ポレスター一宮ステーションレジデンス【旧：一宮市総合駅前西側 ポレスターマンション予定】

[周辺住民さん]

15階建とのこと。
一宮総合駅に徒歩1分。

所在地：愛知県一宮市新生1丁目10-3（地番）
交通：東海道本線 尾張一宮駅 徒歩2分
間取り：3LDK〜4LDK
面積：71m2～90m2
売主：株式会社マリモ
施工：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社

【スレッドを名古屋・東海検討板へ移動しました。2012.05.25】

[64: 検討中]

＞住民主婦さん
まだ要望まで言えてないですが、おそらくモデルルームでその仕様な場合、
それ以下はあってもそれ以上はないのではと思っています。
何か言ってもオプションになって余計に支払いとなるのは、ちょっと納得いかないですね。
あんな隙間あっても何か隙間ラック入れるわけにも、入れないにしても掃除が大変すぎて。

女性の内装プランナーさんとかついてないんでしょうか？

[65: 購入検討中さん]

そもそも立地で選ぶ物件だと思うよ。
構造、設備、内装の仕上げなどにこだわる人は最初からここ選ばないでしょ。
学区も神山だし、一宮西は住むには最高ですよ。場所で選ばなきゃ。

[66: 近隣会社員]

まあでも、
本気で検討したいから、仕様も納得のいくものを選びたいんじゃ
ないですかねf^_^;

確かにそんな隙間や作り付けとは思えない吊り棚で、
立地だけなら、ちょっと高めの設定な気もしますし。。

[67: 物件比較中さん]

一宮駅東側希少地で神山学区の新築マンション建つかも。

[68: 検討中]

東側にそんな土地ありましたっけ・・？
どのあたりか、またデベロッパーさん名をご存知でしたら教えてほしいです。

[69: デベにお勤めさん]

三交不動産あたりじゃないの？

[70: 匿名さん]

土地の広さはどんなものでしょうか？
狭い土地ならまた小規模マンションのモアグレースなのでしょうね。
事前案内会が始まったというチラシを見たのでスレを確認しにきましたが
既に行った方からはあまり好まれてないんでしょうか。
立地は一宮駅前のマンションとして一番いいと思ってますが私は内装もそれなりに良いものが欲しいです。
他に行った方いたら感想教えて下さい。

[71: 近隣会社員]

19日から一般公開されるみたいですから、行ってみてはいかがでしょうか？
棚とか細かい所はありますが、全体的な作りは悪くないと思いますよ。
ただディスポーザはありませんし、トイレはタンクレスではありません。

[72: 周辺住民さん]

神山学区は分譲住宅、マンション開発多すぎ。

[73: いつか買いたいさん]

それは何故ですか？。

[74: いつか買いたいさん]

人口急増地区ですか、ここは。

[75: 匿名さん]

>>73>>74
これだけ駅の利便性が高いのに、未だに一宮駅周辺はまともな再開発がされていません。

駅東前には、ほとんどシャッター街とかした古ぼけた繊維問屋街が残り、旧三井住友（現いちい銀行）周辺も
かなり古い建物ばかりが目立ちます。向かい側のサンクスがある所やその裏通りも、人気のないオフィスビルや
築５０年は経つであろう低層店舗が所々に残っています。
駅西にしても、西北側には老朽化した住宅がひしめいていたり、景観だけ考えてもでも台無しでしょうね。

[76: 検討中]

その後見に行きましたが、あまり希望者はいなさそう。
まだ空いてる部屋沢山ありました。

やっぱり皆さんお目が高いのか、もう少し内装のよい
所と希望されているみたいです。

やはりお高めの値段設定ですね。
便利さだけなので、売れない気がします。

[77: 周辺住民さん]

神山学区のマンション

ポレスター112邸

三交アトレ48邸・・・あと2邸

モアグレース八幡Ⅱ・21邸

シャルドネ・・・・・謎

駅東・・・・・・・・謎


　　　

[78: 近隣会社員]

その後足を運んで再度モデルルームを拝見しましたが、
やはり気になるところは気になってしまいますね。

真剣に考えるからこそ、なぜもっとしっかり造り込んでくれなかったのか
残念で仕方がないです。

駐車場台も近くの名鉄の駐車場と比較して高いですし、
（屋根なし、機械なしは少し安めですが）
全体的な作りは悪くないと思っていましたが、改めて見ますと
賃貸と比べたらちょっといいかな、ぐらいのクオリティなんでしょうかね。

