ヴェルディ可部小学校前

[匿名]

可部小の南隣に建つようです

可部にマンション需要あまり無いと思うのですが如何でしょうか

ヴェルディ可部小学校前
URL:http://www.verdy-kabe.jp/

所在地：広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3
交通：広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通「可部中央」バス停より徒歩2分
間取り：4LDK（54戸）
面積：80.83m²（26戸）〜94.79m²（14戸）
売主：株式会社信和不動産・株式会社信和ホーム
施工：共立建設株式会社中国支店
管理：株式会社グランドアメニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.12　管理担当】

[318: 匿名]

竣工までに売れたら上出来でしょう

[319: 匿名さん]

サンシティ可部が売れてないだけじゃん。

[320: 匿名]

ルミナス売れたような

[321: 匿名さん]

あと9戸とヴェルディのブログにアップされていました

[322: 匿名]

あと９戸からが、どうなるんでしょうね。

[323: 匿名さん]

売り切らないと。※営業さんじゃないですよ。

[324: 匿名]

売り切ってもらいたいです。
でも、安くなるなら、戸をかえたいな

[325: 匿名さん]

早いですね。ビックリです。

[326: 匿名]

可部の人からすると場所いいねって話はあがりますよ。

[327: 匿名さん]

可部の人からすればですが。

[328: 匿名さん]

住む人の大半は、可部に住んでいる人が買うんだから別にいいじゃないの

[329: 匿名]

１２月引き渡しがこちらも引っ越しが忙しいですねー

[330: 匿名]

こちらは場所が良いですね！ 小学校がすぐで、通学の心配が少なくなります。こちらにマンションが建ったら世帯もありますし、ﾌﾟｰﾙの横の門も時間帯により開閉してもらえたら、もっと良いですね。残り１０きってますが、ここからが可部の頑張り所ですよね。一戸建て地域と言われる場所ですから。そして、通ってみましたが、マンションから車で出る時に、国道にでる位置にミラーがあっていいと思います。人や自転車も通るからあぶないですね。これは信和さんが動いてほしいですね。

[331: 契約済みさん]

現金一括にて購入しましたが、問題が家具など電化製品を買う資金が涙デス。

[332: 匿名]

1年もあれば100万ぐらい貯まるでしょ

[333: 匿名さん]

資金あったなら、変動でローン組んで減税受けた方がよかったんじゃない？

[334: 匿名さん]

現金買いが一番無駄なくお得です。

[335: 物件比較中さん]

現金はもったいない。
うちなら少しは、ローン組むなぁ でも、現金で購入しても余裕もってのことじゃないの！？不安になる。かつかつなら

[336: 匿名さん]

現金はもったいないってのは、退職された人が購入する時もしくは現金を持っていない人の発想じゃない？
現金で購入したら管理費・修繕費・固定資産税だけで済むんだから賃貸に住むより安い。
これで不安になるようならば、住むところ無くなっちゃうよ。

[337: 物件比較中さん]

涙ですってあるから、現金だとしんどいんかなと思ったまで。

[338: 匿名さん]

現金に余裕ほしいから自分もローンくむ、金もちではないから。万が一を考えたら、家族の事を考えたらローン少しはくむ

[339: 匿名さん]

ヴェルディ可部じゃないですよね？
ヴェルディ可部小学校前ですよね？長い名前ですね。

[340: 匿名さん]

確かにもう少しかっこいい名前がよかったですね

[341: 匿名さん]

かっこいいって例えばどんな名前？

[342: 匿名さん]

う~ん。例えば、
パークホームズ
とか・・・。

[343: 匿名さん]

（笑）カッコよいのは、名前負けするから、ヴェルディ可部中央で、良かったと思います。

[344: 匿名さん]

『グランヴェルディエクセレントハウス可部 ザ・マーク［プレミアムエディション］』

どお?カッコいい?

