ウィルローズ横須賀中央

[マンコミュファン]

ウィルローズ横須賀中央についての情報を希望しています。
ホームページみたらめちゃめちゃオシャレなんでちょっと
気になっています。

所在地：神奈川県横須賀市小川町1-1他9筆（地番）
交通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.72平米～79.69平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.l-seed.co.jp/yokosuka/
施工会社：株式会社　大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[51: 匿名さん]

いいとは思うけど、問題はゼネコンさんかな。
この会社は低廉物件と小規模物件専門の会社。
オシャレとは程遠く、デザイン意識など微塵もない。
そんな施工会社に、こんな真っ白なエントランス周りを作らせる気か？
国道沿いだけに１年後には黒いスス染み一杯の汚い館になるんじゃないの。
そこにまで配慮してよ、売主さん。

[52: マンション投資家さん]

リセールバリューはどのくらいかな？
家賃収入はかなり期待できそうだけど。

[53: ご近所さん]

おしゃれなマンションになりそうですね～

[54: 匿名さん]

素朴な質問なんですが
何故ここが「おしゃれ」なのか教えてください。
特段そうだとも思えないので。

[56: 住まいに詳しい人]

横須賀の物件だとここかタワーか悩むねぇ。　はやく引っ越したい人はこっちかな。
タワーはたぶんファミリー向けだと、4,000万円は超えるだろうしね・・
タワーに注目してる地元民にとっては、穴場的な物件かもね　ここは悪くないでしょう
まわし者じゃないので、おすすめはしませんが（笑い）

[58: 匿名さん]

個人的に横須賀中央が大好きなので、ここの立地は普通に羨ましい。

[59: いつか買いたいさん]

消費税が上がる前にかえたらいいなあ

[60: 購入検討中さん]

ルネ追浜と迷っていますがこちらの購入を考えています。
独身ですが、がんばって支払っていこうと思っています。
夏は屋上から花火が観えるかもしれません。

[61: 匿名]

学校が多く文教地区であれば静かで落ち着いて治安が良いというイメージ
とだいぶまえに書き込みありましたが、学生多いと時間によってかなり騒がしいと思うのですが、どうなのでしょうか？
朝8時～9時頃に通勤するとしたら学生の流れに逆行になり面倒そうと思うのですが・・・
この辺たまに行きますが
私はここは平日の日中は人が多い感じがします
車もベースの出入あたりでたまに混んでるし、歯科大の歯医者の駐車場行列もたまにあるし
公園も近いし、上層階からはきっと海も見えるだろうし、駅も中央だし、さいかや(一応)あるし、商店街はあるし、その辺は良いけど私は買わないな…
横須賀駅前のマンションの方が気になります

[62: 不動産業者さん]

６０㎡以上あればベース契約で米兵に貸せますよ。
だいたい１５万くらいが相場ですね。

要注意は敷金・礼金取れないこと。
その変わり、米兵が家賃払わないときは、ベースの担当部署に連絡すると給与から直接支払ってくれるので安心ですよ～

[63: 購入検討中さん]

横須賀市の中では抜群の立地ですよね

[64: 契約済みさん]

契約者です。
工事の進捗はまだまだのようですが、順調なのでしょうか？
入居が待ち遠しいです。
第一期の売れ行きはどうなんでしょう？

ところで、そろそろオプション会の時期ですね。
契約者の皆さんがこれは申し込もうと思ってるものはありますか？
私はフローリングのコーティング、エコカラット、ガラスのフィルム等を検討中です。

[65: 買い換え検討中]

オシャレという感想が上のほうにありましたが外観や色使いに関しては一部同意です。誰から見てもというのではなくて自分は好みのデザインです。

こうなると住んでからの室内デザインにも凝りたくなりますねえ、どうしてもマンション自体のコンセプトと合わせて釣り合いをとりたくなってしまいます。

同じデザイナーさんのインテリア提案などがあったら嬉しいんですけど。

[66: 契約済みさん]

だいぶ出来上がってきましたね。日当たりもよさそうでよかったです。

[67: 物件比較中さん]

確かにベースに貸しやすく転売し易い立地かな。ルネは転売や賃貸がここより容易じゃないだろうから、そこらの伏線ありの場合は、ある程度長期で住むなら検討の余地がありというとこか。

[68: 物件比較中さん]

立地も良いだけに広い部屋だと手が出ないや(｡-_-｡)
もう少し早くから貯金始めてれば良かった(｡-_-｡) この近くは地産地消ショップなど出来るし繁華街と道隔ててるからいい

[69: 購入検討中さん]

ほかのグローバル物件と比べてもなかなかのあたりだと思う。

[70: 匿名]

