可部小の南隣に建つようです
可部にマンション需要あまり無いと思うのですが如何でしょうか
ヴェルディ可部小学校前
URL:http://www.verdy-kabe.jp/
所在地：広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3
交通：広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通「可部中央」バス停より徒歩2分
間取り：4LDK（54戸）
面積：80.83m²（26戸）〜94.79m²（14戸）
売主：株式会社信和不動産・株式会社信和ホーム
施工：共立建設株式会社中国支店
管理：株式会社グランドアメニティ
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.12 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-27 16:29:18
現在の物件
ヴェルディ可部小学校前
- 所在地：広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3（地番）
- 交通：「可部中央」バス停から 徒歩2分（広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通）
- 総戸数： 54戸
ヴェルディ可部小学校前
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238:
匿名さん
[2012-09-19 14:18:07]
ここ排気ガスの影響受けにくくない？
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239:
匿名
[2012-09-19 14:29:42]
<238
どうしてですか？目の前は、駐車場で建物ないし、あっても低いよ。 |
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240:
匿名
[2012-09-19 14:52:31]
排気ガス気になりますが、場所良いんだよね。
バルコニーは、黒くなるよ。 |
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241:
匿名さん
[2012-09-19 15:00:01]
A西日あたるとしたら細いバルコニーから西日じゃないですか？明るいし、夕日がキレイに見えるとゆうプラスもありますよ。西日が好きでないならDの方がよいのでは？
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242:
匿名さん
[2012-09-19 15:02:24]
五階人気って誰かゆってましたよ。
のんびりしてたら、なくなるかな。現金なしじゃ買えませんよね。。また何年かしたらマンションたつかな。 |
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243:
匿名さん
[2012-09-19 15:02:50]
この程度の距離で排気ガスとか言っていたら住む所が・・・
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244:
匿名
[2012-09-19 15:05:52]
242さん
可部でなら、場所があれば建つと思うよ。 もういい場所ない感じするけどね。 |
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245:
匿名
[2012-09-19 15:07:17]
マンションに西日があたると、夏は半端なく暑い。Dは狭いですよ
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246:
匿名
[2012-09-19 15:10:33]
そもそもまだ、角あいてんの？結構うまってたよ
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247:
匿名さん
[2012-09-19 19:44:31]
BCはまだありますか？知りたいです。
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248:
匿名さん
[2012-09-19 19:47:48]
244さんありがとうございます。
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249:
匿名
[2012-09-19 21:26:36]
BCはわかりません。
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250:
匿名さん
[2012-09-19 22:03:49]
249さんありがとうございます。
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251:
匿名さん
[2012-09-21 23:54:35]
可部の良いところって？
可部の近辺に住んでますが可部にあまりいかないので、よかったら教えてください。 可部のマンションの良さって？ |
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252:
周辺住民さん
[2012-09-22 00:23:23]
都会でないとこ
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253:
匿名
[2012-09-22 00:43:09]
可部の中では、立地が良い。
役所、病院、スーパー、バス停、駅も近い 駅は近め。平地。 |
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254:
匿名
[2012-09-22 00:45:13]
可部の良いところ。スーパーがたくさんある。
普段の生活には、便利。 |
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255:
匿名さん
[2012-09-22 02:36:34]
床の色に迷ってます。よい決め手があれば良いのですが、
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256:
匿名
[2012-09-22 06:43:21]
ﾐﾙﾍﾞｰｼﾞｭが無難かなと。白は、すぐ汚れます。窓の下や、部屋角も。
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257:
匿名
[2012-09-22 08:10:48]
たしかにスーパー多い。とくにエブリィからは離れられない
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258:
匿名
[2012-09-22 08:15:15]
256さん
そうですか、モデルルームの白をみて惹かれてたのですが… |
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259:
匿名
[2012-09-22 10:23:52]