確かにその点をふまえると、非常に高いですね。。。。

一宮市民を甘く見られた物ですね。残念。

[79: 買い換え検討中]

残念ですが設備よくない。。。

[80: 購入経験者さん]

ありゃまそうですか・・・。

[81: 匿名]

本日、アトレ完売お知らせハガキが届きましたぁ。
モアグレース八幡も、あと6邸だそうです。

[82: 匿名さん]

神山学区のマンション

ポレスター112邸

三交アトレ48邸・・・完売

モアグレース八幡Ⅱ・21邸 あと6邸

シャルドネ・・・・・謎

駅東・・・・・・・・謎



神山学区は建てれば売れますね。

[83: 検討中]

確かに神山は人気があるみたいですが、
あまり街の雰囲気は良くない気がします。便利さはありますけどね。
（地元民の勝手な私的判断なので、その点はご容赦ください）

でも一宮は名古屋へも近い分、目が肥えてる方が多いと思いますよ。

だからアトレやモアグレースは大手には叶わないですが、適度に質もよいと
思うので売れるんです。

そうでないマンションは、売れません。

だから駅前のマンションも、魅力を感じない人が多いんでしょうね。
窓にセキュリティもついてないですし、粗い内装ですから数十年住むには
不安に感じるのでしょう。
線路ぎわで音も気になりますしね。

ちょっと離れても、満足度の高いマンションが手に入るならそちらへ目が行きますね。

駅東の土地が本当にマンションになるなら、神山でなくても
私はそっちの方が気になります。

[84: 匿名さん]

駅東も神山らしいです。

[85: 匿名さん]

一宮市内・小学校区で選ぶなら、神山・向山・大志・末広

大志小の場合生徒数が250人程度で（最近は増加傾向）、年度により運・不運は有りますが、
1学年の生徒数が50人前後（正確な人数は分かりません）で6年間1学年2クラスで理想の1クラス30人以下～25人学級と
いった学年もあるようです。
生徒数も300人以下なので先生達の目も行き届き越境入学も増えています。

駅近で、実は市民病院・大雄会などの総合病院や多数個人病院、学習塾にも恵まれた学区です。
この学区は最近分譲マンションの計画が全くないことが残念ですが・・・

ポレスタは越境入学で大志・末広にも入学可能です。

[86: 近隣会社員]

それでは、駅前のポレスターはぜひ賃貸で。

分譲のグレードはないので、お勧めしません。

[87: 物件比較中さん]

確かに賃貸には向いてるかも。
分譲にしては…な設備もグレードも賃貸にしたらあら素敵物件に早変わり。
場所は一等地だし、需要多いと思うよ。

[88: 近隣会社員]

一等地…
なのか…？

駅東の方がいい気がするけどもね、、

しかし賃貸で出すにしても、購入できる余力ある人がいるかどうかですかね。

結局賃貸でも、マンショングレードによって入居者のグレードも変わる気が
するので、不安は残る。

[89: 物件比較中さん]

子供いるなら神山の駅西でしょ。

[90: 匿名さん]

>>89
実は少人数複数学級の可能性がある大志小も穴場。
ここの学区のマンション物件は現在打ち止め。

[91: 検討中]

神山か向山で、ここじゃないマンションがいいな。

駅東のマンション予定が気になります。

[92: 入居済み住民さん]

15階建。

[93: ビギナーさん]

駅まで徒歩１分。

[94: ご近所さん]

住所はどこになるのでしょうか？名称などはまだ決まってないみたいですね。

[95: ご近所さん]

イマイチだね。
愛知県一宮市　仕様なんだろうけど　申込をする方って
駅に近いから？。。。申し込んでみるか。。。一応。。。まだｷｬﾝｾﾙは可能だろうし

[96: 近隣会社員]

みなさんが言っているのとは違うかもですが、

（仮）松降マンションっていうのが市役所北の交差点角に
できるようです。

来年8月完成見込み、12階建てとの事。

駅までは本町とかショートカットしたら10分かからない場所ですね。

[97: 銀行関係者さん]

