クレヴィア辰巳ってどうですか？

[マンコミュファン]

クレヴィア辰巳についての情報を希望しています。
駅前は公園しかないイメージですが・・・

所在地：東京都江東区辰巳一丁目1番10（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.74平米～74.93平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://ct124.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[69: 匿名]

HPの雰囲気いいですね。

ただ、HP見るかぎり直床、ディスポーザー無しっぽいですね。
2棟構成だから、処理設備の設置がむずかしいのかな…
食洗機とかはなくてもいいんですが、
これからのマンションでこの２条件は厳しいような気がしてます。
あと、洗面所の鏡が3面じゃないんですね。

[70: 匿名さん]

68さん
昨年の地震以来、家のマンション選びの条件としてある程度防災に関しての設備も
注目する様になりました。ここは、マンホールトイレやかまどスツール、
災害用格納庫にはレスキューキットなどの防災用品を常備してあるなど
防災に対しての設備としてはかなりポイントが高いなと思っています。もちろん個人的
にも用意できるものはしますが、個人でそろえられるものは限界がありますから
こういった設備がマンションにあるのとないのとでは安心感も違ってきます。

[71: 匿名]

震災後の湾岸新築物件は、どこも防災対策してますよ。

[72: 匿名さん]

そうですね。震災後は湾岸に限らず
防災用品の写真が載ってる新築物件サイトが多い。

[73: 匿名さん]

ららぽーと前でチラシを配ってましたね

[74: 匿名さん]

価格はいくらぐらいですかね？

[75: 物件比較中さん]

辰巳はららぽーとが出来てから雰囲気よくなりましたよね
入っている飲食店もなかなかおいしいですし、広々としてますからこの時期は散歩なんか気持ちよさそうですね

隣は月島ですし、築地も近いしグルメな人にとっては良い場所ですよね

[76: 匿名さん]

＞辰巳はららぽーとが出来てから雰囲気よくなりましたよね
＞隣は月島ですし、築地も近いし

ん？

ららぽーとが出来たのは、豊洲です。

そして、豊洲の隣は月島ではなく、晴海です。

月島の隣（江東区側）は、越中島です。OK？

[77: 匿名]

検討する人は、一度是非、辰巳に行って、自分の目で、あのスラム化した都営住宅と、何もない駅前を体験してください。
それでもいいと思う人には何も言いません。

[78: 匿名さん]

それは他の辰巳物件スレでも言い尽くしたことだから、大丈夫なんじゃない？

[79: 匿名さん]

元々の間取りだと、収納は少ない感じですね。セレクトプランで、どれだけ、快適に出来るかってとこでしょうか。

[80: 購入検討中さん]

正直値段次第。

もう辰巳駅のしょぼさは既出だからあとは値段。

ほんとそれだけ。

希望は3LDK5階で3600万円。

[81: 匿名さん]

基本プランも収納少ない気はないけど選べるんだったら自分好みの収納にしたいですね
うちは納戸がいいなあ

[82: 購入検討中さん]

80さん
確かに値段次第の物件ですね。
高層階でも坪単価220程度、
低層170〜180、中層180〜200ぐらいでないと、
あまり魅力が無いです。

[83: 匿名さん]

どこかのブログでもかかれてたけど坪200万ぐらいですかね

[84: 購入検討中さん]

平均坪単価200でもどうなんでしょう?
出ている情報見る限り、それでも厳しそうですね。
現地確認してきましたが、2棟建てるには窮屈な広さと感じました。
と言っても、値段次第で検討する予定ではありますが。
最近の書込み等見ると、割安感かなり出せないと、厳しい見方が強いですね。

[85: 匿名さん]

有楽町線は空いているから通勤に便利ですね。
イニシアや住友の物件もありますけど、やっぱり駅から最寄で10分以内が良いです

[86: 匿名さん]

昨日豊洲いくついでに現地いってきました。
みなさん都営団地のことをよく気にされますが運河沿いは先にできたブリリアをはじめ、新しいマンション郡になっていました。矢作のマンションもすぐ近くでしたね

[88: 匿名さん]

辰巳は昔とかなり雰囲気が変わりましたね。前は駅を降りると何だか暗い雰囲気が
していましたが、今は新しいマンションなどもできて明るいイメージになっていると
思います。これからもっともっと変わっていくでしょうね。
買い物もイオンまで徒歩１０分はかなり魅力的です。２４時間営業なのでいつでも行かれる
という安心感がありますね。自転車で行くのが一番いいかな。

[89: 匿名さん]

私も辰巳は正直何もないイメージが先行していましたが
現地に行ってマンションが増えていて驚きました。
こんなに人が住んでいるなら辰巳にも大きめのスーパーが欲しいな
なんて思ったりもしますね。

[90: 匿名さん]

辰巳の写真集ってのが気になります。とおくに住んでるのでこーゆーのがあるとうれしい

[91: 匿名]

ここなら、三井東雲の方がよい

[92: 匿名]

写真集気になりますね。たまに車で辰己の公園行きますが、雰囲気が好きです。よくロケ地にも使われてますよね。写真集のイメージはスーモの動画のものでしょうかね？
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003001...