255さん
濃い色は、ﾎｺﾘが目立ちます。目立つからこまめに掃除しやすい。傷がついてもペンで修正しやすい。建具も濃いいと圧迫感がうまれる。 ベージュは、何かと目立ちにくい。普通な部屋になりやすい。 ホワイトは、MRと同じだから、違う色にした時より、実際内覧する時に、後悔しにくい。ただし、最初は良いが、長く住むと、汚れも付着しやすい。廊下などは、明るさがでやすい。建具も白だと広く感じやすい |
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260:
匿名
[2012-09-22 10:46:35]
可部は、スーパーの激戦区 病院も色々ある。安佐市民病院もある。
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261:
匿名さん
[2012-09-22 21:25:44]
255さん
迷いますよね。私もいろいろ考えてみましたが。やっぱりホワイトです。広くみえるし、木の家具とかおいても生えますし。ベージュは一番中途半端かなと。一番安っぽい色に感じます。ベージュにするなら、ブラウンの方がよいですね。一番濃い色はかっこいい感じのインテリアが好きな人は良いと思います。汚れが長年すんだらやはり目立つと思いますが長年たったとき床を張り替えたりも出来ますし。どうでしょう？どんなインテリアがお好きなんでしょう？ |
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262:
匿名
[2012-09-22 21:55:17]
張替えする場合は、組合で言わないといけないのでしょうか？
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263:
匿名
[2012-09-22 21:55:51]
トイレの色は、どうされますか？
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264:
匿名
[2012-09-22 22:12:18]
プレイロットから外出れるのでしょうか。絵ではでれますが。
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265:
匿名
[2012-09-23 09:48:16]
夜に建設現場を見に行ったら、可部小のナイターの照明に虫がひどく集まってました…あれがマンションの方にも来る…？
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266:
匿名さん
[2012-09-23 13:04:56]
虫は上の階だとあまりこないんじゃないでしょうか、小学校のナイターに集まって逆にこないかもですよ。
ト |
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267:
匿名さん
[2012-09-23 13:06:26]
トイレも白。
おいおい壁の色は自分で変えたりしようと思います。 |
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268:
匿名
[2012-09-23 20:33:56]
マンションて、上の階の音響きやすいですか？
あと、湿度が高くなりやすいですか？ |
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269:
匿名
[2012-09-24 16:53:10]
人気なのは、可部だと下のほうですか？
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270:
匿名
[2012-09-24 22:31:11]
やっぱり良いですね。バルコニーの広さが、2.4ﾒｰﾄﾙ。
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271:
匿名さん
[2012-09-24 22:38:57]
バルコニーと外の物置きも魅力ですよね。
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272:
匿名
[2012-09-24 22:52:02]
魅力的ですね
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273:
匿名
[2012-09-25 13:17:01]
今悩み中の方、決めた方どのアルファベットにしましたか？自分は、Ａですが、西日がなどとこちらで拝見して、気になってます。
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274:
匿名さん
[2012-09-26 20:37:17]
虫は周辺にいれば高層階にも来ますよ。マンションって吹上がすごいんです。
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275:
匿名
[2012-09-26 21:31:49]
274〈〈
まじっすか(*ToT) |
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276:
匿名さん
[2012-09-26 21:32:34]
可部は虫が多いですからねー
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277:
匿名
[2012-09-26 21:46:39]
オプション、床、キッチン、ガラス、調べるほどなにも決められません…(。-∀-)
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278:
匿名さん
[2012-09-26 21:58:50]
最近バッタが部屋に入ってきます。可部の近隣に住んでいます。。
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279:
匿名
[2012-09-26 22:12:38]
278さんは、一軒家？
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280:
匿名
[2012-09-26 22:26:40]
可部じゃなくても虫大量発生しましたよね？南区か東区で。ｺﾊﾞｴ。あれはイヤだな。
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281:
匿名さん
[2012-09-26 22:28:13]
コバエが多いってことは街が汚いってことだよ。
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282:
匿名
[2012-09-26 23:33:25]
バッタは自然あふれるって事かな。
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283:
匿名さん
[2012-09-27 00:29:48]
278は賃貸の二階です。カメムシもかなり多いです。コバエはいないですね。カナブンもよく見かけます。
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284:
