クレヴィア辰巳ってどうですか？

[マンコミュファン]

クレヴィア辰巳についての情報を希望しています。
駅前は公園しかないイメージですが・・・

所在地：東京都江東区辰巳一丁目1番10（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.74平米～74.93平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://ct124.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[101: 匿名さん]

ここは余程、安くないとメリットないな
スペックもここら辺で一番低いし...

[102: 匿名さん]

辰巳は急にマンション開発が進み始めましたね

[103: 匿名さん]

辰巳の都営団地は建て替えられて永久に残る。
つまりここは東京有数の低所得者の街であるという事実はこれからもずっと変わらない。

[104: 匿名]

だから何か？
東雲と辰巳は一体みたいなもんだからいいよ。
雑誌とかでも東雲辰巳エリアって言われること多いし。

[105: 匿名さん]

一体って・・・。
島も違うのにどこが一体なんだか。

[106: 匿名]

辰巳の分譲は、ブリリア・バンベール・クレディアでとりあえず終了。
あとは、15年かけて低所得者向け賃貸の都営住宅を建設して終了。
ここは、仕様も高くないので、かなり価格下げてこないと売れないでしょう。

[108: 匿名さん]

辰巳が低所得者がどうとかいってるけど、すぐ隣の東雲だって影響大でしょ。
イオンやパチ屋とか商業施設は東雲にあるのに関係ないとか思ってるのかな。
自慢のキャナルコートも辰巳住民はみんな利用しますよ。

[109: 匿名さん]

工事着手は今年度と思っていたが、来年度か。

http://kensetsunewspickup.blogspot.jp/2012/06/11.html

[110: 匿名さん]

遅く始まると、終わるのも遅くなるのかな。

[111: 匿名さん]

前からその予定ですよ。
確か今年は最初の対象区画の住人の移動だったかと。

[112: 匿名さん]

団地も土地売りにすればいいのにね。
あえて建て替える必要あるのかな？

[113: 匿名さん]

東雲と辰巳は小学校が一緒のところもあるし、駅も使ってるかと。

[114: 匿名]

都営団地は、低所得の人達を保護する目的もあるので、簡単にはなくせないでしょう。

[115: 物件比較中さん]

キャナルテラスが気持ちよさそうじゃないですか、ここでの飲食は可能かな、行儀よくするので許可してもらいたいところですがどうでしょう。

外出して眺めのいいカフェに行くのは時間も要るしお金も出ていっちゃいます、自分のマンション内で楽しめる場所があるのは今までと違う条件、日常に新しい楽しみが増えそうです。ただあんまり居心地がいいといつも人でいっぱいなテラスになっちゃいそうですよね(笑)

[116: 周辺住民さん]

モデルルーム建築中です。

場所は豊洲駅近くのゆりかもめの高架脇、シティタワーズ豊洲のモデルルームの
すぐ近くでやや豊洲駅よりです。６ｂ出口から５分足らずでしょう。

建築面積はかなり小さくシティタワーズ豊洲の５分の１くらいかな？
もう取り壊されましたが、豊洲駅そばにあったブランズ東雲のモデルルームと
同じくらいの大きさです。

すぐ横に並んでもう一つ似たようなものが建築中ですが何かは分かりません。

[117: 匿名さん]

「お客様の声」を反映しています、と宣伝しているマンションが近頃多くなっていますね。間取りをオーダーできたり、キッチンを充実させたり。購入する側としては、もっともっと要望を聞いてもらいたいところもありますが。

[118: 匿名さん]

豊洲の駅にポスター貼ってあったね

[119: 匿名さん]

都営住宅は弱者救済の為に必要。
福祉政策なんです。
納税者に納得してもらうためにも地価の高い都心には作れないので、埋立地がいいんです。

[120: 匿名さん]

三井がやすくでてきたからここはいくらぐらいでやるのかな？

[121: 匿名さん]

三井の価格は抽選で釣り部屋が一気に埋まっちゃうだろうから、
関係ないって考えてるかもよ。
竣工までにじっくり売ればいいわけだから、
普通の相場価格で出してくるんじゃないかな。

[122: 匿名さん]

坪170くらいか

[123: 匿名さん]

坪170しかだせないひとは枝川へどうぞ

[124: 匿名]

仕様は微妙だけど、一応徒歩9分で全戸南向きだし、
平均で坪170はないんじゃないかな。
駅距離は実質バンベールと変わらないけど。

[125: 匿名さん]

１２４さん
実際歩いてみると駅までは１２分はみなくてはだめですね。でも歩くからこそ辰巳の森海浜公園が
近かったり、自然が多くなりますからね。辰巳の森海浜公園はマレットゴルフやフリーテニス、
ペタンクなどなかなか都内では経験ができないスポーツができるので子供が喜びそうです。
ドッグランなどもあって、犬の散歩にはいい公園ですね。

[126: 匿名]

坪170〜200程度で、平均は190くらいでは？

[127: 匿名さん]

その値段だら普通は三井東雲行くなあ。
ディスポーザーすらない物件だしバンベールやブリリアの値引き狙ったほうがお買得かも。

[128: 匿名さん]

>126
そんな感じだと思う。

[129: 匿名さん]

三井東雲でそんな安い単価の部屋がいったいどれだけあるのかと…。

[130: 匿名さん]

