可部小の南隣に建つようです
可部にマンション需要あまり無いと思うのですが如何でしょうか
ヴェルディ可部小学校前
URL:http://www.verdy-kabe.jp/
所在地:広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3
交通:広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通「可部中央」バス停より徒歩2分
間取り:4LDK(54戸)
面積:80.83m²(26戸)〜94.79m²(14戸)
売主:株式会社信和不動産・株式会社信和ホーム
施工:共立建設株式会社中国支店
管理:株式会社グランドアメニティ
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.12 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-27 16:29:18
- 所在地:広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3(地番)
- 交通:「可部中央」バス停から 徒歩2分(広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通)
- 総戸数: 54戸
ヴェルディ可部小学校前
1:
働くママさん
[2012-05-28 15:03:12]
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2:
元地元住人
[2012-05-28 19:13:10]
可部なら2000万円から新築の戸建て買えますからね。
車も一家に二台以上あるのが普通です。 価格によりけりでしょうが、あまり需要が無い気がします。 |
3:
匿名さん
[2012-05-28 21:21:24]
可部は新築マンションの需要がないからマルナカ前のマンションがいつまでも売れ残っているわけで…
ヴェルディは何故ここにマンションを建てるのか分かりませんね |
4:
匿名
[2012-05-28 22:54:14]
可部にマンションって事で、駐車場は、だいたい2台はいりますよね。高かったらまた余るんだろうなー。場所が良くても、可部では一戸建てが良いって人多いいし。名前ヴェルディ可部小学校前ってのが、また駄目だと思う。
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5:
匿名さん
[2012-05-28 23:14:46]
ここは無いじゃろう。
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6:
匿名さん
[2012-05-29 22:00:24]
偶に外れたりすることもあるでしょうが、
勝算なしに事業着手はないと思うのですが。 |
7:
匿名
[2012-05-29 23:23:02]
いくらくらいからだろう 想像つかない
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8:
匿名
[2012-05-29 23:39:35]
2000万円+αじゃないの?
でなきゃ売れないでしょう やはり可部は戸建て地区だから |
9:
匿名
[2012-05-30 08:04:43]
2000万円からだと、高いね。一階2階は、2000万切らないと売れそうにないのでは?学校すぐ過ぎて、グランドの土煙もすごそうだし、排気ガスも。上の階なら良いと思います。
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10:
匿名さん
[2012-05-30 09:04:47]
可部のマンションに2000万も出すなら一戸建て建てますよ。
マルナカ前のマンションは1000万円台で売れ残ってるからここも1000万円台でないと完売は無理なのではないでしょうか。 |
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11:
匿名さん
[2012-05-30 14:09:16]
可部の土地って立地が良い場所でも坪10万~15万くらいでしょ。
ということは50坪土地買っても700~850万くらいですむ。 それに地場メーカーで家を建てたら高くても2000万くらいだから3000万いかないくらいで結構良い一戸建てが建てられるワケで…そんな場所にわざわざマンション買う物好きがいると思えないんだけど。 マンションとの差額も1000万いかないだろうから将来の管理費、修繕費、駐車場代のことなんかを考えたら絶対候補から消えるでしょ。 それでなくても田舎は一戸建て>>>>>マンションなのにさ。 ヴェルディどうしちゃったのと不安になるわ。 |
12:
匿名
[2012-05-30 15:24:49]
えっ 土地がその値段で?良い場所ってどこですか?坂道ある団地だと安いけど。中々その値段ではないと思われます。ヴェルディが建つとこに一戸建てだったら、買う人結構いるかな?ヴェルディってトータテだっけ? ちなみに、今坂のある団地に住んでる定年退職の方を狙ってると違いますか?
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13:
匿名
[2012-05-30 17:53:33]
ヴェルディとトータテは提携してるだけで同じ会社じゃなかったような…
どちらにしても可部なら絶対マンションより一戸建てだね |
14:
匿名さん
[2012-05-30 20:00:21]
トータテはヴェルディマンションの販売代理で、ヴェルディは信和不動産です。
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15:
匿名
[2012-05-30 20:35:19]
ありがとうございます。ヴェルディの一戸建ては、信和ホームですか?
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16:
匿名さん
[2012-05-30 22:26:35]
カーサヴェルディシリーズは、お察しの通り信和ホームです。
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17:
匿名
[2012-05-30 22:51:30]
ここのマンション検討中の方いらっしゃいますか??
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18:
匿名さん
[2012-05-30 23:01:15]
聞いてどうするの?
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19:
匿名
[2012-05-30 23:06:54]
どうするとは?
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20:
匿名
[2012-06-05 12:59:54]
値段はいつわかるのでしょうか?
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25:
匿名
[2012-06-12 22:53:56]
ヴェルディは、良くないと他で書かれてたりしますが、何が良くないのですか?菱重の方がいいなど、何が違うのかわかりません。ひび割れするとかですか?