匿名
[2012-09-27 08:50:02]
可部の平地に住んでますが、こちらに越してきて、カナブン、ｺﾊﾞｴ見た事がありません。カメムシは、秋に２度見ました。
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285:
匿名さん
[2012-09-27 12:32:48]
いますよ、市内平地に比べて多いのは確かです。
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286:
匿名
[2012-09-27 12:33:39]
何がいるん？285
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287:
匿名
[2012-09-27 18:30:43]
フロアーを
ティーブラウンにする方いますか？ |
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288:
匿名
[2012-09-28 11:43:10]
Ａにされた方いますか？広いからですか？
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289:
匿名さん
[2012-09-28 17:33:37]
余裕があるならそりゃーAですよ。広いですもん。
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290:
匿名さん
[2012-09-28 17:34:13]
ティーブラウンが無難に良さそうです
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291:
匿名
[2012-09-28 18:31:04]
289
288は、Ａに決めた人に聞いてるだろ |
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292:
匿名
[2012-09-28 20:25:10]
ﾃｨｰﾌﾞﾗｳﾝは、昔っぽくないですか？
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293:
匿名さん
[2012-09-28 21:19:34]
確かに90年代っぽい？
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294:
匿名
[2012-09-28 22:09:11]
80〜90年ぽいかな
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295:
匿名
[2012-09-29 21:32:58]
あと残りわずかみたいですね。
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296:
匿名さん
[2012-09-30 09:16:09]
まじですか⁈
ははやい。。。 |
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297:
匿名
[2012-10-01 20:14:54]
わずかって 何戸くらいなのでしょうか？
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298:
匿名
[2012-10-02 15:52:51]
ドアの形は、どれにされますか？ステンドグラスの標準は無難なんでしょうか？
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299:
匿名
[2012-10-02 18:50:52]
ここは、１２月引き渡し予定ですが、引っ越し屋は高い月だっけ？
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300:
匿名さん
[2012-10-02 20:02:08]
年末年始を除いた平日なら大丈夫じゃない？
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301:
匿名さん
[2012-10-02 22:08:27]
平日に引っ越せる暇な人がうらやましい・・・。
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302:
匿名さん
[2012-10-02 22:23:28]
平日休みの人もいますよ。
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303:
匿名
[2012-10-02 22:34:09]
ありがとうございます
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304:
匿名さん
[2012-10-02 22:38:10]
平日休みってサービス業とか肉体労働系の人とかいるんじゃないですかね。
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305:
匿名
[2012-10-02 22:41:23]
肉体系は、日曜が多いいですよ。安いにこしたことないですね。
サカイが仕切るんだよね？他社遣ったら、後回しにされるんじゃろうか？ |
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306:
匿名さん
[2012-10-02 22:46:05]
たぶん幹事会社以外は、しばらくは無理だと思いますよ。もし被ったら、トラックが大きいので周りに迷惑かけますからね。
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307:
匿名さん
[2012-10-02 22:47:28]
平日休みはほんとうらやましいですね。引っ越しも安いし、テーマパークも空いてますし。
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308:
匿名
[2012-10-02 22:58:09]
何かといいけど、子供の休みとあわないのが難点です
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309:
匿名さん
[2012-10-02 23:05:11]
土日や祝日に休みをなかなか取れないサービス業は辛いですよ。子供に思い出作ってあげられませんから。GWやお盆、年末年始も仕事入るし。
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310:
匿名
[2012-10-02 23:17:14]
オプション会は、モデルルームであるの？
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311:
匿名
[2012-10-04 11:45:37]
小学校のフェンスあたりの木には、やはり蝉が沢山とまるから、うるさいですよね？小学校側は、もう空きないかな
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312:
匿名さん
[2012-10-04 16:08:45]
