少し先ですが、輸入住宅の建設を考えております。
高性能で低価格のビルダーを教えてください。
アーデンホーム、セルコホーム、ブルースホームはすでに検討しております。
ＦＣなのでビルダーによって違いますが、愛知県内には惹かれるビルダーがなかなかありません。
どちらか愛知県で建設可能なオススメのビルダーを教えてください。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2012-05-26 22:30:18
＼専門家に相談できる／
輸入住宅のビルダーを教えてください。
| No.101 |
by 働くママ 2012-05-30 16:21:35
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Ｎｏ．９８さま
その通りですね。 東急も色々と書き込みがありますね。 素敵なのに。。。 |
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| No.102 |
>>96>>98
ところがそうとも言い切れない。というより価格幅がツーバイは狭い。 というのもツーバイ用の材料は釘や金物の使用量や壁材や材木も絞られてしまう （厳密に言うと何でもツーバイ材を作れないわけではないが特注になり割高になりがち） ので原価的な差が少ない。 逆に在来はミサワや住林のようなツーバイもどきのパネル使った工法やら接合部に金物を使う工法。 昔ながらに筋かいなど組んで作る方法まで様々。素材も自由だから値段もピンキリ。 今ローコスト謳っているメーカーや建売の多くが在来工法を採用している点からも安くしようとすればできるのは明らか。 ただ高気密高断熱や耐震を考えるとツーバイフォーの方が多少安心かもしれないがな。 |
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| No.103 |
カントリー系はダメなんですか？名古屋にはカントリー系はいいとこたくさんあるのに。フレンチシックでシャビーなん感じというんですかね？
性能も高くデザインもいいと |
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| No.104 |
98です
No,102さんありがとうございます。 やはり在来が安いのですね。 工務店はほとんどが在来ですしね。おっしゃるとおりなんでしょうね ちなみに東急は以前何度も打ち合わせをして見積もりしてもらいましたけど、最初はすごく安く見積もるので、概算でいいからトータルでいくらかかるか必ず聞いておいたほうがいいですよ。 当初の金額と多少違うことはよくあることだと思いますが、東急はあまりにも違いすぎて信用できなくてやめました。 営業さんによるので東急だからという訳ではないと思いますけど |
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| No.105 |
Ｎｏ．１０３さま
今のところジョージアン以外は考えておりません。 好みがハッキリしておりますので。。。 |
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| No.106 |
>>104
何言ってんだ。ツーバイの方が安いよ。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
みなさまにお願いがございます。
私たちは文章だけでコミュニケーションをとっております。 だからこそＮｏ．１０４さまのおっしゃるように冷静に、思い遣りのある言葉で情報交換しませんか。 折角素晴らしい情報であっても伝え方を間違えればただの感じの悪い人になってしまいます。 それでは本末転倒です。 自分の大切な人にそのような言い方をなさいますか。 人それぞれ好みも価値観も違います。 だからこそ人を否定することなく、意見をしませんか。 ご理解くださいますようお願い申し上げます。 |
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| No.109 |
在来とツーバイの２種類やっているビルダーがあるが
ツーバイの方が坪単価が安い 在来の方がツーバイよりも安いという根拠は？ |
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| No.110 |
104です。
私が見積もりを取った工務店の中で在来、ツーバイ両方やっている工務店が数社ありましたが、いずれもツーバイは坪単価が高かったです。家全体の金額としては数十万円UPでした。 ツーバイのみの工務店も行きましたが、坪単価は同じでしたが標準設備が劣る感じだったので、私のイメージではツーバイの方が高いのかなと。 でもツーバイのみの工務店は、工法は違っても建築費はほとんど同じと言われましたので、本当はどっちがやすいのかなと思っていました。 逆のケースもあるということであれば、必ずしもどちらが安いとは言えないということなのですね スレ違いになって本当にすみません。 この話題はこれで終わりにしたいと思います。 返信していただいた方ありがとうございました。勉強になりました |
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| No.111 |
