が直接付かないので洗いやすい？でもちょっと勢いよく開けると水がこぼれることがあります（笑）
無しだとはしのほうに油がたまってよく洗わないと落ちない場合も…
どっちもいい点と悪い点がある気がします。

[654: 匿名さん]

653ありがとうございます。

[655: 匿名さん]

グリルは片面焼きとひっくり返さなくてもいい両面焼きとがあるけど、
最近はグリルで魚を焼かない人が増えたとかで、あまりこだわらないようですよ。
やっぱりメンテナンスがめんどくさいのと、機能性の高いウォーターオーブンなどの多機能調理器の普及、
そして、最近はフライパンでもお魚が焼けるようなグッズがあって、
最新のIHヒーターとかには既にグリル機能が無いものまで多く出てきているようですよ。
グリルは何でも良いと思います。

フライパンで焼き魚を簡単に焼く方法
http://www.asahi-kasei.co.jp/saran/idea_cooking/cooking06.html

[656: 匿名さん]

655
ありがとうございます。そうですね。勉強になりました

[657: 匿名さん]

ヴェルディの天井の高さはどのくらいてすか？カタログには記載してませんでした。

[659: 匿名さん]

今どき逆梁ハイサッシュに拘ってる人いるんだ。
久しぶりに見た。

４・５年前に流行ったやつだよね。
あんまし意味ないんで最近はあまりどこもやらないけど。

しかも逆梁ハイサッシュと天井高は全く関係ないし～～。

[660: 匿名さん]

ヴェルディは、モデルルームで低く感じました。
でも、場所が自分的にイイからここに決めました。

[662: 匿名さん]

ありがとうございます。250より低く感じましたね。

[663: 匿名さん]

確かに。240くらい

[664: 匿名さん]

>>661さん
逆梁とアウトフレームは別物です。
しかも逆梁は天井高に関係ありません。
恥の上塗りはその辺にしといた方が良いですよ。

アウトフレーム＝アウトポールで、
バルコニー側はここも採用してます。

[665: 匿名さん]

なぜ、玄関はつかわなかったんだろう。ハリ

[666: 契約済みさん]

可部線が河戸駅まで復活するけど、可部駅から終点の間に駅を作るみたいだけど、どのあたりかな？可部駅に歩いて行くより、近いのでしょうかね？

[667: 匿名さん]

666
ダイキ辺りだと思います。
個人的には、セブン辺りがイイです

[668: 匿名さん]

>661 逆梁だから天井が高いとかは無いですね。 首都圏マンションでさえ、例えばライオンでも逆梁ハイ サッシで天井高2300mm(一部折り上げ天井)なんてのも あります。
ー昔前までは三井のマンションが勢力的に逆梁ハイサッシを標準仕様として売ってましたが、今では物件によりけりですしね。
他人に
「もう少しマンションのこと勉強したほうがいいかもしれません」
というのは言える資格はありません。
マンションを検討するのに勉強しなくちゃならないなんてことはないです。
知らない、わからないことは知りたけりゃ聞けば良いだけですもんねー

[669: 匿名さん]

668
好感がもてたので、つい書き込みしちゃいました。

[670: 匿名さん]

他のスレッドで非常に同感できるレスがありましたので紹介します。
　　↓　　↓　　↓　　↓

誰が見ても100点満点のマンションなんて存在しません。
自分にとって100点満点のマンションを見つけることが出来たとしたら、
それはごく稀なことで非常にラッキーです。

誰しもどこかにこだわりを持って、そして誰しもどこかを妥協して、
そうしてマンションを選んでいるのだと思います。

マンションの選ぶとき、そのマンションの良いところも悪いところも全て知った上で、
理解して購入に踏み切りたいものです。
それはまさしく結婚相手を選ぶようなものです。

ですから、その物件の悪い部分というか妥協した部分をことさら他人にほじくられると非常に気分が悪くなるものです。
「オタクの旦那、稼ぎは良くて優しいけど顔はイマイチよね」
とか、
「なんであんな嫁と結婚したの？」
なーんて他人に言われたくないのといっしょです。

