ウィルローズ小伝馬町

[マンコミュファン]

ウィルローズ小伝馬町についての情報を希望しています。
みなさまよろしくお願いします～

所在地：東京都千代田区東神田一丁目14番19,20,22,23,24（地番）
交通：総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩6分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.49平米～99.57平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.willrose-nk.jp/
施工会社：松井建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、URLを修正しました。2013.3.22　管理担当】

[145: 匿名さん]

2回目行った時には検討していたタイプがほとんどなかった。
もっと早く決断すればよかった。

売れ行き良さそうですね。

[146: 申込予定さん]

松井建設株式会社（まついけんせつ）は、東京都中央区新川に本社を置く創業天正14年（1586年）の総合建設会社（中堅ゼネコン）であり、日本国内の上場企業では最も歴史の古い会社。社寺建築に高い技術力と実績がある。「社寺の松井」

[147: 購入検討中さん]

グローバル住販って、ほかの物件のスレ見ると、契約後は営業と連絡取れなくなったりと、あまりいい評判は聞きませんね。大丈夫かしら？すでに契約された方は多いのでしょうか。

[148: 購入予定さん]

当たり外れあるみたい。私は今回のハズレのほうだけど、確かに頻繁に連絡はこないが、こっちから電話する分にはふつうに出てくれた。実際契約とかの時は他の人が出てきて、その人達はとっても良かった！

不動産売買って大事で、先方も東証上場会社だから、さすがに変なことはないと思うよ。
会社っていうのはいろんな人間がいるから、個人的に嫌な営業に出会ったからと言って、
家まで嫌いになる必要はないのではって旦那に言われて、納得。。

[149: 匿名さん]

不動産3回買ってるが、営業とは相性。住まいがどうであるかが重要。
どんなにいいと思った営業も登記がすめば連絡なんてとらない。
取る必要もないが。

注文建築の戸建は別だけど。

[150: 匿名さん]

だいぶ売れたみたい♪
はじめていって気に入って買ったけど、
その時、決断しなくて、次週持ち越しにしてたらなくなってたと思うからよかったな～って思ってます。
実は申し込んでからいろいろネットとかで比較したけど、
ここほど価格が安くて日当たりいいとこなんてなかった。
私たちは担当の方も良かったから決められたけど、そうでなかったらだめだっただろうな。縁かなって思います。

[151: 匿名]

初めて行って一回目で決められるってすごいですね。

私は普通販売までに結構時間あるから、迷った物件も何度か見て時間かけて検討できるけど、ここはMRオープンしてすぐ先着順の販売になるのでちょっときついです。

前からこのへんで探していたわけじゃないので、決心がつきません。

[152: 匿名さん]

マンションの形を地図で見れば分かるけど、
南北に長い建物なので本当に陽当たりが良いのは低層を含めて南端の住戸だけだし。
北の入った東側向きの住戸もあるし。

[153: 購入検討中さん]

南側は古い建物だから、低層はすぐに陰になる可能性ありますよ。むしろ北側の方が、道幅広くて、将来的にも解放感あるし、夕方西からの日は低層まで入りますよ！ってことで、一番北側の住戸が人気みたい。

[154: 賃貸住まいさん]

GWでさらに販売が進むんですかね・・・

[155: 匿名さん]

153さん
南西には、ワンブロック挟んで高い建物が建っていますよ。

[156: 匿名さん]

まったく気にならない。
3ldkはどの部屋も特徴があって人気みたい。
1ldkがはいってないのが個人的には決めてだった。

[157: 契約済みさん]

現地南西方向から、日当たり良好。11時頃。

[158: 契約済みさん]

南東から

[159: 匿名さん]

南向きの部屋、が良いのはハッキリ分かりますね。
東側はもう影になっているし、西側も昼過ぎから影でしょう。

[160: 購入検討中さん]

この写真を見る限り、高層階の南側がベストだね！
前に低層階があるから、ひらけてて日当たりもばっちし。
部屋のタイプでいうとHタイプ？！まだのこってるかな

[161: 匿名さん]

高層階南側、の最上階はスゴい値段してましたね。この物件としては。

[162: 匿名]

あそこは広いから。

このあたりでは珍しい１００平米超

[163: 購入検討中さん]

100平米のはかなり迷った。間取りはすっごく良かったし、この辺りでは本当に貴重な広さだし。
ただ、かなり高いのと、トイレと浴室が異様に離れてて、動線的に使いづらいと思って悩んでいる間に他の人が即決で買ってった。。やっぱり金持ちはまだまだいるね