残念ですね。今の主流はフレンチシックで、白と茶色の二色をベースに、黒のキッチン天板や家具をアクセントにして、シャビーなグレーをいれたカントリーよりのエレガントスタイルが世界的な主流ですから
ジョージアンなどのトラディショナルがいいんですね。 |
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| No.112 |
私はお洋服も靴もバッグや小物もブランドが決まっているぐらい好みがはっきりしています。
逆に流行りものにはあまり興味がありません。 こればっかりはどうしようもないのです。。。 |
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| No.113 |
ママさんその後はどうですか？
どこの建設会社でどんな間取りでどれほどの金額が提示されましたか？ |
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| No.114 |
気にかけてくださりありがとうございます。
あれから進展はありませんが、お見積もりと資料を待っています。 |
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| No.115 |
近況報告いたします。
昨日、数社のビルダーに資料請求しました。 ２社、とても感じの良いメールをいただきました。 ホームページとお客さまの建築ブログを拝見しましても見ごたえがありました。 早速、こちらの希望をお伝えし、図面とお見積もりを待っております。 また、以前からお打合せしているビルダーからも新しい図面ができあがったと連絡がありました。 少々気分が沈んでおりましたのでどちらも朗報でした。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
愛知県の独立系ビルダーです。
まだよくわからないので詳しくは改めて公開させていただきますね。 |
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| No.118 |
ママさんそろそろ報告を
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| No.119 |
ご報告ができず申し訳ありません。
まだ図面やお見積をいただけていないので何とも言えません。 もう少しお待ちください。 みなさんも新たにオススメのビルダーがありましたら是非、教えてくださいね。 |
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| No.120 |
三重県松阪市のドムスホームは如何でしょう？
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| No.121 |
Ｎｏ．１２０さま
ドムスホームのホームページ拝見しました。 ナチュラルな雰囲気のお家ですね。 私の好みとは違いますがこちらはこちらで素敵でした☆ |
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| No.122 |
みなさま、ご無沙汰しております。
検討中のビルダーをご紹介いたします。 岐阜にございますアヴァンティーホームズです。 メールにてこちらの要望をお伝えし、図面とお見積もりを作成していただきました。 少々予算オーバーですが、今後予算オーバーがないように高いグレードでお見積もりを作ってくださいました。 もちろん、総レンガ、サーキュラー階段、１６２０のバス、ペデスタルシンク、ＷＥＬＬＫＩＴのキッチンと洗面台です。 この他、基礎や断熱材も要望を出しました。 まだ数年先の話にも関わらず、迅速、丁寧にご対応くださり、好感を持てます。 こちらのビルダーは今後も検討させていただきたいと思っております。 |
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| No.123 |
アヴァンティホームも朝日建設もそうだけど、東海地区のトラディショナルな独立系輸入住宅が最近は皆、ブロカント系のフレンチ系の塗り壁調の家に鞍替えしてってるな。流行なのかね？
むしろ昔は輸入といえばトラディショナルだったのに、今はジョージアンなどが逆にニッチな感じになってくのか |
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| No.124 |
フレンチ系はお手頃なのだと思います。構造的にも価格的にも建売仕様レベルでフレンチは出来ますからね
ジョージアンの総レンガ住宅だとそれだけで200万以上しますし、構造も見直す必要がありますので、価格差が広がるため手が出せないのだと思います。 総レンガにしたいという需要はあっても予算の問題で諦める人が多いのではないでしょうか |
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| No.125 |
構造は変わらないでしょ、ただレンガつけるだけなんだから。消費者の嗜好の関係じゃ無いの？
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| No.126 |
構造補強しない業者もあるし、補強する業者もあるよ。選んだ業者に聞いてみたら良いよ。
見えない部位で安全見るか見ないかは素人には分からないが結構重要ですよ。 補強等必要有りませんと自信満々で答える業者には根拠聞きましょうね。 |
