輸入住宅のビルダーを教えてください。

[働くママさん]

少し先ですが、輸入住宅の建設を考えております。
高性能で低価格のビルダーを教えてください。
アーデンホーム、セルコホーム、ブルースホームはすでに検討しております。
ＦＣなのでビルダーによって違いますが、愛知県内には惹かれるビルダーがなかなかありません。
どちらか愛知県で建設可能なオススメのビルダーを教えてください。
よろしくお願いいたします。

[1: 匿名さん]

自分は見つけましたが今は教えられません。あと半年ほど待っていただければ教えますよ
いいとこありますよ、愛知に

[2: 匿名さん]

目玉さんの自演？

[3: 働くママさん]

No.1さま
レスポンスありがとうございます。
半年後ですね。
お待ちいたしますので、是非教えてください。
ちなみに新しいビルダーでしょうか。
アーデンホーム、ブルースホーム、セルコホーム、アーキピュアホーム、ウィンテックハウス、ブルーホーム、ロイヤルハウス以外ですね。
楽しみにしております。

[4: 匿名さん]

>>3
半年後にまた書き込みますね。

他地域は知りませんが名古屋の場合は、ブルース、セルコetcなど、あんまりフランチャイズの輸入商社に惑わされるのは良くないとわ思いますよ。
あくまで重要なのは建てる工務店、建築会社なので。地場工務店がたまたま、セルコなどの輸入商社を活用しているという考えでみたほうがうまくいくと思います。

[5: 働くママさん]

Ｎ０．４さま
ありがとうございます。
ウィンテックハウスの建匠舎には予算が厳しいと断られました。。。
断り方を不快に思いました。
家は一生の買い物、その家を販売する方々にはもう少しホスピタリティを学んでいただきたいです。。。

[6: 匿名]

施工面積か延床面積がどのくらいで、坪いくらが目標なんですか？

[7: 働くママさん]

Ｎｏ．６さま
希望は建坪５０～５５、建物本体（オプション込）２５００万円です。
外観はジョージアン、サーキュラー階段必須です。

[8: 匿名さん]

建坪50～55でOP込みの建物本体価格が2500万円って坪単価50万円以下なので、無理じゃないですか。
タマホームなどのローコスト住宅がギリギリ建てられる単価ではないですか

[10: 働くママさん]

みなさま、レスポンスありがとうございます。
無理だとか、すすめないというご意見もわかりますが、実際にローコストで可能なビルダーもあります。
こちらのスレッドでは、そういったビルダーをご存じの方にレスポンスをいただきたいと思います。
ご理解くださいますようお願いいたします。

[11: 匿名]

釣りじゃないかと疑われる程、ほとんどの方が無謀に感じるお値段だと思います。普通の仕様でその価格なら建てられないことはありませんが、ご希望のモノがモノだけに、その価格でできても欠陥になりかねません。物には適切価格というものがあり、無理して予算内に収まったとしても、どこかで経費が削減されています。たいてい削減されるのは、出来上がってみると見えないけれど、大事な部分でしょう。このようなレスをお望みでないことは重々承知しておりますが、名古屋で輸入住宅…というといろいろと有名です。老婆心から失礼いたしました。

[12: 働くママさん]

Ｎｏ．１１さま
貴重なご意見をありがとうございます。
差し支えなければ、名古屋で欠陥の噂があるビルダーを教えていただけませんか。
ローコストに限らずあるようですが。

[13: 匿名さん]

>>10
半年後に伝えますね、建物価格2500万で諸経費コミコミで二千万円代後半、三千万位内ですよね。
価格的にはいけますよ、ここで言われてるように会社を選ぶ必要がありますが。

ただ家具と照明、カーテンなど少し考える必要もありそうですが。。トラディショナルは少し高いんですよね。。流行りのフレンチカントリー風などなら安くておしゃれなモノがたくさんあるんですが、、


ジョージアンなら家具はトラディショナルですよね、、みよしのアシュレイ家具が一番安くていいモノがありますよ。

[14: 匿名さん]

