シティハウス赤羽南 パークサイドコート(旧（仮称）赤羽南計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地： 東京都北区神谷二丁目45-1（地番）
交通： 京浜東北線 赤羽駅 徒歩12分,
東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩11分

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.24　管理担当】

[136: 物件比較中さん]

清掃工場の煙突の下、という感じは大きなマイナスポイントかな。

[137: 匿名さん]

>129
清掃工場の煙突から出るのは水蒸気なんだけどね。
ちゃんと勉強した方がいいよ。

[138: 匿名さん]

私もそう聞いたことがあります＞水蒸気
臭いも別に現地はないですし、
私は気にしていないです。
視覚的に気になる方には気になるかもしれないですけど。

[139: 物件比較中さん]

水蒸気だけなんて、あり得ないでしょう。
根拠はどこに。
営業さん？契約者さん？

[140: 匿名さん]

>139
清掃工場のシステムをちゃんと説明してみろよ。
できないんだったらおとなしくロムってろ。

[141: 匿名さん]

やり取りしておられますが、その水蒸気の中に、基準値内とはいえいろいろな物質（ダイオキシンもごくわずかに）が入っているから、嫌悪施設になっているのだと思います。
他の物件の時に調べました。

[143: 匿名さん]

実際に住むならたしかに便利なところだと思いますよ。
小中学校、スーパー、公園がめちゃくちゃ近い上にロケーションもいいんですから。
ただやはりその清掃工場をどう捕らえるか、と言うのはそのご家庭や個人の考え方次第ではないでしょうか。
ここで議論するくらいなら、実際に営業の人に納得いくまで問い詰めてみるのも一つの方法では？

[144: 匿名さん]

そういう嫌悪施設だからこそ、流れるプール・ウォータースライダー・ジャクジーバス・低温サウナ室付きの温水プールやダンスや音楽の練習室や集会室完備で、おまけに桜などが美しい公園付きの施設なんですけどね。
北本通りの向かい側のかつては清掃工場の付属施設があった所には「（仮称）赤羽体育館」の建設がやっと始まるそうですよ。
隅田川沿いまでスーパー堤防＆公園になる予定だそうです。

[145: 物件比較中さん]

私は他の赤羽物件で焼却場のことをお聞きし、区が出している資料で説明を受けました。
しかし、不安は払しょくできません。ここは、近いのですね。

[146: 物件比較中さん]

この盛り上がらなさはなんなんでしょう？
売れてないのかな？

[147: 匿名さん]

スマッチの方で盛り上がってますよ～。

[148: 匿名さん]

すみふさんの赤羽物件、盛り上がっていないように感じます。

[149: 匿名さん]

同時期の赤羽物件の中では、ここが一番いいと思うんだけどな。地盤を考えると。

まあ長く住むか10年後に売るかで考えも変わってくるね。

[150: 物件比較中さん]

最上階はまだ残っていますか？
最上階はおいくらぐらいでしょうか？

[151: 物件比較中さん]

階と戸数で計算すると上階の住戸数が多めですね、まだ残ってるでしょうか。できれば最上階希望ですがその下でも可です。日当たり良好でプラスにガラス手摺となればマンション内でもできるだけこの条件の良さの生きた場所に住みたくなってしまいます。ロケーションも駅近商業便利で抜群です。最近見たマンション群より全然いいですね。

[152: 周辺住民さん]

＞151さん
そこまで言うならモデルルームに行けば良いのでは？

ちなみにここは駅近ではないと思いますがね。。

[153: 物件比較中さん]

今度第2期みたいですが、既に入居されてる方がいるんですよね？
第1期○次みたいなのをずっとやってたんでしょうか？
今年に入ってからこちらの物件を知ったので何も知らないもので・・・
それとも次でまだ2回目の販売でしょうか？

[154: 匿名さん]

ここはほぼ完成してからの販売だったからね。
売買契約してすぐに引っ越しという感じで。

[155: 物件比較中さん]

なるほど、ほぼ完成してからの販売だったんですね。
教えていただきありがとうございます。
けっこうまだお部屋選べる感じなんでしょうかね？！
希望するお部屋が残ってたら検討したいんですが。
西よりの南向きだと真ん前が公園ではなく駐車場？になるのでしょうか。
グーグルマップで見てみただけなので一度現地を見に行ってみたいと思います。

[156: 匿名さん]

洗濯物が干してあるので、結構住んでる感じ。
真裏の新築の都営団地？との間にここの駐車場がある。
行ってみればわかるけど、南側の道路に面して公園があり、その隣にほぼ同時期に造ってた賃貸マンションがあるよ。
このマンション前の道はあまり車が通らないんで、建築中はタクシーと鳩の溜まり場になってたよ。