ジオタワー宝塚 ってどうですか？Part.6

[入居済みさん]

ジオタワー宝塚 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
竣工時期 ：平成22年2月竣工済
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
阪急今津線 「宝塚」駅 徒歩12分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.94平米～103.27平米
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産

施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【タイトルを一部修正しました。2013.1.19管理担当】

[No.1 by 匿名さん 2012-05-25 16:00:31]

正式にはもう全室中古物件

[No.2 by 匿名さん 2012-05-25 17:17:53]

何故今頃スレ立て？

[No.3 by 匿名 2012-05-25 19:49:24]

完売する完売するって言い続けて何年も経つけど

また検討スレですかァ？

実際はまだまだ大量に在庫ありそうですね・・・

[No.5 by 匿名 2012-05-25 22:38:50]

ぼちぼちリフォームが必要。これマジ。

[No.7 by 匿名さん 2012-06-03 07:31:45]

ジオシリーズで一番人気無いね・・・。

[No.8 by 匿名 2012-06-05 14:03:47]

5月までのキャンペーンのままだけど、

ホームページ更新したないのかな。

[No.10 by 宝塚住民 2012-06-05 23:14:30]

>9
こうじんは、宝塚や！

[No.11 by 物件比較中さん 2012-06-06 00:06:06]

売れないからって更新まで滞ってるって、それじゃ余計に売れなくなるでしょ

[No.12 by 匿名さん 2012-06-08 15:55:31]

当初の発売から６年経ちますからね

[No.14 by 匿名さん 2012-06-12 23:38:53]

大規模修繕へのカウントダウンですな

[No.15 by 匿名 2012-06-13 00:04:26]

まだ、いいでしょう!
南口近辺のMRあちこち見たけど(中古含)、こちらはまだまだ高級感もあるし古い感じしなかったよ。

[No.16 by 匿名さん 2012-06-14 12:47:25]

そりゃまあまだ住んでない部屋だからね

[No.17 by 匿名 2012-06-14 16:03:25]

なんでここが叩かれてるのか分からない。
予算オーバーで買えなかったけど物件はとても魅力的だった。

[No.20 by 匿名 2012-06-14 18:36:15]

叩かれてるっていうか
何故か人気があるというわりに
6年経っても売れ残ってるから
その矛盾を指摘されているんだと思います
でも今なら本当にお得ですよ
当初の低中層階の値段で高層のよい間取りの
部屋が購入できるんですから

[No.21 by 匿名さん 2012-06-15 06:25:59]

当初から値引きはしてるし、今残ってる部屋なんて売れ残りだけどね

[No.22 by 匿名 2012-06-15 08:36:37]

>17
魅力的な物件ならとっくに完売してるかと
というか、ここの価格帯でさらに値引きしてても予算オーバーって、
それじゃタワーはどこも無理だし普通のマンションもほとんど手が出ないんじゃ？

[No.23 by 匿名 2012-06-15 12:42:54]

ここ高いよ。

[No.24 by 匿名 2012-06-19 00:33:39]

今年中には売り切れそうですか？

[No.25 by 匿名 2012-06-19 00:35:35]

無理して売らんでええんちゃう？

[No.26 by 匿名さん 2012-06-19 10:26:15]

http://blog.ap.teacup.com/takarazuka/
宝塚らしい景観
６月１７日の記事にジオが写ってますね

[No.27 by 匿名 2012-06-19 12:06:14]

南口の景観は最悪だね。
バランス悪すぎ！

[No.28 by 匿名さん 2012-06-19 23:31:24]

景観いいのに全く売れない
このギャップがいいですね

[No.29 by ご近所さん 2012-06-20 00:00:36]

こちらは、暗い道を明るく
街の景観を良くしてくださった。

[No.30 by 周辺住民さん 2012-06-20 00:07:56]

>>26
これジオから清荒神に歩いていく道のＪＲ高架下付近だね。
あそこ周辺のゴミは確かに醜い。歩いていても、いやーな気分になる。
あの道（旧１７６）はやく整備してほしい。

[No.31 by 匿名 2012-06-20 14:51:24]

宝塚は都市計画道路の整備率も阪神間でいちばん低い。

[No.33 by 匿名 2012-06-20 15:35:37]

歌劇ブランドに魅せられ住んでみたが、かなり住みにくい。

[No.34 by 匿名 2012-06-20 18:06:38]

