ローレルスクエア枚方ってどうおもいますか？

[匿名はん]

やっぱり、枚方ってすきなんです！河川敷も近くにあり理想的です。


所在地：大阪府枚方市磯島南町63番6の内一部（地番）
交通：京阪本線 「枚方市」駅 徒歩8分

[63: 匿名はん]

枚方は子育て支援は周辺の市よりすごくよいですよ。このマンションだとタウンゲートもあるし安心です。

[64: 匿名さん]

子育て支援がいいということは、財政面ではどうなんですか？たとえば市民税が他より高いとか？情報ありますか？

[65: 匿名はん]

市民税、気になりますね〜。隣の寝屋川市は上がるみたいですが・・枚方はどんなもんなんでしょう？？

[66: 匿名はん]

余談ですが、大阪府は給食費未納率が高い、と新聞に載っていました。それだけ、低所得水準が多いということであり、ますます心配です。枚方はどうでしょうかねえ。大企業も少ないし、地場産業も栄えていないし、税金面では憂える現状といってもいいでしょうね。ベッドタウンでは仕方のない現実かもしれません。この現実をマンションに当てはめれば、管理費の滞納など今からが心配です。

[67: 匿名はん]

あり得ないでしょ。。。管理費滞納って。その時点で買えてないでしょ！心配しすぎ、なのか、一般の方？他の営業マン？

[68: 匿名はん]

>>66

こんなことイチイチ気にしてたら、一生どこでも買えませんよ。
こんなこと掲示板に載せるべきではないですよ。

[69: 匿名はん]

給食費未納はお金がないから払わないというわけではないみたいですよ。義務教育なのになぜはらわないといけないんだとかいってお金があっても払わない親が多いみたいですよ。非常識ですね。
管理費滞納なんてありえませんよね・・。市民税の件ですが、そんなに高くはないと思いますがどうなんでしょう。

[71: 匿名はん]

今日、モデルルーム見てきました。
私は共同浴場が気に入っています。利用料は1回150円の計画だそうです。
また卓球好きですので、卓球台があるのもプラス材料のひとつです。

しかし、まだ、購入に踏み切れていません。
いずれも私事ですが、ひとつ目が通勤が遠くなってしまうこと。
もうひとつは、転勤があるかもしれない点です。
現在は賃貸なので、転勤はお気楽に考えていたのですが、購入したとなると
転勤の際には、マンションの売却も考えなければなりません。
最近、枚方はマンションが乱立していますし、大型マンションは空きが出やすく、
希望売却価格が付きにくいとも聞いています。

皆さんは、このマンションの資産価値はどのぐらいとお考えですか？

[72: 匿名はん]

枚方エリアは市内のけっこうな範囲で自動車渋滞がひどいエリアです。京都と大阪の中間点ということでプラスな面マイナスな面が極端なところです。路線価等では判断しにくいところかも・・・。まして乱立エリアだけに資産価値の判断は落ち着かないとわかりにくいですよね。私も教えて欲しいです。

[75: 匿名はん]

71です。早速のお返事ありがとうございます。

確かに渋滞にはびっくりしました。京阪沿線はともかくとして、やはり枚方周辺は
車がないと住みづらいところなのでしょうね。

永住を希望しているですが、働き盛りの４０才手前ということもあり、
仕事抜きではさすがにやっていけません。
賃貸貸しという手段も、無くはないかな。まあ転勤にさえならなければ、
こんなこと悩まなくて済むのですが。転勤になってから考えるってのも有りですね。

このような（共同施設が充実している）マンションが５０歳ぐらいのときにできていれば、
即買いなのですが。。。（２０年ぐらい住んで、後は老人ホームにでもって考えです。）

２期の登録締め切りまで、もうしばらくあるので、足しげくモデルルームに通い
購入検討してみます。

他にもこのマンションの資産価値について、ご意見ありましたら、どしどしお願いします。

[76: 匿名はん]

確かに管理組合とか不安になりますね。なにせ３６５世帯ですもんね。どういう世代が多いマンションなんでしょうか。モデルルームにいくといつもお年寄りにしか出会いません。平日に行くからかな？週末はどんな感じですか？

[77: 匿名はん]

病院が近いので、お年寄りには人気がありそうですよね。
学区が？ですから、子育て世帯にはどうでしょうか。

[78: 匿名はん]

学区が？とはどういう意味ですか？
あまりいい地区ではないという事ですか？？

[79: 匿名はん]

ここの掲示板を見ていると、このマンションの販売の妨害をするような
書き込みが明らかに同じ人によってあるようですね。。。

徐々に京阪沿線の価値が上昇している中で、広報によれば、
枚方市だけが現在人口増加の一途を辿っているそうです。
都市回帰といえでも、やはり環境や空気を考えるとぜんぜん違います。
どちらかといえば枚方や対岸の高槻は小さなお子さんのいる家族が増えていますよ。
滋賀県で人口が急激に増加しているのもそのせいでしょうかね。

