プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/otsu/
売主：野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】

[903: 購入検討中さん]

2次販売は、前回の抽選漏れた方だけのはずです。
年明けの、2期販売は広告出ると思いますよ！

[904: 検討中の奥さま]

やっぱりそうですよね。
直接聞かないと教えてもらえなさそうですね。
聞いてみます。
今週末なのに、営業の方から連絡ないというのは、見込みがないということなのですかね。

[905: 匿名さん]

やっぱり、抽選もれた人が対象ですか。
２期販売って、戸数少なそう。

[906: 申込予定さん]

2期販売って10-15戸位じゃないですか?
ここの見込み客は、京都、大阪方面が結構いるから、デベロッパーからみれば2期販売は必須ですよね。w
そういう意味から言うと、ここのネガキャンも他社デベロッパーさんではないのかな?
客層見てると掲示板を見てなさそうな人の方が多いのであまり効果ないように思えます。

[907: 匿名さん]

客層って、どういう人が多いのですか。
若い夫婦が多いのかと

[908: 申込予定さん]

子供なしの若夫婦、小さい子供のいる家族、成人近い子供のいる夫婦、引退したまたは近い夫婦とバリエーションに富んでいましたが、結構年が上の方が多めでかつ地元の人ではない感じでした。

[909: 匿名さん]

そうなんですね。ありがとうございます。
大津駅前だと便利ですし、いろいろな人のニーズにあってるのですね。
２期販売は、かなりの激戦になりそうですし今からだと遅そうですね。

[910: 購入検討中さん]

抽選に漏れた人だけでも、約100人。
残戸数、30戸。
１期2次と 2期の振り分けは、分かりませんが激戦ですね。

[911: 周辺20年住民さん]

今日で、10階くらいの高さでしたが、すでに周辺では、頭ひとつ抜きに出た感じです！

[912: 匿名さん]

やっぱりスゴイ人気で激戦なんですね。
２期販売は、数戸なのかもしれませんね。

[913: 検討中の奥さま]

一期二次販売は、抽選確実みたいです。
初めから足繁く通ってたのに、ショックです。

[914: 匿名さん]

野村も前回の失敗で弱気になったが、弱気すぎて人気ですぎという結果ですか。
ここは勝負早かったなぁ～、ほんとうに早いもの勝ちでしたね。
あとは、大津駅の周りが発展してくれるのを祈るばかりですね

[915: 匿名さん]

>913　大丈夫！　努力は報われると信じて待ちましょう。

[916: 匿名]

あとは、電車の音がうるさく無いことを祈る。

[917: 周辺20年住民さん]

電車の音は、特に気になりませんよ！笑
線路側の二重窓なら、全く聞こえませんね。

[918: 申込予定さん]

>917 日赤の救急車の音はどうですか?

[919: 匿名]

窓開けたい方なので、慣れるまで我慢しようと思いますが、慣れるもんですか？

[920: 周辺20年住民さん]

日赤は離れてるので、そこまで聞こえないと思います。

窓開けるなら、駅のアナウンスが気になると思います。
特に電車が遅れてる時は、ずっとアナウンス流しますからね。
冬は閉めると思うので、そこらの一軒家より静かに感じると思いますよ。

[921: 申込予定さん]

ありがとうございます。
なんとか慣れそうな気がしてきました。
駅付近に住む以上しょうがないですから

[922: 匿名さん]

ここの書き込みの流れでは最初のイメージはよくなかったけれど
実際に見に行き話を聞くといい物件だと感じました。
抽選はいやだけど仕方ないかな。どうなるか不安だけど。

[923: 申込予定さん]

他社からすれば、相当の脅威だったのではないでしょうか?
やはり自分の目で確かめるのが一番ですね。
私の場合は大津駅を出て、平和堂に入って結構悩みましたがw

[924: 匿名さん]

周辺の住民さんは優しいですね、色々情報を有難うございました。本当に何とか慣れそうな気がしてきました。

[926: 匿名さん]

大津は、救急車も少ないですよ。
京都に住んでいたときは、本当に救急車が多くてうるさかったけど。

[927: 申込予定さん]