宝塚市は阪神間で最も田舎部を抱える自治体だから、整備率では低いでしょうね。

私は宝塚に住んで満足してますよ。

住宅地と繁華街、文化のバランスが最も優れてると思います。

独身時代だったらいまいちかと思いますが、主に山手を中心として子育てファミリーにはピッタリかと。

ただ、街の開発面ではポテンシャルを活かしきれていないなぁと実感します。

まぁ正直過去の財産だけでブランドを維持してますからね（できなくなっている感も…）。

以前の華やかなイメージとは少し違うのは致し方ないのかなと。

[No.39 by 匿名 2012-06-25 18:19:44]

ポストにチラシが入ってましたが、私達庶民にはまだまだ高過ぎてとても購入できる金額ではありませんね(--;)

[No.40 by 匿名さん 2012-06-26 02:30:27]

中層階あたりですと
近辺の売り出し中のマンションと差ほど変わらないほど
値下げされてきていますので
それでも買えないとなるとほとんどの物件で候補にも
ならないと思います

[No.41 by 匿名さん 2012-06-27 00:11:57]

同じ借金するならもっと便利なところを選べるという事です

[No.42 by 匿名さん 2012-06-27 00:37:18]

駅前の賃貸にしよ！

[No.43 by 匿名 2012-06-27 13:35:27]

計画停電でエレベーターが止まったら高層階の住人は引きこもり？
更にオール電化のWESTは。。。

[No.44 by 匿名さん 2012-06-27 14:33:39]

このご時世、オール電化マンションには逆風ですね〜

やっぱリスク分散でガスも必要。

[No.45 by 匿名 2012-06-28 08:45:01]

自家発電ないの？

[No.46 by 匿名 2012-06-28 09:07:25]

余所者がアレコレと心配して(笑)

[No.48 by 匿名 2012-06-28 09:42:45]

検討者だよん(^^)v

[No.50 by 匿名 2012-06-28 11:48:07]

ジオに憧れる余所者だ。
もちっと安ならんかなぁ(^。^)y-~

[No.51 by 匿名さん 2012-06-28 16:14:16]

当初の半額近くまで値下げされている所もあります
これ以上は先に購入した人の事を考えると同情したくなります

[No.52 by 匿名 2012-06-28 19:34:57]

この建物が駅前なら申し分ないが(-.-)

[No.54 by 匿名 2012-06-28 20:21:42]

高級感あったな！

[No.56 by 匿名 2012-06-28 21:15:28]

プチバブルの物件だから、今の新築と同等か以上だと思うけど。

[No.58 by 匿名 2012-06-28 21:34:18]

もう高い部屋しか残ってないんですよね？

[No.59 by 匿名 2012-06-29 08:03:19]

>45
特にタワマンは自家発電でしょ。
30階まで階段でとか車が出せないとか有り得ないし。

もしここがそうじゃなかったら更に売れないと思う。

[No.60 by 匿名さん 2012-07-01 10:33:09]

人より高い所に居ることで悦に入られる性格の人にはぴったりです
どこのタワマンも大体そうですが
ここはもっと高い所に住む人は当面現れそうにないですから

[No.62 by 周辺住民さん 2012-07-07 13:32:57]

ここってラウンジを仕事場として使用してもいいのでしょうか？
何かそういう方がいるみたいで、もしそれがOKなら
かなり魅力的なんですが

[No.63 by 匿名さん 2012-07-09 09:00:07]

構いませんよ。

[No.64 by 匿名さん 2012-07-10 17:17:08]

有難うございます
事務所変わりにラウンジが使用できるとは
目からうろこです
前向きに検討します

[No.67 by 買い換え検討中 2012-07-10 22:06:49]

6年前の手抜きだったら最悪だな

[No.69 by 匿名さん 2012-07-10 22:45:22]

高級志向のこちらと大衆向け駅前とどちらも拝見しました。
建物はなるほど価格通りだなぁ~と納得しました。
うちは、共働きなので立地で決めました。
花火大会が待ち遠しいです！
ルンバ♪ルンバ♪

[No.71 by 買い換え検討中 2012-07-10 23:18:16]

内部は中古物件って感じでしたからリフォーム代金の確保が必要(*_*)

[No.72 by 匿名 2012-07-10 23:20:16]

