グランドメゾン白金ってどうですか？ part 2

[匿名]

残り３件。
グランドメゾン白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区東京都港区白金2丁目25番2（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/
施工会社：大成建設
管理会社：積和管理株式会社


【スレッドを住民板へ移動しました。2013.8.14　管理担当】

[521: 匿名さん]

免震売込み舞台は節操ないね。

こんなところまで出張しなければならないほど、追い込まれているんだね。

[526: 匿名さん]

何で「高台」で「地盤も悪くない」のに、30mの杭が必要なのだろうか。
本数は足りているのか？無理して直基礎にするよりは遥にマシだが。

杭が長いほど免震機能期待？？豊洲に行ったら？

[531: 匿名さん]

代官山のとかね
あのバカ高い価格帯の割にはよく売れたと思うけど
誰か言ってるように免震は大規模で超高額
そこまで金かけるならいっそ地下鉄とか一切乗らなければって思う

[532: 匿名さん]

パーフェクトな物件なんてない。短所も長所も必ずある。
長所と短所とを見つけることこそ「検討」でしょう。
短所を指摘されると、それはジェラシー、ひがみ、妬みの所為、他マンション営業と錯覚するのは自意識過剰です。
自分が選んだものを悪く言われて気持ち良い人はいないが、持ち上げすぎると反論も来るでしょう。

[536: 匿名さん]

510 および 518 です


私の書き込みでしょうかね
免震の売り込みのようにみられてしまいましたが、申し訳ありません
私自身は不動産に関わる仕事をしてはいますが、決してマンションの営業ではありません

むしろ、オーバースペックで大掛かりな免震装置をつけることによって超高額になってしまうのは、購入出来る方には良い買い物かもしれませんが、一般的には金銭面で負担が大きすぎる気がします

そこまでするならば、家具の固定や避難路の確保などの方がはるかに重要と思います
そもそも災害は地震だけではないのです


ここは、昨今の乱立する小中規模物件の中では抜きん出て仕様や間取りなど良いと思います
色々と意見もあるようですが、私自身は周辺環境や駅までのアクセスなど、かなりの好条件が揃っていると思います

誤解を招く書き込みをしてしまい、申し訳ありません



あと、ここ以外にもマンション購入を検討中の方にもう一つ

残り戸数が少なくなると、モデルルームは閉じます
そして、良くある事ですが、マンション竣工近くまで若干の未契約住戸が残る事があります

その場合、未契約の内覧できる（完成した）住戸をモデルルームとして使用する事があり、家具がそのまま付いてくる、という、超買い得物件となることもあります

どちらにしろ、この価格帯のマンションを検討できる、というのは羨ましい限りです

[537: 匿名さん]

＞オーバースペックで大掛かりな免震装置をつけることによって超高額になってしまうのは、

この辺りからして、怪しいんだよね。。。


免震装置はそこまで高額ではないですよ。。。

[538: 匿名さん]

＞537 さん
　536 です


言葉足らずで申し訳ありません


免震装置そのもの、というより、免震にするには建設期間が普通ならば１年弱とすると、その倍近くかかってしまうのです
当然、工期が長くなり費用もかかります

何より、そこまでのプロジェクトにするからには、大規模である事が必須となってきます
都心で低層という話であったので、元々の土地の分も踏まえて、「超」高額などと言ってしまいました


あまりごちゃごちゃと書き込むとまた荒れてしまいそうですね
免震の話もこのスレの本筋とずれてしまいました

[539: 匿名さん]

は？免震の話なんてよそですれば？

免震だから大規模ってのもあるけど、低層で敷地面積デッカくなっちゃうから免震が難しいんでしょ？
でも倍の工期は言い過ぎだと思うけどなあ

たしかに制振壁とかより工期も長い建設費も高く付くよ

[540: 匿名さん]

夜中に近くを歩いて帰ったんですけど、この辺り普通に良い雰囲気？
桜田通り？から目黒の方までずーと歩いてみたんですけど☆　かなーりキレイなんですけど、、

ZESTのへんしか行ったことなかったんでちょっとビックリ(ﾉ∀｀*)

あと、いつのまにか、都ホテルはシェラトンになってたんですね　ビックリ(つω-`*)