プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/otsu/
売主：野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】

[414: 購入検討中さん]

4000までならいいけど、4000超えるなら少々狭くてもコスパ的に京都市内かなとも思うし…。
いずれにせよ、２日の発表会待ちです。

[415: 匿名]

4000越えたら中途半端なので京都と迷ってしまいますね。
後、最近のマンションは一昔前と違って設備を削ってることが多い気がします。
前は当たり前だったディスポーザーがなかったり、トイレもタンク式の安い物で手洗いカウンターがなかったり、洗濯機も混合水栓じゃなかったり、水道も大元の浄水処理がついてなかったり・・・
それで価格だけ高騰してるので、どうしても買う気になれません。
このマンションのクオリティーに期待します。

[416: 購入検討中さん]

予想価格２７００万円～７２００万円ぐらいかな？

[418: 購入検討中さん]

名前にプラウドはつくのでしょうか？
プラウドでくるならそこそこのクオリティは期待してしまいますね。

南向き、レイクビューの北向きとどちらとるか…。
MAX7000となると中層階は…。
におの浜よりは控え目な値段設定を期待。

[419: 匿名さん]

土地が余っているところにタワーを建てる意味というのは

[420: 匿名さん]

駅近。
ドアツードアで10分強で新幹線に乗れるし、移動に案外便利。

[421: 匿名さん]

>412さん
？？どういう比較でしょうか？？

[422: 匿名さん]

>418
工事用フェンスにPROUDのマークが貼ってあるので、おそらく付くと思うのですが、
再開発ビルの名前を募集しているので、どうなんでしょう。。。

[424: 周辺住民さん]

駅前通り(商店街の方)に何か建ててるなと思ったら、あそこがモデルルームかなあ？

[426: 匿名]

県外からこちらの住み替えを検討しています。滋賀県に住んだ事はありませんが、何度か遊びに来て良いところだなぁと思います。

色々意見も出ているようですが決めきれない方や批判的な方は、>409さんのコメントが結構的を得ていると思うのは私だけでしょうか。

そういった方に限って人気が出た後になってから、羨ましがったり住みたがる傾向がある気がします。

実際私の現在の住まいは、今では高くて人気のエリアですが、私が買った当時はマイナーで比較的安く買えました。当時は、なぜそんな所に住むのか？と馬鹿にされたのを思い出しました。それが今では○○さんはあんな所に住めていいよね。と言われます。

子供が独立した事といわゆるミーハーといわれる方が回りに増えて来たこともあって、琵琶湖を眺めながらのんびりと住めそうなこちらへの引っ越そうかと検討中です。

[427: 匿名さん]

関西人が住宅地として比較するなら
大津≦吹田≦豊中≦千里中央

関西人以外からの知名度としては
大津＞＞＞吹田≧千里中央・豊中

そんなもんですよ。
上品？な街並みとか言っても、ハッキリ言ってローカルです。全国区ではありません。
「芦屋」レベルなら誰でも知ってますけど(笑)

・・・そもそも、北摂にもピンからキリまであるし、そこまで推す理由が分からん。

[429: 匿名さん]

北摂押しの人がいる事も多い事も理解できます。
この掲示板にで出てくることが理解できません。なぜですか？知りたいです

[431: 匿名さん]

そういう事ですか。

ところで倍率はどのくらいになるのでしょうか？ここ数年の近隣のマンションの倍率を聞いていると最上階と一番安い部屋はかなり高そうですが。

希望の場所は倍率高そうなので、初めから少しでもズレるか、抽選落ちてからズレるか迷う所です。

[433: 匿名さん]

ここ数年に大津駅近辺で売り出されたマンションです。ここを見ると駅前タワー待ちの人も結構いるみたいですよ(どれも竣工前に完売しています。)

ベリスタ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84993/all

アークレジデンス
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140680/all

シャリエ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183716/all

パデシオン
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203462/all

※発売順

[434: 匿名]

アークレジデンスは大幅値引き。完成在庫でした。

[440: 匿名]

こんなに線路の真横だと、絶対にうるさいですよね⁉

[441: 匿名]

新快速が止まる駅前というのはそれだけで大きな魅力です。
高槻なんかもそれだけで茨木よりも価値高いですもんね。
駅前に住みたいと思う人は、騒音とかは最初から覚悟していますよ。

[442: 匿名]

ここは何構造？面震構造？

[443: 匿名]

線路の見える景色、結構好きなんです。

[444: 周辺住民さん]

