プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/otsu/
売主：野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】

[899: 申込予定さん]

今回は案内出てないですが、15日の13時締め切り17時から抽選だとおもいます。あんまり来て欲しくないのかな?
先週は折り込みもなかったようですし。

[900: 検討中の奥さま]

担当の営業の方に個別に聞かないと教えてもらえないのですかね？

[901: ご近所の奥さま]

凄い人気マンションらしいですね！
近所でも話題ですから。
この辺りは治安も学校も、全く問題なしですよ。

ネガキャン？が凄いですね。笑
笑えてきます。
平和平和です！

[902: 申込予定さん]

>901さん
情報ありがとうございます。ちょっと安心しました。

>900さん
直接聞かれた方がいいと思いますよ。
早いめに聞いた方がいいと思います。

[903: 購入検討中さん]

2次販売は、前回の抽選漏れた方だけのはずです。
年明けの、2期販売は広告出ると思いますよ！

[904: 検討中の奥さま]

やっぱりそうですよね。
直接聞かないと教えてもらえなさそうですね。
聞いてみます。
今週末なのに、営業の方から連絡ないというのは、見込みがないということなのですかね。

[905: 匿名さん]

やっぱり、抽選もれた人が対象ですか。
２期販売って、戸数少なそう。

[906: 申込予定さん]

2期販売って10-15戸位じゃないですか?
ここの見込み客は、京都、大阪方面が結構いるから、デベロッパーからみれば2期販売は必須ですよね。w
そういう意味から言うと、ここのネガキャンも他社デベロッパーさんではないのかな?
客層見てると掲示板を見てなさそうな人の方が多いのであまり効果ないように思えます。

[907: 匿名さん]

客層って、どういう人が多いのですか。
若い夫婦が多いのかと

[908: 申込予定さん]

子供なしの若夫婦、小さい子供のいる家族、成人近い子供のいる夫婦、引退したまたは近い夫婦とバリエーションに富んでいましたが、結構年が上の方が多めでかつ地元の人ではない感じでした。

[909: 匿名さん]

そうなんですね。ありがとうございます。
大津駅前だと便利ですし、いろいろな人のニーズにあってるのですね。
２期販売は、かなりの激戦になりそうですし今からだと遅そうですね。

[910: 購入検討中さん]

抽選に漏れた人だけでも、約100人。
残戸数、30戸。
１期2次と 2期の振り分けは、分かりませんが激戦ですね。

[911: 周辺20年住民さん]

今日で、10階くらいの高さでしたが、すでに周辺では、頭ひとつ抜きに出た感じです！

[912: 匿名さん]

やっぱりスゴイ人気で激戦なんですね。
２期販売は、数戸なのかもしれませんね。

[913: 検討中の奥さま]

一期二次販売は、抽選確実みたいです。
初めから足繁く通ってたのに、ショックです。

[914: 匿名さん]

野村も前回の失敗で弱気になったが、弱気すぎて人気ですぎという結果ですか。
ここは勝負早かったなぁ～、ほんとうに早いもの勝ちでしたね。
あとは、大津駅の周りが発展してくれるのを祈るばかりですね

[915: 匿名さん]

>913　大丈夫！　努力は報われると信じて待ちましょう。

[916: 匿名]

あとは、電車の音がうるさく無いことを祈る。

[917: 周辺20年住民さん]

電車の音は、特に気になりませんよ！笑
線路側の二重窓なら、全く聞こえませんね。

[918: 申込予定さん]

>917 日赤の救急車の音はどうですか?

[919: 匿名]

窓開けたい方なので、慣れるまで我慢しようと思いますが、慣れるもんですか？

[920: 周辺20年住民さん]

日赤は離れてるので、そこまで聞こえないと思います。

窓開けるなら、駅のアナウンスが気になると思います。
特に電車が遅れてる時は、ずっとアナウンス流しますからね。
冬は閉めると思うので、そこらの一軒家より静かに感じると思いますよ。

[921: 申込予定さん]

ありがとうございます。
なんとか慣れそうな気がしてきました。
駅付近に住む以上しょうがないですから

[922: 匿名さん]

