プラウド大阪同心【住民板】

[マンコミュファン]

全戸完売したようです。
入居者の方はコチラの住民板にて情報交換を行ない、快適なマンションライフを過ごしましょう。

＜＜検討板＞＞
プラウド大阪同心　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199517/
プラウド大阪同心ってどうですか？part.2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232000/


所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目3-1（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩9分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩9分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩11分
間取：2LDK
面積：60.28平米
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.proud-web.jp/doshin/index.html
施工会社：野村不動産株式会社
管理会社：野村建設工業株式会社

※個人が特定できるような書き込みは禁止です。

[51: 匿名さん]

今朝みたら、正面のカバーが全てとれていましたね。
契約前からうっすら思っていたけど、ちょっとビミョーだな。
すこしチープな感じが・・・。

[52: 匿名]

チープな感じなのですか？現地に行きたいのですがなかなか行けず、また写真をupしていただけると嬉しいです。

[53: 匿名さん]

チープに見えるかどうかは、あくまでも主観でして。
グレーのバルコニーの部分が結構主張してまして・・・。
でも。半透明のバルコニーの方が、日光をさえぎらないので、機能的ではあるかと。
まあ、あくまでも好みですから。でも、結構個性的な外観だとおもいます。

[54: 契約済みさん]

決してチープではないと思いますが、バルコニーのグレー部分が建物全体をごちゃごちゃした印象にしてしまってます。類似デザインのプラウド伊丹郷町と比べると差異がわかります。
でも、リビングの明るさは間違いなく良いので、機能性で優る、きっと住みやすい建物だと思ってます。
あと、冬の曇天では映えない色目なので、春夏の強い陽射しの下では、また違った印象になると思います。

[55: 契約済みさん]

もうひとつ、屋上の庇は、お寺のイメージさながらに、もっとハデに前へ出ているのかと思ってました。

[56: 匿名さん]

たしかに、ビミョーな感じですね。
たぶん、バルコニーのせいなのかな(>_<)半透明の。
中からの開放感を求めたので、やもえないところなのでしょうけど。

購入したときから外環については薄々気づいたので、さほど気にしてないですけど(笑)

お昼の写真今度とってきます(^-^ゞ

カーテンをインテリアオプション会で、購入してないのですけど、皆さん、購入されました？

[57: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[58: 匿名さん]

バルコニーがグレーでも普通にまとまって見えますが、実物と写真はまた違った感じなのでしょうか。

[59: 匿名さん]

まあ、ご自分で実物をご覧になってください。
東側のカバーもほとんどとれていますよ。

[60: 契約済みさん]

昨日見てきました。上品でしたし、バルコニーも違和感なくなじんでいて、大変気に入りました！どのように感じるかは本当に主観によるんですね。入居がさらに楽しみになりました。

[61: 契約済みさん]

南西東がぬけているので、ニョキっと建っている感じですね。
アースカラーなので、周囲と調和しているとおもいますが、すごい存在感です。

[62: 契約済みさん]

今日見て来ました

[63: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
晴天になると印象変わって、いい感じですね。
内見会が待ち遠しい！

[64: 契約済みさん]

東西両方向からの写真upします。以前見たときは曇天のせいか微妙な印象でしたが、今日は白い壁面も例のバルコニーも違和感なく、寺町の街並みに上品に溶け込んでいました。
天神橋筋商店街から寺町通りを歩いて行きましたが、この通りの佇まいは大阪市内でも稀有な存在ですね。

[65: 契約済みさん]

続いて東側。

[66: 匿名さん]

写真ありがとうございます。

[67: 匿名さん]

PROUD TIME感謝祭の案内が届きました。いろんな催しがあるようですが、みなさん行かれますか？

[68: 匿名さん]

PROUD TIME感謝祭は、パスします。
寒いし、インフル流行っていますし。

[69: 匿名さん]

感謝祭のエントリーすごい人数らしいので、やめておきます。

[70: 匿名さん]

それよりも、内見会楽しみ^_^

[71: 匿名さん]

内覧会も楽しみだけど、北西に建つとやらのマンション気になる(￣▽￣;)
共同ってことは、レジデンス？
プラウドとレジデンスで、味をしめたか野村不動産(笑)

いっぱいファミリー向けマンションできてるけど、堀川小学校キャパたえれんのかな？

[72: 契約済みさん]

致し方ないとはいえ、共同なら既築の私達に配慮して欲しいところですね。

[73: 匿名さん]

間違えました(>_<)
関電不動産だから、エルグレース同心？

[74: 契約済みさん]

２９階建てはないですよね…。

[75: 匿名]

敷地は被らないから大丈夫じゃないですか。29階って威圧感ありそうですけど。商業地域だから何が建っても仕方がないと思ってます。

[76: 匿名さん]

特定されるのが嫌でしたので、少し待ってからの書き込みです。

先週の昼の時間帯にOPAに行ったついでにマンションの前を歩きましたが、
工事業者の方がエントランスの中で弁当食べながらタバコを吸っていました。

茶髪の怖そうな若者でしたけど（外見についてはこういう人が工事してるのは
理解しています）、こちらもあまりの驚きでずっと見てしまったせいかも
知れませんが、思いっきり睨まれました。