勘違いしてました、、55坪で2500万ですか。。。これはかなり企業が絞られますね。。ジョージアン様式のラップサイディングで一番安くして、サーキュラー階段に、、、ラップサイディングもどきの窯業サイディングにする企業であれば、、ちょっとうさんくさい企業になりますね、、、

45坪ではダメなんですか？それとも建物価格3000万にするか

[15: 働くママさん]

Ｎｏ．１３さま
５０坪程度が希望なのですが、玄関にサーキュラーをつけると５０坪を超えてしまいます。
他の部屋を狭くするなど調整は可能です。
家具は既に決めています。
照明も目星をつけています。
カーテンは先日、実家のカーテンを新たにオーダーしましたので何となく価格はわかっています。
家具、カーテン、照明（玄関の吹き抜け、ＬＤＫ）は別の予算から出します。
ちなみにこれまで図面とお見積もりをいただいたビルダーでも値引きなしで予算内におさまりました。
キッチンやお風呂の希望を伝え、新しいお見積もりを待っている状況です。
関東には私の予算で希望を叶えてくださるビルダーがあるのに残念です。。。

[16: 匿名さん]

>>15
確かに愛知はローコストの輸入系ビルダーは弱いですからね。セルコでいいビルダーがあれば価格的にもいけそうですが、滋賀や伊勢にはいいビルダーはあれど、名古屋は少し人件費が高かったり、輸入系に慣れていなかったりと。なかなか

逆にカントリー系のローコストでできるとこりは名古屋は関東より充実してるんですが。

[17: 匿名さん]

名古屋はオプション含め坪55万〜60万の建物価格だと、トラディショナルで選べる企業が結構でてきますが、、

ちなみに関東はどこなんですか？坪29.8万からなどうたってる新興フランチャイズなどですか？

[18: 匿名さん]

部分的に仕様を抑えていく必要がありそうですが、可能と思いますよ。
空調、外壁、窓あたりが高額になりそうですが、どんな仕様にするのですか？

[19: 匿名さん]

関東はアーキピュアホームのことですかね？雑誌に29.8万とのってましたもんね、昔のセルコホームの価格ですね。今のセルコは高くなっちゃいましたからね

[20: 働くママさん]

関東ですと、レッドハウスが素晴らしいです。
憧れの輸入住宅で拝見しました。
それからアーデンホームの横浜西もローコストで立派なジョージアンが建ちます。
対応も素晴らしかったです。
残念のがら両社ともに施工エリア外です。
何せ１０年前に実家をユニバーサルで建て直し、対応の悪さに本気で怒りましたので対応は重要です。
家自体は１０年経った割に傷みもなく快適です。
業界の方にもいい方だとおっしゃっていただけました。
でも・・・
設計図と違うことがあり、クレームの繰り返しでも無視。
バレバレの嘘を平気でつくし、店長もお詫びにこない。
本社もダメです。
１０年点検でようやく全て直していただけました。
二度とお願いしませんし、周りが検討していたら絶対に反対します。
こういった経験があるので信頼性は重要です。

[21: 働くママさん]

アーキピュアは予算が合いませんでした。
でもアーキピュアから独立されたビルダーはサーキュラーつきのプランを作り、２０００万を切っています。
残念ながらエリア外です。
セルコも２社問い合わせましたが、お粗末な対応に呆れて・・・。
１社はできると言ったことができていないし、予算を大幅にオーバー。
もう１社は施工がひどすぎてやめました。
別のセルコもあたってみます。

私の希望はジョージアン（外壁はレンガ、シンメトリー）、ホワイトの扉、窓、サーキュラー階段などです。
よくあるパターンですね。

[22: 18]

旧住宅バスターズですね。
直輸入でかなりの拘りですよ。

[23: 働くママさん]

そうです、旧住宅バスターズです。
あのようなビルダーを探しております。
お金を出せばいいもので当然です。
いいものをいかにお値打ちにできるかがプロの腕の見せどころではないでしょうか。
私の友人で以前、積水ハウスに勤めていた方がおります。
物もいいけど、その分利益も大きいそうです。
積水はある意味、ブランドなのでそれはそれでありだと思います。
工務店を探している理由はコストをおさえるためです。

[24: 18]