下らぬことで不安を煽ろうとする非建設的な意見には、
「ほっとけ！オマエに迷惑掛けたか！ん？」
コレで良いと思います。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253594/res/103
より引用

[671: 匿名さん]

６７０
そうですね。

[673: 匿名さん]

672
あなたの発想があわれ。かわいそう。本当かわいそすぎだー。頑張って下さい。

[674: 匿名さん]

>>672さま
＞不細工な旦那や嫁は、周りは不快
確かにそうですよね。
でも、それは他人は文句言っちゃダメなことです。それはわかりますよね。
だから、ダマってなさい。

愚かな書き込みは、周りは不快だということをお忘れなく。迷惑かけています。

[676: 匿名さん]

675さんは、ヴェルディ考えてらっしゃいますか？
検討スレなのでお願いします

[678: 匿名さん]

>>677
それなら書き込むなよ。単なる「荒らし」だよ。
気になっているから見たり書き込んだりしているんでしょ。
そうやって書き込んでるの惨めだよ。

[680: 匿名さん]

掲示板で「人」が判断できるんだね。
検討者でもない677、679みたいな人も書き込んでいるのに。
なりすましの書き込みもあるのにねぇ…。

[681: 匿名さん]

679
それで、どうわかりましたか？

[682: 匿名さん]

677
そんなにゆうならあなたは何処を検討してるんです？

買う気もないのにスレして、けなして、あなたのほうがよっぽど変な人。

[683: 匿名]

そういうのは無視するのが一番です。

ここは検討スレなので、スレ違いは無視しましょう！

[685: 匿名さん]

684
そうですね。他からあれば珍しいと思います。
他エリアの人も見るのさえも珍しいと思いますよ。

[686: 匿名さん]

私の個人的な私見に過ぎませんが、私の知り合いの中にも可部出身の方がたくさんいます。
可部出身の方の特徴というか比較的多くみられる傾向というのがあります。
それは、

“可部が好き”

という事です。
自らを誇らしげに“可部人(かべじん)”であると言います。
これは、五日市出身の方や高陽出身の方や海田出身の方にはあまり見られません。
あえて言うなら府中町出身の方には“府中が好き”という方も多少居られますが。

私は、自分の生まれ育った環境を愛せるそうした方々たちを純粋に羨ましいと思います。
一方では、
「広島ではどこが住みやすいだろう」
「中区は騒々しいし何しろ高い。かといって安佐南じゃ・・・」
とか悩んでる人たちより、
自分の愛する町に住むことにぶれてない可部人はやはり羨ましいです。

可部で育った方にとって可部は決して不便な町ではなく、
むしろ快適極まりないそうです。

ヨソ者の価値観で可部をとやかく言う方がおられますが、
それはただ単に可部人を解ってない、また解ろうとしない狭い見識の持ち主にすぎないという事です。

可部のマンションを買う人はお金が無いから仕方なく可部に住んでると思ってる方。
もしあなたが広島市内に住んでいるとするならば、
お金が無いので仕方なく地方の広島に住んでいるのですか？
本当は東京の港区あたりに住みたいのですか？
違いますよね。

好きで中区に住む方。
好きで安佐南区に住む方。
好きで西区に住む方。
好きで佐伯区に住む方。
色々居られると思いますが、
好きで可部に住む方と何にも変わりはありません。

むしろ、大好きな可部の中でも利便性の整ったエリアに安価に住居を構えることができるのですから、
それは非常に素敵なことです。

ここを買われる方は何かしら可部に縁があって購入されているのだと思います。
決して単に“安いから”ということではなく。
可部を愛する気持ちを等しく持つ者が集うマンションから、
また次世代の可部人が育まれていくのだと思います。

では、
購入者(購入予定者)の方に質問です。

可部が好きですか？

[687: 匿名さん]

６８６
はい！可部好きです！

[688: 匿名さん]

泣く泣く可部から離れましたが
今でも可部が好きです

定年したら帰りたい

[689: 匿名さん]

はい。可部大好きです♪

旦那は可部人なので旦那の方が大好きですけど（笑）
私も可部にずっと住んでるわけじゃないけど高校もいってたし、結婚してから可部にすんで便利だし可部大好きで可部から出るつもりはありません☆

