プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/otsu/
売主：野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】

[125: 匿名さん]

子供は電車で京都の私立にでも通わせた方がいいよね

それには良い立地

[126: 匿名]

京都に昼間いる人の半分は滋賀県民だよ！
関関同立の小学校やら京女、ノートルどこにでもすんなり行けちゃう。

受験に合格すればの話だけど～

[127: 匿名さん]

>>京都に昼間いる人の半分は滋賀県民だよ！

それは言い過ぎです(笑)
でも、京都や大阪に仕事でへ…という方は多いと思います。
学校へはどうなのかはわからないけど。

[128: 匿名さん]

昔は京都方面に住んでいた人が滋賀県の大津市や草津のマンションを購入して
仕事で京都、大阪に通勤というのは多そうですね。

そういう意味では、今後も大津や草津の人口は増えそうです。
彦根市なんかはもう増えないだろうな・・・

[129: 物件比較中さん]

不便な地域の京都に住むよりも、
滋賀の駅前に住む方がずっと便利ですもんね。
JRは、どこへ行くのも早くて便利。

[130: 匿名]

自分は京都の便利なところに住んでいますが、景色のいい大津に引っ越したいと思っています。
駅前ならすぐ京都にも行けるし、京都より安いしいいですよね。

[131: 匿名]

やっぱJR沿線だよね～
どこ行くにも便利やもん！

[132: 匿名]

地下鉄や阪急が近いとかならよくあるけど
ＪＲ駅が近いって京都では無理だもんね。

[133: 匿名]

京都市内で新快速が止まる駅って山科と京都くらい？
京都駅前は色々ごちゃごちゃしてるし怪しげだからダメ。
山科は滋賀県だと思ってる人多い(笑)
まぁ山科駅前は中古でも高いね。

[134: 匿名]

ちなみにうちの子は京都市内の私立小学校に通わせてますが、滋賀県から通ってる生徒さん、わりと多いですよ。
お母様もきれいなセレブ風な方ばかり。
うちは庶民派ですがねー。
京都市内は家賃が高いし、駐車場も高いし。家計に余裕がないです…。

[135: 物件比較中さん]

京都の、地下鉄・阪急・京阪、どれにでも歩いて使える場所に
住んでいますが、やっぱりJRが速くて便利で良いなぁ、と思います。
JR京都駅の近辺には住めませんしね…。

[136: 匿名さん]

京都と比較して購入される方が多いのかな?
隣だから、京都へは確かに出やすいですね。
JRも確かに便利だけど、阪急とかに比べると少し高いかな。

[137: 匿名]

確かにJR高い(笑)
でも今って昼得切符とか格安切符もあるしね。
阪急は神戸線はすごくいいけど、京都線はいまいちだね。

[138: 匿名]

ＪＲあまり乗ったことなかったけど、案外便利で思ってたより安いかもです。

[139: 購入検討中さん]

都合が合わずに説明会にいけていないのですが、第一期の申し込みはいつかご存知の方おられますか？

[140: 匿名]

説明会まだですよ、多分。

[141: 匿名さん]

申し訳ないけど、阪急京都線住民の大半は、JR沿線をバカにしているし、普通の人間なら住む所じゃないと思っているよ。その証拠に阪急とJR駅周辺では、圧倒的に阪急の駅周辺のほうが地価は高い。ましてや、滋賀県なんてという意識でしかない

[142: 匿名]

普通の人間なら、ってすごい表現だね。
これだから京都はいまだに同和問題とか差別とかすごいあるんだね。
私、関東の人間なんでよくわからないんですが、普通の人間じゃない、ってどういう意味？

[143: 匿名]

そういう感覚の京都人がいる事が恥ずかしい。
みんな色々な事情や譲れない条件があってその場所で住んでるだけなのに。

[144: 匿名さん]

大変、偏見をもった失礼な人もいらっしゃるんですね。
私は京都の人間ですが、京都も滋賀も変わらないと思っています。
どちらにも良いところがたくさんあるでしょう。
だからこそ、私自身も大津への引っ越しを考えているんです。
京都人は…的な発言はやめていただきたいですね。悲しくなります。

[145: 匿名]

京都で高いのはいわゆる四条烏丸付近、四条河原町付近だけで、阪急沿線沿は高級住宅街ではないですね。
後は、地下鉄駅周辺や御池通りが今は御所南学区で急に高騰しています。
京都人は左京区、中京区、北区あたりに拘りがあって阪急線には関係ないですよ。
ＪＲ大津駅は京都駅より静かでいいと思いますけどね。

[146: 匿名さん]

私は左京区に住んでますが、阪急京都線は大阪方面に通勤される方が
住まれると便利なイメージでJR沿線がバカにされるというのは初めて聞きました。
偏った考え方ですね。

実際京都で人気なのは地下鉄沿線だったり北区や左京区です。
高級住宅街もたくさんあります。
人気学区もあります。
阪急沿線より地価は全然高いですよ。

京都に通勤されるなら滋賀からというのもアリですね。

[147: 匿名]

京都の人は品を重視して南の方を嫌がるので
阪急沿線や大阪寄りはちょっと京都のイメージではないですね。
それなら琵琶湖が見える大津の方がいいかな。

[148: 購入検討中さん]

9月2日の発表会が満員になったので9月8日が追加されたようです。相当な方が関心をもたれてるみたいですね。

[149: 滋賀県民]