蝉はどうでしょうね。最近蝉少ない気もしますが、音は意外に慣れる気がします。残り戸数かなり気になりますが、リアルなとこは誰もコメントしませんね。ほんとに残りわずかなのかな。
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313:
匿名さん
[2012-10-04 16:36:15]
そんなに残戸数が気になるのなら、モデルルームへ電話するなり行くなりした方が間違いなく早いと思うが。
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314:
匿名
[2012-10-04 17:17:44]
なんとなく気になるくらいです。ここで分かればいいかなくらいです
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315:
匿名さん
[2012-10-04 19:45:37]
314さん同感です☆
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316:
匿名さん
[2012-10-04 20:12:23]
完売したら誰かレスするじゃろ
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317:
匿名さん
[2012-10-04 22:17:13]
完売まではまだ先でしょうね。可部のマンションはなかなか売れませんから。
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318:
匿名
[2012-10-04 23:09:06]
竣工までに売れたら上出来でしょう
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319:
匿名さん
[2012-10-04 23:15:49]
サンシティ可部が売れてないだけじゃん。
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320:
匿名
[2012-10-04 23:28:06]
ルミナス売れたような
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321:
匿名さん
[2012-10-06 19:36:13]
あと9戸とヴェルディのブログにアップされていました
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322:
匿名
[2012-10-07 05:49:38]
あと９戸からが、どうなるんでしょうね。
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323:
匿名さん
[2012-10-07 08:48:13]
売り切らないと。※営業さんじゃないですよ。
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324:
匿名
[2012-10-07 09:29:46]
売り切ってもらいたいです。
でも、安くなるなら、戸をかえたいな |
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325:
匿名さん
[2012-10-07 10:15:27]
早いですね。ビックリです。
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326:
匿名
[2012-10-07 10:44:54]
可部の人からすると場所いいねって話はあがりますよ。
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327:
匿名さん
[2012-10-07 11:19:38]
可部の人からすればですが。
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328:
匿名さん
[2012-10-07 11:29:28]
住む人の大半は、可部に住んでいる人が買うんだから別にいいじゃないの
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329:
匿名
[2012-10-07 15:33:02]
１２月引き渡しがこちらも引っ越しが忙しいですねー
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330:
匿名
[2012-10-17 15:29:35]
こちらは場所が良いですね！ 小学校がすぐで、通学の心配が少なくなります。こちらにマンションが建ったら世帯もありますし、ﾌﾟｰﾙの横の門も時間帯により開閉してもらえたら、もっと良いですね。残り１０きってますが、ここからが可部の頑張り所ですよね。一戸建て地域と言われる場所ですから。そして、通ってみましたが、マンションから車で出る時に、国道にでる位置にミラーがあっていいと思います。人や自転車も通るからあぶないですね。これは信和さんが動いてほしいですね。
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331:
契約済みさん
[2012-10-22 06:05:57]
現金一括にて購入しましたが、問題が家具など電化製品を買う資金が涙デス。
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332:
匿名
[2012-10-22 07:30:56]
1年もあれば100万ぐらい貯まるでしょ
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333:
匿名さん
[2012-10-22 11:15:47]
資金あったなら、変動でローン組んで減税受けた方がよかったんじゃない？
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334:
匿名さん
[2012-10-22 11:43:06]
現金買いが一番無駄なくお得です。
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335:
物件比較中さん
[2012-10-22 21:54:28]
現金はもったいない。
うちなら少しは、ローン組むなぁ でも、現金で購入しても余裕もってのことじゃないの！？不安になる。かつかつなら |
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336:
匿名さん
[2012-10-22 22:42:00]
現金はもったいないってのは、退職された人が購入する時もしくは現金を持っていない人の発想じゃない？
現金で購入したら管理費・修繕費・固定資産税だけで済むんだから賃貸に住むより安い。 これで不安になるようならば、住むところ無くなっちゃうよ。 |
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337:
物件比較中さん
[2012-10-22 23:47:25]
涙ですってあるから、現金だとしんどいんかなと思ったまで。
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