パークタワー梅田ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～99.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)

[921: 購入検討中さん]

友人が周辺に住んでおり、梅田に近いこちら（立地条件・値段を考慮した結果）の、購入を検討しています。

ただ、ローレル梅田や梅田タワーを、ここより格下！No.1はここだ！三井ブランド！と見下しておられるのでしょうか？
ご近所付き合いを考えると（いくらタワーマンションといえども、ありますよね？）少し不安になりました。
他のマンションの方と、いがみ合ったりしてしまうのかな？とか…。

こちらは確かに周囲は静かですが、梅田から遠かったり、駅直上じゃないデメリットは資産価値としては下がります。
ただ、その静かさはデメリットをカバーできるだけのメリットだとも思います。
条件としては、今売り出している新築マンションでは1番気に入っています！
ただ、ご購入されたみなさんが、そんな風な方が多いと生活しづらいのかな？と。

長々とすみません。真剣に考えているので、もしご購入された方がいらっしゃれば
本音をお伺いしたいと思っています。

[923: 匿名さん]

921さん、残念ながら近隣マンションの購入者はここをみていたら気分悪いでしょうね。
前の方にあるように、こちらの契約者の方々には自覚はないようですが、これほど契約者が近隣マンションを悪くいうスレはめずらしいのではないでしょうか。

ネガはどこにでもあるものですが、こちらではネガが出てきたら近隣マンションを購入して後悔してる人やら嫉妬している人だというのがおきまりで、そんなことをよく契約済みさんという名前で書き込みできるなぁと、ある意味感心して拝見しておりました。こんなところで近隣マンションのほうがいいなんて、近隣マンションの購入者は書かないですよ。地雷原でおにごっこするようなもので、ボロカスいわれ返すのは目に見えてます。

なのにネガに対して執拗に何人もの契約者がその近隣マンションの契約者と決め付けて悪くいう。それをみている近隣マンションの購入者は気分悪いでしょう。
思い込みだけでそこまで他を攻撃できる契約者が少なくとも数名はいるということです。
住みはじめたら、自分が出した騒音でもないのに思い込まれて嫌がらせされそうで怖いです。

[924: 匿名さん]

ここの契約者と名乗っていても、実際に契約者だとは限らないのでは？
契約していない人が暇にまかせて面白半分に書き込みをしている可能性もあると思います。

[926: 契約済みさん]

自分の選んだマンションが一番だと思う気持ちは全ての方に大なり小なりあると思います。安くてよかった、見晴らしがいい、通勤便利、実家に近いなど各人思い思いの良さがあるからこそ買ったはずですから。
922さんのおっしゃるように梅田タワー、ローレルタワー梅田、ジオ天六とここは大部分の購入層の志向、収入、家族構成などは似通っていると思います。(当物件だけが億越えが無い点は異なりますが)
他のスレは熱心に見たわけではありませんが自分の選んだ、あるいは良いと思って検討している物件の否定的な意見があれば自分なりの見解で反論するのはあって然りではないでしょうか。
匿名掲示板ですから行き過ぎた表現もあるでしょうが一見、べた褒め、貶し、言い掛かりのように見える内容でもそこから物件の客観的な見方をくみ取れる部分もあると思っています。

[928: 匿名さん]

こういうしょーもない釣りが多いだけですわ（笑）
まともに反応しちゃう真面目な方がかわいそうですがそのせいで荒れて見えるのです。

[934: ご近所の奥さま]

929さんはいつも親切です。気持ちがいいです。

スレで荒れているのは完成まではよくあることですね。
同時期、同種が建つとそれぞれが比較対象にするんでしょう。

[936: 匿名さん]

梅田タワーは高層階角部屋は100平米以上なので金持ち多いよ
地下駐車場はすごいよ
ベンツSで普通
こことは住民の層が明らかに違うね

[937: 匿名さん]

当時梅田タワーは100平米でも5000万台でしたよ。建築資材が安いよい時代でした。ローレルタワー梅田時代から高騰したのです。

[943: 匿名さん]

