プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/otsu/
売主：野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】

[657: 匿名さん]

パンフレットにはペットの洗い場はないですね。
ペットは駄目なのかな？
駅前は寂れ、駐車場も全戸になく、駐車場にはずれたら車を手放し、日常生活が困難になり、癒しのペットも駄目かもしれない:•••••なんか悲しいですね。
これはネガティブ？ありえる話しだと思いますが。
ペット可だと嬉しいな。

[658: 物件比較中さん]

確かに駐車場全戸ないのは痛いなぁ、近隣に月極駐車場はあるんでしょうか？

[659: 匿名さん]

近隣の月極めは2万円前後です。　高いところで2万5千円。　　

[660: 匿名さん]

駐車場中々高いですね。京都に比べたら安いけど、抽選外れたら余計な出費ですよね。
マンション価格も高いですし、考えさせられるね。駅前が賑やかで暮らしやすそうな草津とか石山の物件と比べると違いがあるね。琵琶湖の眺望は無いけど納得する日常生活を求めるなら草津かな。

[661: 匿名さん]

大津でも駐車場２万円もするんですか？
近くにイオンみたいな大きなショッピングセンターがあれば、もっと需要があるのに・・・

[662: 匿名さん]

このあたりで駐車場20000円くらいとなると
京都とあまり変わらないです。

周辺のお店などを見ていると近場では済ませられないから
車を手放すことは考えらない。

タワーマンションに憧れるけれど
ちょっと憧れだけでは決めかねてしまうかもしれません。
次の引っ越しは考えられないから迷いますね。

[663: 匿名さん]

駅に近い以外　良い事はないのでしょうか？ちなみにペットの件はどなたか聞かれましたか？

[664: 匿名さん]

大阪の様なタワーマンションを想像してました。
新築でもすぐ完売しないなら、中古ではなかなか売れないでしょうね。
一生住む覚悟で買わないといけませんね。

[665: 物件比較中さん]

ペットは、2匹までOKと営業さんが、言ってました。
大きさは、決まっていたはずですが。
洗い場は、ないと困りますね。
あとピアノも、大丈夫らしいですが、騒音が気になります。
タワマンの遮音性は、どれくらいあるんでしょうか？

[666: 匿名さん]

ペットの件有り難うございます。安心しました。
再開発の土地は道路整備と公園以外は何が出来る予定でしょうか？

[667: 匿名さん]

再開発は元の住人が住むだけで、スーパーとかの予定はないみたい

[668: 匿名]

国土交通省は１２日、地震などで大規模火災が起きたり避難するのが難しかったりする「著しく危険な密集市街地」に大津市が入っていましたね！

[669: 匿名さん]

琵琶湖ヴューの3LDKで30百万円後半でした。
線路側の南向きより琵琶湖側の北向きが高い価格設定。
におの浜より坪単価は安く、各角部屋の間取りはよかった。
都落ちを気にしなければ、京都市内より大阪への通勤は便利。

[670: 匿名さん]

大津で３ＬＤＫの価格が3,000万円台後半？？　高すぎないか・・・
４ＬＤＫで3,000万円台後半の間違いでは？？

[672: 物件比較中さん]

説明会に行ってきました。価格については予想通り、中層階の３LDKで４０００万円くらいでした。それでも、『大好評』だそうでセールス担当者の高飛車なこと・・・。『お客様』なんてこれっぽっちも思われていないのでしょうね。におの浜とは違い、一期で完売させるつもりのような口ぶりでした。駅に近いのが魅力でしたが、いろいろ担当者に振り回されてしまい、もういいや・・・と思っています。

[673: 匿名さん]

自分の担当者はもぞもぞ何言ってるか解りにくく、説明がイマイチでした。
物件が良くなかったので辞めましたが、もし買うんだったら担当者変えてほしいと思いました。

[674: 物件比較中さん]

自分は思っていたより物件価格が高くないなと思ったんですが、管理費や
修繕積立金等の維持費、そして何より駐車場代が重く負担になりそうな予感
なのでどうしようかと迷っています。

あと、今は事前案内の段階なので決定していなことも多く、質問にはっきり
答えてくれないこともしばしば。要望書ってとりあえず出して、あとから
やっぱり考え直してもいいんでしょうか？

[675: 物件比較中さん]

下層階は予想したより安かった感はありますね。眺望はいらない、駅近だけのメリットが欲しいってかたには下層階はお買い得かも知れません。

[676: 匿名さん]

この価格で安いと思う方はどこと比べてるのでしょうか？
京都とか北摂あたりでしょうか？
大津のマンション価格としてはありえないような価格だと思ったのは私だけでしょうか？
4LDKの価格は一千万円ぐらい高いと思いました。
琵琶湖沿いのマンションが高いのはわかりますが、寂れた駅前でこの価格はやり過ぎだと思いました。

[677: 購入検討中さん]

におの浜より坪単価安いし、売れるでしょ。
現に少し駅から離れたシャリエもパデシオンもすぐ売れたし、大津駅前でマンション待ってた人は多いはず。シャリエなんてほとんど広告も打ってなかったのにすぐ売れた。
ましてや、駅の真ん前、プラウドブランドとなれば、妥当な値段では。
分譲貸しする際もすぐに借りて見つかりそうだしね。