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| No.127 |
みなさん、こんにちは。
私が検討しておりますビルダーをご紹介いたします。 八角堂さまです。 こちらはネット検索で探しました。 こちらでジョージアンを建てられた方のブログを拝見し、問い合わせました。 予算内におさまり、コストパフォーマンスも１番良いビルダーです。 メールでのやり取りですが、対応も親切、丁寧で質問にもすぐに答えてくださるので気持ちがいいです。 その他のビルダーにも問い合わせましたがご報告するまでもありません。 |
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| No.128 |
ママさんのご希望の会社があってよかったですね。
探せばあるものなのですね。 上記の2社以外は、予算内では無理だったと言うことなのでしょうか？ もしそうであれば、やはり熱心に探さないとママさんの予算では厳しかったと言うことでしょうか |
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| No.129 |
Ｎｏ．２８さま
まだお見積もり待ちのビルダーもあります。 ですが、私の多くの希望を予算内で叶えてくださるビルダーは八角堂でした。 アヴァンティーホームズもグレードの高い商品で見積もりを出してくださっているので予算内におさまるかもしれません。 私の厳しい予算ではハウスメーカーやフランチャイズのビルダーでは難しいのでしょうね。 |
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| No.130 |
八角堂さんののＨＰを見ました。
工法がツーバイフォーと紹介してありましたが、 総レンガの場合、2×6ではないと強度面で問題があるのではないでしょうか？ 私も総レンガを検討していましたが、ＨＭさんからは2×4では難しいと断られた経緯があります。 建てられないこともないそうですが、レンガは重量がかかると言われて納得しました。 八角堂さんは、総レンガの場合、2×6なのでしょうか？ コストがかなり違うと思いますので、ご確認された方が良いのではないでしょうか？ |
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| No.131 |
①レンガ→基礎厚み持たせ外壁の外側に積む工法
②スライスレンガ→スライスしたレンガを外壁に張る。乾式湿式あり。 ③レンガ調タイル→カルチャードストーンやブリックタイルを外壁に張る。乾式湿式あり。 ①はレンガの重量はかなり重い。鉄筋や金物で自立させるが206、206-2にした方が良い。レンガ積みは日本では実績少ない為慎重に。窓枠防水や外壁通気に難あり。 ②③は通常のタイルと同じ、204-2で良い。204はちょっと？？かな。乾式なら外壁通気は簡単。湿式は2階からタイル落ちたらヤバいから止めとけ。 コスパ重視の地元ビルダーは安全率緩いからな。デザインの裏側キチンと見ろよ。 |
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| No.132 |
レンガはスライス、乾式です。
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| No.133 |
>>131
204-2とは何を意味するんですか？204との違いは？？ |
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| No.134 | ||
| No.135 |
静岡で検討中です。
静岡が本社のアーキピュアという会社は、社長が宮大工出身で建築の知識が豊富で良いですよ。 愛知県でも施工実績があるみたいなので、一度ホームページをご覧になられてみてはいかがですか？ 価格もリーズナブルです。 |
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| No.136 |
>>135
地場ビルダーて一級建築士や一級施工管理士が揃ってるとこだらけの愛知で、宮大工出身の社長では、信頼度が弱い。他に何か無いのかね？ |
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| No.137 |
ご無沙汰しております。
図面と見積もりは順調なのですが、建てる場所を変える可能性が高くなり先が見えない状況です。 でも変わらず八角堂さまのご対応には満足しております。 さて、アーキピュアが話題に上がりましたが私はやめました。 希望を伝え、やり取りをしましたが、難しいと言われました。 あとはブログでアーキピュアとは断定できませんが、あまりよくない情報も見つけました。 ローコストは仕方がないのでしょうか。 私はオススメしません。 フロンヴィル名古屋は相当ひどいようですね。 こちらの掲示板を拝見して、愕然としました。 やはり情報収集は大切ですね。 それから２０４は恐らくツーバイフォー、２０６はツーバイシックスの意味でしょう。 ２０４ー２はわかりかねます。 人の価値観はそれぞれですから、情報収集をしっかりして、自分の目で確かめ、自分が納得のいく家を建てればいいと思います。 私がオススメできないビルダーでも、みなさんが納得して選んだのであれば、それを私は否定しません。 理想のマイホームが建つといいですね！ |