仕様は自分は良いんじゃないかなと思っています。
収納面が期待できますし。

駅までは実際は歩くと１０分超かかるので
そこは考えどころでしょうか。

[131: 匿名さん]

スーパーがあまり近くにはないようですね。都営団地の開発によって商業施設もできそうなので、将来的には便利にはなるのかな。

[132: 匿名さん]

都営の建替えは、計画によると
便利な施設は辰巳駅近くに集まり、北側は住宅になります。

つまり、商業施設が近くになるのは望み薄です。

[133: 匿名さん]

ちょっと駅までは距離ありますよね。まあ、大きな橋を越えていかないのでいいですが。
緑があっていいですが、もう少し便利なお店が増えてくれるとうれしいです。

[134: 購入検討中さん]

ここは静かなのがウリだと思うので近くにお店はいらないなあ。
徒歩10分の駅前にできればそれで十分。イオンも徒歩10分だしね。

[135: 購入検討中さん]

＞１３１

この界隈は基本的に皆さんイオンを使われるのでは、遠くはないですよね。いつも辰巳運河の橋を渡って行くのも悪くない気分だと思います。

私知らなかったんですけどサンクスはポートストアというのもあるのですね。これは普通のコンビニ環境とは違いがあるのでしょうか、スーパーレベルの品揃えなら、クレヴィアの近くにありますし重宝しそうです。

[136: 購入検討中さん]

ブリリア辰巳が販売されていたときにアップされた
動画が参考になりそう。

昼のマンション1/4周辺
http://www.youtube.com/watch?v=6pdl98IM_SM
昼のマンション2/4運河1
http://www.youtube.com/watch?v=Cp82Bv_OwZg
昼のマンション3/4運河2
http://www.youtube.com/watch?v=ADYB6xfFxwQ
昼のマンション4/4運河から建物
http://www.youtube.com/watch?v=JDuh98Fel84

辰巳夜景1/7辰巳団地から豊洲方面
http://www.youtube.com/watch?v=206BWMpe7os
辰巳夜景2/7運河から辰巳団地、東雲
http://www.youtube.com/watch?v=2m7l8O35Cec
辰巳夜景3/7コンビニから現地まで散歩
http://www.youtube.com/watch?v=UJMnpbsCu9A
辰巳夜景4/7運河散歩
http://www.youtube.com/watch?v=06OMD1D2OuI
辰巳夜景5/7現地で運河方面風景
http://www.youtube.com/watch?v=CLS2BCgRxIk
辰巳夜景6/7ベルタワー付近で屋形船通過
http://www.youtube.com/watch?v=xrTNHRp0ZQc
辰巳夜景7/7ベルタワー前で現地方面から豊洲・東雲
http://www.youtube.com/watch?v=k7PU60qgrOs

辰巳夜景(2)1/2マンションから駅までの道
http://www.youtube.com/watch?v=6ALztIp_1xw
辰巳夜景(2)2/2ファミマと近隣マンション
http://www.youtube.com/watch?v=66yKONyLLnw

[137: 匿名さん]

＞１３６さん
ありがとうございます
参考になりました

こちらの夜景は、かなり高い所から撮っている感じですが
何処で撮ってるのでしょうか？

[138: 匿名さん]

１３１さん
現状としてはすぐ近くに行かれるスーパーはありませんが、２４時間のイオンが
ありますからね。イオンはプライベートブランドも充実しているし、東雲のイオンはお買い物は
しやすいですよ。スーパーは店舗によってみにくいお店などがありますからね。
お酒はマインマートで配達を頼むのが便利です。

[139: 匿名さん]

事前案内会のお知らせがきました。まだ価格の話がでてないので
楽しみです｡3LDK4000万以下を希望！

[140: 匿名さん]

都営団地が近くに建つようですが、どのくらいの高さなんでしょうか？
それによっては景観や日当たりに影響しそうですか？
都営団地向きのバルコニーだとあまりよくないのでしょうか。

[141: 匿名さん]

辰巳団地の建て替えですね。
A棟12−14階建て265戸。B、C棟8−14階建て450戸、
D−G棟約810戸、H−K棟約1100戸、L棟約330戸を建設する計画。
15年くらいかけて建て替えを進めるそうですよ。
しばらくは工事で騒がしくなりそうですが、
団地がきれいになり、商業施設も増えないかなと期待してます。

[143: 購入検討中さん]

139さん
私もここは安いと思っています。
低層3LDKで3500〜、中層3700〜、高層4000ちょい
枝川イニシアと同等の設定でないと厳しいかと。
皆さんの価格予想はどうですか?

[144: 匿名さん]

HPに価格がでていますね

[145: 購入検討中さん]

あまり価格インパクト無いですね。
正直、インパクト無く、期待外れです。
何となく苦戦しそうなので様子見しようと思います。

[146: 匿名さん]

事前案内会行くか迷っていましたけど
思っていたより価格も安そうなので見に行こうと思います

[147: 匿名さん]

確かに価格のインパクトありませんね
このままの価格では厳しそうな気がします
イニシアの様に
もう少し下がるのでは？

[148: 匿名さん]

案内会に行って来ました！
上の方の階でも３ＬＤＫで３８００万でしたよ、
思ったより混雑していたのでビックリしました。

[149: 匿名さん]

私も事前案内いってきました。
色んなメニュープランから間取りを選べるらしいので
楽しみです

[150: 匿名さん]

のらえもんさんブログに詳細レポートアップされましたね。