プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/otsu/
売主：野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】

[601: 匿名さん]

セトルタワー彦根とあまり変わらないのでは？

[602: 匿名さん]

なんか　駅近以外　良い所なしですね、それでも売れるんでしょうね。

[603: 匿名さん]

なんか色々と中途半端だわ
もうちょっといいもん作れるやろに
値段の違いは大いにあるだろうが似たような外観の
プラウドタワー住吉くらいの内容ならなぁ

[604: 匿名さん]

駅が寂れている上にマンションの質ももう一つなので
魅力に欠けますね

[605: 匿名]

大阪は競争激しいので、しょうもないもん作れへん。
大阪では、儲からんので、ここで挽回やろ！
滋賀県民 金持ちやからええか。
築後の値下がりで妥当な価格になるやろな。

[606: 物件比較中さん]

一階は飲食店を予定してるみたいよ

[607: 匿名さん]

周りに飲食店らしきものも全然ないですね

[608: 匿名さん]

すぐ完売するのでしょうか？
12から1月を購入検討してます。

[609: 匿名さん]

他のプラウドタワーに比べると構造や壁や床はかなり安普請ですが、駅前とプラウドブランドということで、売っていくのでしょう。
ブランド料と地権者物件なんで割高ですが。

[610: 匿名さん]

タワーは免震が今時普通なのにね。安普請しすぎだわ。

[611: 匿名さん]

駅前があまりにも寂れてませんか？人が歩いてない。

[612: 匿名さん]

官庁街ですからね。
住むにはゴチャゴチャしてなくて良いかもです。
駅前なので、帰宅が危険って訳でもなさそうですし。

[613: 周辺住民さん]

>>607

穴場の隠れ家的な美味しい店が何軒かありますよ。

私は大津じゃないけどわざわざそこには行きます(^_^;)

[614: 匿名]

一年以内に全部のお店行きつくしてしまいそうですね。
京都や大阪は一生かかっても行き尽くせませんが。

[615: 匿名さん]

>607
それが意外なんですが飲食店は、関西158市町村で22番目に多いみたいです。

あまり外食しないので私はどちらでもいいですけど(笑)
http://suumo.jp/area/shiga/otsu/otsu_2420/data.html

[616: 購入検討中さん]

>610
ここを検討されている京滋エリアにタワーマンションがあまり建たないので普通をご存知ないだけかもしれませんが、タワーマンションの免震は>519の通りです。
調べたら出てくると思います。
他にもタワーマンションの普通と一般マンションの普通は、違うのでここで色々言われていることは、みなさん自分で調べられる事をオススメします。

[617: 匿名さん]

免震にしていないとマンション自体が波をうってしまい、なかなか揺れが止まらない。
マンション自体が揺れを分散？？
揺れ続けるの間違いでは？
なぜ、ほとんどのタワーマンションが免震にするの？

[618: 匿名さん]

ほとんど多いけど。のタワーマンションがというのは、実際の所どのくらいの割合なんでしょうかね。

免震のデメリット
コストが高い。
縦揺れに弱い。
長期振動に弱い。
耐震強度自体は弱く作られる。

[619: 匿名さん]

確かに最近のタワーマンションは免震が多いね。
免震は耐震に比べると揺れの強さ２分の１～５分の１にする効果があるみたい。
昔の免震は搭状比の高いマンションには効果が出にくいと言われてきましたが
今の免震構造は技術の進展もあり十分対応できます。

耐震の場合は、震度７でも大丈夫と言ってもそれは倒壊がしないという話で
コンクリートの中の鉄筋は伸びた状態になってしまうし損傷は避けられません
そういう意味では長い目で見ると免震の方が大震災が起こっても建物の損傷が
少なくてコストも逆に安くなる可能性もあると思います。

[620: 匿名さん]

今、京都に住んでますが
高さ制限があり高層マンションは難しいので
こちらへの引っ越しを考えています。
京都へも２駅と近いので通勤にも便利で良いです。

地震などは不安もありますが、
結局のところはどの地に住んでも絶対に大丈夫というのはないですから。
安易だなと言われてしまうかもしれないですけど。