輸入住宅のビルダーを教えてください。

[働くママさん]

少し先ですが、輸入住宅の建設を考えております。
高性能で低価格のビルダーを教えてください。
アーデンホーム、セルコホーム、ブルースホームはすでに検討しております。
ＦＣなのでビルダーによって違いますが、愛知県内には惹かれるビルダーがなかなかありません。
どちらか愛知県で建設可能なオススメのビルダーを教えてください。
よろしくお願いいたします。

[63: 匿名さん]

とにかく愛知県で施工可能なローコストビルダーについて意見交換しましょう！

[64: 匿名さん]

>>62
有意義な意見を「下品な方」「心無い方」で片付けるのはどうかしてますよ？

[65: 匿名さん]

>>64は>>61への意見です

[66: 匿名さん]

こりゃ難しいな、レンガで50坪で2500万。アーデンて本当？？名古屋と違って横浜の会社はインチキか？？何か建物価格に入れるべきものを諸経費に入れたりして雑誌にのせてないかね？

[67: 匿名さん]

本当の訳が無い。胡散臭い。

[68: 匿名さん]

>>41は企業一覧としては意味があるけど、◎○△×はママさんの主観なので、これは無視したほうがいいですね。

坪22.8万からのアーキピュアホームが予算×で、なんで坪単価が高い遠くのレッドハウスとアーデンホーム横浜がなんで予算OKなんだろうか？

[69: 匿名さん]

Ｎｏ．６８さま
紛らわしい表現で申し訳ありません。
私の希望が◎なだけで当然施工エリア外です。
その他、あくまでも私の主観、問い合わせた結果の判断です。

[70: 匿名さん]

塗り壁もラップサイディングより高いですよね。サイディングに吹き付けるだけのなんちゃって塗り壁なら安いとおもいますが
50坪ジョージアンのサーキュラー階段で、ラップサイディングならまだいけそうな気もしますが、、

名古屋でレンガが安いとこてありますかね？
塗り壁でモルタル外装が得意なとこってありますかね？

[71: 働くママさん]

疑わしいと思う点は直接ビルダーに問い合わせてください。
あくまでも私の問い合わせた結果です。
ホームページやブログでも紹介されています。

[72: 働くママさん]

サーキュラーではありませんが
http://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_seibi/030783_0001_14/jitsurei/jc_00...

ここまでこだわって
http://j-busters.jugem.jp/

私は上記までこだわってはいませんが素敵だと思います。

[73: 匿名さん]

フロンヴィルホーム

[74: 匿名]

>>69
施工エリア外なら×を付けないと意味がよくわかりませんよ。

[75: 匿名さん]

>>72
いやこりゃ夢見すぎですよ、こりゃ2500万ではたたない。

お金ある施主だってすぐわかるでしょ、いきなりローラアシュレイの壁紙。高いすよ、最近イオン港で閉店セール全品3割引以上という、全国ローラアシュレイファンならフォーーとなる店見に行ったけど、値引きしても高い
でその階段の写真です見えるシャンデリアが10万弱として、そのメダリオンが2万円で売ってるやつでと、施主支給品がなかなかじゃないですか

こりゃ横浜きたねーな、うさんくさい会社だ

[76: 匿名さん]

たしかに施主支給にすれば、坪単価を大幅に下げられますよね。
価格も坪５０万円台なんていう表示は、坪５９万だったり、坪５０万～という表示は、全て妥協すると坪５０万ですよという意味。

[77: 匿名さん]

有限会社パティオ
豊田市にこんなのありましたよ

ママさんはこういった有限会社系で勝負かけてみるのがいいのかも。

[78: 匿名さん]

スレ主の働くママさん2500万円の中にオプション込みと書かれていますが、オプションは付帯工事などが含まれているのでしょうか？

それとも照明やカーテンなどのオプションという意味なのでしょうか？

[79: 働くママさん]

パティオも先日ホームページを拝見しました。
７０００万の豪邸が載っていて怖気づきました。。。

私の言うオプションとはキッチンやお風呂、洗面台、サーキュラー階段などです。
照明やカーテンなどは他の予算からでもなんとかできそうなので。
もちろん外構は別です。
引き渡し価格を３０００万でおさえたいのです。。。

[80: 匿名さん]

>>79
坪数を40〜45坪には抑えられないんですか？そうすればある程度の質感は出せると思われます
坪50.サーキュラー、洗面台、レンガにすべてをかけて、キッチンは一番安いものなどでやるならいけるかもしれませんが。

[81: 働くママさん]

Ｎｏ．８０さま
どちらかのビルダーの方ですか？
もしくはどちらかおすすめのビルダーがありますか？

[82: 匿名さん]