梅田タワーの高層角部屋は130平米強で当時でも1億超えてたよ
ここの書き込みって本当にいい加減だね！
買った人のレベルでマンションのレベルが決まるって言うけど本当だね

[944: 匿名さん]

25ー30階、角部屋90平米で5000万台後半でしたよ。

[947: 匿名さん]

西の3つの賃貸マンションなければそりゃ立派なタワーが立っただろうがそれはそれで価格も高騰したでしょう。

[948: 匿名さん]

すべての諸条件をあの価格設定によって吸収できてるからいいんですよ。

だからこそ、私のようなサラリーマンで75平米のコーナー窓の角部屋が買えたわけですから。しかも高層で。

ありがたやありがたや。

[956: 親同居さん]

ポジティブコメントは
パークの営業ｻﾝかな(^^)/

がんばれ～(笑)

[957: 匿名さん]

三井は、書き込み禁止のはずだから、
それでこの数のポジは、すごい。

[958: 匿名さん]

だから三井の営業ならなぜあべのは過疎なのかと

[960: 匿名さん]

まあ、いくら言ってもここより優れたタワマンなんて無いから。

[961: 匿名さん]

ネガ≒ボンＢ

[964: 匿名]

消費税上がる前にミニバブルが来るね。今が買いだな。小沢も終わったみたいだし。民主党のバカ造反議員を一掃すれば日本はまた上を向ける。

[965: 買い換え検討中]

隣と十分に距離があるというランドプランって
どこかに載っていないのでしょうか？

[970: 匿名さん]

そうもう間に合わないよ
新居を買って
古い家電も消費税が上がる前に買い替えよう

[977: 匿名さん]

北側はローレルの事も考えて駐車場にすべきだったよね
思いやる心がないと皆に嫌われちゃうね

[979: ママさん]

ねたんではいけません。
心がすさみますよ。
うらやましいならうらやましいでいいじゃない。

[982: 匿名さん]

普通タワーマンションって高層階に高級フロアがあって、エレベータも別、天井も高く内装も別
坪単価も全然違うんだけど、ここには高級フロアがないんやね
ジオ天六にしても梅田タワーにしても33階以上がないとして比べたら、ここと同レベルやわ

でもここの３０階位の角部屋を買った人って、下層階にローンギリギリで
切り詰めて生活してるような家族がいっぱい住んだら嫌じゃないの？

[984: 匿名さん]

そういう層がいないのが良いと思う人も。

[988: 匿名さん]

そこまでして何が何でも生きたいとは思わない。何したって死ぬ時は死ぬし、全員いつかは死ぬ。

[990: 匿名]

大阪で地盤の安心な所はどこですか？

[994: 匿名さん]

免震構造のない賃貸に住み続けても
地震で建物が倒壊して死んでしまう
かもしれない。
上町断層を気にすれば大坂には住めないし、断層は日本にはたくさんある。

[997: 匿名さん]

属性の関係で資料を貰えなかった人たちが書き込んでいるのでしょうか？

[999: 匿名さん]

しょうひぜい１０％・・・orz　orz　orz　


すみませんが、パークタワー入居者はスーパーリッチが多いと聞きます。


何とかして下さいな。人脈などフル活用して消費税Upやめましょ。

[1000: 匿名さん]

どこか他の欠点、悪口を言わないと認めて貰えない様な物件は本当に良いとは言えないんじゃないかな
ここはどんなに頑張ってもグラフロ以下、梅田までなんとか歩けるけどね
ジオ天六はグラフロより良い面もあるね、駅に直結とか真下がスーパーとか
ここは安い以外はグラフロに勝てないから変えない人が買うマンション
残念

[1001: 匿名さん]

そんなに深い意味はないのでは？
本気で検討してる人は絶対資料を取り寄せますし。
大体、24時以降は治安が心配とかいってるけど、
まともな人間はそんな時間にフラフラ出歩かないし、
必要ならタクシー使うでしょ？
治安がどうこう言ってる人はそういういかがわしい人ですね。

[1002: 匿名さん]

グラフロとは価格帯が全然違うから。
ここが評価されてるのは立地、仕様の割に価格が安いからでしょ？

[1004: 匿名さん]

