パークタワー梅田ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～99.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)

[881: 匿名さん]

私も大阪に引っ越してきて、都心でこんなに緑があり
落ち着いた場所があるのには少し驚きました。
贅沢な感じがします。

[882: 匿名さん]

週末に扇町駅の近くで、女性の方がシティタワー天満のプラカードを持って座っておられました。結構目立っていました。ネットでジオの広告はよく見かけますが、パークタワー梅田はあまり広告していないのでしょうか。もっと知れ渡るようにしてほしいものです。

[885: 匿名さん]

中崎西のほうが狭い路地が多いので、夜はよっぽど恐ろしいですね。
扇町周辺は道幅も広いところが多く、夜でも人通りはありますから、
危険は少ないですね。中崎西は確かに夜出歩くのは危険だと思います。

[887: 匿名さん]

ガードの固いスレですね。固めこみですかね三井さん?(笑)

[889: 匿名さん]

884さん
東通り、堂山、都島通り、扇町公園、天満駅周辺は夜も朝も歩いたことは何千回もあります。十数年。
学生時代はオールで飲んで早朝に、最近だと終電前に、あの飲屋街から天満駅までよく歩きます。
どの時間帯も人通りがあるし公園は特に朝も夜も若い人がサッカーやダンスの練習(高校のダンス部風)をしていて微笑ましいくらいです。
日曜は父親と子供がキャッチボールをしたりサッカーを教えたり健康的な雰囲気です。
一度も怖いと思ったことがないです。中崎西はあまり行ったことがなく、わかりません。むしろ扇町公園のように駅への動線上にないので夜は不安なイメージです。
摘発されたNOONというクラブがあったり、アングラな溜まり場という印象がありますが。
私が縁のない場所だからかもしれませんが。

[890: 匿名さん]

887さん
そう思うなら他の三井スレ見たらいかがでしょう。あべのとか。私はそこまでしませんが（笑）
このスレのみが賞賛の嵐なのならばやはり何だかんだ言って評価されてるのでは。

[895: 匿名さん]

894さん。
買い替えだと確かに二の足を踏んでしまうのはわかります。私もそうでしたから。
しかも、私は男性ですが、貴方、貴女どちらかわかりませんが、女性ならわかる気もします。繁華街に近い場所であることは確かですから。でもおっしゃる通り、現状ここよりいい便利な手頃なタワーマンションは少ないような気もします。
買い替えの今のお住まいをいつ頃購入されたかにもよりますね。私は2005頃で、安い時期に買ってますので比較的損せずに住み替えができそうです。その辺りも購入に踏み切れたポイントかもしれません。

あと、モデルルームオープン早々に見学したこともあり、完全に周りの被りがない好条件の部屋を選べたのも大きいかもしれません。

[897: 匿名さん]

坪単価は安くても北は…

[899: 匿名さん]

確かにさすがに南西は安いって感じではないですねー。

北東、北西はタワーマンションにおいては快適ですよ。

ここはローレルがあるから、北西はオススメできませんが。

[900: 契約済みさん]

私も南西角を買いましたが梅田眺望が期待できる高層階は@210-215しました。
ある程度条件を連ねるとどうしてもこの位になるのかもしれません。今は別のタワーに住んでいて東向き中住戸ですがやはり友人の角部屋を尋ねると視覚的広がりで実際の専有面積以上に広さ明るさを感じ、次は角部屋と決めていました。
この物件においては西の梅田眺望は売りの一つなので南東と南西の価格差はあまりないです。
私の場合は今のタワーの残債がないので賃貸に回しながら償還しようかと考えています。