営業マンでもいいや。安心させてくれるならw
同じ大津市に住んでるから大体の感じで本当か嘘かは分かるし、大袈裟な言い方や強い言い方をされる方は意図的な感じがします。
周辺住民さんを信じました。

[928: 周辺20年住民さん]

営業マンでもないですよ。
普通に近所に住んでるものです 笑

[929: 匿名さん]

口コミまでも人気ですね。まもなく1000達成。

[930: 匿名さん]

HPに第1期2次募集の案内がでましたね。かなりぎりぎりのタイミングだけどｗ
誰かここ見てるのかな？
告知しないとコンプライアンス違反とか言いそうですからね。
第2期(最終)の案内もでましたね。

[931: 匿名さん]

ここは希望に合わないと断ったのに、また２期の案内が来てました。
希望者多いのに、無駄な送料使わなくていいのに。

[932: 匿名さん]

連絡したら違うマンション勧められるんじゃない？

[933: 匿名さん]

2期(最終期)も年内に終わるのですね。

[934: 匿名さん]

2期は来年1月と聞きました。

[935: 匿名さん]

HPには、第一期2次は過去二年分の源泉徴収票が必要とありますが
営業さんから頂いた資料では平成23年度分の源泉徴収票のみと記載されていました。
どちらが正しいのでしょうか？

第一期からMR行ってますが
担当の営業さんによって対応にムラを感じます…

[936: 契約済みさん]

前回申し込みをされたのなら、前回の資料が残っているので改めて提出は不要ではないかと思います。
新規で審査が間に合わないので2年分が必要なのではないでしょうか?
申し込みをする時に審査が必要で固いなーと前回感じました。

[937: 匿名さん]

次期販売、抽選何倍でしょうね。

[938: 匿名さん]

初回の販売より倍率が、高いですかね。

[939: 匿名さん]

これだけギリギリのタイミングで一期二次販売の詳細が出るとは。
一次で抽選外れた方は、その後も営業さんと連絡をとられてたんですかね？

[940: 匿名さん]

A,Bは10倍、他は3~5倍と予想。
あくまで予想ね

[941: 匿名さん]

やっぱり前より倍率が高いと予想されますか？！
当たって欲しいなぁ。

[942: 匿名さん]

やはり人気あるんですね。

[943: 匿名さん]

当たるといいですね。
今回は申し込みが土曜日の午前だけですから、10時位に行けば様子はわかります。
A,Bなんてほぼ残ってないし、高層階も残りわずか、人気の物件に集中するのではないでしょうか。
なぜか13階は全部空いていましたね。

[944: 匿名さん]

2次販売は、23戸なんですね。
競争率高そう!？
2期も年内に販売なら、完売も近いですね。

[945: 匿名さん]

2期はたった7戸ですか！？
どんどん当選が厳しくなるなぁー

[946: 主婦さん]

５倍以上の倍率で、抽選あたったらほんまにラッキーですね。

どきどきするね。

[947: 匿名]

駅前以外いいところありますか？

[948: 匿名さん]

抽選って当たったら嬉しいけど
外れたら本当にガッカリするよね・・・・
くじ運悪いから、うちは外れちゃうかな・・・・ホントにドキドキもの

[949: 匿名さん]

明日の朝は、大混乱するのですかね。
抽選は、公開ってなっているけど、参加の必要はないって、
どういうことなんですか？
参加できないということ？

[950: 匿名さん]

前回は1週間あるにも関わらず、初日の開始10時の時点で50人以上、午前中には100人を超えていました。そういう意味では大混乱、電車で行って良かったです。今回は1日のみの2時間なので混雑するでしょうね。
抽選は代理人による公開抽選で商工会の会長さんが引いていたんじゃなかったかな?だからその場にいなくても当たりハズレは変わりません。ただし当選の連絡が電話であるので、その電話に出られないと権利が無くなる可能性があります。

[951: 匿名さん]

抽選会、混雑するから来なくていいと言ってるんじゃないですか ？
1期の抽選会、大勢の人で立見や、会場の中に入りきれない人も
いましたよ。
私は、気になったので行きましたが、行くなら早めに行かれることを
おすすめします！

[952: 匿名さん]

行って念力送らないと
でも、あまりの倍率に気力が保てるかが問題だな