プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/otsu/
売主：野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】

[616: 購入検討中さん]

>610
ここを検討されている京滋エリアにタワーマンションがあまり建たないので普通をご存知ないだけかもしれませんが、タワーマンションの免震は>519の通りです。
調べたら出てくると思います。
他にもタワーマンションの普通と一般マンションの普通は、違うのでここで色々言われていることは、みなさん自分で調べられる事をオススメします。

[617: 匿名さん]

免震にしていないとマンション自体が波をうってしまい、なかなか揺れが止まらない。
マンション自体が揺れを分散？？
揺れ続けるの間違いでは？
なぜ、ほとんどのタワーマンションが免震にするの？

[618: 匿名さん]

ほとんど多いけど。のタワーマンションがというのは、実際の所どのくらいの割合なんでしょうかね。

免震のデメリット
コストが高い。
縦揺れに弱い。
長期振動に弱い。
耐震強度自体は弱く作られる。

[619: 匿名さん]

確かに最近のタワーマンションは免震が多いね。
免震は耐震に比べると揺れの強さ２分の１～５分の１にする効果があるみたい。
昔の免震は搭状比の高いマンションには効果が出にくいと言われてきましたが
今の免震構造は技術の進展もあり十分対応できます。

耐震の場合は、震度７でも大丈夫と言ってもそれは倒壊がしないという話で
コンクリートの中の鉄筋は伸びた状態になってしまうし損傷は避けられません
そういう意味では長い目で見ると免震の方が大震災が起こっても建物の損傷が
少なくてコストも逆に安くなる可能性もあると思います。

[620: 匿名さん]

今、京都に住んでますが
高さ制限があり高層マンションは難しいので
こちらへの引っ越しを考えています。
京都へも２駅と近いので通勤にも便利で良いです。

地震などは不安もありますが、
結局のところはどの地に住んでも絶対に大丈夫というのはないですから。
安易だなと言われてしまうかもしれないですけど。

[621: 購入検討中さん]

耐震についても不安はあるのですが、上下お隣さんとの騒音が問題にならないかが、一番不安です。壁のグラスウールも、ボイドスラブも他タワーに比べたら薄いですよね。
足音等、結構響くかなと思ってます。

[622: 匿名]

大津～山科と山科～京都の間のトンネルで必ず耳がツーンとなるのは何でなんだろ
高低差あんまりないのにね

[623: 匿名さん]

お値段高くない？

[624: 匿名さん]

ここの付近には活断層があります。
近い将来、地震が起きる可能性があります。
直下型に弱い免震より、耐震の方が良いのでは？

[625: 匿名さん]

６２４
ここの付近に活断層があるってマジですか？

[626: 匿名]

琵琶湖西岸断層帯
http://www.city.otsu.shiga.jp/www/contents/1113964060879/index.html

[627: 匿名さん]

騒音、地震、治安、どれも不安でしたが
知人などに聞くと「どこでも完璧な場所なんてないよ」と言われてしまいました。
確かにそうなんだけど・・と思い、ここに決めるか悩んでいます。

[628: 匿名さん]

完璧な物はないけれど、高いお金出して買ってから後悔するのも嫌ですからね。
買ってからもっといい物件が出たらどうしようと思ってしまいます。

[629: 匿名さん]

県庁所在地なのに何故都市銀行が1つしかないのか？駅前に大手のコンビニはないし、
小さいマックしかないし、賑わいが全くなしですね、これから再開発はどう展開していくのでしょうか？
マンションだけがポツントあるだけなのでしょうか。何か駅前は寂しい町ですね。

[630: 匿名]

大津は浦和みたいなもの
県庁所在地ってだけで栄えてるのはそれぞれ草津や大宮

[631: 匿名]

駅前の人の少なさにびっくりしました。

[632: 匿名さん]

６３１さんは何時くらいに通られたのですか？
時間帯にもよるのではないですかねぇ。
多くも少なくもないというイメージしかないのですが。

[633: 匿名さん]

>632
数回通りましたが、大体昼前から夕方の間です。
大津に住んでいる知人も人が少ないと言ってました。

[634: 匿名さん]

都市銀行の少なさは京都も同じ。
京滋は地銀の力が強いです。

[635: 匿名さん]

京都は四条通りに都市銀行集中してますね。