道路に関しては、枚方東に高速道路が開通してかなり改善されるでしょうし、
治安についても枚方警察が2分割されて安全性としては期待大です。
枚方市駅前の大規模な整備も着々と進めているようです。
もし、他市の方で広報などの今後の市政の情報が知りたい方はぜひ聞いてください。

[80: 匿名はん]

76さんへ：
週末はお若い方が多いように見受けられます。価格帯や売主の宣伝のやり方を見ても
お若い方向きの物件と思われます。
ただし、ごった返すほどの人気物件では無いように感じるのは私だけでしょうか？
近所ということもあり、土日に足を運びましたが、グランドオープンの割りに、
ちょっと人が少ない気が。。。

私は楠葉の駅前物件の購入も検討していたのですが、そちらの方が富裕層というか
中高年の年配者を多く見受けたことを記憶しています。
また楠葉の時と比べると、若干、モデルルーム見学者が閑散としているのも
気になります。
大型物件なら、もっとたくさん人がつめかけても良いような。

[81: 匿名はん]

校区は渚西中学でしょうか、ちょっと遠いのが難点ですが、一応枚方市は自由に学校が選べます。
確かに10年ほど前は荒れようがひどかった時期もありました。
しかし、今は子供の人数が減ってきて先生の目が届くようになったのでしょうか、
ついでに枚方は近年教育にかなり力を入れています。もともとクラスの生徒数も少ないのに、
うちの子も少人数制授業で10人ぐらいで数学やらの授業をやっているみたいですよ。
小学校に関しては、緑のじゅうたん事業という小学校の校庭をこどもたちが
思いっきり遊べるように、芝生が広がっているそうです。

[83: 匿名はん]

市外にいるので広報などの情報あればまた教えて下さい。うちもできることなら私立がいいけど無理なので公立です。枚方は小学校から英語教育が始まると聞きました。今住んでるとこはないのでそれだけでも今よりはよいということだしうれしいです。学校も荒れてるところはどこにでもありそうだし家庭での教育が大事だと思います。実際私は荒れてる学校に通ってましたが自分がどうこうはなりませんですたし。

[84: 匿名さん]

私もずーと公立一本でしたが、やはり、私学へのあこがれというのはありました。ですから、子供には、不憫なおもいをさせないよう教育には力を入れようと思います。

[85: 匿名さん]

皆さん、引越しに伴う費用などおいくら位検討中ですか？わたしは、家具や電化製品を一新して買い換えるつもりです。ついでに車も検討中です。今は某外国車ですが、これを機に国産の小さめの２５００ＣＣクラスに買い換えるつもりです。車など買い換える方おられますか？

[86: 匿名はん]

学校は、かなり平和で落ち着いてると思うんですが。

[87: 匿名はん]

86へ、根拠や理由はあるのか？

[88: 匿名はん]

自由に学区が選べるんですね〜。他に近い中学校はどこになるのですか？
ちなみに中学に給食がある様な話を聞いた事があるのですが、枚方だったかな？交野・・？
知ってる方教えてください！

[89: 匿名はん]

えー、いまだに給食なんてやっている中学があるのですか？うちは、カロリー計算をきちんとしているので心配です。給食の調理人って年収１千万ももらっているのですよね。もし、給食であるならば、それなりの仕事をしてほしいですね。不二家のこともありますが、本当に心配です。

[90: 匿名はん]

ちょっと遠いけど明倫小、中が人気なんですよね、確か。８７さんはこの区域が気に入らないんですか？

[91: 匿名はん]

９０は言葉使いだけで人を判断するのか？なぜかと聞いているのだ。たとえば、自分の親戚が今現在通っていてこういった評判だとか具体的なことを聞いているのだ。抽象的な投稿に対して疑問をぶつけているのだけだから答えたくなかったら答えなくともよい。学区が嫌いと、いつ言った？当方はこのマンションが好きだし、学区も気に入ってる。

[92: 匿名はん]

９１産さんは多少ぶしつけなことを言ってるかもしれませんが、憶測で物事を言うより、はっきりと統計立てる等具体性のある発言のほうが信憑性はあると思います。今は、耐震偽装やあるあるテレビの問題のように憶測だけの発言は誤解を生じやすいのです。

[93: 匿名はん]

こういう掲示板では言葉遣いでしか判断しようがなくないですか？私の友達も明倫小学校はいいといってました。具体的にはよくわからないですが・・。またいろいろ情報仕入れておきますねー。

[94: 匿名はん]

