ポレスター一宮ステーションレジデンス【旧：一宮市総合駅前西側 ポレスターマンション予定】

[周辺住民さん]

15階建とのこと。
一宮総合駅に徒歩1分。

所在地：愛知県一宮市新生1丁目10-3（地番）
交通：東海道本線 尾張一宮駅 徒歩2分
間取り：3LDK〜4LDK
面積：71m2～90m2
売主：株式会社マリモ
施工：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社

【スレッドを名古屋・東海検討板へ移動しました。2012.05.25】

[42: 匿名さん]

治安で比べるなら稲沢でしょうね
稲沢も駅前が開発されつつあるので昔より便利に綺麗になってます

一宮も住むなら戸建てよりセキュリティのしっかりしたマンションの方がいいでしょうね
ポレスターがどうなってるか分かりませんけど…
車上荒らしや自転車盗難がありますので個人で対策できることはしっかりやっておく必要があると思います

[43: 周辺住民さん]

モデルルーム作り始めましたね。

[44: 匿名さん]

>>42
稲沢は市内にある高校の偏差値が低すぎて却下。

[45: ビギナーさん]

駅まで徒歩1分っていいね。

[46: ビギナーさん]

なんで稲沢市内の高校って総じて偏差値が低いの？。

[47: 匿名さん]

一宮市の情報
高校の平均偏差値：52.17

一宮高校[普通]71
一宮西高校[普通]65
一宮興道高校[普通]61
一宮南高校[普通]59
大成高校[ラトナディア]56
木曽川高校[普通]55
大成高校[普通進学]52
一宮北高校[普通]49
木曽川高校[商業]46
一宮高校[ファッション創造]46
一宮工業高校[機械]46
一宮工業高校[電気]46
一宮工業高校[建築]46
一宮工業高校[土木]46
一宮商業高校[国際ビジネス]45
一宮商業高校[経理]45
一宮商業高校[情報処理]45
修文女子高校[普通]44
修文女子高校[家政]44
修文女子高校[情報会計]44
修文女子高校[食物調理]44
起工業高校[機械]43
起工業高校[電子工学]43
起工業高校[化学工業]43
起工業高校[テキスタイル]43
起工業高校[デザイン]43
尾西高校[普通]42


稲沢市の情報
高校の平均偏差値：45.00
愛知啓成高校[サミッティ]55
愛知啓成高校[普通進学]48
稲沢東高校[普通]48
杏和高校[総合]46
稲沢高校[園芸]39
稲沢高校[環境デザイン]39
稲沢高校[農業土木]39
稲沢高校[生活科学]39

[48: 匿名さん]

市内もそうだけど、私学の進学校、中高一貫の滝に進学希望なら
特に滝は一宮駅前から名鉄バス一本で通学できる。

[49: ビギナーさん]

そろそろ雪が降ってますか？。

[50: 匿名さん]

稲沢はのんびりしているんでしょうね。でも、のんびりしてて、治安悪いのが一番困るな。稲沢で子供のレベルが高いなら受験すればいいかな。一宮市の未解決事件とか調べたらホント怖くなる。最新の良いナビで、一宮に入ったら車上狙い多発地域ご注意下さいと言うらしい。

[51: 匿名さん]

>>50
一宮市の未解決事件なんて3年前くらいの女子高生殺人未遂だけじゃないかな？
九龍湖のキャバクラ嬢殺人事件は被害者・加害者ともに岐阜県民だった。
高速ICが充実しているから入りやすく逃げやすい地域だとは思う。
キャバクラ嬢殺人事件は共に岐阜県民で、車が豊田市・遺体が福井で見つかり
東海北陸道の乗降履歴が証拠にもなった。

[52: 匿名さん]

>>50
稲沢でも住みやすいところは駅周辺に限られる。
高校の偏差値が低いのはズバリ、そう言う地域だと思ったほうが良い。
小中学校の義務教育でも一宮市と比べて評判が良くないよ。
特にJR稲沢駅へ移り住んだ新興住民には評判が悪い。

[53: ビギナーさん]

ラトナディア
なんすか？、これ。

[54: 周辺住民さん]

テキスタイル
なんざましょ、これ？。

[55: サラリーマンさん]

