プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/otsu/
売主：野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】

[161: 匿名]

海じゃないから津波みたいなことにはならないとは思いますが・・・

[162: 匿名]

建物の耐震性は充分備わってると思うけど、地盤が問題。
大津が今まで発展しなかったのはそういう部分にあるのかも。
ま、そんな事言い出すとどこにも住めないけどね。

[163: 匿名]

神戸みたいな埋立地ではないですよね？
地盤が心配だとちょっと不安ですね。

[164: 匿名]

新築駅前相場 大津は坪140万円 山科は坪150万円 ぐらいでしょう。 駅前中古は大津が坪120万円 山科は坪140万円 が平均ぐらいです。 タワーマンションも良いが上層階は割高なので微妙でしょう。大津が人気と言うよりも、安ければ大津も有りだと考える方がいるだけです。

[165: 匿名さん]

地盤が悪くてもタワーマンションだから免震構造で造ってるよね？
湖の近くだから当然だと思うけど東京でいうと豊洲みたいな感じ・・・

[166: 匿名]

豊洲みたいにおしゃれイメージになったらいいけどね～
埋立地なのか～

[167: 匿名さん]

埋立地といっても、
他に同じような土地で何かなってないでしょ?
大丈夫じゃないのかな～。
どこに住んでいたとしても、災害って何が起こるかわからない。
絶対の保障があるとこなんてないのでは?

[168: 匿名]

山科駅前は高いよ。
だってJRだけじゃないし。
地下鉄から京阪にもすぐ乗り継げる。
利便性でいうと山科 駅前でしょ。
左京区とか高級住宅地っぽいとこでも色々あるみたいよ。
京都とはそういう所なんだよ。

[169: 匿名さん]

そうかな？
どうしても京都と山科は別扱いに考えてしまう。

[170: 匿名さん]

京都市内ときいて、山科は入らない感がある…。

でも、大津駅前は見事に何もない…。
山科駅前はああ見えて⁇スタバもあるし、TSUTAYAもある。
もし、駅前の平和堂が潰れたら、ちょっとした食料品とか歩いて買えに行けるところもないし…。実際、潰れるかもとの不確かなウワサは聞くし。

とはいえ、休みの日とかにふらっとなぎさ公園とかにいけるし、あの雰囲気は捨てがたい…。
部屋からびわ湖がみえる生活も憧れるけど、そうなると向きは北向きの間取り…。北向きって…とも思うし。

[171: 匿名]

京都人からしたら山科は入ってないですね。。。
たまたま山科の携帯ショップに入った時、客層が凄く悪くて
店員さん大変だなと思いました。

[172: 匿名さん]

168さんのいう左京区の高級住宅街で色々あるっぽいのが
何なのか知りませんけど山科よりよっぽど治安いいですよ。

左京と山科、比べるまでもないでしょう。
電車乗り継ぎ便利と言われてもその地域の環境が気になります。

[173: 匿名さん]

山科推しの人も少数いますが
どちらかといえば大津でしょう。
環境は大切。

[174: 匿名]

山科は滋賀県と位置づけたなら(笑)、大津より山科だと思う。
とりあえず、駅前に何でもあるし、最近ご飯屋さんが乱立してるよね～

[175: 匿名]

とにかく埋立地は…。
皆さん液状化現象のことご存知ないのかしら？

他の場所との比較じゃなくて、その場所でいいと思うのならいいんじゃない？

埋立地じゃなければここ検討しようと思ってたよ、私。

[176: 物件比較中さん]

びわ湖からははなれてます。
まぁ、県警本部がびわ湖沿いに移転してるくらいだし、ダメな時はみんな一緒じゃないかな。

[177: 不動産購入勉強中さん]

被災経験のない人たちってほんとのん気なもんだわ。
どうぞご自由に。

[178: 匿名さん]

ソースも根拠も無い情報信じる人って以外といるんですね。

175さん
液状化は知ってるけど、ここは被害無しの区画だと言うことをご存知無いのかしら？
http://www4.city.otsu.shiga.jp/index.asp?pf=1

埋め立て地は、旧東海道より琵琶湖側のエリアだってことご存知無いのかしら？
ここは、旧東海道から、1キロ近く山側。

[179: 匿名さん]

ちなみに大津で埋め立てられたのは、ここね
http://www.city.otsu.shiga.jp/www/contents/1177304640842/activesqr/com...

[180: 匿名さん]

大津駅周辺が埋立地とか、現地を見たことないんだね。
琵琶湖の水面からの高低差はすごいよ。

たぶん、標高は草津駅周辺より高いと思う。