プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/otsu/
売主：野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】

[681: 匿名さん]

ベリスタ・シャリエ・パデシオン
駅近の物件は即完売。
今は、ここしか無いわけでありまして。
果たして売れないでしょうかね？

[682: 匿名さん]

パデシオンがまた建つみたいです。
場所は浜大津。
果たして価格は？

[683: 匿名さん]

MRのセールスは確かに勉強不足だね、突っ込むと分からないし、こっちは数千万の買い物するから真剣なのに知識や売り方の対応が数万円の感覚みたいにされます。こちらの不安とは関係なく、淡々と流す接客もどうだろう。駅近だけがメリットの物件なのに・・・。

[684: 物件比較中さん]

駐車場が約120台て少なすぎでしょ。
皆さん車いりますよねぇ・・駅近だしいらない人が多いのかな？

[685: 物件比較中さん]

ここをスルーするとして、大津〜におの浜エリアで今後企画されている
物件ってあるでしょうか？
少し上にパデシオンの書き込みがありましたが。
税務署跡地も更地のままなので気にはなっています。

[686: 匿名さん]

>682
いつ頃ですか？
ちょっと気になります。
大津駅の方が便利だけど、場所は浜大津の方が好きです。

[687: 匿名さん]

パデシオンこの地域で建つのですかあ。

パデシオンだと価格も少し設定が低めだと思うので
いいかもしれないなあ。

説明会を受けた感じからしても
もう少し考えようかと思ってたので
パデシオンの情報を待ってみようかな。

[688: 匿名さん]

マンション購入は住んでからの方が大切だから周りに生活環境が整っているほうが
いいいし、価格も安いほうが尚良いし　設備も特に秀でたのもないし　ここはスルーかな。

[689: 匿名さん]

せっかく駅前なのに勿体ない感じですね。
よくある様な、大型スーパーと直結とか魅力的な何かがないと踏み切れませんね。
それに内廊下でもっとグレードが高いとかなら買ったかもしれません。

[690: 物件比較中さん]

内廊下仕様だと、廊下側のお部屋が暗くなるのでは。
埃やにおいもこもりそうですし、
内廊下のメリットがあまりよくわかりません…。

[691: 匿名さん]

一般的には内廊下なら廊下側に部屋をつくりません。

[692: 物件比較中さん]

MRにいかれた方、要望書の入り具合とかはいかがでしたか？
まぁ人気だとは思いますが。

[693: 匿名]

大阪で外廊下のタワマンに住んでいる友人より、絶対に高層階はやめとけと言ってた。
風による色んな問題がある見たい。風がきつい時は、扉が開けにくかったり、
風の音がうるさかったり、雨が入ってきたり散々なようです。
プラウドはどんな対策とっているのかな？

[694: 匿名さん]

タワーマンションということで期待していたのですが
マンション自体の設備と周辺の雰囲気など含めて考えると
ちょっと悩む点が多いように感じました。
でも、人気のようですからあっという間に完売するかもですね。

[695: 匿名さん]

ま、売れる見込みがあれば、わざわざ金かけて客の
わがまま仕様にする必要ないしね。

[696: 匿名さん]

地権者住戸のある物件は他の入居者にメリット、デメリットて何かありますか？

[697: 匿名]

メリット
・立地や品質の割りに安い

デメリット
・地権者と他の入居者の意識の乖離
・地権者が地主感覚で態度がでかくなりがち
・地権者住戸が複数ある場合、他の入居者より発言権が大きくなる

[698: 匿名さん]

このマンションは地権者住戸20戸弱ぐらいでしたよね、割合として多いのか少ないのか？

[699: 匿名さん]

非分譲20戸含む…とあるのは
地権者住戸ということでしょうか?
地権者住戸がある場合、いろいろ厄介なんて聞いたことがありますが…。

[700: 匿名]

この価格やったら大阪の物件買えるので、やめたぁwww。