[690: 匿名さん]

可部大好き！
買い物も行きやすいし、病院もあるし、お出かけも程よく感じる。

[691: 匿名さん]

結婚して可部に。通勤には遠くなったが、好きになりまひた。だから、可部に家買います

[693: 匿名さん]

692
それは皆そうとは限りません。
私は一人暮らしで可部からでましたが、今は可部です

[695: 契約済みさん]

生まれも育ちも可部です。夏は暑い・冬は寒いけど、可部は住みやすい所ですよ。

[696: 匿名さん]

692
小、中、高までは可部の学校に通うのが多いけど高校卒業してからは違うとこに行くと思います。
大学って文教しかないですから。

住むのが可部が好きなだけで、働くところは家から通える範囲だとおもいますけど。

[699: 匿名さん]

697
車通勤や、電車もありますから。

うちは山口まで可部から通ってますよ。

高速もありますし。

可部の人は車を一人一台ずつ所有してる人結構多いと思います。

[700: 匿名さん]

>>698
どれだけ体が弱いんだよｗ

近くにスーパー・病院・JR等々が揃っていたら住みやすいでしょ。
可部は1つのエリアとして十分成り立ってるから、地区内での生活は不便じゃないでしょうね。

[701: 匿名さん]

698
（笑）いきなり、極端な気候になるわけじゃないし、人間が生活できないなら、スーパーや病院もないはず。相手してる私すごーい！

[704: 匿名さん]

やはり関係なさそうだから、無視しましょ

[707: 匿名さん]

↑白島じゃなくて横川だったんじゃないの?

[708: 匿名さん]

何で横川を消して白島になったんだろ？
気になる…。

[710: 匿名さん]

え!?
長寿園ってガーデンって読むんだっけ?

[711: 匿名さん]

実際あと残り何戸だろう。

[712: 匿名さん]

あと何戸か気になりますね

[713: 匿名さん]

なんか無駄にスレッドあげてらっしゃいますね。

[714: 匿名さん]

こちらのマンションは、占有面積どうなんでしょ？

[715: 匿名さん]

最高94くらい

[716: 匿名さん]

オプション決めるのは、何回かMRに行かれて決めましたか？

[717: 匿名さん]

占有面積可部なのに狭いですね

[718: 匿名さん]

あと何戸かな。

[719: 匿名さん]

3/1現在で角部屋が4戸残っているそうです。営業の方たちは大芝に注力されているようで、可部は自発的に来られたお客様のみ対応されているようです。

[720: 匿名さん]

角部屋で残るのは、14階や13階ですかね？

[721: 匿名さん]

5階が空いてたらな〜

[722: 匿名さん]

1番広い部屋の5階があいてたらな

[723: 匿名さん]

可部じゃなくて西区あたりでこの価格ならなー。可部は市内中心部が遠くて通勤通学できないから無理なんだよな。

[724: 匿名さん]

西区であったら、ビックリだね。

[725: 匿名さん]

ここと同じMRが見たいですが、どこにあるのでしょ

[726: 匿名さん]

もう売れないのですかね。マルとこみたいに

[727: 匿名]

西区であったらなぁ同じく

[728: 匿名さん]

建物高くなっとる。楽しみだ

[729: 匿名さん]

名前変えてくれー

[730: 契約済みさん]

購入した部屋のオプションの支払いが来ていましたよ。他の方も全員デスよね？ちなみに可部小学校前です

[731: 匿名さん]

うちも届きました。
随分建物も高くなってますね。

[732: 匿名さん]

>>729さん
どんな名前が良いと思います？

[733: 匿名さん]

732
たんに長いって話なのですが、他の方も言ってるように可部中央くらいがいいと思います

[734: 匿名さん]

“たけし”
とかがいいんじゃね？
『ヴェルディたけし』
ジャイアンみたいでカッコいいぞ。

[736: 匿名さん]

そこまでは。同じ名前はまずい

[737: 匿名さん]

じゃヴェルディをとれば良い

[738: 匿名さん]

