ポレスター一宮ステーションレジデンス（旧称：一宮市総合駅前西側 ポレスターマンション予定）

[周辺住民さん]

15階建。
駅まで徒歩1分。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.09.29 管理人】

[1: 匿名さん]

住所はどこになるのでしょうか？名称などはまだ決まってないみたいですね。
ポレスターの公式サイトにも載ってないですね。

ポレスターなので中規模～大規模物件になるのでしょうか。
価格帯はそれほど高くない印象があります。設備仕様など気になります。

[2: 匿名さん]

名前からすると駅前で便利そう
早く詳しく知りたいです
15階建てで1フロアも少なそうな感じですがどうでしょう

[3: 働く女子さん]

で結局このマンション、今どうなってます？。

[4: 不動産業者さん]

住所　　：愛知県一宮市新生１－１０－３，４，５，６
戸数　　：　　　　全１１２戸（１５Ｆ建　各階８戸×１４Ｆ）
敷地　　：　２４２０．３０㎡（７３２．１４坪）
延べ面積：１０６１４．５５㎡（３２１０．９０坪）
建ぺい率：　　９６９．５２㎡（２９３．２７坪）
工法　　：　アースドリル工法
高さ　　：　　　４４．８３ｍ
竣工予定：２０１４年　４月３０日（完了）

[5: 働くママさん]

新スレッドが建ってしまうとまずいので上げときます。

[6: デベにお勤めさん]

１１２戸もあるみたいですが、
そんなに需要ありますかね。

[7: 匿名さん]

>>6
モアグレースの駅東の売れ行きを見れば需要はあると思います。
一宮駅はJRと名鉄・名鉄バスターミナルが併設していることが強み。
名鉄やJR、どちらかが運休しても帰宅可能なのは東海豪雨で名鉄路線水没、
帰宅困難となった犬山方面と比べ実証済み。
駅ビル再開発やコンパクトシティ化に力を入れているし、学区が神山小と言うのもプラス。

[8: 匿名さん]

名鉄は名鉄本線だから名古屋駅から新岐阜駅の主要電車が通る線というのも強いです。

JRも通っていて、快速も停まったような気がしました。
名鉄は特急も停まります。

ライフラインが強固なのは強いですね。

需要はあると思います。

[9: 匿名さん]

http://www.polestar-m.jp/372/
やっと発表されたみたいです、公式サイトが出来ましたね～。
ポレスター一宮ステーションレジデンスとマンションの名称も決まったので
これからこのスレも活気付くでしょうか。

間取りは普通かなと思いました。設備仕様に期待したいです。

[10: 匿名さん]

間取りも公表されてますね。ちょっとリビングが狭いかな…。
収納が多く各洋室も広めなのでちょうど良いのかなぁ。
1フロア7～8邸なのでエレベータが2機あるといいんですが。

最近のポレスターマンションは間取り変更などがあるみたいですが
ここもそういうサービスはあるのでしょうか？

[11: マンコミュファンさん]

もう工事は始まっているんですかね？
6月に一宮に行ったときは、まだコインパーキングでした。

[12: マンコミュファンさん]

ちなみに、写真はWEB上に載せていますので、ぐぐれば出てくると思います。
また今度一宮に行ったら写真撮ってきます＾＾

[13: 買い換え検討中]

ここってもう作り始めてるんですか？

[14: 匿名さん]

11さんのブログと思わしきものを見付けましたｗ
元はコインパーキングなんですね。現在の着工状況が気になりますね。
一宮の方だとここのチラシなどは入ってるのでしょうか？

駅前のi-ビルも来月オープンみたいです。
一宮駅前がまた変わるなあと楽しみにしてます。

[15: 不動産購入勉強中さん]

>>12
たまに写真撮ってきてもらえると、購入検討の参考になります。m(_ _)m

[17: 匿名]

今日ギャラリー 見て来ました。けっこう人気があるみたいで、抽選になりそうです、価格はまだ未定でおおよその値段しかわかりませんでした。3500から4500くらいとのことです。

[18: 検討中]

あの造りで最上階角部屋で4000万超えは信じられないですね。。。

聞けば、最初に聞いていた値段（1月に見に行った人のはなし）よりも
この前行ったら値が上がっていたとか。

普通しませんよね、そんな対応。

ちょっと会社に対して反感を覚えました。

[19: 他のマリモ物件住人]

ポレスターの売主マリモは購入を客とは思ってないですよ！
施工はいい加減で売主の検査も適当で…そしてアフター規約あるだけでゼネコンが直せないと言えば当社の基準範囲で問題なしと…売りっぱなしで余分な経費は出したくないようで購入される方はここまで考えて検討を…三流以下の会社ですわ！

[20: 匿名さん]

ポレスターにライバル出現。
一宮駅に徒歩３分。8階建てシャルドネ
http://www.chardonnay.co.jp/mansion/archive/ichinomiya/

[21: 入居済み住民さん]