ポレスターの公式サイトにも載ってないですね。

[98: 社宅住まいさん]

ポレスターなので中規模から大規模物件になるのでしょうか。

[99: 入居済み住民さん]

価格帯はそれほど高くない印象があります。

[100: 入居予定さん]

設備仕様など気になります。

[101: 土地勘無しさん]

名前からすると駅前で便利そう。

[102: 匿名さん]

地元の人に駅から近すぎて、電車の音とかうるさいよって言われた。
振動も気になるって。

[103: 購入検討中さん]

ポレスターの隣？に別なマンション建つみたいですね。
日当りとかどうなんでしょう。
営業の方は今のところ高い建物建つ予定はないですって言ってたような。

[104: 匿名さん]

>>103
多分、西側にシャルドネが建つんじゃないかな？
ポレスターの南側には既に30年ほど前からマンションが建っているから問題ないかと？

[105: 匿名さん]

早く詳しく知りたいです。

[106: 物件比較中さん]

１５階建てで１フロアも少なそうな感じですがどうでしょう。

[107: 買いたいけど買えない人]

で結局このマンション、今どうなってます？。

[108: 賃貸住まいさん]

住所：愛知県一宮市新生１－１０－３，４，５，６
戸数：全１１２戸（１５Ｆ建　各階８戸×１４Ｆ）
敷地：２４２０．３０㎡（７３２．１４坪）
延べ面積：１０６１４．５５㎡（３２１０．９０坪）
建ぺい率：９６９．５２㎡（２９３．２７坪）
工法：アースドリル工法
高さ：４４．８３ｍ
竣工予定：２０１４年　４月３０日（完了）

[109: 申込予定さん]

まだ９０戸もあるけど大丈夫かいな、ここ。

[110: 匿名さん]

まだ第一期登録受付期間終わったばかりなのでこれからまた募集すれば
売れていくと思います。
気になっているのは、電動自転車が無料で貸してくれるみたいですが何台
置くのかとどうやって借りるのか予約システムとかあるのか気になります。

[111: 購入検討中さん]

営業に話を聞いてみたが納得いかない点が多い。
売れ行きが好調だからか強気に感じたが。
内装関係もちょっとどうかと思う。
駅に近いだけってのも考えようで迷うところだな。
戸数が多すぎるような気もするし。
シャルドネ以外に駅近くに建つ予定ないのかな？

[112: 申込予定さん]

建つんじゃない？。

[113: 物件比較中さん]

新スレッドが建ってしまうとまずいので上げときます。

[114: 買い換え検討中]

１１２戸もあるみたいですが、
そんなに需要ありますかね。

[115: 匿名]

第一期は90戸完売したみたいです

[116: 契約済みさん]

ってことは残りあと２２戸だけってことか。

[117: 匿名さん]

>>116
一宮の駅周辺ってまとまった土地がないんだよな～。
防災上問題あるでしょ～って古臭い建物が犇めいている所もある。
某駅近商店街なんて築50年以上の建物がほとんどよ～。
シャッター街と化した駅前繊維問屋共々なんとかしないとね～。

[118: マンション投資家さん]

価格はともかく、一宮駅近マンション（ＪＲ＆名鉄一宮駅徒歩２分以内）は希少性ありますよ、きっと。

[119: 匿名さん]

第一期は90戸完売って人気あるんですね。
駅近物件は、よっぽどの駅でなければ人気ありますよね。

[120: 主婦さん]

魅力は駅に近いだけかな　　十分すぎるけど　
もう完売したんじゃないかしら

[121: 住まいに詳しい人]

ここのモデルショールームの前に停まっている、ギャラリーの自動車が名古屋ナンバーや尾張小牧
一宮ナンバーって見ないんだよ。
どちらかと言うと他府県のナンバーがほとんどだった。
神山学区で、駅はＪＲ＋名鉄＋バスターミナル有り。通勤通学、急な運休に強い総合駅。
駅内図書館開館。買物も名鉄百、アスティ、カネスエ有り。
売れないわけがないでしょ。

[122: 住まいに詳しい人]

ここと定期借地権マンションのシャルドネが完売したら、一宮駅の駅近マンションの計画はありません。
お早めに～。

[123: 購入検討中さん]