間取りがコンパクトながらウォーキングクローゼットがあったりリビングが広めだったりですね。クローゼットのない部屋もあるけれど今ある家具も使えたりするのでいいかもしれません。

[71: 購入検討中さん]

近くに住む者ですが、だいぶできてきましたね。やっぱりここ場所が最高に良いと地元ながらの改めて思います。

[72: 入居予定さん]

オプション会も終わり入居が近くなってきましたね。
本当に良い買い物をしたと思います。

[73: 賃貸住まいさん]

超かっこいい！！！

[74: マンコミュファンさん]

おしゃれだけど下品になってないところがこの物件の良いとこだね。
駅からも近いし、いい土地があったもんだ。

[75: ご近所さん]

買えるなら欲しいですよー　参考に見るだけ見に行こうかな？

[76: 購入検討中さん]

最近住まいを考えだしたのであまり細かいことはわかりませんが、ここは何か魅力を感じますね。是非、お部屋を見に行きたいマンションですね。

[77: 匿名さん]

この近くにあるガソリンスタンドに隣接してたマンションがガソリンスタンド閉鎖で外観が洒落た感じに見えて日当たりも良さそうだった。買った方は資産価値upかと思う。

[78: 購入検討中さん]

横須賀の町ってどうなんだろう？行った事がないので、町の情報があれば教えて下さい。

[79: 匿名さん]

横須賀は春と夏が雰囲気いい。サザンとか聞きたくなる感じ。流入者に寛容で愛想いい人が良いがお調子者っていう見方もあるかも。横須賀中央近辺は昼と夜で街の雰囲気が変わるんで、移住検討なら実際に見た方が良いです。ただ、このマンションの立地は夜の繁華街の煽りを受けないんで、無難なのと、近隣に警察や裁判所、地産地消ショップが移転してきて再開発が続きます。駅とこのマンションの中間には40階建のタワマンが出来ます。市域全体では人口縮小傾向ですが、ここの立地は良いと思います。

[80: 購入検討中さん]

７８ですが７９番さんありがとうございます。イメージが膨らみました。
後は、実際に自分の目で確認してみようと思います。

[81: 匿名さん]

　これは駅から遠い。

[82: 購入検討中さん]

以前ここのマンション見に行きましたが、まだお部屋はあるのでしょうか？

[83: 匿名]

角住戸のプランがあいているといいのですが
通気もよさそうだし　水回りが縦に長いというのも面白いですね

[84: 匿名さん]

>81
この物件が駅が遠いならバス便の物件どうなるんだよ。

[86: 購入検討中さん]

83
少し前に見に行ったときは、角住戸少しだけありましたよ。
マンションって立つ前にこんなに売れるんですね。

[87: 購入検討中さん]

ここ場所イイですね。商業施設があり、近くに学校や公園もあり、役所も近くの場所なんですね。
資料しか見てないけど、立地が素晴らしいと思いました。見に行かれた方、どうでしたか？

[88: 購入検討中さん]

チラシで見ていた以上にモデルルームの方が素敵でしたし、噂どおりデザイナーズな感じで感動しました。
間取りも悪くないし、初めてのモデルルームでしたが、営業の方もとても親切で感じが良かったです。
逆に初めてだったので、何を質問していいのかもわからないですが、直感的にいいなと思えました。

[89: 買い換え検討中]

みんな場所がいいって言うけどここ埋立地でしょ？
今日も地震ありましたし将来千葉のようにならなければいいけど…

[90: 入居予定さん]

そういえばちょっと乗り遅れちゃいましたが、オプション会ではみなさんどんなものを頼んでいますか？
まわりから「高いから気を付けろ」と言われていたので、緊張して行きましたが相場がわからないんで高いのかどうかわからなかったです。。。
やっぱりマンションのオプション会って相場より高めに設定されているんでしょうか？

あと、初めての住宅購入でどんなものを頼んだらいいのかわからなかったのですが、おすすめのオプションとかってありますか？
詳しい方教えてください。お願いします。

[91: 匿名さん]

好みだから完全な個人的見解ね。

おすすめじゃないオプションベスト３

・フローリングコーティング
　小さい子供やペットがいれば掃除が楽だけど、テッカテカになりフローリング本来の風味がなくなる。　

・壁紙とかのチタンコーティング
　金が余って困ってる人ならどうぞ。いらんだろこんなの。ヘビースモーカーで壁紙黄色くする人なら効果感じるかも。

・レンジフード専用シートセット　
　１００円ショップのと性能変わらないと思う。
　
とても良いのだけどちょっと危険なオプション

・バルコニータイル
　デザイン性高く、肌触りもいいのであの弊害さえなければ絶対にやりたかった。。。施工費用もこれは比較的マシだった。
　
　・・・タイルはものすごく重い。しかも膨大な枚数。
　10年後の大規模修繕のとき、誰がどこに撤去するんでしょうか？？
　答え・・・自分で責任をもって全て撤去と言われました。うーん。。。
　ここんとこ、ちゃんと聞いときましょう。自分はなんかめんどくさくなってやめました。