トップメゾンは候補に入っていますか？

http://www.topmaison.com/index.html

丸鹿セラミックスが親会社（社長一緒です）なので輸入レンガには強いと聞いたことがあります。

http://marushika.com/index.html

設備を我慢しても総レンガにしたいと思われるのであればレンガにつよいHMを選択するのもいいのではないかと思います。
もちろんアイアンや他の輸入物も扱っているので、話を聞く価値はあるのではないでしょうか？

[83: 働くママさん]

Ｎｏ．８２さま
トップメゾンも検討したことがあります。
素敵ですが予算が難しそうですね。。。
他のスレッドを拝見しましたが、坪１００万の高級輸入住宅をうたっているＨＭでも散々な欠陥住宅で悩んでいらっしゃるのですね。
一体、何を信じればいいのか。

[84: 匿名さん]

ちなみにブルースはどこの工務店にお願いしたの？

[85: 匿名さん]

あそこはいかなかったの？メープルホームの刈谷の。パリのアパルトマン風の三階建ての建物

[86: 働くママさん]

ブルースは名古屋西です。
営業の方はとても親切でした。
話は止まっていますが、検討しております。
金額の交渉は必要です。

メープルホームは以前、資料請求しました。
商談には至っておりません。

[87: 匿名さん]

ある程度、いろんなところと話がまとまったら大雑把な仕様と金額を教えてくれるとありがたいです。

[88: 働くママさん]

Ｎｏ．８７さま
ありがとうございます。

今のところ

１階
ＬＤＫ・和室・トイレ・バス（１６２０）・パントリー

２階
主寝室（書斎・ＷＣ）・子供部屋３部屋

の５ＬＤＫ（５０坪程度）です。

外観ジョージアン（シンメトリー・総レンガ）

サーキュラー階段

引き渡し金額（総費用）３０００万以内

カーテンや照明は自分で用意することは可能です。

[89: 匿名さん]

>>83
>他のスレッドを拝見しましたが、坪１００万の高級輸入住宅をうたっているＨＭでも
>散々な欠陥住宅で悩んでいらっしゃるのですね。

高級輸入住宅でもこの調子だからローコスト輸入住宅では尚更です
お気をつけください

[90: 匿名さん]

>>88
店の対応が×△というのは、電話応対ですか？直接行かれたんですか？？
電話で金額と仕様だけ伝えて聞いてみたとかです？？

[91: 匿名さん]

大手系のツーバイメーカーの東急のミルクリークやスミフでもいい気が・・・。
価格競合する場合は候補に入ってなくても大手系も入れた方がいいですよ。
一番ダメパターンは1つのビルダーに陶酔してしまい欠点を見失ってしまい
いざ住んでみて粗が出て最悪「坊主憎けりゃ袈裟まで憎し」になります。
ビルダー＝安いで頭が凝り固まってしまうと結局大手クラスの標準にした場合
最終的に割高になってしまった例など多々あります。
ちょっと視点を変えてみるのもローコストにするにはいいと思います。

[92: 匿名さん]

>>91
住友不動産は10年前のタマ価格のころならよかったけど、今は対象外でしょう。あんまりだ
ミルクリークの商社を仲介した工務店ならまだありか、坪単価が安い規格住宅はどうなんでしょうか？大手の規格は制限が多いときくけど

なんか三河のほうにあったよね、ブルースとミルクリーク、インターデコと契約してる建築会社。
スペースビルドだ、ママさんここのブルースで見積もりとってんのかな？

[93: 匿名さん]

スペースビルドに近いとこにある朝日建設だとブルースやミルクリーク、セルコみたいな輸入商社を通さず直接購入でトラディショナル系で建てられたはずだけど、ママさんすでに対応でトラブル別れのようし。

[94: 購入検討中さん]

対応悪いなら営業変えてもらえば済む話しだよな
金ないのにワガママ過ぎるんだよ
人で選ぶのも大切だけど、木を見て森を見ずで選択肢狭めてるだけ

[95: 匿名さん]

構造体を在来にして形や仕様を全て施主の希望にするのもアリかもね。
構造的にはツーバイより在来の方が自由度があって安い場合が多いからね。
だから輸入住宅の工務店以外もあたってみるといいかもね。

[96: 匿名さん]

ツーバイの方が安いよ

[97: 働くママ]

Ｎｏ．９３さま
スペースビルド調べてみます。
朝日建設はトラブル別れなどしていませんよ。
ただ私には冷たく感じたし、長いお付き合いは難しいと判断しました。
他の方が好きなこと言っていますが、営業を替えると言っても小さな工務店です。
何人いると思っているのか。
可能ならもうしています。

[98: 匿名さん]