１２１番さん
それ営業さんの車でしょｗｗ

[124: サラリーマンさん]

１２３番へ
１２１番さんが営業さんなんでしょｗｗ

[125: 匿名さん]

テレビCMがたくさん流れてるので遠方から来るというのも納得です。
一宮だと駅徒歩圏にモアグレースがばんばん建ってましたがそちらはもう一段落したのでしょうか。
学区と名古屋までのアクセスの良さ、総合駅徒歩2分、大規模物件といった魅力が揃ってるマンションですね。
今は残り何戸になってるのでしょうか？

[126: 匿名さん]

駅周辺にまとまった土地はもうでないのでは？
名鉄不動産も勿体無い事をした。
駅周辺は駐車場として貸出してもそれなりに賃料収入は入ってくる。
駅徒歩圏内なら１台につき18000円～10000円が相場だよ。

[127: 銀行関係者さん]

モアグレースの駅東の売れ行きを見れば需要はあると思います。

[128: 匿名]

一万八千円なんてありえない。

[129: 匿名さん]

第二期で14戸販売となっているから1戸売れたということでしょうか。
第何期まであるのでしょう。
キッチンが広く使える造りが主婦にとっては嬉しいですね。

[130: サラリーマンさん]

１８０００円

ありえっへーーーん

[131: 購入検討中さん]

こんなに戸数があるのに、いろいろ高すぎる。

[132: 不動産業者さん]

あと１１戸ってて出ますけどホントかな？。

[133: 販売関係者さん]

一宮駅はＪＲと名鉄、名鉄バスターミナルが併設していることが強み。

[134: デベにお勤めさん]

名鉄やＪＲ、どちらかが運休しても帰宅可能なのは東海豪雨で名鉄路線水没、
帰宅困難となった犬山方面と比べ実証済み。

[135: 不動産購入勉強中さん]

残り11戸ってことは　まだ　きっとたくさんありますよ
調整しすぎなんですよね　この会社　売れてた部屋がなんだかんだで　空きました　空きましたって　こちらが飽きるわ
担当営業はすでに転勤してるし　
駅に　ただ　ただ近いだけで　でっかい公団みたいな　マンションではこれが限界なんだろうね

[136: サラリーマンさん]

こちらが飽きるわ！のくだりと、公団マンションって
ひどい表現だけどナイス。

[137: 匿名さん]

残り二戸とのお手紙がきました～
早く完売してほしい！
最後はどのくらい値下げするものなのでしょうか…定価で買った身として気になります。

[138: 匿名さん]

徒歩1分、名古屋駅まで近いですね。

一宮市だったか、子供を預かってくれる図書館があると聞きましたがサービスを利用した人っていますか？

[139: 契約済みさん]

早く買いましょう！完売間近！

[140: 匿名さん]

サイトで情報を見ようと思ったら完売してました
残念、いやおめでとうございます

[141: 契約済みさん]

完売！おめでとうございます！！
よかった～！

[142: ＯＬさん]

最終１邸くらいはきっとまだあるよ。急げ！

[145: 周辺住民さん]

下手に名古屋でマンション買うより断然交通の便が良い。
JRと名鉄の総合駅がどれだけ利便性が高く、便利なのかは実際に利用すれば分かる。
JRが運休しても名鉄がある。その逆も然り。

JR線は新幹線・（将来リニア）の乗り換えに便利で,近鉄線への乗り換えも便利と言う事を知らない人が多い。
名鉄線から近鉄線への乗り換えもスムーズだが名鉄線はセントレアへ乗り換えなしで行ける。

近くはコンビニだらけ、食品も鮮度で選ぶなら名鉄百貨店.格安で選ぶならカネスエ.
駅内図書館とか神山学区とか良いことを挙げるとキリがない。


買った人オメデトウ。
もし何かあってもここは賃貸にも出しやすいよ。

[147: 契約済みさん]

完売です。平和モデルルームも２０１３年１１月末で撤去だそうです。
各戸受渡しは２０１４年３月です。

[148: 匿名さん]

駅ビル再開発やコンパクトシティ化に力を入れているし、学区が神山小と言うのもプラス。

[149: 物件比較中さん]

建設会社が「土屋組」って・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・糸冬