おすすめオプション
・エコカラット
　これは本当に性能が良い。素晴らしい。でもオプション会の価格は、外の業者の見積のなんと３～４倍でした。なんだそりゃ！
　引渡し後に引越しまで1週間ぐらい開けて、そのあいだに信頼できる近くの業者にやってもらったほうがいいんじゃないかな。
　もちろん自己責任ですよ。


・玄関のミラー
　これ、失敗したって人はまあいないでしょ。価格もそんなに変じゃなかったかな。

　まあ、そのマンションごとにいろいろ違うから自己判断で。

[92: 契約済みさん]

うちもエコカラットはお勧めします。
知人宅も最近マンションを買って、エコカラットをやってもらっていたのですが、何がいいってかっこいいです。
モデルルームみたいでおしゃれになり、それで臭いを取ったりという効果もあるんですよね。
いいと思います。

あとうちは子供が小さいので床のコーティングも頼んでいます。
コーティングの種類によっては艶感は調整したりできるみたいなんで、うちもツルテカは嫌だったんで、控えめなやつで。

上にも書いた最近マンションを買った知人宅で利用した業者を紹介してもらって、相談していますがやっぱり外の業者のほうが断然値段も安いし、あとは選択肢も多いです。
マンション専属業者だとおそらくメーカーとの兼ね合いなのか、使用できる材料に制限とかもあるようなので。

[93: 入居予定さん]

へ～やっぱりみなさんしっかり勉強なさって、いろんなものを頼まれているんですね。
いろいろご回答ありがとうございます。
まずエコカラット興味がわいてきました。早速調べてみましたが素敵ですね☆
こんなお部屋にできたらいいなと思います。でも高そうですね。。。

マンションでオプション工事を頼むことが高いということはわかりました。
自分で手配をしたほうがよさそうですね。
ちなみになんですが91さんや92さんはどんなところに頼んでいるのですか？
質問ばかりで申し訳ないのですが、差支えなければ教えてください。

[94: 買い換え検討中]

こんなサイトがあったんですね、私は近くに住んでいるのでこのあたりの場所の良さは十分わかっていますが、
新しいマンションは内装がとても素晴らしいですね。契約された方はオプションとか入居が楽しみそうでうらやましいですね。真剣に住み替えを考えてみようかな。

[95: 契約済みさん]

92です

＞94さん
ご近所さんなんですね。
やっぱりこの辺はいいところですか。安心しました。
住み替えをご検討ということは、ご近所さんではなくお隣さんになるかもしれませんね。

＞93さん
私の知人宅を施工した御者さんでよければ全然大丈夫ですよ。
ホームページ
http://www.Interior-Option.info/

知人の話では対応・内容ともに良かったと言ってました。

引越待ち遠しいですね。
ここの書き込みを見ていてもいい方が多いので安心します。
これからもよろしくお願いしますね。

[96: 入居予定さん]

私も入居予定の者です。現場見学会では、大体の骨組み部分が完成していて、更に想像が膨らみました。
エコカラットの情報、ありがとうございます。
私も、どうしょうか・・・と考えていたので、参考にさせていただきます。
入居が楽しみですね。
よろしくおねがいします。

[97: 入居予定さん]

業者情報ありがとうございます。
助かりました。そんな会社がるんですねぇ。
早速問い合わせてみたんで見積もりを楽しみに待っていたいと思います。

ほんとみなさんいい人そうですよね。
正直ほかのマンションの掲示板とか見てると、すっごい荒れてるとこもあるので、、、
私もよろしくお願いしますね☆

[98: 購入検討中さん]

ここのマンションは、評判が良さそうですね。私は横浜方面で考えていましたが、少しエリアを変えて模索中ですが、
ここの物件は実家も近いので候補の一つです。契約された方の声が聞けてとてもリアルティがありますね。

[99: 物件比較中さん]

売れ残るのは意外

[100: 匿名さん]

追浜でものすごい大量供給があって、遠くてもいいから広くて値段が安い物件を探してた
ファミリー層が全域からあそこに流れてるからね。

そのせいでもともと値段が高くて対象がややアッパークラスだったはずの磯子がかなり苦戦してる。

結果、横浜市内全域の、比較的値段の高めの中・小規模物件は完売しづらい方向に。

今年の夏・秋から急に住宅ローン減税＆消費税増税＆景気回復で需要が急増する可能性が指摘されており、
今がちょうど完売していない物件がホウボウにあって選びやすい時期にあると思われます。