[346: 匿名さん]

344
長すぎでしょう。書類提出に、困る（笑）

[347: 匿名さん]

三菱の人には申し訳ないが、「ザ・」っていうの何かハズい。

[348: 匿名さん]

レジデンスどっかなかったですっけ？

[349: 匿名さん]

ヴェルディ可部中央に、一票！

[350: 匿名さん]

可部中央が無難で良いな
わしも一票

[351: 匿名]

仕様やグレードによって少し名前を変えるのは
ありかも。タバコみたいに。

ヴェルディ可部
ヴェルディライト可部
ヴェルディスーパーライト可部
ヴェルディエクストラライト可部
ヴェルディワン可部

[352: 匿名さん]

ヴェルディは、グレードそんなかわらんじゃろ。

[353: 匿名さん]

可部中央に、一票！

[354: 匿名]

外壁は他のヴェルディマンションみたいにあの不思議な色になるんかな？

[355: 匿名]

周辺に美味しいお店ってありますか？

[356: 匿名さん]

354
不思議な色って、どんな色？
ちなみに、濃い茶色だよ

[357: 匿名さん]

54沿いにある徒歩1分くらいの、焼き鳥屋。
インド料理タージ
191沿いの、染と茶
亀の子ハウス
美味しいです。自分は好きです

[358: 匿名]

こころと同じかな？

[359: 匿名さん]

はい。同じ感じだとおもわれます

[361: 匿名さん]

皆さん、やはり、いるんですね！ 360みたいな方。
知らないんですね。かべ

[362: 匿名さん]

>>360
ではどこがおススメですか？
あなたが可部に住んでいるなら答えられますよね？

[363: 匿名さん]

362さん
たぶん、可部には、ないって答えるでしょ。360みたいな方は。そして、これをみて、とりあえず可部で美味しい口コミの、みせを、答える。
か、答えれない。

[364: 匿名さん]

ところで、入居する時に、ご近所、上下階の方に、菓子折りなどで、挨拶は、皆さんされますか？
わたしは、皆新しく住むのだし、なくていいとおもうのですが、主人が、いるんじゃないかと、言ってて、気になり投稿してみました。

[365: 匿名さん]

両隣と上下の4件に挨拶するのが基本です。
もちろんそれ以上でも良いですが、「隣接住戸」という括りでご挨拶されておくほうが良いですよ。

これは、近隣トラブル防止に非常に役に立ちます。
集合住宅において音のトラブルは切っても切り離せないものです。
それを解決する唯一の方策が「ふだんのごあいさつ」です。

忘れ易いのが上階の方への挨拶です。
下階と隣は、ご迷惑を掛ける恐れがあるので挨拶に行きますが、
上階には迷惑を掛けることはあまりありませんよね。
だから挨拶に行かなくても・・・

いいえ、上階の方への挨拶も大切です。
万が一上階の方からの騒音で迷惑を被った際に、我慢しますか？
キチンとあいさつができていれば、穏便に苦情をを言いに行けますし、相手も穏やかに受け止めてくれますよ。

[366: 匿名さん]

365様
説明不足でした。菓子折りはいるのでしょうか？
菓子折りでの、挨拶はいらないのではないかと、思ってます。
反対に、する気のなかった方に、気を遣わせてしまうのではないかと、考えました。

[367: 匿名さん]

菓子折り等の食品ではなく、（食品が悪いと言ってるのではなく、相手が判らない場合どうかなと）
日用消耗品、例えばタオルや石鹸、洗剤、ラップ等の方が良いと思いますよ。
いずれにしても、金額で1000円迄くらいのもので、ご用意された方が相手も気を遣わなくて済むのでいいと思います。

当然、ベタに「引越そば」でもＯＫですし、『そば』にあやかって「そばまん」でも「そばぼうろ」でも良いですが・・・。

[368: 匿名さん]

すみません。またまた説明不足で。
手ぶらじゃよくないんですね？
では、皆、ご挨拶で、物がいきかうんですね。

[369: 匿名さん]

駐車場狭いですかね？あの敷地じゃ

[370: 匿名さん]

残り9戸から売れたのかな？

[371: 匿名さん]

7戸じゃないっけ？

[372: 匿名さん]

11/1にこころの方に聞いたときには、後５戸と言ってました。

[373: 匿名さん]

そうなんですね！何階がのこってるんだろー！

[374: 匿名さん]

すごい売れてる。

[375: 匿名さん]

5戸になったんですね！

[376: 匿名さん]

迷います。オプション

[378: 匿名]

激安てあんた、断腸の思いで決めたのに…(´；ω；`)

[379: 匿名さん]

378さん！ですよ！笑 うけました

[380: 匿名さん]

そうそう！うちもよー。脱腸の、思い
いや、断腸の思いで決めたのに、激安に、感じてみたいもんだわぁ（＾Ｏ＾☆

[381: 匿名さん]