ジョージアンの王道を行くのですね。
うちは直施工の工務店ですが、FCなどで下請けに発注するスタイルでは厳しいと思いますよ。
発注先の利益も必要ですから。

[25: 働くママ]

おっしゃる通りですね。
直施工が理想です。
羨ましいです！

[27: 働くママ]

選ぶのは本人の自由です。
様々なリスクがあるという意味でしょう。
ご自身、もしくは近しい方が被害に遭われた方を除き、輸入住宅反対の方はレスポンスをお控えください。
ご理解いただきますようお願いいたします。

[29: 匿名さん]

欠陥住宅は、輸入住宅に限ったことはではありません。
ただ、輸入物の精度は低いことは確かです。
部分的に日本の建材を使うことをすすめます。

[30: 働くママ]

ご忠告ありがとうございます。
ローコストでもきちんと建ててくださるビルダーも存在します。
今のところ愛知県にはあるかわかりません。
こちらのスレッドではそのような情報をお待ちしております。

[31: 働くママ]

Ｎｏ．２９さま
レスポンスありがとうございます。
おっしゃる通りですね。
そのため全て輸入物に拘ってはおりせん。
輸入住宅風と言われてしまいますが、１００％輸入建材を使っている住宅も少ないと伺いました。
私が輸入住宅を好むのはデザインですし。

[32: 18]

ちょっと伝わらなかったようですね。私は、工務店の者です。
レッドハウスは、普通の家も建てていますよ。公表していないだけです。ここのお得意はヴィクトリアンだからジョージアンの後世代、そこに惹かれるものがあるのでしょうね。

愛知でジョージアン系に強いところは思い当たらないですね。

[34: 働くママさん]

Ｎｏ．３２さま
そうなんですね。
やはり愛知にはありませんか。。。
レッドハウスのようなビルダーが愛知にも進出してくださればな～。

[36: 匿名]

私が気になっているのはエドモントン輸入住宅：高杉建設株式会社です

[37: 匿名さん]

いろいろあるんですね、どんどん企業を出していきましょう。

[38: 働くママさん]

エドモンドも以前、チェックしました。
高くなりそうだな～と思い候補から外れました。。。
建てられたら教えてくださいね。
しかしセルコは人気で価格が上がったのでしょうか。
数日前に問い合わせたセルコの工務店からは音沙汰ありません。。。
別の工務店は速達で資料を送ってくださいました。
少人数のためこれ以上のご連絡はされないとのことでしたが、直筆のお手紙、メール、自社で作成された冊子を見る限り信頼できると思いました。
結局、どこまで親身になってくれるかだと思います。

[39: 働くママさん]

訂正します。
エドモントンです。
失礼いたしました。

[40: 匿名さん]

>>38
今までの企業を整理してもらえませんか？
かかくが安くなりそうなところの候補企業を、一覧で書き出してもらえれば多少のアドバイスができるかもです。

[41: 働くママさん]

愛知県内
アーデンホーム
ブルースホーム
セルコホーム（×一宮と名古屋・△尾張）
ウィンテックハウス（岐阜）
関谷建設
小栗工務店
アーキピュアホーム（×予算）
朝日建設（△対応）
安城建築（×エリア）
岡谷ホーム（×予算）
セントレックスジャパン
高増工務店
ブルーハウス

エリア外
レッドハウス（◎）
アーデンホーム横浜西（◎）

[42: 匿名さん]

レッドハウスは、そこまで安くないですよ。
坪単価50万円そこそこでは難しいです。

[43: 働くママさん]

以前、憧れの輸入住宅に掲載されていたお宅はサーキュラー階段、総レンガなどオプション込で５０万円程度だったと思います。
この価格なら大満足です。

[46: 匿名さん]

＞サーキュラー階段、総レンガなどオプション込で５０万円程度
こんなに安くないでしょう。
総レンガで200～300万円くらいはかかりますよ。
サーキュラー階段の追加が50万円程度が相場だと思います。
使うものによって価格は違うと思いますけどね。

[47: 匿名さん]

ほかの方と被ってたｗ

50万円はないですよね。
総レンガがそんなに安いならその会社ぜひ教えてほしい

[51: 働くママさん]