そうに決まってる！
ルンバ♪ルンバ♪

[No.73 by 匿名さん 2012-07-10 23:20:51]

ラビスタも7千万以上してましたね

[No.76 by 匿名 2012-07-10 23:31:28]

ここ、かなり安売りしても駅前の最上階より高いね！

[No.78 by 匿名 2012-07-10 23:36:20]

今はルンバの時代♪

[No.80 by 周辺住民 2012-08-10 23:11:37]

南口タワーが荒れると悔しいのか書き込みするね。
ここの住民は相手にしてないみたいだよ。
駅前スレにお帰りなさい。

[No.82 by 匿名さん 2012-08-19 18:41:04]

ジオタワー宝塚の住民がお亡くなりになりました。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120819/dst12081914470002-n1.htm

落雷で死亡は元関電常務　北アルプス　2012.8.19 14:46


　長野県警松本署は１９日、北アルプス・槍ケ岳（３１８０メートル）山頂の落雷で１８日に死亡した男性を、
兵庫県宝塚市武庫川町６の２５、関電不動産社長篠丸康夫さん（６７）と確認した。

　関電不動産によると、篠丸さんは関西電力の元常務。

　松本署によると、死因は感電死。
　１７日に登山仲間７人と一緒に松本市の上高地から入山し、１９日に下山予定だった。

[No.83 by ご近所さん 2012-08-19 19:36:35]

こんな個人情報、掲示板に出す許可を親族にもらってるんでしょうか？

[No.84 by 匿名さん 2012-08-19 20:15:59]

久しぶりに上がったと思ってスレみたら訃報だった・・・

[No.85 by 匿名さん 2012-08-19 20:17:48]

個人情報じゃなくて、新聞報道されているままの内容でしょ。

リンク先の記事も読めないの？

訃報（一般人ではなく著名人の死）の類なので住所と役職が公開されているのです。

[No.86 by 匿名さん 2012-08-20 11:40:08]

回覧板やないんやから
それはちょっと非常識ちゃうか
いくら売れ残り物件でも
住民スレで住民が言うならまだしも

[No.87 by 匿名さん 2012-08-20 13:04:18]

＞＞85
場違いが判らんか？　非常識人間が、生意気に反論にもならん言い訳するな。
人様の指摘は素直に聞くもんや。

[No.88 by ビギナーさん 2012-08-21 00:15:20]

>87
はたから見てるとどう見てもあんたの方が非常識。
筋違いな指摘まで聞く必要はないでしょう。

[No.89 by 匿名さん 2012-08-21 00:18:21]

いらん情報なのは間違いなし。誰が喜ぶの？

[No.94 by 匿名 2012-08-21 13:38:03]

ここ宝塚ちゃうんでしょう。

[No.97 by 匿名さん 2012-08-21 16:25:45]

完売してないでしょ
妄想はやめようよ
それにしても長いどころじゃないね

[No.99 by 匿名 2012-08-21 22:22:36]

今家賃3万エアコン無しやから悔しい。

[No.110 by 匿名 2012-08-22 15:10:49]

風呂も無い。

[No.111 by いつか買いたいさん 2012-08-22 15:55:37]

阪急不動産のホームページからジオタワー宝塚が消えてしまいました、、。
完売したのかしら？

[No.112 by 匿名さん 2012-08-22 19:23:53]

賃貸用に転向するか
無理かず～っと広告されてる
物件もまだ借り手いないみたいだし

[No.113 by 匿名さん 2012-08-22 20:38:31]

また賃貸へ払い下げですか？
結局Eastの時と同じですね…

[No.114 by 匿名さん 2012-08-22 20:42:03]

阪急系の不動産投資信託（リート）にまとめて組み込まれてるのかな？
賃貸入居が多いと、それはそれで問題ですね。

[No.116 by 匿名 2012-08-22 21:28:49]

高級マンションに賃貸できるなら嬉しい。

[No.117 by 匿名さん 2012-08-22 21:31:57]

失敗プロジェクトをアウトレットに出すのはいつものことですよ。

[No.118 by 匿名さん 2012-08-22 21:42:32]

本当にアウトレットかどうかは不明ですが、ちょっと探せばこんな感じ。

ジオ千里竹見台
http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=15155
ジオ目黒本町
http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=16527
ジオ彩都いぶきの森
http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=15154
ジオタワー宝塚ウェスト
http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=13860

