グランドメゾン白金ってどうですか？ part 2

[匿名]

残り３件。
グランドメゾン白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区東京都港区白金2丁目25番2（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/
施工会社：大成建設
管理会社：積和管理株式会社


【スレッドを住民板へ移動しました。2013.8.14　管理担当】

[501: 匿名さん]

パーフェクトな物件なんてない。短所も長
所も必ずある。
長所と短所とを見つけることこそ「検討」
でしょう。
短所を指摘されると、それはジェラシー、
ひがみ、妬みの所為とするのは自意識過剰
です。
自分が選んだものを悪く言われて気持ち良
い人はいないが、持ち上げすぎると反論も
来るでしょう。

[506: 匿名さん]

白金の高級マンションに住むことは多くの人にとっては憧れでしょう。
人気のマンションなのだから、残り2戸や3戸の売り方にいちいち目くじら立てる必要はないと思いますよ。

[509: 匿名さん]

残り１戸なんて人気だったんですね。次の白金台に期待ですね。

[510: 匿名さん]

免震は建設期間が長くなるのと、やはり高額になるのがメリットでもあり、デメリットでもあり
どちらにしろ、完成すればプレミアマンションでしょうね

まあ、大きすぎる地震がくると、免震の可動部分が予想した可動域を超えてしまって補強が、、なんてこともあるみたいですが

[511: 匿名さん]

マンションにブランドとかあるんだー。初めて知ったどー。

[512: 匿名さん]

自分の地元に、ライオンズタワー相模原、
という免震マンションがあるのですが、
プレミアムマンションになりますでしょうか？

[514: 匿名さん]

免震　てだけではね

あくまで立地とかグレードか全てそろってのコトでしょう、プレミアムマンションていうのはー
このスレで話題になってるのは低層の高級マンションの話だし

５１０さんが言ってるように、高層の免震は逆に可動部が過伸展して、免震システム自体がダメージ受けることもあるみたいだしねー

昨年の震災でも、ノーダメージのタワマンて実はあまり聞いた事無いよ
地盤しっかりした場所じゃないと
エレベータとか壁のヒビとか、修繕費じゃとても間に合わず、結局だれが修理費もつんだーみたいな

ここみたく低層物件に人が集まるのも分かるきがするよ
高輪あたりのタワマンからの引っ越し組もいるんじゃないかなー？

まー自分は高層階の別世界ぶりが好きで住んでるけどね

[515: 匿名さん]

現在の建築の耐震性などは基本的に阪神大震災での経験を元にしているため、どちらにしろ倒壊するような事にはなりません
免震や制振壁は備えあれば・・ですがね

地盤選びが大事でしょう

[518: 匿名さん]

５１０です
みなさん遅くまでお疲れ様です（笑）

確かに、低層の免震は最高ランクですね
ただし、そこまで物件数は無いでしょう
そこがまたプレミアなのですが


免震にするにはそれなりの建設費がかかるため、マンション自体がかなりの規模であることが（戸数が）必要となります
低層の場合は大規模な面積の土地が必要となり、都心でそこまでの土地を確保出来るというのは本当に幸運、巡り合わせでしょうね
当然、住戸もかなりの高額物件になると思われます
正にプレミア


小〜中規模のマンションでは、どんなに一等地の高級マンションといっても、そこまで大掛かりな耐震措置はとれないでしょうし、必用も無いと思われます
あればより安心ですが、オーバースペックでもあると思います
都心の低層免震マンションは、これからも上記理由でそこまで数が増えるものでは無いでしょう


ここは地盤も悪くないですし、何より高台、その事の方がメリットと考えます

[519: 匿名さん]

確かに高台というだけでタワーマンションの高層階に匹敵する高さに相当しますからね。
そしてここは強固な地盤まで３０ｍの余裕がありますから免震機能も期待できそうです。
もう迷う必要はないと思いますよ。