疑う方は憧れの輸入住宅をご覧ください。
その上でご意見ください。

安城建築は安くありません。

もう一度申し上げます。
プラスな情報のみご提供ください。
ネガティブ発言はご遠慮ください。
無理だと思う方、ご存じない方は他でご意見をなさってください。
こちらのスレッドと目的が違います。

[53: 匿名さん]

>>41
すごいな、、なかなか頑張りますね。
ママさん、いい情報をありがとうございます

レンガですが、一番人件費が安い地域で、格安でやったとして。40坪で総二階の一番ノーマルなレンガ
レンガ費用80万＋施工費120万

これが人件費が安い田舎地域の標準費用だと思われます。キャンペーンなどでレンガ無料になっても120万の施工費が残ります、40坪そうにかいでも

お抱え大工でなければさらに高くなるであろうし
、大工をかかえるとそれはそれで他に人件費分の費用がのりますし

総レンガを強く希望されるんですか？ママさんは。ラップサイディングのジョージアン、塗り壁のジョージアンを希望ですか？

[54: 匿名さん]

レッドハウスやアーデンハウスはそんなに安いのか？まずそちらの公開資料が少し疑わしいですが、いつの雑誌ですかね？

[55: 購入検討中さん]

>>41は整理されてないじゃん
安城はエリアだけじゃなくて予算も×なんでしょう

[56: 働くママさん]

Ｎｏ．５３さま
やはりレンガは高いですよね。
アーデンはお値打ちです。
ホームページ上でも見積もりができますし、実際にいただきました。
５０坪ぐらいで２５００万ぐらいでした。（税別）
総レンガがお値打ちにできるのが売りですからね～。
私はラップサイディングには全く興味がありません。
どうしても予算が合わなければ塗り壁を検討します。
まだ数年ありますからじっくり探し、じっくり考えます。

友人のご主人は建築士ですが、ジョージアンは専門外なので断られました。
主人も全くの素人ではありませんが、知り合いに頼むと希望を言いづらいのでお互い知り合いは避けることにしました。

とにかく匿名さんの半年後の情報を待ちます。

[58: 働くママさん]

Ｎｏ．５４さま
書籍をしまいこんでしまったので明らかではありませんが、私が購入したのは２００９年から２０１１年までです。
インターネットでも価格が出てくるものもあります。

なんだかヤジが飛ぶと、面倒臭くなってきますね。。。
希望を叶えることが難しいとわかっているからスレッドを立てたのですが。。。
貴重なご意見や情報を提供してくださる方もいらっしゃるのでありがたいですけどね。
世の中色々な人がいるのですね。
私の周りにはいい方ばかりだということが改めてわかりました。
愚痴をこぼしてしまってごめんなさい。

[63: 匿名さん]

とにかく愛知県で施工可能なローコストビルダーについて意見交換しましょう！

[64: 匿名さん]

>>62
有意義な意見を「下品な方」「心無い方」で片付けるのはどうかしてますよ？

[65: 匿名さん]

>>64は>>61への意見です

[66: 匿名さん]

こりゃ難しいな、レンガで50坪で2500万。アーデンて本当？？名古屋と違って横浜の会社はインチキか？？何か建物価格に入れるべきものを諸経費に入れたりして雑誌にのせてないかね？

[67: 匿名さん]

本当の訳が無い。胡散臭い。

[68: 匿名さん]

>>41は企業一覧としては意味があるけど、◎○△×はママさんの主観なので、これは無視したほうがいいですね。

坪22.8万からのアーキピュアホームが予算×で、なんで坪単価が高い遠くのレッドハウスとアーデンホーム横浜がなんで予算OKなんだろうか？

[69: 匿名さん]

Ｎｏ．６８さま
紛らわしい表現で申し訳ありません。
私の希望が◎なだけで当然施工エリア外です。
その他、あくまでも私の主観、問い合わせた結果の判断です。

[70: 匿名さん]

塗り壁もラップサイディングより高いですよね。サイディングに吹き付けるだけのなんちゃって塗り壁なら安いとおもいますが
50坪ジョージアンのサーキュラー階段で、ラップサイディングならまだいけそうな気もしますが、、

名古屋でレンガが安いとこてありますかね？
塗り壁でモルタル外装が得意なとこってありますかね？

[71: 働くママさん]

疑わしいと思う点は直接ビルダーに問い合わせてください。
あくまでも私の問い合わせた結果です。
ホームページやブログでも紹介されています。

[72: 働くママさん]

サーキュラーではありませんが
http://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_seibi/030783_0001_14/jitsurei/jc_00...