15階建とのこと。

[22: 他のマリモ住人]

こちらも施工がツチヤが受けてるようですので仕上がりが悪いと思います！
アフターもマリモ規格ではなくゼネコンの基準で不具合も手のかかることはやってもらえないでしょう！

アフターはサービスらしくやるかやらないかの判断はゼネコンしだい…

今の住んでいる物件に住んでいるのが嫌になりました！買ってしまったんで買い換える資金なく仕方なく済んでます…

このペアの物件は熟慮して購入されたほうが！参考までに。

[23: 検討中]

貴重なご意見をありがとうございます。

こちらのサイトを見ていてあまり共感される方が見えなかったので
自分の感覚を疑っていた時もあるのですが、
やっぱり会社の姿勢に問題のある会社なのですね、、よく解りました。

最初は、便利さと値段の折り合い次第かと思っていましたが、
アフターも悪いとなると、余計にこのマンションはお断りですね。

投資としても採算は合わないでしょうね。
私は投資できるほど余裕がないのですが、何かあった時に売却をと考える
と値落ち必須なマンションも難しいです。

お聞かせいただいて、本当に助かりました。
ありがとうございます。

ＰＳ：
あと、私もシャルドネはあまり興味がありません。
定借なのも嫌ですね。
家具だけならいいですけど、専門分野でない会社とも思うので、余計に。

[24: ビギナーさん]

一宮総合駅に徒歩１分。

[25: ご近所さん]

移動

[26: 匿名さん]

CMがばんばん流れてますね～。3月の販売開始まで続くんでしょうか。
角部屋を検討してましたが予算が合わず中部屋で考えることにしました。
一宮駅徒歩2分はやはり便利です。
広さ的にはどこも可で色々見比べています。
CやFのようなエレベーターが部屋に食い込むとやはり振動とかキツイのでしょうか？
ご存知の方いますか？

[27: 匿名さん]

ＥＶのところは特に強い構造で作られているとは聞いたことがあります。
マンションによるかもしれないですが
ガタゴトという音は気にならないのではないでしょうか？
でも住んでみないと判らないですね。

[28: 匿名さん]

一宮駅の利便性なら周辺にもっとマンションが建っても良い地域だと思います。
名鉄とJRの駅が同一敷地内に有る駅は尾張地方では金山を除き一宮だけでしょう。

[29: 近隣会社員]

CM流さないと、100以上の戸数は埋まらないからでしょう。

注目度は高くなっているし購入は本人の自由と思うが、

No18にあるコメントも参照して、

・本当にそれだけの価格の価値があるかそうか
・アフターメンテナンスの事
・会社の考え方、体制

に注意をしていただきたいですね。

自分は、本当にそれだけの価値があるとはこれっぽっちも思えないけどね。

安かろう悪かろうなら、本人責任もあると思うが、
高かろう、悪かろうになってる物件だよ。

[30: 近隣会社員]

No22のコメントも参照してください。

[31: 近隣会社員]

本当にそれだけの価値があるとはこれっぽっちも思えない理由

・内装が悪い（洗面台などが量産型の物で各住戸の洗面スペースに合ってない）
　　　　　　（造りつけの棚が素人がネジとドライバあればできる仕上がり）
　↑
　中古で改装したり、賃貸でならありますが、
　分譲でこういいった内装で出すのは見た事ありません。本当に残念な造りです。

・値段が酷い
　↑
　いくら駅前だからといって、名古屋市内と同じくらいにするのはいかがなものかと。
　土地の値段からして違うでしょう。という事は、そうとう乗っけているという想像。

・駐車場が高い
　↑
　近隣のコインPや名鉄の定期使った方が安い。
　線路際で鉄粉も飛んでくる可能性を考えると大丈夫かと思ってします

・対応が酷い/会社の方針が酷い
　↑
　経験のない方がされてるみたいですね。。。
　質問して、次の機会の宿題として時間をあげてもいっこうに回答がありません


他にも同様の目に合われた方いるんではなかろうか。。。
　

[32: 周辺住民さん]

モデルルーム見学にいって、いろいろ見てきました。
管理費や修繕費があれだけ戸数があるのに、けっこう高い印象でした。

さぞかし立派な修繕をしてくれるんでしょうね。

[33: 検討中]

確かに、管理・修繕費も予想以上に高めな設定でしたね。

内装は悪くてディスポーザなどコストかかる物も何も入ってないのに。
そして棚や洗面台などは先の話の通りです。

部屋図面も改めてみると設計はコスト全くかけてない。
東と西の角部屋は全部、そっくり反転させただけでしたよ。
平米数も全く同じだからといってそこまでするかと、またまた腹が立ってきました。