もう少し誰が読んでも気持ちがいい掲示板にしたいですね。顔が見えなくて、声が聞こえなくて、誰だかわからないこそ、互いに尊重できる掲示板にしていただきたい。その想いでこの掲示板をつくった訳ですから。同じところに住むならば、また考えてるならばそうありたいです。意見交換は相手の気持ちも配慮していただきたい。残念です。

[95: 匿名はん]

９４さんに賛成です。気持ちよく意見交換しましょう！私は入居がかなり待ち遠しいです。

[96: 匿名はん]

ローレルスクエアの意味を知っている方いますか？どういうネーミングの由来ですか？教えてほしい！

[97: 匿名はん]

修繕積立金どう思います？いろいろと各人にとっては、いるもの、いらない施設、設備がありますが、安すぎると思います。今後、修繕積立金を値上げするか、いらない施設を取っ払ったり、廃止するなどしていかないと破綻しかねませんね。

[98: 匿名はん]

明倫小、中はレピアの近くのところですか？スクエアからだと歩いて２０分くらいですかね〜？？

[99: 匿名はん]

温泉？は衛生面が気になりますよね。水物はそれなりの維持費がかかりますから・・。

[100: 匿名はん]

温泉は特定の人しか入らないという傾向が温泉付のマンションでは多いみたいですよ。管理費に直接影響しますから、様子を見ていかないとね。

[101: 匿名はん]

修繕積立金はあれで安い方なんですか〜？他のと比較したことがないので相場を知らないのですが…。とりあえず浴場はいらないので何かあったら真っ先になくしてもらっていいと思ってます(^^;)

[102: 匿名はん]

浴場はいらない。って言ったって、ある物を亡くすにしても莫大なお金はかかるし、
その意見を通すのも非常に難しいことではないのかな？

[103: 匿名はん]

エントランスの噴水が維持費がかかるので、庭木になったという例が多いそうです。

使用せずにほっておけば、維持費はかかりませんよね。光熱費も。

[104: 匿名はん]

管理費は見直していく必要がありそうですね。たとえば、ある施設を使う人だけに上乗せするとか。

[105: 匿名はん]

使わない人の論理はそうなるんだろうけど、お互いに立場、利害関係が異なる
訳だから、この手の話は簡単じゃないでしょうね。
「環境は良くないけど、枚方市駅から徒歩圏で価格はそこそこ・・・」
ちょっと妥協すれば、それで十分納得出来るマンションだと思ったんだけど、
余計な施設は、意外と重荷になりそうで頭が痛いですね。
「使わないから関係ない」、「無くせばいい」という安直な話では済まない
と思います。

[106: 匿名はん]

最近この手のマンションは多いですね。もう少し、計画の段階でアンケートを取るなりしてほしかったですね。箱物を用意してさあどうぞ好きなタイプの部屋を購入してくださいみたいな青田売りだから仕方ないですけどね。まあ、契約後だからなんとも言えませんが、ちょっといろいろと施設の多さが気にはなります。

[107: 匿名はん]

施設が要らないなら天の川やリバーフロントにすればいいのではないでしょうか？うちは施設が魅力でここにしましたよ。

[108: 匿名はん]

１０７は、何人かが、要らない、と言っているのが気に入らないみたいやな。管理組合が出来たら、話し合ったらええことやろう。１０７こそ、施設が魅力なだけやったら、わざわざ枚方みたいな田舎を選ばんでもいいんと違うか？住宅会社の人間か？

[109: 匿名はん]

ここはあくまでも意見交換の場であり、人それぞれ意見は違いますよ。この物件の魅力の感じ方も様々だと思います。
ここに決めたということは立地なり施設や時期など、他の沢山ある物件より秀でたものがあったからでしょう。

この場で出会っている方々はいずれ同じ敷地で住むわけだし、気持ちよく意見交換しましょう！
私も施設を含め、物件自体気に入って購入に至りました。

[110: 匿名はん]

意見交換って気持ちの良いものばかりとは限りませんよ！

[111: 匿名はん]

意見は様々ですが、書き方＝伝え方は大事だと思います。
前の９４さんのレスを参考にしてほしいものです。。

[112: 匿名はん]

１０７ですが住宅会社？の人間ではありませんよ。気に入らない書き方になったみたいでごめんなさいね。言葉がたりませんでしたね。このマンションは施設が魅力の一つだと思いまして。もし管理組合ができたりして施設が嫌で使う人だけお金を払えばいいとか何かをなくせばいいとかいわれるのなら同じ近鉄不動産から同じような立地でマンションがたてられるのですからどうかと思って。皆さんが嫌がっているお風呂もうちは楽しみの一つでして・・。私も気持ちよく意見交換をしていきたいので書き方には気をつけますね。