ここまでこだわって
http://j-busters.jugem.jp/

私は上記までこだわってはいませんが素敵だと思います。

[73: 匿名さん]

フロンヴィルホーム

[74: 匿名]

>>69
施工エリア外なら×を付けないと意味がよくわかりませんよ。

[75: 匿名さん]

>>72
いやこりゃ夢見すぎですよ、こりゃ2500万ではたたない。

お金ある施主だってすぐわかるでしょ、いきなりローラアシュレイの壁紙。高いすよ、最近イオン港で閉店セール全品3割引以上という、全国ローラアシュレイファンならフォーーとなる店見に行ったけど、値引きしても高い
でその階段の写真です見えるシャンデリアが10万弱として、そのメダリオンが2万円で売ってるやつでと、施主支給品がなかなかじゃないですか

こりゃ横浜きたねーな、うさんくさい会社だ

[76: 匿名さん]

たしかに施主支給にすれば、坪単価を大幅に下げられますよね。
価格も坪５０万円台なんていう表示は、坪５９万だったり、坪５０万～という表示は、全て妥協すると坪５０万ですよという意味。

[77: 匿名さん]

有限会社パティオ
豊田市にこんなのありましたよ

ママさんはこういった有限会社系で勝負かけてみるのがいいのかも。

[78: 匿名さん]

スレ主の働くママさん2500万円の中にオプション込みと書かれていますが、オプションは付帯工事などが含まれているのでしょうか？

それとも照明やカーテンなどのオプションという意味なのでしょうか？

[79: 働くママさん]

パティオも先日ホームページを拝見しました。
７０００万の豪邸が載っていて怖気づきました。。。

私の言うオプションとはキッチンやお風呂、洗面台、サーキュラー階段などです。
照明やカーテンなどは他の予算からでもなんとかできそうなので。
もちろん外構は別です。
引き渡し価格を３０００万でおさえたいのです。。。

[80: 匿名さん]

>>79
坪数を40〜45坪には抑えられないんですか？そうすればある程度の質感は出せると思われます
坪50.サーキュラー、洗面台、レンガにすべてをかけて、キッチンは一番安いものなどでやるならいけるかもしれませんが。

[81: 働くママさん]

Ｎｏ．８０さま
どちらかのビルダーの方ですか？
もしくはどちらかおすすめのビルダーがありますか？

[82: 匿名さん]

トップメゾンは候補に入っていますか？

http://www.topmaison.com/index.html

丸鹿セラミックスが親会社（社長一緒です）なので輸入レンガには強いと聞いたことがあります。

http://marushika.com/index.html

設備を我慢しても総レンガにしたいと思われるのであればレンガにつよいHMを選択するのもいいのではないかと思います。
もちろんアイアンや他の輸入物も扱っているので、話を聞く価値はあるのではないでしょうか？

[83: 働くママさん]

Ｎｏ．８２さま
トップメゾンも検討したことがあります。
素敵ですが予算が難しそうですね。。。
他のスレッドを拝見しましたが、坪１００万の高級輸入住宅をうたっているＨＭでも散々な欠陥住宅で悩んでいらっしゃるのですね。
一体、何を信じればいいのか。

[84: 匿名さん]

ちなみにブルースはどこの工務店にお願いしたの？

[85: 匿名さん]

あそこはいかなかったの？メープルホームの刈谷の。パリのアパルトマン風の三階建ての建物

[86: 働くママさん]

ブルースは名古屋西です。
営業の方はとても親切でした。
話は止まっていますが、検討しております。
金額の交渉は必要です。

メープルホームは以前、資料請求しました。
商談には至っておりません。

[87: 匿名さん]

