グランドメゾン白金ってどうですか？ part 2

[匿名]

残り３件。
グランドメゾン白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区東京都港区白金2丁目25番2（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/
施工会社：大成建設
管理会社：積和管理株式会社


【スレッドを住民板へ移動しました。2013.8.14　管理担当】

[225: 匿名]

白金台駅近くの高級マンションなんて、住めるものなら住んでみたい。。

[226: 匿名さん]

駅近と高級は本来相容れないものだけどね。

[228: 匿名]

住めるものなら住んでみたい街。駅別TOP５。

広尾駅
白金台駅
表参道駅
代官山駅
麻布十番駅


実際に住める、住みたい街の吉祥寺や中野とはランクが違いますね。

[230: 周辺住民さん]

幸運にも、まだまだ売り出し物件残っていますね。残り物に
福ありとも申しますし･･･。
のんびりしてると売り切れそう。近くに聖心女子学院の中等
科・高等科もございますので、とくに、女の子のお子さんを
学ばせるには、最高の立地環境ですよね。　　　　　　　

[234: 購入検討中さん]

低層を検討していて、気になったこと。

ここ、エレベーターの着床制限があるのは、
いいなあ(玄関のオートロックをスルーされても、
フロアまで上がって来られない仕組み)
と思ったのですが、
2F, B1Fはアクセス階なのでオートロック
スルーされると、
誰でもアクセスできてしまうんですよね。
1Fは大丈夫なんでしょうか。
でも、1Fは吹き抜けてないんですよね。

あと、建物の仕組み上、メインの
エントランスホールから、廊下へは、
左右別のドア(2個目のオートロック)
から入る様に見えます。

高額物件部屋(メインエントランス側)
の方は右扉、そうでない人は左扉、
みたいになるんですかね？

[235: 匿名さん]

残住戸はどうでしょうねえ。
１階が2戸と賃貸マンションとお見合いの３階小部屋。
私はちょっと厳しいかな。

フレッシュな他物件の条件のいい部屋のほうが良さそうです。
とりあえず西麻布のパークハウスに期待。

[236: 匿名さん]

ここ、これだけ人気あって、しかも、下記から予想される
不動産市場の今後の展開を考えると、掛け値なしで、
値上がりあり得る気がしてきた。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTJE84R00420120528

米ゴールドマン・サックスはアセット・マネジメント部門を通じて日本で不動産投資を再開する。投資家から資金を募集し、その規模は今後３─４年で約４０００億円を見込む。東京のオフィスビルを中心に投資を行う。
国際的に金融機関の自己資本規制が強化されるなか、投資銀行は自己資金で投資をしにくい環境だが、ゴールドマンは投資家の資金を集め、底打ちしたとみる日本の不動産市場投資を再開する。

[240: 周辺住民さん]

白金といっても、場所によって雲泥の差だけどね。

[242: 匿名さん]

＞236

オフィスビル中心ではあるが、共連れで、住宅用地が
あがる、ということもあるかも知れませんね。

ＲＥＩＴ組んで、住宅用物件の投資を行う、ということは、
賃貸マンションの供給が増えるということで、
分譲マンションションオーナーからすれば
賃貸にまわす際のライバルが増える、ということでもありますが。

どうなんでしょうねえ。

[256: 匿名さん]

西麻布と広尾の境はこんな感じ。まぁまぁですね。
http://azabusaiken.ttcbn.net/images/040523-01.jpg

このマンション近辺↓には、遠く及びません。
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ll=35.639833,139.72823&spn=0.00483,0.006899&t=m&z=17&brcurrent=3,0x60188b008bb71c49:0x40747f65dc1db178,1&layer=c&cbll=35.639942,139.728253&panoid=dW9SAqOvY9fxv49b7TRJbg&cbp=12,15.83,,0,4.03

その時々の主役たちが最高峰の生活を享受しているのが、まさにここ↑なのです。
人々から憧れをもってみられる生活の舞台なのです。

[259: 匿名さん]

ストリートビューのリンクが途中で切れてる。。。

ちなみにこの近辺の雰囲気がアレなのは、購入者含めて知っていると思うので、あまりいじめないほうがいいと思います。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[260: 匿名]

〉205

「東京エル・カンターレ村」とググるとバッチリ出て来ます。

[262: 匿名]

>259

まあまあ、知りたい人もいますから。

同じく、「白金台にもある下町ゾーン」とググると、私が、下町情緒と言った理由がお分りになると思います。

[268: 匿名さん]

地価と、住宅地としての地位（じぐらい）とは、相関関係薄いです。
当たり前の話ですが。

[270: 匿名さん]

ここは以前は何があったところなんでしょうか？
地歴をチェックするのは基本でしたね。今まで忘れてましたが。

google mapでみると、残っているビルの後ろはアパートだったようですが・・・

[273: 匿名さん]

>271

ありがとうございます。
どうみてもアパートにみえる建物も「戸建て」でしょうか？

ちなみに、文章から、話題の「ポジさん」とお見受けしますが、お詳しいところをみるとやはり地権者さんということでよろしいんでしょうか？