大津かぁ。京都、大阪に近くて良いと思うけど
いじめ殺人自殺のイメージが強くなってて。
大津も＊＊や＊＊＊＊が坂本辺りにわんさか。
なんかねぇ。汗

[150: 匿名さん]

プラウドタワーって冠付けないんだったら安いでしょ多分。期待！

[151: 匿名]

外廊下タワーか

[152: 匿名さん]

ここは大津のタワーマンションの話ですよね。
偏見などやめませんか?
京都も滋賀もいいな～って思うところがたくさんあります。
大津は、ゴミゴミした感じかなくていいですよね^^

[153: 匿名]

山科駅前と大津駅前はどっちが人気？どっちが高く売れますか？

[154: 匿名]

京都の人気の場所は中古でもすぐ売れますが、
大津駅前売りたい時すぐ売れるでしょうか？

[155: 匿名さん]

山科と大津はよく比較されるけど山科に魅力は全く感じない・・・

[156: 匿名さん]

京都市内に住んでいて山科に引っ越そうという人は
少ないと思います。
どうしてもガラの悪いイメージがあります。
大津で駅前だとなおさら魅力あるんじゃないですか。

[157: 匿名]

確かに山科なら絶対大津ですよね。
京都といっても広くて、いわゆる京都人が京都と思っているのは
本当の街中と閑静な住宅街だけですからね。
北の方もバブルの頃住宅ラッシュでしたが、やっぱり寒くて不便みたいですね。

[158: 匿名さん]

154さん

今でも打出中学校区で線路より琵琶湖側駅まで徒歩10分圏内のマンションならすぐ売れると思いますよ。
今後はここが建って、平和堂が改装されたり、ここの1階2階に店が入ってきたりするともっと早く売れるようになると思います。

さらに平成28年頃西側の再開発もすすむので、さらに売れると思います。

今南草津と人気を二分している感じです。学生が多いのを敬遠される方や京都市内通勤(京阪通勤)や大阪通勤の方、京都人(あまり滋賀の中の方までは行きたくない)は大津派が多い気がします

県内人や賑やかな若い町がいい人は南草津派が多い気がします。

[159: 匿名]

158さん

ありがとうございます。売りたいときに売れるなら安心して購入を検討したいと思います。
再開発にも期待しています。

[160: 匿名]

こんな水辺の近くにタワー立てて大丈夫なのかな？
地震がおきても大丈夫なのかな？
それだけが心配。

[161: 匿名]

海じゃないから津波みたいなことにはならないとは思いますが・・・

[162: 匿名]

建物の耐震性は充分備わってると思うけど、地盤が問題。
大津が今まで発展しなかったのはそういう部分にあるのかも。
ま、そんな事言い出すとどこにも住めないけどね。

[163: 匿名]

神戸みたいな埋立地ではないですよね？
地盤が心配だとちょっと不安ですね。

[164: 匿名]

新築駅前相場 大津は坪140万円 山科は坪150万円 ぐらいでしょう。 駅前中古は大津が坪120万円 山科は坪140万円 が平均ぐらいです。 タワーマンションも良いが上層階は割高なので微妙でしょう。大津が人気と言うよりも、安ければ大津も有りだと考える方がいるだけです。

[165: 匿名さん]

地盤が悪くてもタワーマンションだから免震構造で造ってるよね？
湖の近くだから当然だと思うけど東京でいうと豊洲みたいな感じ・・・

[166: 匿名]

豊洲みたいにおしゃれイメージになったらいいけどね～
埋立地なのか～

[167: 匿名さん]

埋立地といっても、
他に同じような土地で何かなってないでしょ?
大丈夫じゃないのかな～。
どこに住んでいたとしても、災害って何が起こるかわからない。
絶対の保障があるとこなんてないのでは?

[168: 匿名]

山科駅前は高いよ。
だってJRだけじゃないし。
地下鉄から京阪にもすぐ乗り継げる。
利便性でいうと山科 駅前でしょ。
左京区とか高級住宅地っぽいとこでも色々あるみたいよ。
京都とはそういう所なんだよ。

[169: 匿名さん]

そうかな？
どうしても京都と山科は別扱いに考えてしまう。

[170: 匿名さん]

京都市内ときいて、山科は入らない感がある…。

でも、大津駅前は見事に何もない…。
山科駅前はああ見えて⁇スタバもあるし、TSUTAYAもある。
もし、駅前の平和堂が潰れたら、ちょっとした食料品とか歩いて買えに行けるところもないし…。実際、潰れるかもとの不確かなウワサは聞くし。

とはいえ、休みの日とかにふらっとなぎさ公園とかにいけるし、あの雰囲気は捨てがたい…。
部屋からびわ湖がみえる生活も憧れるけど、そうなると向きは北向きの間取り…。北向きって…とも思うし。

[171: 匿名]

京都人からしたら山科は入ってないですね。。。
たまたま山科の携帯ショップに入った時、客層が凄く悪くて
店員さん大変だなと思いました。

[172: 匿名さん]

168さんのいう左京区の高級住宅街で色々あるっぽいのが
何なのか知りませんけど山科よりよっぽど治安いいですよ。

左京と山科、比べるまでもないでしょう。
電車乗り継ぎ便利と言われてもその地域の環境が気になります。

[173: 匿名さん]

山科推しの人も少数いますが
どちらかといえば大津でしょう。
環境は大切。

[174: 匿名]

山科は滋賀県と位置づけたなら(笑)、大津より山科だと思う。
とりあえず、駅前に何でもあるし、最近ご飯屋さんが乱立してるよね～