ツーバイと在来ってHMはどちらか固定で、工務店だと選べたりするけど、工務店によってツーバイが高かったり、在来のほうが高かったりするけど何でだろう

ツーバイ：材料高いけど工期短い
在来：材料安いけど工期が長い
ってイメージだけど工務店によって違うのは得意不得意の問題かな。

ちなみに東急ミルクリークは、電車の中刷りとかでは単価安いけど、詳しく見積もりしてもらうと高いですよ。

[99: 働くママ]

Ｎｏ．９５ ・９６さま
ありがとうございます。
そちらも視野にいれますね。

[100: 働くママ]

Ｎｏ．９０・９１・９２さま
ありがとうございます。
ちなみに電話ではなく、商談の結果です。

[101: 働くママ]

Ｎｏ．９８さま
その通りですね。
東急も色々と書き込みがありますね。
素敵なのに。。。

[102: 匿名さん]

>>96>>98
ところがそうとも言い切れない。というより価格幅がツーバイは狭い。
というのもツーバイ用の材料は釘や金物の使用量や壁材や材木も絞られてしまう
（厳密に言うと何でもツーバイ材を作れないわけではないが特注になり割高になりがち）
ので原価的な差が少ない。
逆に在来はミサワや住林のようなツーバイもどきのパネル使った工法やら接合部に金物を使う工法。
昔ながらに筋かいなど組んで作る方法まで様々。素材も自由だから値段もピンキリ。
今ローコスト謳っているメーカーや建売の多くが在来工法を採用している点からも安くしようとすればできるのは明らか。

ただ高気密高断熱や耐震を考えるとツーバイフォーの方が多少安心かもしれないがな。

[103: 匿名さん]

カントリー系はダメなんですか？名古屋にはカントリー系はいいとこたくさんあるのに。フレンチシックでシャビーなん感じというんですかね？
性能も高くデザインもいいと

[104: 匿名さん]

98です
No,102さんありがとうございます。
やはり在来が安いのですね。
工務店はほとんどが在来ですしね。おっしゃるとおりなんでしょうね

ちなみに東急は以前何度も打ち合わせをして見積もりしてもらいましたけど、最初はすごく安く見積もるので、概算でいいからトータルでいくらかかるか必ず聞いておいたほうがいいですよ。
当初の金額と多少違うことはよくあることだと思いますが、東急はあまりにも違いすぎて信用できなくてやめました。
営業さんによるので東急だからという訳ではないと思いますけど

[105: 働くママさん]

Ｎｏ．１０３さま
今のところジョージアン以外は考えておりません。
好みがハッキリしておりますので。。。

[106: 匿名さん]

>>104
何言ってんだ。ツーバイの方が安いよ。

[107: 匿名さん]

104です

>106さん
そんなにむきになられても困るのですが・・・
安い理由を教えてください。

スレ主さんスレ違いな話題になってしまってすみません

[108: 働くママさん]

みなさまにお願いがございます。

私たちは文章だけでコミュニケーションをとっております。

だからこそＮｏ．１０４さまのおっしゃるように冷静に、思い遣りのある言葉で情報交換しませんか。

折角素晴らしい情報であっても伝え方を間違えればただの感じの悪い人になってしまいます。

それでは本末転倒です。

自分の大切な人にそのような言い方をなさいますか。

人それぞれ好みも価値観も違います。

だからこそ人を否定することなく、意見をしませんか。

ご理解くださいますようお願い申し上げます。

[109: 匿名さん]

在来とツーバイの２種類やっているビルダーがあるが
ツーバイの方が坪単価が安い

在来の方がツーバイよりも安いという根拠は？

[110: 匿名さん]

104です。

私が見積もりを取った工務店の中で在来、ツーバイ両方やっている工務店が数社ありましたが、いずれもツーバイは坪単価が高かったです。家全体の金額としては数十万円UPでした。

ツーバイのみの工務店も行きましたが、坪単価は同じでしたが標準設備が劣る感じだったので、私のイメージではツーバイの方が高いのかなと。
でもツーバイのみの工務店は、工法は違っても建築費はほとんど同じと言われましたので、本当はどっちがやすいのかなと思っていました。
逆のケースもあるということであれば、必ずしもどちらが安いとは言えないということなのですね

スレ違いになって本当にすみません。
この話題はこれで終わりにしたいと思います。

返信していただいた方ありがとうございました。勉強になりました

[111: 匿名さん]

残念ですね。今の主流はフレンチシックで、白と茶色の二色をベースに、黒のキッチン天板や家具をアクセントにして、シャビーなグレーをいれたカントリーよりのエレガントスタイルが世界的な主流ですから
ジョージアンなどのトラディショナルがいいんですね。

[112: 働くママさん]

私はお洋服も靴もバッグや小物もブランドが決まっているぐらい好みがはっきりしています。

逆に流行りものにはあまり興味がありません。

こればっかりはどうしようもないのです。。。