ヴェルディ可部小学校前

[匿名]

可部小の南隣に建つようです

可部にマンション需要あまり無いと思うのですが如何でしょうか

ヴェルディ可部小学校前
URL:http://www.verdy-kabe.jp/

所在地：広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3
交通：広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通「可部中央」バス停より徒歩2分
間取り：4LDK（54戸）
面積：80.83m²（26戸）〜94.79m²（14戸）
売主：株式会社信和不動産・株式会社信和ホーム
施工：共立建設株式会社中国支店
管理：株式会社グランドアメニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.12　管理担当】

[515: 匿名さん]

>>514
あなたはここを契約or検討している人ですか？
Low-eにしていない理由は、おそらく普通のペアガラスがオプションで選べるようになっているからだと思います。
それでLow-eの存在を知らない人が多いのではないでしょうか。

>>どうせお金を掛けるなら、ケチらずにエコガラスにした方がいいかと思います。
確かにLow-eとかスペーシアとかありますが、値段が高い分、性能も良いのは間違いありません。
だいたいの人は、一生に一度の買い物なのでその気持ちもわかりますが、Low-eにするとサッシも変えないといけないので、何十万単位でペアガラスより高くなります。
514さんのような考えもあれば、コスト重視で考える人もいます。
可部であれば普通のペアガラスでも結構結露が発生しにくいですからね。

[516: 匿名さん]

514さん
上の方と同じくで、わかりませんでしたし、オプションは締め切られています。

[518: 匿名さん]

上をみだしたらキリがないからねぇ。
性能
エコガラス＞ペアガラス＞一枚ガラス
価格
エコガラス＞ペアガラス＞一枚ガラス
これを分かった上で決めたらいいんじゃない？
おそらくこの議論は永遠続いて、このスレと関係ない方向に行くと思うよ。
価値観なんて人それぞれでいいじゃん(笑)

どうしても話したいなら違うスレでよろしく。
例えば
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198820/
とかでお願いしますね。

[519: 匿名さん]

もうここは、ガラスの話しても仕方ないですよ。オプション締切してる

[521: 匿名さん]

そうですか。なら、残念でした。

[523: 匿名さん]

まだかえれんの？

[524: 匿名さん]

契約された方は、フローリングコーティングされる予定ですか？
コーティングするとなると、引っ越し前に立ち会いなんでしょうかね？ご存知の方いますか？

[526: 匿名さん]

525ウケるね！

[527: 匿名さん]

526ですが、525と共感したわけじゃないよ。525がうける。ここはヴェルディだよ！

[530: 匿名さん]

コーティングしないと無残なことになる設備レベルということではないでしょうか。ただ、そういう質にこだわる方はヴェルディを購入なんてしないかと思われますが。

[531: 匿名さん]

528。ヴェルディは、コーティングしないほうが良いフローリングではないからです。だから、傷つきやすいのが、嫌な人はしたほうがいくらかもつでしょう。

[532: 匿名さん]

529
真ん中は凄く安いですが、マンションだしヴェルディさんは価格他より安いほうだし、こんなもんかと。サイドは、高く感じます。可部では、一戸建て買えます。しかし、場所が平地など諸々良い人には一戸建てよりあり。

[534: 匿名さん]

533
共用施設ありますが？

[536: 匿名さん]

ジムとプレイロット

[537: 匿名さん]

公園みたいなのが、外にもあります。

[538: 匿名さん]

可部ではいい場所ですが、安佐北区になりますし坪単価も安いですから、修繕費なども考えやはり2000万円台に留めてないと厳しいです。

[540: 匿名さん]

可部人は可部好きだから
どこでも良い安いから選んだという人は少ない思うが

[541: 匿名さん]

市内中心部(主に中区)では無い限り、物件購入者の半分以上は近隣住民が占め、残りはその土地に縁のある人(実家や職場)が購入する。
どこでも良いから安いマンションって考えて購入する人はかなり稀。

[542: 匿名さん]

どこでもいいから安くて買うって。
可部好きだし一戸建てよりマンションが好きってひともいると思いますけど。
場所もマルナカのとこよりはいいと思うんですけど。
私も購入したものですが、場所もいいし、病院も近いし、確かに安いのも魅力的ですがそれだけではないですね。

[544: 匿名]

角部屋の値段で戸建いけますよ。資金力だけでマンション決めた訳ではないと思います。

それにしても可部のマンション=ありえない！みたいな人が多いですね。可部でマンションだっていいと思います。

[545: 匿名さん]

539さんは、可部の事わかってないし、ここを検討してないですよね。答えて損した。

[546: 匿名さん]

可部すきなひとは、一戸建てが好きとは限らない。皆同じ考えな訳ないでしょ（笑）二階に行くのめんどくさい。庭の草むしりめんどくさいとか色々ある。

[548: 匿名]

戸建なら春日野やこころの方がのんびりできると思います。マンションの近所に戸建ありますが、土地がせまく庭なしってのが多いですね。それならマンションもアリだと思います。

可部は道路が狭いし渋滞するからのんびりって町じゃないですよ。

[550: 匿名さん]

佐伯区どさくさにまぎれて混ぜたらダメでしょ。安佐南より田舎なのに。

[551: 匿名さん]

可部にマンション皆でなかろーが！ワシは思ってない！可部でもマンションありじゃ！坂の団地が多かろう。
それが苦手な人もおろうが。

[552: 匿名さん]

547の勝手なのがおもしろいね！決まりはない

[555: 匿名さん]

553
高い方が何でいいのでしょうか？

[557: 匿名さん]

可部に住むのが好きなものからすると、需要はありますからマンション建って嬉しいです。しかも、スーパーや病院、区役所、バス停、コンビニ、駅も近いほうだし、夜間救急もあるし、小学校も幼稚園も近い。
中々たたないマンションだから、マンション派としては、嬉しいです！

[558: 匿名さん]

佐伯区って中区南区にしくに住めない人たちの妥協の産物やん？

それなのに価格が｢高いってただのぼったくり。

[559: 匿名さん]

このマンションの話しよう！

[560: 匿名さん]

554
ヴェルディさんは、手を出しやすく他より安くしてくれてます。その分、モデルルームが少なくしてあったりしますよ。

[561: 匿名さん]

なんで検討もしてない人が書き込んでいるの？
ここが検討スレってのも分からないの？

[562: 匿名さん]

561
そうなんですよね。検討してなくて可部をあんまり知らない人丸分かりな人だなと見てました。

[563: 匿名さん]

561さん
ほんとそれです。
購入したものですが可部は一戸建てが絶対いいとか一戸建てが買えないからマンションとか。
一戸建て買えるけどマンションの人だっていると思うし、人それぞれなのに。
私は逆にマンションあまり建たないしいい場所に建ってくれて嬉しいって思ってたし、待ってましたって感じなのに。

そりゃ一戸建てなら上下左右気にしなくていいかもしれないけど、それは子供が小さいうちだけだし、うちは両親からも二階いらないとか掃除楽とかそうゆう面も聞いてきたし、マンションにしてよかったってほんと思います。
けして一戸建てが買えないからマンションにしたわけぢゃなく、マンションがよかったから買っただけ。
むしろ月々考えたら一戸建ての方が安いし。

なんか可部の事知ってるように書いてるけど全然知らないんぢゃ？って思います。
今建ってるのほとんど団地ですし（笑）
可部駅のほうにも建ってるけど駅にただ近いだけでスーパーはないですしね。