[93: 匿名さん]

平均坪単価で2割も違うものを比べてもしょうがないだろ

[94: 匿名さん]

歩いて10分かかるぐらいの距離で400万も違うのもすごいですよね
東雲の低層階は抽選になりそうだし。。。

[95: 匿名]

三井は確かに安いですね。
ただ辰巳価格は低層の条件よくない部屋だろうし、
倍率凄いだろうから抽選に漏れて辰巳物件を振り返ったときには、
いい間取りがなくなってたってことになりそう。
それに維持費まで安いとは思えないから、
物件価格でタワマンに飛びつくと後がきつくなりそうです。
投資や転売が前提ならよさそうですね。

[96: 物件比較中さん]

この立地って住宅ゾーンより少しズレてる??何ゾーンに該当するんだろう。何も呼称がないゾーンの用途をちょっと知りたいと思ってしまいいました。印象としては公共ゾーンとかとは住宅ゾーンを挟んで離れてるから安定した土地なんだろうなと思います。

北向きは元からないのかもうないのか、運河方向の眺めは都心も見えていんじゃないかなと思います。この地域で近くの高い場所から見た感想です、同じように見えるんじゃないかな。

[97: 匿名]

少し高くても、すぐに売却するつもりなくても、場所的なことを考えると、三井東雲を抽選狙いの一択。

[98: 匿名さん]

97

三井押しうざいな

[99: 匿名さん]

三井のは押しではなく、逆に嫌がらせとしか思えないな。

[100: 匿名]

うちはタワーNGです。

[101: 匿名さん]

ここは余程、安くないとメリットないな
スペックもここら辺で一番低いし...

[102: 匿名さん]

辰巳は急にマンション開発が進み始めましたね

[103: 匿名さん]

辰巳の都営団地は建て替えられて永久に残る。
つまりここは東京有数の低所得者の街であるという事実はこれからもずっと変わらない。

[104: 匿名]

だから何か？
東雲と辰巳は一体みたいなもんだからいいよ。
雑誌とかでも東雲辰巳エリアって言われること多いし。

[105: 匿名さん]

一体って・・・。
島も違うのにどこが一体なんだか。

[106: 匿名]

辰巳の分譲は、ブリリア・バンベール・クレディアでとりあえず終了。
あとは、15年かけて低所得者向け賃貸の都営住宅を建設して終了。
ここは、仕様も高くないので、かなり価格下げてこないと売れないでしょう。

[108: 匿名さん]

辰巳が低所得者がどうとかいってるけど、すぐ隣の東雲だって影響大でしょ。
イオンやパチ屋とか商業施設は東雲にあるのに関係ないとか思ってるのかな。
自慢のキャナルコートも辰巳住民はみんな利用しますよ。

[109: 匿名さん]

工事着手は今年度と思っていたが、来年度か。

http://kensetsunewspickup.blogspot.jp/2012/06/11.html

[110: 匿名さん]

遅く始まると、終わるのも遅くなるのかな。

[111: 匿名さん]

前からその予定ですよ。
確か今年は最初の対象区画の住人の移動だったかと。

[112: 匿名さん]

団地も土地売りにすればいいのにね。
あえて建て替える必要あるのかな？

[113: 匿名さん]

東雲と辰巳は小学校が一緒のところもあるし、駅も使ってるかと。

[114: 匿名]

都営団地は、低所得の人達を保護する目的もあるので、簡単にはなくせないでしょう。

[115: 物件比較中さん]

キャナルテラスが気持ちよさそうじゃないですか、ここでの飲食は可能かな、行儀よくするので許可してもらいたいところですがどうでしょう。

外出して眺めのいいカフェに行くのは時間も要るしお金も出ていっちゃいます、自分のマンション内で楽しめる場所があるのは今までと違う条件、日常に新しい楽しみが増えそうです。ただあんまり居心地がいいといつも人でいっぱいなテラスになっちゃいそうですよね(笑)

[116: 周辺住民さん]

モデルルーム建築中です。

場所は豊洲駅近くのゆりかもめの高架脇、シティタワーズ豊洲のモデルルームの
すぐ近くでやや豊洲駅よりです。６ｂ出口から５分足らずでしょう。

建築面積はかなり小さくシティタワーズ豊洲の５分の１くらいかな？
もう取り壊されましたが、豊洲駅そばにあったブランズ東雲のモデルルームと
同じくらいの大きさです。

すぐ横に並んでもう一つ似たようなものが建築中ですが何かは分かりません。

[117: 匿名さん]

「お客様の声」を反映しています、と宣伝しているマンションが近頃多くなっていますね。間取りをオーダーできたり、キッチンを充実させたり。購入する側としては、もっともっと要望を聞いてもらいたいところもありますが。

[118: 匿名さん]

豊洲の駅にポスター貼ってあったね