[164: 匿名さん]

確かにトイレとお風呂の離れたプランが多いですよね。私もそこが気になっています。

[165: 匿名さん]

窓付き浴室にしているからでしょう。
100平米の浴室なんかも実際は、窓を開けての入浴は無理だとは思いますけど。

[166: 購入検討中さん]

あとどの部屋がどれくらい残ってますか？

[167: 匿名さん]

一週間前でHタイプはあと一戸でした！

平米数が大きい部屋が多いのがいいですよね。リセールバリューが期待できそう

[168: 購入検討中さん]

Eタイプは全て売れてしまったでしょうか？先々週はまだ何件か空いていました。間取りが魅力的だったので。。

[169: 匿名]

Hタイプ、まだ2戸ありましたよ。

[170: 匿名]

100平米の部屋がこのあたりでは珍しいのでこの物件に興味があったが、最初の登録締切前二行ったのに、既に購入希望者がいるのか、模型もなかなか見せてくれなく、別の狭い部屋ばかり勧められた。

[171: 契約済みさん]

私が四月頭ごろmr行った時は普通に100平米の模型とか見せてくれて、よかったらぜひって感じだった。
値段聞いて諦めたけどね。。そのあとすぐ買い手がついたみたい
多分営業さんも100平米はすぐ売れる自信があったんだろうね

[172: 匿名さん]

2ldkも売れ始めたみたい。浴室窓もあるし2〜3人にはいいんじゃない。安いし。

[173: 匿名さん]

ここの2ＬＤＫのＢタイプの間取りはみなさんどうですか？

[174: 匿名]

MR４月６日からでしたよね。１３日にはもう購入希望者いたみたい、

[175: 匿名さん]

個人的には好きかな。朝から光がとれるのがいい。

[176: 匿名さん]

東向きなら朝から光が入っても昼前で影になりますね。
南向き部屋がいいですね。

[177: 匿名さん]

この界隈だと日当た取れないのが多いからね。東だけでも取れるのはありがたい

[178: 周辺住民さん]

確かに！
人形町に十数年住んでるけど、都心で日当たりも間取りもよくて、かつ値段が手頃っていうのはなかなかなかった。

[179: 匿名さん]

この辺だと日当たりって諦めた方がいいかと思ってたけど朝日が当たるのはいいですね！
駅近いし間取りはいいから後は価格しだいかな。

[180: 匿名]

北側にある棟の上の方の階の南側の部屋は日当たりいいんじゃない？

[181: 匿名さん]

間取りは工夫してる。もう少し広くあればという気持ちもないではないが貸すことや売ることを考えると、値段は抑えられたほうがいい。周りが高いのか、ここは安いな。

[182: 匿名さん]

だいたいのところは4000万円後半とかでたかくてやめました。
ここは手ごろで4000万半ばだせばだいたいの部屋は選べました。
模型もあるから分かりやすかった。最後、くれないかな。

[183: 匿名さん]

4000万後半！？3ＬＤＫですか？2ＬＤＫですか？

[184: 匿名さん]

おうかた間取りと価格が注目されてる物件なんでしょう。

[185: 匿名さん]

間取と価格がいいのは魅力的ですね！
4000万円台はさすがに2ldkですよね？！

[186: 匿名さん]

３９００万円で買えますけど

[187: 匿名さん]

間取りがいいのに、安い。馬喰町界隈はスーパーとかあって、暮らしやすいところ。人気あるよね

[188: 匿名さん]

リビングと部屋が振り分けされてないのがマイナス。(個人的に)

[189: 匿名さん]

2ldkでそれはなかなかむずかしくない？

[190: 周辺住民さん]

振り分けたら廊下が長くなって間取りが悪くなる（部屋面積が小さくなる）と思う
個人的な優先順位だろうね。
うちは部屋の大きさ重視！結局廊下では寝れないしくつろげないからね

[191: 匿名さん]

188さんの意見も分からなくはない。
結局、納得するかどうかの好みの問題ですから。

[192: 匿名さん]

子供が大きくなったら分離型。ディンクスやプレファミリーなら
今回のような間取りがいいとおもうよ

[193: 匿名さん]

小さなお子さんの多いマンション、はそれはそれでマイナス感が。

[194: 匿名さん]

わかります。子供はまだいないんですが、想像すると少しでも家族が触れ合えるほうがいいかなって思ってます。２ＬＤＫの間取り、個人的には好きです。
お風呂も窓があって風通しがいいので、お掃除も楽になりそうですし。