ここの書き込みの流れでは最初のイメージはよくなかったけれど
実際に見に行き話を聞くといい物件だと感じました。
抽選はいやだけど仕方ないかな。どうなるか不安だけど。

[923: 申込予定さん]

他社からすれば、相当の脅威だったのではないでしょうか?
やはり自分の目で確かめるのが一番ですね。
私の場合は大津駅を出て、平和堂に入って結構悩みましたがw

[924: 匿名さん]

周辺の住民さんは優しいですね、色々情報を有難うございました。本当に何とか慣れそうな気がしてきました。

[926: 匿名さん]

大津は、救急車も少ないですよ。
京都に住んでいたときは、本当に救急車が多くてうるさかったけど。

[927: 申込予定さん]

営業マンでもいいや。安心させてくれるならw
同じ大津市に住んでるから大体の感じで本当か嘘かは分かるし、大袈裟な言い方や強い言い方をされる方は意図的な感じがします。
周辺住民さんを信じました。

[928: 周辺20年住民さん]

営業マンでもないですよ。
普通に近所に住んでるものです 笑

[929: 匿名さん]

口コミまでも人気ですね。まもなく1000達成。

[930: 匿名さん]

HPに第1期2次募集の案内がでましたね。かなりぎりぎりのタイミングだけどｗ
誰かここ見てるのかな？
告知しないとコンプライアンス違反とか言いそうですからね。
第2期(最終)の案内もでましたね。

[931: 匿名さん]

ここは希望に合わないと断ったのに、また２期の案内が来てました。
希望者多いのに、無駄な送料使わなくていいのに。

[932: 匿名さん]

連絡したら違うマンション勧められるんじゃない？

[933: 匿名さん]

2期(最終期)も年内に終わるのですね。

[934: 匿名さん]

2期は来年1月と聞きました。

[935: 匿名さん]

HPには、第一期2次は過去二年分の源泉徴収票が必要とありますが
営業さんから頂いた資料では平成23年度分の源泉徴収票のみと記載されていました。
どちらが正しいのでしょうか？

第一期からMR行ってますが
担当の営業さんによって対応にムラを感じます…

[936: 契約済みさん]

前回申し込みをされたのなら、前回の資料が残っているので改めて提出は不要ではないかと思います。
新規で審査が間に合わないので2年分が必要なのではないでしょうか?
申し込みをする時に審査が必要で固いなーと前回感じました。

[937: 匿名さん]

次期販売、抽選何倍でしょうね。

[938: 匿名さん]

初回の販売より倍率が、高いですかね。

[939: 匿名さん]

これだけギリギリのタイミングで一期二次販売の詳細が出るとは。
一次で抽選外れた方は、その後も営業さんと連絡をとられてたんですかね？

[940: 匿名さん]

A,Bは10倍、他は3~5倍と予想。
あくまで予想ね

[941: 匿名さん]

やっぱり前より倍率が高いと予想されますか？！
当たって欲しいなぁ。

[942: 匿名さん]

やはり人気あるんですね。

[943: 匿名さん]

当たるといいですね。
今回は申し込みが土曜日の午前だけですから、10時位に行けば様子はわかります。
A,Bなんてほぼ残ってないし、高層階も残りわずか、人気の物件に集中するのではないでしょうか。
なぜか13階は全部空いていましたね。

[944: 匿名さん]

2次販売は、23戸なんですね。
競争率高そう!？
2期も年内に販売なら、完売も近いですね。

[945: 匿名さん]

2期はたった7戸ですか！？
どんどん当選が厳しくなるなぁー

[946: 主婦さん]

５倍以上の倍率で、抽選あたったらほんまにラッキーですね。

どきどきするね。

[947: 匿名]

駅前以外いいところありますか？

[948: 匿名さん]

抽選って当たったら嬉しいけど
外れたら本当にガッカリするよね・・・・
くじ運悪いから、うちは外れちゃうかな・・・・ホントにドキドキもの

[949: 匿名さん]

明日の朝は、大混乱するのですかね。
抽選は、公開ってなっているけど、参加の必要はないって、
どういうことなんですか？
参加できないということ？

[950: 匿名さん]

