プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/otsu/
売主：野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】

[542: 匿名さん]

うちはやはりこのあたりではタワーマンションは珍しいので
前向きに検討していますよ。

人それぞれの見解はあるかと思いますが
あんまりな書き込みはねぇ～とも><;

でも、意見の1つとして考えればいいかもしれません。

[543: 匿名]

絶賛する意見ばかりでは明らかに怪しいし、良くないという意見も聞いてそれも納得した上で買う方が後悔しないですからね。

[544: 匿名]

タワマンで外廊下って、危なくないんでしょうか？落下事故とか

[547: 匿名さん]

タワマンで外廊下の物件は結構あります。心配することはありませんよ。

[549: 匿名さん]

でもタワマンで外廊下は東京では有りません。
普通のファミリー型マンションなら郊外に行けばよく有りますが
タワマンで外廊下で造るのは滋賀県彦根市と三重県ぐらいでは？

普通３０階ぐらいの高層階で強風の時なんかは気密性の高いマンションでは
玄関ドアの開閉がしずらくなる事はよくある話です。

上層階では強風に煽られて物を落として落下事故とかならないように
安全対策も必要ですね。

[550: 匿名さん]

.ドアがあけづらいのと外廊下は関係ない

[551: 匿名さん]

東京は関係ないやん。

[552: 匿名さん]

せめてこの程度のことは自分で調べようよ。自分の家を検討するんだし。
http://edison.cocolog-nifty.com/mansion/2005/04/post_bf06.html
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1165570956

[553: 匿名さん]

↑これってデべ側が用意したコラム？
当たり障りの無い書き方だけどタワーマンションの評価としては少しお粗末。
外廊下については一般の分譲マンションとしては当てはまるかもしれないが
高層階のタワーマンションの外廊下のデメリットには余り掘り下げて触れて
いないのが気になる。

ここも同じ滋賀県で外廊下のタワーマンションのセトルタワー彦根のように
ならなければ良いけどね。

あそこは最初の分譲時に失敗してるから・・・

[554: 匿名さん]

>549さん
じゃあベランダはどうなの？

ドアが開きにくいのは、気圧の差なので、内廊下、外廊下関係ないですよ。

東京のタワーマンションにも外廊下ありますよ。

[556: 匿名]

>>555
＞ここは琵琶湖が見えるので外廊下のポイントが高いんです。

外廊下から琵琶湖が見えるってことですか？

[557: 匿名さん]

>555
外廊下には、反対ではありませんが、外廊下からは、琵琶湖は見えないハズ
http://otsu-nishi.jp/project/plan.html

[558: 匿名]

そんなことより、ここのマンションの構造では上層階かなり揺れるのでは？ 眺望よりも安全では？ 外廊歩いてる時に地震かたら落ちたりしない？

[559: 匿名]

>>557
なるほど見えないですね。
外廊下のポイントが高いとはどういう意味なんでしょう・・・
上層階に住みたいけれど地震と火事は心配です。

[560: 匿名さん]

５５４さん
ドアが開きにくいのは強風時の高層階の話しで中低層の階は影響は無いでしょう。

ベランダについてはまさか３０階近くの階で洗濯の物干しはしないと思いますが

強風時の落下物には各自で気をつけましょうね。

注意をするのはどちらも強風の時の話し・・・

[561: 匿名さん]

どちらかというと閑散とした駅前に立つ折角のタワーマンションですから、低層階にはほとんど魅力を感じません。
私としては、予算が許せば２５階以上に住んでみたいですが、内廊下、外廊下はともかくとして、高層階では洗濯物をベランダに干すのは無理なのでしょうか？
台風の接近中や、強風の日に干せないことくらいはわかりますが、普通の天気でも危ないのですか？
タワーマンションに住んだ経験がないので、ご存知の方がいらしたら、教えてください。

[562: 匿名]

この辺特に風が強そうですね。浜大津のあたり歩いてるだけでも風が強いなーと思います。
京都で９階くらいでもよく洗濯物飛んでいきますね。

[563: 匿名さん]

高層マンションで外干しって　笑

[564: 匿名さん]

561です。
早速の情報をありがとうございました。タワーマンションの高層階では、ドラム式洗濯乾燥機やバスルームの乾燥機を使う…ってことですね。
どちらも、天気の悪い日には使っていますが、やはり太陽に干した洗濯物の気持ちよさは捨てがたいです。
普通の日でも洗濯物も干せないということは、窓も開け放していることもできないのでしょうね。
琵琶湖を眺められても、湖上をわたってくる風を感じられない暮らしなら、湖畔に近い物件を探したほうが良さそうな気がします。

[565: 匿名]

湖畔に近い物件は低層階でも邪魔な建物がなく琵琶湖が見えていいですね。
まるでリゾートホテルみたいです。
その分交通の便は悪くはなりますが。

[566: 住民でない人さん]

琵琶湖に近い物件は琵琶湖虫で苦労するのでやめた方がいいですよ

[567: 匿名さん]

この物件の場所は　びわこ虫は大丈夫ですか？

[568: 匿名さん]

外廊下とか琵琶湖虫とか気にするところがずれてるような

[569: 匿名さん]