ある程度、いろんなところと話がまとまったら大雑把な仕様と金額を教えてくれるとありがたいです。

[88: 働くママさん]

Ｎｏ．８７さま
ありがとうございます。

今のところ

１階
ＬＤＫ・和室・トイレ・バス（１６２０）・パントリー

２階
主寝室（書斎・ＷＣ）・子供部屋３部屋

の５ＬＤＫ（５０坪程度）です。

外観ジョージアン（シンメトリー・総レンガ）

サーキュラー階段

引き渡し金額（総費用）３０００万以内

カーテンや照明は自分で用意することは可能です。

[89: 匿名さん]

>>83
>他のスレッドを拝見しましたが、坪１００万の高級輸入住宅をうたっているＨＭでも
>散々な欠陥住宅で悩んでいらっしゃるのですね。

高級輸入住宅でもこの調子だからローコスト輸入住宅では尚更です
お気をつけください

[90: 匿名さん]

>>88
店の対応が×△というのは、電話応対ですか？直接行かれたんですか？？
電話で金額と仕様だけ伝えて聞いてみたとかです？？

[91: 匿名さん]

大手系のツーバイメーカーの東急のミルクリークやスミフでもいい気が・・・。
価格競合する場合は候補に入ってなくても大手系も入れた方がいいですよ。
一番ダメパターンは1つのビルダーに陶酔してしまい欠点を見失ってしまい
いざ住んでみて粗が出て最悪「坊主憎けりゃ袈裟まで憎し」になります。
ビルダー＝安いで頭が凝り固まってしまうと結局大手クラスの標準にした場合
最終的に割高になってしまった例など多々あります。
ちょっと視点を変えてみるのもローコストにするにはいいと思います。

[92: 匿名さん]

>>91
住友不動産は10年前のタマ価格のころならよかったけど、今は対象外でしょう。あんまりだ
ミルクリークの商社を仲介した工務店ならまだありか、坪単価が安い規格住宅はどうなんでしょうか？大手の規格は制限が多いときくけど

なんか三河のほうにあったよね、ブルースとミルクリーク、インターデコと契約してる建築会社。
スペースビルドだ、ママさんここのブルースで見積もりとってんのかな？

[93: 匿名さん]

スペースビルドに近いとこにある朝日建設だとブルースやミルクリーク、セルコみたいな輸入商社を通さず直接購入でトラディショナル系で建てられたはずだけど、ママさんすでに対応でトラブル別れのようし。

[94: 購入検討中さん]

対応悪いなら営業変えてもらえば済む話しだよな
金ないのにワガママ過ぎるんだよ
人で選ぶのも大切だけど、木を見て森を見ずで選択肢狭めてるだけ

[95: 匿名さん]

構造体を在来にして形や仕様を全て施主の希望にするのもアリかもね。
構造的にはツーバイより在来の方が自由度があって安い場合が多いからね。
だから輸入住宅の工務店以外もあたってみるといいかもね。

[96: 匿名さん]

ツーバイの方が安いよ

[97: 働くママ]

Ｎｏ．９３さま
スペースビルド調べてみます。
朝日建設はトラブル別れなどしていませんよ。
ただ私には冷たく感じたし、長いお付き合いは難しいと判断しました。
他の方が好きなこと言っていますが、営業を替えると言っても小さな工務店です。
何人いると思っているのか。
可能ならもうしています。

[98: 匿名さん]

ツーバイと在来ってHMはどちらか固定で、工務店だと選べたりするけど、工務店によってツーバイが高かったり、在来のほうが高かったりするけど何でだろう

ツーバイ：材料高いけど工期短い
在来：材料安いけど工期が長い
ってイメージだけど工務店によって違うのは得意不得意の問題かな。

ちなみに東急ミルクリークは、電車の中刷りとかでは単価安いけど、詳しく見積もりしてもらうと高いですよ。

[99: 働くママ]

Ｎｏ．９５ ・９６さま
ありがとうございます。
そちらも視野にいれますね。

[100: 働くママ]

Ｎｏ．９０・９１・９２さま
ありがとうございます。
ちなみに電話ではなく、商談の結果です。