パークタワー梅田ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～99.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)

[901: 匿名]

梅田ビューの西側の
中高層階は、もうないのかな？
坪単価もっと安かったけど

[902: 匿名さん]

坪単価安いのは低層の眺望なしの部屋でしょ。結局そんなもんやね。

[903: 契約済みさん]

そりゃそうです。別に安いから売れているのではなく立地が好まれたのだと思います。
ただ適正価格、良心価格ではあると思います。

[906: 購入検討中さん]

センタービルのことかな？かなり離れてますが。
西側だけを見るならさんざん言われているMID所有の万歳パーキングの問題でしょうね。

[907: 匿名さん]

９０３さんは何か勘違いをしているのでは？

このマンションの眺望は，南側は角も中住戸もすべて抜けています。北野病院の別館は，高層化の希望はありますが敷地の狭さからあんまり高層はむずかしいでしょう。
東は，北野病院があるから２５階以上必要なのはそのとおり。
西は，ＭＩＤ次第。
北は角住戸のみ。北西角はローレルとのお見合いが気になるところ。ただ，少し梅田ビューが見える。

眺望的には，東以外はそこそこでは。東は，道路幅でどの程度北野病院との圧迫感が緩和されるか次第ですね。かえって低層の方が植栽との関係では良いかもしれない。

なお，ＭＲに行けば，４～５階くらいごとの眺望シミュレーションがあるので，それで確認できます。ＣＧではないです。

[908: 匿名さん]

検討している人なら知ってて当然の情報も知らない
ところを見ると冷やかしに来ている人が分かりますネ。

[909: 匿名さん]

野次馬が多いのも注目度が高い証でしょうか

[911: 匿名さん]

今一期のメニューやらセレクトやらオプションやらでいっぱいいっぱいですよ。
二期は7月上旬からですから。

[914: 契約済みさん]

現在べつのタワーの東側、20階に住んでいます。
朝は天気がいいと眩しいほど光が入りますのでカーテンが開けられないほどです。以前はカーテンを閉めていたのですが朝からカーテン閉めるのもいやなのでブラインドにしました。
特に冬は太陽高度が低いので真横から入り眩しいです。テレビも見づらいほどです。
昼以降は直射日光は入りませんが明るいです。洗濯物も午後でも南の光が入ってよく乾きます。
夕陽は当然見えませんが日没まで明るさはあります。今の時期ですと18時ごろまで十分明るいです。

[916: 契約済みさん]

914です。2LDKで3部屋とも東に窓でリビングは2面です。

[918: 契約済みさん]

914です。70Aの洋室(3)がないパターンと考えてほぼ同一です。感じ方は個人差がありますが少なくとも暗いとは感じません。
こんなスレを見つけたのでご参考になれば。お互いいいマンション選びが出来るといいですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15614/

[920: 匿名さん]

アジア最強の国家、中華人民共和国の国民の中での富裕層は、このような泡タワーには住まないと思う。
もちろんグランフロントもしかり。