高槻は駅近住戸が少ない。
「高槻に住んでます」って人はバス使っての戸建てが多いですよね

[445: 購入検討中さん]

現地を見に行って愕然としました。
駅前なのに何もないですね。
つぶれかけた商店街も悲惨ですね。
一気に、冷めました。

[446: 匿名]

ＪＲですぐ京都駅に行けるので、あまり気にしてません。
行動範囲のメインはあくまで京都なので。

[447: 匿名]

この大津と山科・伏見・右京・長岡が同じ価格ぐらいになるようですが、京都が良いなら京都で購入すべきでは？ 大津の方が安ければ別ですが？ なぜ？

[448: 匿名]

京都の市街地は大津より2000万以上高いですからね。
かと言って京都の田舎に住むのは嫌だし、それなら大津の駅前の方がいいですね。

[449: 匿名さん]

高槻、茨木は北摂だから、それだけでもブランド力が大津と全く違う。高槻の人に対して大変失礼です。

[450: 匿名さん]

それと準北摂の長岡は勿論高いです。阪急沿線住民ですよ。

[451: 匿名さん]

北摂ってそんなに良い？
結局、阪急神戸線沿線の劣化版でしょ。

魅力について説明希望(笑)

[452: 匿名]

大津は琵琶湖と山に挟まれてるので発展しない。大津駅の寂れ具合が物語っています。南側は国道と山、北側は寂れた街と琵琶湖。だから移動するのに車が必要。北摂はJRと阪急、バスも非常に便利。買い物施設や飲食店も多数点在しています。学校も公立・私立が多数あり選び放題。大阪・京都・神戸の中間地点のため、非常に便利。そりゃ～北摂が圧勝でしょう。説明理解できましたか？ ちなみに私は大阪出身の京都人の滋賀勤務です。

[453: 物件比較中さん]

452さんのおっしゃる通りですね。

大津の駅前見たら、急に田舎くさくなり


なんか悲しくなりますね。

[454: 匿名]

京都人って、生まれも育ちも京都（市内）の人を言うんじゃないの？
滋賀の場合は、滋賀県人っていっても誰にも文句言われないのが気楽。
滋賀に住むのならマンションではなく、戸建の方がいいんと思うけどね。
45坪ぐらいの新築の戸建でも3000万出せば買える。

[457: 周辺住民さん]

ここでは京都を意識している人が多いけど、北摂・阪神地域の人間からすると、京都って三流の街だわ。その証拠に、阪急京都線って、阪急の中では最も格下だし、豊中市民や吹田市民からすると、京都って聞くだけでガラが悪いという印象しかない。阪急も、京阪神を押さえるために京都線を作ったんだろうね

[458: 匿名]

生まれたのが大阪なら全然京都人じゃないですね。
親が京都人じゃないだけでも、本当の京都人とは言いません。

[459: 匿名さん]

今までの大津のマンションの掲示板はというと、山科、草津、京都とは比較さてれも、大阪、兵庫とは比較されなかったような気がします。まさに眼中に無いという感じで。

でもこの所の書き込みを見ていると批判的な書き込みもありますが北摂やら兵庫の阪急沿線と比べられたり、そちらを押している方からの書き込みも多くなってきて、結構注目されてきたんだと感じます。
眼中に無かったのが大津も視野な入ってきた人が多くなってきたみたいですね。

[460: 匿名]

阪急沿線は必死に持ち上げないと売れないから、ここでも宣伝んしてるんですね。
田舎で景色も良くなくて聞こえも悪かったら魅力ないですからね。

[461: 匿名さん]

住みたい街ランキングではランキング内は全て阪急沿線だから、売れないのは間違いでしょう。

[463: 匿名さん]

たしかに滋賀なら戸建てが建つ
わざわざマンション買うなら駅近以外のお得感がほしい
建物自体の良さとかが気になる
日本ではまだ社会問題化してないけど、
ヨーロッパでは建物も住民も高齢化した高層マンションは廃墟になり、
取り壊すこともできないから禁止される方向だとwikiかなんかで読んだ

大津がもうちょっとがんばって栄えてくれたらいいけど
この寂れ具合では生活の不便や教育、治安が心配

駅もきれいだし、駅前ロータリーや銀行なんかの大きな建物があって、近くには琵琶湖もあるんだから
もっとお洒落にならないかな

いくら駅近とはいえ、電車で京都に出ないと買い物も食事もするとこがないのは寂しいかな
電車乗らずとも、もっと気軽にちょっと出かけたいときってある