なんか嫌な感じだね。

どうせ滋賀県でマンションを買う人は予算が少ないから
タワマンでも外廊下で造っちゃえみたいな感じで・・・

彦根みたいに手を抜いてないか心配です。

[570: 匿名]

あのロケーションで高かったらなかなか売れないからね

[571: 匿名さん]

琵琶湖虫が発生すると　それを捕食するため蜘蛛が出現し
ベランダが虫だらけになりますよ。
実際　あの立地まで飛んでくるのですか？

[572: 周辺住民さん]

琵琶湖岸の物件はひどいですが、駅前物件なら琵琶湖虫は大丈夫でしょう。

[573: 匿名]

山が近いので、びわこ虫に限らず虫は多そうですね。

[574: 匿名さん]

１ｋｍぐらいなら琵琶湖虫は飛来してきますよ。

[575: 匿名さん]

びわ湖虫って聞いたことがありますが
まさか、このあたりまではこないのでは?と思います。
滋賀全域に飛ぶ虫ではないんでしょ?
山手は、他の虫もあるでしょうし
ネガティブな書き込みはやめましょうよ。

[576: 匿名]

業者さん必死ですが、事実を隠して売るのはよくないですよ。

[577: 匿名さん]

琵琶湖から3～4kmほど離れた南草津駅、草津駅、栗東駅周辺にも、
ビワコ虫は飛んでくるという話なので、琵琶湖から1kmの大津駅は
十分に圏内です。
大津駅は周りに高層建築物が少ないこともあって、ビワコ虫の被害を受ける
可能性は高いと思います。
なお、ビワコ虫については、被害の多い年と少ない年の差が大きいです。

[578: 匿名]

内廊下の良いところは廊下に虫が全然いないので、出入りする時も虫が入る心配は全然ないことです。

[579: 匿名さん]

びわ湖虫って、そんなにひどいのですか？
大津市に住んでいる全域の人が困っていることになるけど…。
虫が苦手な人は滋賀には住めないってことにならないかしら？
私自身も虫は大の苦手なので、滋賀に移住を少し躊躇います。

[580: 匿名さん]

石山の瀬田川沿いのマンションに住んでいますが、
琵琶湖虫は皆無です。でも、バルコニーにクモはいます。
瀬田川の様に流れがある所には発生しないのですかね？

[581: 匿名]

知人もバルコニーに蜘蛛が多いと言ってました。
蜘蛛苦手なんですよねぇ。。。

[582: 物件比較中さん]

大津はどこも虫と、その虫狙いの蜘蛛がいっぱいですよね。
先日まで済んでいた南草津の駅近マンションは蜘蛛がまったくいなかったので、逆にビックリでしたけど。

[583: 匿名]

南草津の駅あたりでは琵琶湖虫はあんまり見ませんよ

[584: 匿名さん]

２０階以上でも虫が飛んでくるのでしょうか？

熱帯の国タイのバンコクで、高層マンションに住んでいる友人によれば、高層階ではまったく虫は飛んでこないらしいですが…。

[585: 匿名]

エレベーターに乗って上がってくると言ってましたがどうなんでしょう？

[586: 匿名さん]

ビワコ虫ってユスリカだといわれていますが、一種類だけではなくて、何種類かの
虫を総称して「ビワコ虫」と呼んでいるようです。
ふつうの蚊ぐらいのサイズのものから、2～3mmぐらいのミニサイズのものまでいます。
ミニサイズのびわこ虫は網戸をすり抜けて室内に入ってくるので厄介者です。
遮光カーテンが虫除けによく効きます。

発生数が多い年は夕方に繁華街（草津駅の周辺などでも）で蚊柱が立っていることがあります。
滋賀に来るまで蚊柱なんて見たことがなかったので、少し驚きました。
ただ、少ない年はほとんど気にならないくらいです。

ビワコ虫は、戸建のような低層の建物よりもマンションのような高層ビルの方が被害が多くて、
大津京駅近くの大津MARY（38階建てのタワマン）の高層階でも虫が飛んでくるそうです。
慣れればたいして気にならなくなりますが、極端に虫が苦手な方はやめておいた方がいいと思います。

[587: 住民でない人さん]

うちは南草津駅前のマンションの10階ですが琵琶湖虫はきたことがありません。
他の虫も全くいませんが。

ただ最近は大発生してないので大発生の年はどうか分かりませんが…

大津駅前も大丈夫だと思いますよ。

[588: 匿名さん]

交通便や価格などから滋賀に引っ越しをと考えてきましたが
虫が大嫌いなので、やめようかと思います。
主人も虫が苦手で処理を頼めないので。とても残念ですが。

[589: 匿名]

琵琶湖虫は虫コナーズで撃退できます
ちなみに血を吸う普通の蚊は撃退できません

[590: 匿名]

京都でも虫の多い地域では夜になるとドアの周囲にも虫がいる為、ヤモリもいたりするんですね。
内廊下はその心配がないから羨ましいと言われました。

[591: 匿名さん]

びわこ虫は、場所によって大きさと多さが違うので近くのマンションのコミュか現地見た方がいいですよ。
琵琶湖の前でも出ない所は出ませんし、逆に遠くても出る所は出ます。

ちなみに虫は、光に寄ってくるので虫が来るのはベランダ側です。
内廊下、外廊下はあまり関係ないです。