前回は1週間あるにも関わらず、初日の開始10時の時点で50人以上、午前中には100人を超えていました。そういう意味では大混乱、電車で行って良かったです。今回は1日のみの2時間なので混雑するでしょうね。
抽選は代理人による公開抽選で商工会の会長さんが引いていたんじゃなかったかな?だからその場にいなくても当たりハズレは変わりません。ただし当選の連絡が電話であるので、その電話に出られないと権利が無くなる可能性があります。

[951: 匿名さん]

抽選会、混雑するから来なくていいと言ってるんじゃないですか ？
1期の抽選会、大勢の人で立見や、会場の中に入りきれない人も
いましたよ。
私は、気になったので行きましたが、行くなら早めに行かれることを
おすすめします！

[952: 匿名さん]

行って念力送らないと
でも、あまりの倍率に気力が保てるかが問題だな

[953: 匿名さん]

前は、できるだけ出席って言われましたが、
今回は、前の抽選終わってすぐに渡された
案内に出席する必要がないって、書かれて
ましたよね。
なので、出席できないのかと思ったのですが。

[954: 匿名さん]

抽選会の結果、連絡待つ時間もハラハラしますね。
それなら、行って結果見届けたいです。
当たること、願ってます!!
前回の抽選は、落ち着かなくて朝からずっと掃除してました。
念じれば、きっといいことありますよ。

[955: 匿名さん]

前回は外れてかなり怒っていた人がいました。
今回はさらに倍率が高いうえに事実上ラストチャンスなので社員の安全確保の為参加しないでとした。
邪推ですがw

[956: 匿名さん]

ホントに人気マンションですね。
外れたら、ショックで立ち直るのに時間がかかりそう。

[957: 契約済みさん]

この掲示板にも再抽選の方いらっしゃるんですね。
明日の幸運をお祈り申し上げます。

[958: 契約済みさん]

抽選会は野村さんの社員でしたよ。公平にやったと思います。

抽選は商工会の会長？違うと思いますが。

[959: 匿名さん]

野村不動産の社員さんが引かれるのですか。
今回は、営業さんたちも希望が重ならないように
根回しはしてないのですかね。
しても、これだけの人気なら収拾つかないか。

[960: 匿名さん]

抽選の結果が気になりますね。

[961: 匿名さん]

今回も抽選の部屋が多かったのですか？

[962: 契約済みさん]

全部抽選では？

[963: 匿名さん]

今回もそんなに人気だったんですか？！
駅前はスゴイ人気なんですね。

[964: 契約済みさん]

本当に倍率どうだったんでしょうね？

駅前だからだけではなく、Proudだからと言う理由も大きいですね。

[965: 匿名さん]

プラウドは売る時も高く売れると言う事なんでしょうか？

[966: 匿名さん]

もちろん完売したんですよね。

[967: 匿名さん]

抽選じゃない部屋もあったみたいですよ。

[968: 契約予定]

今回は当たりました。

前回落選したときは気合が入っていたのですが、今回は運を天にまかせる感じで
リラックス。結局は運なんですねぇ・・・

[969: 匿名さん]

おめでとうございます。

[970: 契約済みさん]

おめでとうございます。

商工会の会長の件といい部外者の書き込みが多くて残念です。

[971: 契約予定]

No.969さま
No.970さま

ありがとうございます！

竣工が一年先になりますが、入居が楽しみです。

[972: 契約済みさん]

まだ一年先で気は早いんですが、家具とか見に行ってしまってます。

[973: 匿名さん]

ホントですね。
家具選びとか、一年間楽しいですね。

[974: 契約済みさん]

抽選当たった方、おめでとうございます。
これからかぐ選び楽しみですね。^^;

[975: 匿名さん]

第1期2次も完売ですね。

[976: 契約済みさん]

重要事項説明会、契約、ローン申し込みとまだまだイベントは続きますよ。
それ終わったら1年先か、長いな～。外からみるとかなり早くできそうに思えるのですがｗ

[977: 周辺住民さん]

異様に抜きん出た存在感になってきましたね。全然街並みにあわんわ！

[978: 匿名さん]