マリモって大丈夫なんですかねぇ　
私も口コミ見たくちですが。
楽しみではあるんだけど、高級感が欲しいな　駅に近いマンションなんだし
モア八幡Ⅲやアトレ神山よりレベル高いといいな
立地だけなんて話にならないような仕様にしてください
お願いします！

[56: 契約済みさん]

高級感は無理だろーw
ポレスターだよ？いやぁ、なんぼなんでもw

[58: 匿名さん]

プレサンスの幹部社員がストーカーの末に･･･だった気がします。

[60: 検討中]

細かいけど、洗面台の横に10センチ弱？くらいのすきまがあったり、
洗濯機上の棚がDIYのようなとても造りつけとは思えない粗さが気に
なりました。
まだ近辺の他のマンションの方がしっかり作っている気が、、、、

せっかく場所がいんだから、最後まで気配りができる内装を心がけて
ほしかったですね。。

[61: 住民主婦さん]

それって今からでも要望出せないのでしょうかね。

[62: 購入検討中さん]

遠方に住んでいます。
どなたか見学された方で金額聞かれた方みえないでしょうか？
よろしくお願いします。

[63: 匿名さん]

57が消されてますがプレサンスの幹部社員が何をしたのでしょう？

[64: 検討中]

＞住民主婦さん
まだ要望まで言えてないですが、おそらくモデルルームでその仕様な場合、
それ以下はあってもそれ以上はないのではと思っています。
何か言ってもオプションになって余計に支払いとなるのは、ちょっと納得いかないですね。
あんな隙間あっても何か隙間ラック入れるわけにも、入れないにしても掃除が大変すぎて。

女性の内装プランナーさんとかついてないんでしょうか？

[65: 購入検討中さん]

そもそも立地で選ぶ物件だと思うよ。
構造、設備、内装の仕上げなどにこだわる人は最初からここ選ばないでしょ。
学区も神山だし、一宮西は住むには最高ですよ。場所で選ばなきゃ。

[66: 近隣会社員]

まあでも、
本気で検討したいから、仕様も納得のいくものを選びたいんじゃ
ないですかねf^_^;

確かにそんな隙間や作り付けとは思えない吊り棚で、
立地だけなら、ちょっと高めの設定な気もしますし。。

[67: 物件比較中さん]

一宮駅東側希少地で神山学区の新築マンション建つかも。

[68: 検討中]

東側にそんな土地ありましたっけ・・？
どのあたりか、またデベロッパーさん名をご存知でしたら教えてほしいです。

[69: デベにお勤めさん]

三交不動産あたりじゃないの？

[70: 匿名さん]

土地の広さはどんなものでしょうか？
狭い土地ならまた小規模マンションのモアグレースなのでしょうね。
事前案内会が始まったというチラシを見たのでスレを確認しにきましたが
既に行った方からはあまり好まれてないんでしょうか。
立地は一宮駅前のマンションとして一番いいと思ってますが私は内装もそれなりに良いものが欲しいです。
他に行った方いたら感想教えて下さい。

[71: 近隣会社員]

19日から一般公開されるみたいですから、行ってみてはいかがでしょうか？
棚とか細かい所はありますが、全体的な作りは悪くないと思いますよ。
ただディスポーザはありませんし、トイレはタンクレスではありません。

[72: 周辺住民さん]

神山学区は分譲住宅、マンション開発多すぎ。

[73: いつか買いたいさん]

それは何故ですか？。

[74: いつか買いたいさん]

人口急増地区ですか、ここは。

[75: 匿名さん]

>>73>>74
これだけ駅の利便性が高いのに、未だに一宮駅周辺はまともな再開発がされていません。

駅東前には、ほとんどシャッター街とかした古ぼけた繊維問屋街が残り、旧三井住友（現いちい銀行）周辺も
かなり古い建物ばかりが目立ちます。向かい側のサンクスがある所やその裏通りも、人気のないオフィスビルや
築５０年は経つであろう低層店舗が所々に残っています。
駅西にしても、西北側には老朽化した住宅がひしめいていたり、景観だけ考えてもでも台無しでしょうね。

[76: 検討中]