年収300万でも買えるからね。高卒で若くても十分いける。

[382: 匿名さん]

マジっすか！？検討してみようかしら。。

[383: 匿名さん]

年収いけても、勤務年数関係ありませんっけ？ローン組むならの、話ですが。

[384: 匿名さん]

勤務年数関係ありますよね。

[385: 匿名さん]

5年働いてれば問題ないよ。

[386: 匿名さん]

正直20代前半で住宅購入を考えている人なんて極僅か。
ローンも年収、勤続年数、職種、頭金、他債務等で総合的に見て審査するからわからない。

[387: 匿名さん]

誰でも買えるよ。価格に対して頭金を1000万入れたら、年収低くてもローンが少ないから通るよ。

[388: 匿名さん]

そうなんですね。てことは、300万年収で1000万頭金入れて、3000マンのマンションも買える⁈

[389: 匿名さん]

年収300万では3000万の借入は厳しいね。
2000万くらいが限度かと。

[390: 匿名さん]

>>389
おそらく388は、年収300万円の人が3000万円の物件を買う為には、頭金1000万円用意して借入を2000万円にすれば大丈夫ですね？って事かと思います。

[391: 匿名さん]

今から考えて、頭金ためても、無理でしょ。この物件は。

[392: 匿名さん]

年収300万でき2000万の借り入れだと審査は通ると思うが、支払いが厳しく貧困になるよ。1500万を下回るようにしないと。ここのマンションなら1000万の頭金あれば全く問題ないと思うけどね。

[393: 匿名さん]

頭金は贈与してもらえばいいよ。
１０００万まで非課税です。

[394: 匿名さん]

ぞうよは、あまいな

[395: 匿名さん]

300万の年収では贈与でもない限り無理でしょ。
親の力次第ですね。

[396: 匿名さん]

あの世には持って逝けないのだから
貰えるもんは貰っとかないと(^｡^;)

[397: 匿名さん]

確かに！

[398: 匿名さん]

いいね！貰える人は。うちはないな。そんな、財産

[399: 匿名さん]

田舎に行けば行くほどお金を持っている人が多い。これマジで。
お金なんて使ってナンボですわ。

[400: 匿名さん]

ここを、決めた方に。ペアガラスは、されますか？

[401: 匿名]

>>400さん
ペアガラスにする予定ですが、普通のです。スペーシアは高くて…

[402: 匿名さん]

401さん
普通のと、スペーシア選べれましたっけ？

[403: 匿名さん]

オプションに載ってないだけで、希望があれば対応してくれるのでは？

[404: 匿名]

選べましたよ。

[405: 匿名さん]

404
どこに、載ってました？どれくらい、高いのでしょうか？もし、宜しければ教えてください。

[406: 匿名さん]

スペーシア嘘ですよね

[407: 匿名さん]

オプション表に載ってないだけで、スペーシアにしたければ出来る。

[408: 匿名さん]

スペーシアそんなに、高いのか？

[409: 匿名]

なぜ営業は出来ることを教えてくれないのでしょうか。
手続きが面倒くさいからですかね。
こちらから言わないといけないのですね…

[410: 匿名さん]

409さんと、私も同じく思いました

[411: 匿名]

過去ヴェルディ購入された方の、お話みましたが、色々できる感じでしたよ。お金を払えば。防音なども

[412: 匿名さん]

>>409
>>410
教えてくれないと言うか、教えだしたらキリがないのでは？
どこまでを教えて、どこからは教えないっていうラインが難しいと思います。
それなので、一例としてオプション表から選ぶものかと思います。
営業マンが「ウチが用意する物以外何も受け付けない」と言われていればそれまでですが。
やりたい事があればとにかく相談する。というのが基本かと思います。
マンションは比較的自由にイジれますからね。

[413: 匿名]

412の方が、言われたように、自由きくのならば、隅にでも、一言かいてあるといいですね。

[414: 匿名]

ペアガラスやスペーシアの価格表も用意されてましたよ。マンションの雑誌をみたりして希望を言ってみては？

[415: 匿名]

価格表用意されたのか？もう、遅い階の人はどうするんだろ？差があるな

[416: 匿名さん]

412のように自分から動くのが普通でしょ。
営業に相談すれば見積もりもしてくれるんだし。

[417: 匿名]

わかるもんか。わからんから、発想ないんじゃ