まだ15階に届いてないと思いますが、既に突出した存在ですよね。できあがりが怖いです。
でも特別に許可したの大津市だからw

[979: 匿名さん]

これで少しは県庁所在地らしくなるかな。

[980: 契約済みさん]

建物、迫力ありますね。
29階まで建ったら、怖そう。
これで、大津駅前も活性化されるといいですね。

[981: 匿名さん]

キャンセルしたのにまた案内が来てました。
抽選するくらいだから申し込んでる人だけでいいのに・・・

[982: 匿名さん]

完売しない限り、案内はくるんじゃないですか？
まだ、しつこい電話かかってこないだけましですよ。
他のところは、もっとひどいです!

[983: 匿名さん]

本当にいらない所に限ってしつこく電話来ますね。
それも2カ月後とかに来ます。
あー残ってるんだなと分かります。
ここは電話来ないですね。

[984: 匿名さん]

また完売か、さすが。
大津駅前活性化されることを祈りましょう。

[985: 匿名]

平和堂跡すんごく気になる
高いマンション出来たら視界悪くなるなぁー
改札近いし下にスーパー入ったらすごく便利やろなー
町の発展なかったらどうしよう

マリッジブルーみたいになっています

安心材料ありませんか？

[986: 匿名]

29階建て自体が、多くの視界をさえぎっているとは考えないのですね

[987: 匿名さん]

平和堂、気になりますね～
マンション、プラウドのように市が絡んできたら、タワーになる可能性ありますよね。
近いのは便利ですが、ホームの前なら乗客の目もすごく気になりますよ。
南側が、ホームになるのはちょっと考えますね。
高層階なら、いいですが。
大津駅前もこれから、発展していくはずです。
何年か辛抱すれば、ガラッと雰囲気変わりますよ！

[988: 匿名さん]

平和堂は大津市とケンカしたのではないでしょうか?
再開発の目玉であるプラウド発売に合わせて閉店のお知らせ、入居時期に合わせて閉店、まるで嫌がらせ。
再開発の時に声がかからなかった、望まない形になった。
もし喧嘩したなら高層タワーは認可おりないですね。
裏読みです。

[989: 匿名さん]

大津市は、大津駅前だけではないからねぇ。
平和堂はリニューアルするには良い時期だと思いますよ。
じゃないと、周りが綺麗になっても、汚いまんま赤字垂れ
流しになってしまいますから。
報道では、1Fスーパーでマンションらしいですから。
喧嘩して完全撤退するなら、自前の土地建物を売却するはずです。

[990: 匿名さん]

平和堂跡地、どこのマンション建つのでしょうか？
気になりますね。

[991: 契約済みさん]

もう買っちゃたし、何ができてもいいです。
できれば1階は食品スーパーにして欲しいです。
マンションになるか、スーパーができるかも決まってなさそうなので気にしてもしょうがないです。

[992: 匿名さん]

県外の者なので、お近くの方にお伺いしたいです。
何階から琵琶湖の眺望が期待できそうですか。
よろしくお願いします。

[993: 契約済みさん]

15階以上であればほぼ遮蔽物なしで見られます。高台にあって周囲で一番高いのが15階ですので
北側、東側、南の角部屋からです。
もっと低層階でも見られると思いますが、ちょっとよくわかりません。

[994: 匿名さん]

993の契約済みさん、早速にありがとうございます。
現地を一度見たいのですが、なかなか行くことが出来ないので参考になりました。
抽選と聞きましたが、ご契約おめでとうございます。
また何かお気づきの事があれば、教えてください。よろしくお願いします。

[995: 契約済みさん]

>994さん
　
　ご丁寧にどうも。
モデルルームへ行けば、パソコン上で3種類くらいの高さからの各方向の景色を見られますよ。
ラジコンヘリから撮った映像だそうです。
　私はすぐ近くに住んでますのでいつでも行けますので。

[996: 匿名さん]

明後日には完売ですかねー。

[997: 契約済みさん]

そうですね。土曜日が最終日ですね。
この掲示板もモデルルームも閉鎖してしまうのですね。

[998: 匿名さん]

明後日って、抽選でしょうか。
本当に早いですね。
残り何とですか？気になります。