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26:
匿名さん
[2012-06-12 23:11:03]
↑
多分分からないと思います。 ですが売れている事も事実です。 (無知が騙されると書く人もいるでしょうか) 販売担当者も当たり前に有資格者だったりします。 HOW TO本などを読み漁り、デメリットを質問しても 包み隠すよな事はせず、割と確信に触れた回答もし てくれたります。(自身仕事柄、割と同類に属して いるので嫌な内容の質問もしました) 悪く書く人は何らかのストレスを感じている人でし ょうし、誤解から来るものだったり、重要事項、管 理規約みたいな書類に慣れていない人だったりする かもしれません。 こんなはずでは?だったり、サービスが悪い!! だったり。不満の物差しが様々だったりします。 また、竣工から30年経過した物件もなかった気も しますので、苦情や悪口は具体的な内容と数量を確 認して判断する必要があると思います。 結構高額な買い物ですので。 |
27:
匿名
[2012-06-12 23:37:34]
ヴェルディ可部にしたいと思います!
ありがとうございました |
28:
匿名
[2012-06-15 10:30:30]
可部小学校って、人数多いいですか?亀山小学校より
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29:
匿名さん
[2012-06-15 22:42:43]
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30:
匿名
[2012-06-15 22:51:26]
29さん
亀山が多いのですね。ありがとうございます |
31:
匿名
[2012-06-18 15:45:03]
こちらは、お歳がどのくらいの方が多いいでしょう?
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32:
匿名さん
[2012-06-18 22:37:59]
こころで別の案件の説明をきいていたら、
ちびっこ家族が可部の説明を聞いていまし た。 |
33:
匿名
[2012-06-18 22:44:39]
32さん
ありがとうございます。うちにも幼い子供がいるので、良かったです。 |
34:
匿名
[2012-06-21 13:08:07]
価格発表行かれる方いらっしゃいますか?どのくらいの方が行くんだろう。
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35:
物件比較中さん
[2012-06-21 21:04:34]
建物の色彩は何とかならないか。安っぽく見えるねぇ。
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36:
匿名
[2012-06-21 21:32:28]
35さん
それは、凄く思います。ヴェルディはないと考えてました。しかし、場所が良い所なので、うちは、悩み中です。選べる内装の色などもイマイチなんですよね。 |
37:
匿名さん
[2012-06-21 22:19:28]
購入検討者さんへ
完成予定25年12月末 入居予定26年2月頃? 住宅ローン減税摘要滑り込み可? http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm 営業さんへ聞いてみる価値あり・・・? |
38:
匿名
[2012-06-23 20:08:33]
価格は、いつでるのでしょうか?広告に入ってませんが。
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39:
匿名さん
[2012-06-23 20:11:41]
こころに行ってみましょう!
教えてもらえるかもしれません。 価格表らしきものがありました。 (営業ではありません。) |
40:
匿名
[2012-06-23 21:08:11]
こころは遠いいので、価格がだいたいわかってから、行くのにはイイですが。
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41:
匿名
[2012-06-24 01:04:49]
二宮の跡地を戸建て用地として売り出してるし
信和は大和興産の本丸である可部を攻略するのか? |
42:
匿名
[2012-06-24 01:24:18]
二宮って病院の?
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43:
匿名
[2012-06-24 02:49:31]
鋳物の二宮でしょう。
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44:
匿名さん
[2012-06-24 08:10:04]
角部屋屋上で28百万
中部屋ほか25百万 最安値で19百万位 25百万が最多販売でした。 |
45:
匿名
[2012-06-24 10:54:44]
可部でその値段は、苦戦しそうですね。高い場所が好きな人で角なら宜しいですが低層階は、角でも2500万円きらないと。最近は、可部も平地に一戸建て増えてるから。駐車場2台確保するの考えたら、一戸建てで駐車場2台確保できる方が結局安い。駐車場が月6千円として、30年計算でも200万円はいくから、2500万円で買っても、2700万円かかる感じだから、高い。交渉したら安くなりますかね?契約してもこれ考えたら、悩みが。
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46:
匿名
[2012-06-24 12:55:52]
確かに可部でマンション2500万円は高い
小学校は隣だが スーパー激戦区の可部なのに近隣スーパーはエブリイだけ 安佐市民は徒歩利用出来ないし、可部駅からも微妙な距離 マンション前の道は広さの割に交通量多いし54号に対して優先が低いからよく詰まってる 街中ではあるが、なんか魅力的な場所じゃないんだよな |
47:
匿名
[2012-06-24 17:01:28]
エブリィもあるし、イズミもそうかわらないかな。
確かに混むよね。でも、マナー良い人はあけてくれてるから、出やすいみたいだ。どんな人がこのマンション選ぶのだろう? |
48:
匿名さん
[2012-06-24 19:48:21]
駐車場は1家族2台で無料だったような。。
見間違えならすいません。 |
49:
匿名
[2012-06-24 20:39:16]
無料じゃないですよ。しかも何件かのしかないみたいです。
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50:
匿名さん
[2012-06-25 23:16:37]
こころで、可部のパンフレットを広げて、
ちびっこ若夫婦が真剣に話を聞いていた。 ちび子広場ではしゃいでいた。 30前位かな? 若いうちからマンション購入検討か。 いいな。 |
ヴェルディ可部小学校前(仮称)http://www.verdy-kabe.jp