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| No.138 |
こんにちは！！
名古屋市在住で最近ようやく、物件の購入を検討しはじめました。 横スレになって申し訳ないのですが、愛知県にカントリー系に強いビルダーがかなりあると書いた方 いらっしゃったので、もし、よろしければおしえていただきたいです。 外観は赤毛のアンみたいな家で、内装はかわいいカフェみたいにしたいのです。 働くママさん、アーデンホーム名古屋中央の名陽住宅はどうでしたか？？ |
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| No.139 |
１３８さま
名陽住宅はアーデンホームとのフランチャイズ契約を解除するとおっしゃっていました。 フランチャイズなので、デザインや品質はさておき、センス、提案力、対応はとてもいいものとは言えません。 高いお買い物ですから、商品に納得するだけでなく、担当の方との波長や信頼関係も大切だと思います。 書籍やインターネットでたくさんの情報を収集し、色々なビルダーに連絡を取って検討なさってください。 こちらのサイトは参考になりますが、誰が何と言ってもご自身が納得されることが最良であると私は思います。 素敵な家が建ちますように。 |
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| No.140 |
どなた様も名陽住宅だけはやめたほうが良いと思われます。
なぜなら、新築の相談をしただけで、本契約もしないまま図面を作り、契約をしないとなると設計費を要求してきます。 |
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| No.141 |
１４０さま
私も名陽住宅に何度か図面を作成していただき、契約はしませんでしたが設計費は求められませんでした。 お支払いになったのですか？ 強く出ていいと思います。 |
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| No.142 |
今年輸入住宅を名古屋で新築しました。 私も色々なハウスメーカー、工務店を検討しましたので、参考になればと思い、私見を書かせていただきます。 ■ブルースホーム （半田） プランに当てはまれば、非常に安く建築可能。 私の場合は、あれこれやりたかったので、追加費用がかさみ断念。 ただ、社長さんは非常に良い方ですし、大工出身なので質問には的確に回答頂けました。 ■朝日建設 途中まではこちらでお願いしようとしていましたが、訳あって断念。 営業さん（肩書上は営業部長）の対応力と能力の無さが理由です。 仮見積もり→申し込み（仮契約）→本契約直前 で、突然の400万のコストアップ。 しかも途中で、打ち合わせ日を間違える。約束までに作ってくる書類を作ってこない。（1度だけではなく） ■安城建築 ショールームが素晴らしい。 ただし、私には値段が少々高すぎました。 また、施主支給が一切不可なのもネックでした。 ■岡谷ホーム 岡谷鋼機のグループ企業なので、いろいろな面で安心でした。 提案も良く、営業さんの質も良いのですが、こちらもお値段が・・・ ■吉岡建築 家族経営でアットホームな感じ。 馬が合えば良い家ができそう。 ただ、私には合いませんでした。希望予算から、勝手に床面積削減された図面をかかれて・・・ 決して悪いとこでは無いんですけどね。設計士さんも非常に良い方。 |
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| No.143 |
142さんへ
結局、どちらでお建てになれれたのですか？ ブルースやインターデコハウスの代理店もしているスペース・ビルドさんは検討されましたか？ |
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| No.144 |
フランチャイズはどことなく日本風になりませんか？
フランチャイズに頼むなら工務店に頼む予定です。 No.142さんのあげている工務店以外にも エドモントン ってところも気になってます。 |
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| No.145 |
143さん、
どこで建てたかは伏せさせて下さい。年間数件の工務店なので特定されてしまいますので（笑 スペースビルドさんとも話はしました。ただ、最初の見積もり後、ある程度の購入意思を持たないと その先の検討はしてもらえませんでしたので、詳細な打ち合わせまでは行っておりません。 これは工務店さんの方針なので仕方ないですね。 144さん、 エドモントンさんとも話をしました。非常にこだわりをもった仕事をしてそうでした。 きっと良い家ができそうです。私は価格が合わずに早々と断念しましたが。 もう１つ、追加しておきます。 ■拓穂工務店 １Fがおしゃれな雑貨屋でその上が打合せスペース。 週末は常時2,3組が打合せを行っており、意外と大規模にやっている様子。 営業さんは非常に丁寧親切。価格もそこそこ安価な部類かと思います。 ただ、輸入住宅感が薄いです。輸入住宅輸入住宅を目指している方には少し物足りないかと。 オシャレで自然素材にこだわった普通の家を建てたい方にはオススメします。 |
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| No.146 |