[No.119 by 匿名 2012-08-23 18:53:32]

高級？は？

[No.120 by 匿名 2012-08-23 18:57:42]

まだまだ高いね(((・・;)

[No.121 by 購入者 2012-08-23 21:47:51]

ほんとに今週に全部売れたみたいです。担当者から聞きました。このうちの一戸はわたしが購入いたしました。

[No.122 by 匿名 2012-08-23 22:15:54]

欲を出しすぎて一足遅かったです(TT)

[No.123 by 匿名さん 2012-08-24 05:00:17]

完売したら、いろんな指摘をされていますが、
今度は買いたい方の待機もでてくるでしょうね！
完売こそ価値向上でしょうか！

[No.125 by 匿名さん 2012-08-24 15:30:09]

これだけ年数が経つと価値が上がる事はないでしょう
というよりもこれだけかかって完売といいつつ
キャンセル住戸が出てきたら苦笑してしまいます。

[No.126 by 匿名 2012-08-24 16:02:43]

高いから購入出来る層が限られてましたね。
時間とお金に余裕がある方々のマンションってイメージでした。

[No.128 by 匿名 2012-08-24 18:20:05]

会社役員とか多そう。
あんまり電車とか利用しなさそう。

[No.130 by 匿名 2012-08-24 18:37:29]

こちらの金額設定は、お金持ちじゃないと買えないよ。

[No.131 by 匿名 2012-08-24 20:20:57]

安いやん。

[No.132 by 匿名 2012-08-24 20:30:30]

＞こちらの金額設定は、お金持ちじゃないと買えないよ。


お金持ちじゃないと買えないというほどの価格ではない、

悪立地なのに割高だから長年売れ残っていただけですよ。

[No.133 by 匿名 2012-08-24 21:44:23]

高層階は、値下げしても4000万～6000万以上だったよ。

高いよ。

[No.135 by 匿名 2012-08-25 00:35:16]

ＨＰに完売って出てますね。ここもついに閉鎖ですね。

[No.136 by 匿名さん 2012-08-25 04:23:31]

完売じゃあなくってアウトレット行きみたね。

[No.138 by 匿名さん 2012-08-25 10:42:06]

アウトレットではないそうです！
ちょっと安心。

[No.139 by 匿名さん 2012-08-25 10:43:00]

阪急さんもお疲れ様でした。

[No.140 by 匿名さん 2012-08-25 10:49:00]

お疲れさま

[No.142 by 匿名 2012-08-26 16:08:31]

L サイズやけどなぁ~

[No.143 by 匿名 2012-08-26 16:12:44]

どういう意味ですか？１４１、１４２番さんへ

[No.145 by 匿名 2012-08-26 16:25:25]

↑　また意味不明

[No.149 by ご近所さん 2012-08-27 00:09:19]

安くてSは駅前だろうね。
ギュウギュウ
立地命でウッシッシッ(笑)

[No.151 by 匿名 2012-08-27 00:53:39]

150センスねぇ！

[No.152 by 入居済み住民さん 2012-08-27 23:45:05]

2010年３月入居。１７６号の騒音が意外にうるさいこと以外は満足しています。
締め切ってさえいれば騒音は完全に遮断されるし。周囲も敷地内にも緑が多くて素敵ですよ。

[No.154 by 入居済み住民さん 2012-08-28 07:25:08]

清荒神の駅使う人ってどのくらいいるの？
大阪へは西北経由のほうがはやいし。
遠いって言っても７分よ。
これが遠いってかなり足弱としか・・

[No.155 by 匿名 2012-08-28 07:38:19]

宝塚駅が多いでしょ!?
JRで北新地で降りる。

[No.156 by 匿名さん 2012-08-28 08:12:35]

マンションで7分は…

[No.157 by 匿名さん 2012-08-28 08:37:16]

宝塚駅からタクシーで行くといいです。
販売の方が代金を払ってくれます。

[No.158 by 匿名 2012-08-28 11:39:34]

昔みたいにファミリーランドあった時は楽しく歩けたのにねぇ
今は歩いてても退屈で億劫だろ

[No.159 by 匿名 2012-08-28 12:25:24]

シーズンズ良いと思うよ。
うちは年間パスでちょいちょい通ってる。

[No.160 by 匿名さん 2012-08-28 14:03:01]