内装業者もさすがに室内はないにしてもバルコニーか廊下で吸ってる可能性が
あるってことですよね？

そもそもマンションって完成まではそんなもんでしょうか？

[77: 匿名さん]

どこもそうかはわかりませんが、そういうことは掲示板ではなく、野村不動産に直接言って欲しいです。

[78: 匿名さん]

言おうかと思ったこともありますがもし逆恨されたらと思うと怖くて言えないですよ。
そもそも契約時の営業さんは別の物件に行かれてますし…
しかもどこのマンションでも当たり前な光景なら言うほうが恥ずかしいです。

[79: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[80: 匿名さん]

No.79です。

「No.75に同意」は「No.75さんに同意」の誤りでした。

[81: 匿名さん]

扇町総合高校のグラウンドにタワーが２棟建つよりましですよ。
グラウンドに建つと、資産価値ダウン必至。
廃校にならないことを祈るだけです。それか、堀川小学校が移転してくるか。
この辺りは、これから人口が増えますからね～。

[82: 匿名さん]

あの敷地面積で、２９Ｆとは、利益を追求し過ぎのような・・・。
野村らしくない。

[83: 匿名さん]

それだけ需要があるってことでしょうか？
南森町はマンション建設ラッシュですね。
住宅減税も追い風になってる？

[84: 匿名さん]

MIDもブランズ南森町からちょっと東とロイホからちょっと北の
二箇所の現場で早くも看板出してますね。

[85: 匿名さん]

No.78さんへ
内見会で言ってみましょうよ。私も言及してみます。

[86: 契約済みさん]

MIDの物件は小さいですね。東向きですし魅力ありません。
２号線を越えたところにも、MIDの物件が建設中です。北向きです。
ともに、投資物件か賃貸ではないでしょうか？北メインは、ファミリータイプとしては厳しいです。

[87: 匿名さん]

ブランズの近くは南向きだね

[88: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
じっくり見たのと色々な説明で3時間近くかかってしまいました。
でも、建物も部屋も、そして南側の見晴らしが想像以上で良かったです。

[89: 匿名]

外観も１Ｆも内装も明るくて清潔感があって素敵でした！思っていたより部屋が狭く感じたのが少し残念でした。

[90: 匿名さん]

私も最初、部屋が狭いなと感じましたが、そのうち慣れてきましたよ。
きっと、モデルルームやパンフレットのイメージと、広い家の願望がそうさせたのかなと思います。

[91: 匿名]

確かにモデルルームをもとに間取り図を見て想像していたので、幻想を抱いていたみたいです。広さ以外は想像以上に素敵でした。エントランスホールもプチホテルのようでとても気に入りました。

[92: 匿名さん]

素敵でしたよね。エントランスホールのパティオに置かれてた、ガラスの円形オブジェもいい感じ。
入居に向けて盛り上がった一日になりました。

[93: 契約済みさん]

我が家も本日内覧会終わりました。
モデルルームが1番広い部屋だったために狭く感じましたが慣れれば問題ありません！
傷などのチェックに予想以上に時間がかかりましたが、数ミリの傷も逃さず伝えられたはず！
家具を揃えるにあたって今になって気になるところが出てきて…もう一度見に行きたいです^^;

[94: 匿名さん]

家具買うのを内覧会後で、よかったです(笑)

バルコニーが広いので、やはり、バロコニータイルがほしくなりました(*^O^*)

[95: 契約済みさん]

ひとつ疑問に思ったのですが、内覧会で指摘したキズや汚れを直してもらって再チェックをする日ありますよね？
そのときに新たにキズを発見した場合は直してもらえるんでしょうか？

[96: 匿名さん]

私は、指摘した箇所の補修の際に、傷や汚れが発生しないか少し気になってます。施工業者の方々は担当毎の縦割りなので、担当外の箇所には鈍感な場合があるのではないかと。契約上いつまでかよく分からないのですが、少なくとも引渡しまでは、施工の仕上がりについて対処して頂けるのではないかと思ってます。再確認の日にも、きちんと確認させてもらおうと思ってます。

[97: 契約済みさん]

そうですよね。うちも再確認の日にもう一度隅から隅まで確認します！

[98: 契約済みさん]

間取りにもよるんでしょうが、洗濯機置場が以外と狭くてドラム型が入るかどうか悩まされています。

[99: 契約済みさん]

洗濯機の足４つが防水パンに乗れば何とかなるようですので、洗濯機の寸法とお部屋の図面（寸法入りは頼めばもらえました。）、特に左右方向の余裕、を確かめられてはいかがでしょうか？　ちなみに、私の部屋では防水パンの外形サイズは640mm x 640mmと記載されていましたので、内寸は598mmと思われます。
参考：価格.com　掲示板記事　http://bbs.kakaku.com/bbs/J0000002818/SortID=13155444/

[100: 契約済みさん]

皆さん家電は割引きがあるJoshinさんで購入されますか？