その後見に行きましたが、あまり希望者はいなさそう。
まだ空いてる部屋沢山ありました。

やっぱり皆さんお目が高いのか、もう少し内装のよい
所と希望されているみたいです。

やはりお高めの値段設定ですね。
便利さだけなので、売れない気がします。

[77: 周辺住民さん]

神山学区のマンション

ポレスター112邸

三交アトレ48邸・・・あと2邸

モアグレース八幡Ⅱ・21邸

シャルドネ・・・・・謎

駅東・・・・・・・・謎


　　　

[78: 近隣会社員]

その後足を運んで再度モデルルームを拝見しましたが、
やはり気になるところは気になってしまいますね。

真剣に考えるからこそ、なぜもっとしっかり造り込んでくれなかったのか
残念で仕方がないです。

駐車場台も近くの名鉄の駐車場と比較して高いですし、
（屋根なし、機械なしは少し安めですが）
全体的な作りは悪くないと思っていましたが、改めて見ますと
賃貸と比べたらちょっといいかな、ぐらいのクオリティなんでしょうかね。

確かにその点をふまえると、非常に高いですね。。。。

一宮市民を甘く見られた物ですね。残念。

[79: 買い換え検討中]

残念ですが設備よくない。。。

[80: 購入経験者さん]

ありゃまそうですか・・・。

[81: 匿名]

本日、アトレ完売お知らせハガキが届きましたぁ。
モアグレース八幡も、あと6邸だそうです。

[82: 匿名さん]

神山学区のマンション

ポレスター112邸

三交アトレ48邸・・・完売

モアグレース八幡Ⅱ・21邸 あと6邸

シャルドネ・・・・・謎

駅東・・・・・・・・謎



神山学区は建てれば売れますね。

[83: 検討中]

確かに神山は人気があるみたいですが、
あまり街の雰囲気は良くない気がします。便利さはありますけどね。
（地元民の勝手な私的判断なので、その点はご容赦ください）

でも一宮は名古屋へも近い分、目が肥えてる方が多いと思いますよ。

だからアトレやモアグレースは大手には叶わないですが、適度に質もよいと
思うので売れるんです。

そうでないマンションは、売れません。

だから駅前のマンションも、魅力を感じない人が多いんでしょうね。
窓にセキュリティもついてないですし、粗い内装ですから数十年住むには
不安に感じるのでしょう。
線路ぎわで音も気になりますしね。

ちょっと離れても、満足度の高いマンションが手に入るならそちらへ目が行きますね。

駅東の土地が本当にマンションになるなら、神山でなくても
私はそっちの方が気になります。

[84: 匿名さん]

駅東も神山らしいです。

[85: 匿名さん]

一宮市内・小学校区で選ぶなら、神山・向山・大志・末広

大志小の場合生徒数が250人程度で（最近は増加傾向）、年度により運・不運は有りますが、
1学年の生徒数が50人前後（正確な人数は分かりません）で6年間1学年2クラスで理想の1クラス30人以下～25人学級と
いった学年もあるようです。
生徒数も300人以下なので先生達の目も行き届き越境入学も増えています。

駅近で、実は市民病院・大雄会などの総合病院や多数個人病院、学習塾にも恵まれた学区です。
この学区は最近分譲マンションの計画が全くないことが残念ですが・・・

ポレスタは越境入学で大志・末広にも入学可能です。

[86: 近隣会社員]

それでは、駅前のポレスターはぜひ賃貸で。

分譲のグレードはないので、お勧めしません。

[87: 物件比較中さん]

確かに賃貸には向いてるかも。
分譲にしては…な設備もグレードも賃貸にしたらあら素敵物件に早変わり。
場所は一等地だし、需要多いと思うよ。

[88: 近隣会社員]

一等地…
なのか…？

駅東の方がいい気がするけどもね、、

しかし賃貸で出すにしても、購入できる余力ある人がいるかどうかですかね。

結局賃貸でも、マンショングレードによって入居者のグレードも変わる気が
するので、不安は残る。

[89: 物件比較中さん]

子供いるなら神山の駅西でしょ。

[90: 匿名さん]

>>89
実は少人数複数学級の可能性がある大志小も穴場。
ここの学区のマンション物件は現在打ち止め。

[91: 検討中]

神山か向山で、ここじゃないマンションがいいな。

駅東のマンション予定が気になります。