ほんと、分譲で出すレベルとは思えないですね。
あの造りで、角部屋最上層階で4000万超えたら私もぼったくりと思いますよ。



ここ以外のポレスターの対応にもかなり評判は悪いみたいです。
引渡し後も同様の対応だと思っていいと思います。

管理組合がしっかりして管理会社から変えるぐらいの勢いでやらないと
多分変わらないよね。


何をとっても評判が悪いので、契約したが最後、
後悔で何ともならなくなりそうなので、私はオススメしません。

[34: 購入検討中さん]

この前の週末に見学にいったら、ほとんどの部屋に申し込みありのシールが貼ってありました。
本当ならすごいですね。
最上階の角部屋は4500万円台だったようですが、いずれも5～6枚シールが貼ってありました。

[35: 銀行関係者さん]

場所　名鉄一宮駅西口　徒歩30秒～1分

[36: 検討中]

価格未確定のときに、希望住戸をヒアリングされてたから、
1世帯で1つシール貼ってるわけではないと思いますよ。
数個つけてると思います。

なのであんまりあてになりません。

おそらく、これだけ希望があるんですとあおってるだけです。
本当の希望数ではないでしょう。

そういう所もちょっとどうかな、と思います。

[37: 他のマリモ住人]

売主自体の社員教育や経営方針がいい加減で住人をお客と全く見てないですね！

入居して不具合などで手も個々の会社はお金のかかることになると重要事項説明書に書いてあると言うことを話され売主には責任はないのでと言い放つ！！それにアフターもつけてあげてるんでありがたいと思ってくれと付けなくてもほんとはいいんだけどと話してきた！！

売主は売りっぱなしで、買ってからは一切面倒を見ない！！

訴えたければ訴えればよいとまで言う！
完全に入居者の事は考えない会社だと知りました！

ご検討中の方はそこらのことも分かったうえで購入を。。。

[38: 検討中]

＞37

それはヒドいですね。。。。。

他にも同じ目にあわれてる住民の方もいるでしょうね、、

[39: 検討中]

ちなみにどんな不具合があったんですか？

引渡し前に解らない内容だったなら、
内装とかそんなレベルじゃなくて、建設からしておかしかった事に
なりそうな気がします。

ほんとにマズい会社ですね。

[40: 匿名さん]

以上、モアグレース八幡Ⅲ＆今伊勢を売り出し中のエムジーホームさんでしたｗ
三交アトレは完売しました。有難うございました。

[41: 匿名さん]

モデルルームに駐車している車のナンバープレートを見ると、
県外のプレートがかなり多いですね。

[42: 購入検討中さん]

強烈なポレスターアンチがいるね。
実話なんだろうけど。
エムジーが巻き込まれて気の毒。

[43: 匿名さん]

>>42
あながち間違ってないよw
他所のポレスター系のスレッドは此処まで叩いていない。
三交アトレの時も同じ様な管理がどうとか三交のバイトに聞いたとかの内容で中傷ネタが続いた。
その時は一宮東駅前モアとの売り出しと競合していた。
結局、三交は完売してしまったからあまり中傷しても意味はない。

書込自由の掲示板で中傷するのは100歩譲って仕方ないが、もう少しうまくやろうな。
ポレスター一宮だけ叩いているから同業者の書き込みとすぐバレる。

[44: 考え中]

実際に体験した検討中のものですが、事実とあってますよ。
モアグレース、アトレはあまり興味ないんで。

[45: 匿名]

アフターサービスがしっかりしていること、共有スペースが充実していることがマンションのだいご味でもあることだったりするのでしっかりしているといいなと思います

[46: 他のマリモ住人]

この会社はアフターサービスは名ばかりでほんとにサービスらしくアフター基準にも書かれてあっても、
施工主が直せないことは売主も需要説明事項に書かれてあることに該当するとのことで対応しない…

第三者の一級建築士や弁護士に聞くと訴えることは可能らしい！！

売主も訴えたければ訴えてくれてもいいですがと言い放つ！！

ほんとに入居者をお客とみていない、、、

こまごまの不具合もアフターの年数が過ぎさせようと先延ばしにされる！
まず様子見てくれと言う…あきれて仕方ない。

会社理念は名ばかりですね。。。

[47: 他のマリモ住人]

４３様。

本社に訴えても何も対応しないのがこの会社の現状です！！

同業者ではないですよ！愛知県内のマリモ物件の住人です。

アフターサービスなどは本社の見解です。

これは事実です。

高い買い物ですので買ったら出るのも出来ないし…
自分はしょうがなく住んでいます。。。

検討中の方はそこまでの事まで考え購入を！！

[48: 検討中]

私も同業者じゃないです。
純粋な一宮市民。

ここのマンションを検討してたから、書き込んでます。

うそは言っていませんよ。

[49: 社宅住まいさん]

名鉄協商駐車場南側

[50: 匿名]

アフターは期待していたのでやっぱり自助努力が必要なんでしょうね。戸建だってそうですものね。共有部分や構造的な部分はしっかり見てほしいですが。マンションを選ぶのも責任が伴いますね。やっぱり賃貸がいいかなと思ったりして。