清荒神駅まで7分と言っても、たいがい176バイパスの信号赤なので10分以上かかるのが現実…
JR宝塚迄なら20分近くかかります…
た、タクシー乗れって…(*_*)普通のマンションではなくタワーマンションなんだから、ちょっと不便過ぎます。

[No.161 by 匿名 2012-08-28 14:10:25]

20 分はかからんでしょ?
南口から歩くけど20分もかからんし・・

[No.162 by 匿名さん 2012-08-28 16:26:38]

宝塚迄遠いから国道沿いの荒神川バス停から阪神バス乗る住人さん結構いてはります。

[No.163 by 匿名 2012-08-28 16:48:05]

もういいんじゃない。ここ閉鎖だし。

[No.164 by 匿名 2012-08-28 16:48:16]

伊丹や尼崎へ行く時は南口は不便です。
南口駅前もバス通ってほしいな。

[No.165 by 匿名 2012-08-28 21:26:24]

住民の方の感じはどうですか？駅前と比較して総じて感じが違うと聞きますが。

[No.166 by 匿名さん 2012-08-28 21:31:41]

とにかく駅まで遠いです。
夏場は汗だくになるので着替えを用意して出かけます。

[No.167 by 匿名さん 2012-08-28 23:01:40]

歩きの人なんているんですか
なんでわざわざここ選んだの
意味わかんない

[No.168 by 匿名さん 2012-08-28 23:03:43]

電動アシスト自転車がおすすめですよ

[No.172 by 入居済み住民さん 2012-08-29 14:21:43]

ここに満足しています。ここのみなさんどこであっても気持ちよく挨拶されるし。
小・中学生でもお行儀いいですね。もちろんどこにでも例外はいますけどね。
総体に穏やかで暮らしやすいです。

[No.173 by 匿名さん 2012-08-29 16:46:00]

そうしたほうがいい
後悔しながら住むのなんて精神的によくないからね

[No.175 by マンション住民さん 2012-08-29 20:04:55]

息子が通う美座小までの通学路に在日のオモニが営む自家製キムチのお店があるのですが、
絶品です。ぜひ一度お試しください！
期待を裏切らない美味しさですよ！
ジオから数分ですので、もう鶴橋まで行く必要ないと思います。
こういった隠れた韓国食材の名店やホルモン店が周辺に多いのもジオのウリですね。

[No.178 by 匿名 2012-08-29 22:06:22]

ＮＯ１７２さん、もうすぐ入居のものですが参考になりました。
掲示板全体を拝見していますと、＜在日＞の事がばかりがクローズアップされており、それ以外のマンションの様子などがわかりずらいと感じていました。小学校の子供がいるため、いろいろ不安ですが、何か情報があれば助かります。

[No.182 by 匿名さん 2012-08-30 01:41:03]

アウトレットってお得なイメージがあるからちょっと違うとおもう

[No.191 by 匿名 2012-09-03 21:34:04]

調べてるが見あたらない

[No.192 by 匿名 2012-09-03 22:57:49]

アウトレットがあれば検討したいのですが、完売なんでしょうね。

[No.193 by 通行人 2012-09-03 23:07:47]

定価で買った人に対する配慮から、堂々とは売らんだろ。
１、リートで塩漬け
２、賃貸で時間稼ぎしたのち、ひっそりとエンドに処分する、
３　阪急とは関係ない、を強調して結構堂々とセールするかな？

２には他物件で遭遇した事が或る。

[No.194 by 匿名 2012-09-03 23:13:12]

すいません無知で。リートってなんですか？

[No.195 by 匿名さん 2012-09-04 11:11:08]

190さん　アウトレット物件は存在します。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175654/83
↑↑↑
こちらの1029さんがアウトレット業者のことご存知のようですよ。
楽しみにしばらく待ちましょう！！

[No.198 by 匿名さん 2012-09-04 15:22:20]

east棟の時も最後は結局アウトレット処理だったからなァ

やむを得ないでしょう～

[No.199 by 匿名さん 2012-09-04 15:24:23]

こんなに長く販売してたら、人件費も相当かかるし、税金もかかるし、仕方ないですね。

[No.200 by 匿名 2012-09-04 15:37:11]

かなり安くなれば一度住んでみたい物件だな。