年明けに動き出そうと思います
145さん、いろいろ工務店見られたんですね どこにされたかぜひ聞きたいところです やはり自分はフランチャイズはやめます。 どうにも面白みがない 価格は心配ですがこだわりある工務店でいくつもりです！ |
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| No.147 |
No.146近々予定さん
その後、どうですか？ |
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| No.148 |
施主もこだわりを持つと良いですよ。
似たようなデザインの建材でも、良く見ると大違い。 例えば66の室内ドアでも、安いハウスメーカや朝日建設のような工務店では無垢では無かったり、無垢でも中国製だったり。 どうしても日本で建てれば日本風になるのは仕方ないにしても、中国製はね。 階段でもアメリカの有名メーカは絶対選んで。 床もパインやオークを勧めるとこは、ただ建材単価下げたいだけなので、一度大手建材屋のショールームをチェックすることを、おすすめします。 |
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| No.149 |
148さん 同感。
こだわりがわかってもらえる、叶う工務店がいいですよね。 知識やセンスのない工務店が多い。 ってか何で１社だけ名出し？ｗ |
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| No.150 |
>149
> ってか何で１社だけ名出し？ｗ そこの工務店さんは飛び抜けてたんですよ。見積書で（ちゃんと会社印も入った正式なもの） 中国産の安物ドアがシンプソンのドアの定価並に計上されてたのでw 多分、ちゃんと勉強しない施主はそういうとこまで気付かないで契約しちゃうんでしょうね。 |
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| No.151 |
そうなんですね。
148さんはいろいろ調べられてそうですね。 どこで建てるんですか？？？ 自分はキッチンを国産とか日本のオーダーとか使ってることも気になります。 デザイン含め輸入住宅って言っているのにそこはそれ？みたいな。 飾りつければ豪華に見えますけどね。アメリカの友達や知り合いはこだわりをホント嬉しそうに語ってくれるんですよね。 お勧め工務店あれば教えてください！！！ |
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| No.152 |
>>150
総合価格だよね、朝日建設も含め自分もいろいろ見積りとったけど。実際問題、ある程度の数百万の利益とったらあとはどこもどんぶり勘定だよね、仕入れの時期によって金額も変わるし、そんな具体的に見積りだせるはずがないだろうし 朝日建設はそんなにぼったくりでもなかったけどね |
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| No.153 |
>>151
私は既に建築済です。最近引っ越しました。2年かけて、名古屋近郊の輸入住宅はかなりの数を見て回りました。 お勧めできる工務店ですが、残念ながら万人にお勧めできる会社は無いと思います。 私が建てたところは、かなりリーズナブル且つ柔軟に対応してくれる会社にお願いしました。 通常の工務店では嫌がられる、というか普通は対応してくれないキッチンを施主支給させてもらいましたし。 でも輸入住宅の知識やセンスと言う面では、あまり頼りになりませんでしたので、 自分で勉強したり（テーパーボードのサイズや貼り方、根太の貼り方さえも指示しました） インテリアに関しては個人的にインテリアコーディネーターを雇い対応しました。 それなりに知識がついたので、多分次に自分が建てるとしたら三重のコンストラクションマネジメントを 行っている会社に依頼し、自分で建てると思います。 >>152 総合評価とは、まさにその通りだと思います。本当に日本の建築業界は腐っており、どんぶり勘定が まかり通る不思議な業界です。私はBtoBの製造業にいるので、そのような建築業界は不思議でたまりませんでした。 最も152さんの言うように具体的見積もりが出せないのは、ある程度理解できるので良し悪しは総合的に判断しないとですね。 ぼったくり価格かどうかですが、トータルで見るとボッタクリまではいかないかもしれません。 ただ、ドアの件もそうですが、HPには使用していると謳っているダグラスファーを実際には使用せず SPFを使うこと。ほとんどの建材をハウディーから仕入れていることを考慮すると（HPには独自ルートで仕入れているような記載がある）、あまり良い工務店には見えないですね。個人的見解ですがね。 とはいえ、名古屋にはそれ以上にお勧めできない会社もいくつかありますが・・・ |
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| No.154 |
153さん
なかなかおもしろい内容で、いろいろお話聞きたいですね。 いい設計士がいますとかコーディネーターがいますって言われても こだわり持つ人間はそれ以外でもこだわるんですよね。細かいところを。 どんな工務店見られたか総評聞きたいですね。 |
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