あそぶなよ。

[739: 匿名さん]

駐車場は広いのか？

[740: 匿名さん]

広い？
いつも通り、2台取れるじゃないの？
これを広いとは無理か。
幅は最低限の離隔？

[741: 匿名さん]

最低限か。横幅ほしいよな。

[742: 契約済みさん]

申し込みが遅かったら、１台だけ、今安く借りれる駐車場を探しますよ

[743: 契約済みさん]

話題は変わりますが、今日と明日は
大文字・今年は無理だけど来年は見れるかな？

[744: 匿名さん]

観れる位地だっけ？

[745: 匿名さん]

近くに月極めありましたよね。

[746: 匿名さん]

745
すぐ近くにありますよ。

[747: 契約済みさん]

駐車場の値段はいくら位かな？

[748: 匿名さん]

可部の中では良い立地だと思いますよ。可部の中では。

[749: 匿名さん]

自分もそう思います。可部の中では良い立地。

[750: 匿名さん]

それで良いじゃないですか。

[751: 匿名さん]

駐車場いくらかな。わからないですね。
6.7千円するかなー

[752: 契約済みさん]

建設中のマンションの前に、一軒家の建て売りがありますが、あそこの前道路がセブンイレブンの前の方に道が出来たらマンションに帰るのが楽になるのだけど。道が何とかならないかな、

[753: 匿名さん]

端の駐車場辺りから、お好み焼き屋さん辺りに抜けたい。

[754: 匿名さん]

ヴェルディ可部小学校前の契約者・入居者限定スレです。
みなさんからの情報をお待ちしています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/344837/

[755: 匿名さん]

残り1邸みたいですね！

[756: 契約済みさん]

マンションの日当たり悪くないですか？
今2時すぎに通ってもう、すでに日が当たってない。
日当たりはたってみないとわからないですね•••

洗濯物とか冬乾くのか不安になってきました。

日中でも電気つけないといけなさそう。

[757: 匿名さん]

東南向きですから、東は朝だけだからそう感じてしまうのでしょうか。

[758: 匿名さん]

まー工事中は売り物かっていう位汚いよひどいね。

[759: 匿名さん]

どこが汚いですか？
まーきたないだろうが。建設するわけだから。

[760: 匿名さん]

完売しましたね

[761: 一人住まいです。]

3月14日の早朝の地震はどうでしたか？自分は上の方ですがかなり揺れました

[763: 匿名さん]

やはり上のほうは揺れ易いですよね？うちは下の方なので、そんなに揺れは感じませんでしたが、テレビつけたら、震度4あったのでビックリしたくらいです。

[764: 匿名さん]

住民板に書き込んで下さい

[765: 購入検討中さん [女性 30代]]

今、６階が売りに出てますよね。
６階だと小学校からの子供の声は気になりますか？
周りに高い建物が無いようですが視線は外からの視線は気になりますか？

[766: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

つーか上の住民がうるさいか次第

[767: 匿名さん [男性 40代]]

このマンションの六階辺りだとあまり視線は気にならないのではないでしょうか。

[768: 匿名]

>>765
小学校は、休み時間の声、夏のプールくらいかな。私は全く気になりませんよ。
上に小さい子どもがいると、ドタバタはどうしても響きます。
前に大きな建物ないですし、視線は気になりません。6階のどの部屋なのですか？

[769: 匿名]

昨日の夜12時くらいまで、低音の音が伝わってきて、煩いです。どこの部屋かわかりません。耳について寝付けません。涙。どこに言えば？

[770: 匿名さん]

原因が解らないから言いようがないですね。
管理会社は基本的に共用部の管理であり、賃貸アパートのように生活指導まではしません。
同様な被害を訴えている人たちと一緒に原因者に対して直接交渉するしかなさそうですね。

マンションは入居者層で全く住まい心地が変わってきます。
私も前までは質の悪い入居者に悩んだこともありました。>>769さんと同じです。
でも、今はそんなつまらない問題はありません。

[771: 匿名]

>>770
ありがとうございます。
あの音は1日だけでなくなりました。これから、続くのか不安でしたが、一安心です。