グランドメゾン白金ってどうですか？ part 2

[匿名]

残り３件。
グランドメゾン白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区東京都港区白金2丁目25番2（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/
施工会社：大成建設
管理会社：積和管理株式会社


【スレッドを住民板へ移動しました。2013.8.14　管理担当】

[701: 匿名]

在庫処理したんでしょうね

[703: 匿名]

最後の1戸検討しましたが完売しましたね。
結局値引きなし。竣工前だから当たり前か。

[704: 匿名さん]

充分売れてるじゃん。

[705: 匿名さん]

だいぶ出来てきましたね～

[707: 匿名さん]

パンフとかのスケッチとは随分イメージが違うな。。。

[708: 匿名さん]

出来上がるころにはもう少しカッコよくなると思ってます。

[709: 匿名]

現地通ったけど、高級感あってかっこよかったぞ。って完売じゃん。ここ。
白金台駅近でほかのタマはないかな？

[710: 匿名さん]

別の角度からはこんな感じですよ。

[711: 匿名]

709さん、売れ残り多数で最後はバルクセールだったのに…。本当は白金辺りで探してないでしょ。

[712: 匿名さん]

711さん
ここは発売すぐに9割以上が売れ、その後も値引きなしで竣工前完売です。
私は最後の方の契約者ですので。
平気で嘘を書くのはやめましょうね。

[715: 匿名]

>710
めちゃかっこいいじゃん

[717: 匿名さん]

CGより悪いのは仕方ないですよ。今更ジタバタしてもしょうがないですし。

[719: 匿名]

ＣＧよりよかったぞ。実物は。
タイルの感じもよかった。

[722: 匿名]

まあ誰でも見に行きゃいかにとなりと違うかわかるだろ(笑)
全く違うぞ。
おとなりさん？(笑)

[724: 匿名さん]

ここでさかんに「外観いいぞ」とアピールしてるのはどういう立場の人なんだろうね。
もう完売してるんだからどうでもいいことで、誰も興味ないのにね。

やるんなら住民板立ててやってもらいたい。興味があるのは契約者だけだから。

[729: 購入検討中さん]

１戸だけキャンセル住戸があるようですが、低層階で圧迫感でもあるのでしょうか？
実際に出来て、完成をみて嫌になってしまったのでしょうか
それともローンがつかなかったとか？

[730: 匿名さん]

この時期のキャンセルは、買い替えがうまくいかなかったローンがらみの可能性がほとんどでしょうね。
いい感じに完成していますし、手付を捨ててまでキャンセルする人はまずいないかと思いますよ＾＾

[732: 検討中の奥さま]

ん？
キャンセル住戸がもう１戸出てる・・・
でも70㎡で9000万円は高すぎるな～
しばし静観。

[733: 購入検討中さん]

７０平米の方は間取りもかなり厳しいですね
狭いから仕方ないけど，その値段はさすがに白金プライス

[735: ビギナーさん]

ナルホド、これが折り上げ天井なるものですか。聞いたとおり室内に高級感を与える印象は持ちました。
実物を見てみないことには正確に見映えを判断できないけど照明のつくり出す光と影が雰囲気を出しそうな感じ。

早めに照明デザインやインテリアを吟味して合うようにしたいですね。

一つ気になるのは折り上げ部分の窪み??
やっぱり埃は溜まりやすいのかな??
小まめなケアは必要そう。

[736: 購入検討中さん]

キャンセル住戸がまた１つ増えて、３軒になりました。
ちょっと割高だけど、すぐに入居できるとなれば，意外と早くさばけるかもしれませんね。

[737: 匿名さん]

2階のDタイプは目黒通りの真ん前だし、もう少しお値段引いて欲しいですよね。
6階のGタイプは最上階だし、そのうち売れるでしょうね。
この2部屋には駐車場の権利はついてませんが、2階のPタイプには権利付いているようです。

[739: 買いたいけど買えない人]

さるうさぎさんの最新エントリー読んだのですが、
ここのキャンセル件数はすごいですね。

頭金が収まってると考えて、少しでも割安に買えるのなら嬉しいですが。
キャンセルの理由が気になる。
高すぎるから？なのか。。。

[740: 購入検討中さん]

ローンがつかなかったんでしょうね
契約してから半年以上もたつと、借りられなくなるってこともあるでしょうし
手付け放棄で１割引なら、買いたいな

[742: 購入検討中さん]

69平米で9100万もするマンションですから、ローンがらみでのキャンセルが2、3戸でてもおかしくはないですね。
見させてもらいましたが、かなり高級仕様のマンションで質感ありました。高いですが場所もいいですから迷いますね。
あと、駅近の割に車保有率がかなり高かったらしく、駐車場にもれた方がかなりいたようです。
ここより安くなると思いますが、下のクラッシィハウス白金と比較しようと思っています。

[743: 匿名さん]

737です。
私が最近MRに行ったときもしばしば電話が鳴り、話を途中で切られながらの説明でした。
かなり問い合わせがあるようですよ。
2階のPタイプのお部屋がMRに使われていましたが、もともと予算が届かないのでしっかりは
見ていませんでした。ご自身での確認をお願いします。
そのほか印象としては、エントランスとLD壁にはお金がかけられていますが、各居室の作りは普通で、
ドアなどは作りが安っぽく見えました。
こちらは53戸うち５戸が非分譲で、80ｍ２以上のお部屋は6戸で、2FのPタイプは全体の中で3番目に高い部屋とのことです。
738さん、ご見学されたら感想などお聞かせください

[744: 購入検討中さん]

>>743
ありがとうございます
やはり気になるので見に行ってみようかと思います
２階というポジションと日当りが気になりまして
あとはリビングが狭いので、家具の配置が大変のようです
駐車場は一杯でしたか。それは私にとっては問題のようですね。
優先権はあるようですが、サイズが大きいので問題かもしれません

[745: 匿名さん]

743です。
駐車場は、
5200x1950で2300kgまでのものと、
5050x1850で2000kgまでのものがあります。
ベントレーやR-Rなら、はみでちゃいますね。
確かにリビングも96m2にしては狭いですね。

[746: 購入検討中さん]

ありがとうございます
前者ならば入りますが、車幅がデカくて後者では入りません
リビングはあと少し広いと良いのですが、贅沢を言ったらキリがないですね

[747: 匿名さん]

ここのモデルルームの場所に積水ハウスがタワーマンション作るんでしょ？

[748: 購入検討中さん]

現地見ましたが、南側の５階建てのビルとの距離が半端なく近いです。
東側の駐車場も将来スパ白金の駐車場がなくなり、近くに建設中のマンション
みたいなのができたら日も当たらないような気がしたので断念しました。
（駐車場側から８月には東京湾の花火も見れると聞いたのですが・・・）
外観はよさそうでしたので残念です。

[749: 購入検討中さん]

内見されたのですね
やはり日当たりが悪いんですね
この値段で売るのは大変そうですね

[750: 匿名さん]

748さん
キャンセルで残った部屋は南側にビルが隣接している部屋ではないと思いますが・・？？