ここが神マンション過ぎて、悔しいのでしょう。
ゴミマンションを高値掴みしたおバ○さんでしょうか？

[1005: 匿名さん]

国土地理院の都市圏活断層図を見ればわかりますが、上町断層は本庄東一丁目を南北に貫いていて、断層はジオタワー天六にも近いです。ほとんどパークタワー梅田から断層までの距離と同じくらいですが、むしろジオ天六の方が断層に近いくらいです。さらに南北に伸びている断層は南森町のジーニス大阪のすぐそばを通っています。気にしていたら、大阪には住めないです。

駅直結でもガサガサした落ち着かない場所に住みたくない人もいるし、マンションにスーパーがあるのはいやだと思う人もいるのです。人によって好みは様々ですから。

[1006: 匿名さん]

賢明な皆様、あまりネガさんを追い詰めないであげてください。無い頭を必死に絞ってネガるネタを捏造してるんですから！無言で見下してあげましょうw

[1007: 匿名さん]

そう思うなら買わなきゃいいやん？何のために（笑）

[1008: 匿名さん]

週末に広告がでてました。
裏面の４分の１を使って「パークタワー南千里丘」の宣伝をしています。
いやはやどこまで余裕なんだか。パークタワーはもういっぱいだから，南千里丘へと誘導ですか。
売れているといっても，このご時世にこの余裕は何？

[1009: 匿名さん]

ここは神マンションなので、宣伝など必要ないのです。
近いうち完売でしょう。

[1010: 匿名]

なんか、けなす人がいてそれに必死に対抗する購入者さんも、相手をけなす…。 全く検討版の意味ないです。
例えば、Q「私は○○が気になって決断できないのですが皆さんどうです？」
A「私も同じなので、××側にしました」｢私は気にならないから買いましたが、どうしても気になるなら高い買い物ですから、もう少し考えてみたら？｣
など、悩んでる人と購入者が気持ち良く意見交換できる場所にした方がいいですよ。
他の検討版でこんなに荒れてる所ないですよ。
購入、検討の方は明らかに失礼な書き込みは無視で。
ただ、良心的にマンション購入の判断基準としてアドバイスされてる方もおられるので、全てのこのマンションに対する否定に反論せず、参考材料にしましょうよ。
どれを無視してどれを参考にするか、それは人それぞれの感性ですが…。
長々すいませんでした。

[1011: 匿名さん]

この程度で荒れてるなんて言ったら、CT天満スレはどうなっちゃうのさw

[1013: 匿名さん]

私も１０１０さんのご意見に賛成です。
最近、このスレはけなし合いの様相を呈してきているように感じます。
マンションそれぞれ独自の良いところがあるはずですから、良さを認め合って、このスレをもっと建設的な意見交換の場にしていけたらと思います。

[1014: 匿名さん]

・欠点まとめ
堂山至近、見合い、北野救急騒音懸念、31階どまり
・利点まとめ
梅田徒歩、天満天神徒歩、扇町公園至近、小中学校至近、北東南の三方公開空地、三井デベ
・意見分かれる
駅3分、億越えなし、100平米越えなし
ということでよくも悪くも書き込みの多いスレで討論が一巡したのでなかなか検討事項が上がらないのでしょう。

[1016: 匿名さん]

やはり間取りがいまいちなので私はジオ天六にしました。

[1017: 匿名さん]

ここが完璧過ぎて、ネガの皆さんも相当苦戦されている
ようですが、ここで一発、ここより価格、立地、仕様の全てにおいて優っているマンションを挙げてみてはいかがでしょうか？

[1019: 買い換え検討中]

ここと比べたら、ちょっと高いですが、
クレヴィアタワー中之島は、
間取りも良いし堂島川沿いで良いと思います。

グランドサンクタス淀屋橋は、
間取りだけでなく立地が良いですね。

良いマンションの基準なんて人それぞれだから、
幾らでもあると思いますよ。

[1020: 買い換え検討中]

ちなみに、私の場合、角部屋がマストで、
寝室が隣の部屋と接していないというのが理想なので、
ここの間取りには躊躇してしまいます。