パークタワー梅田ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～99.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)

[781: 契約済みさん]

ここに779のようなことを書き込む輩がいますが、きっと物件と釣り合わない値段でマンション買って後悔している者、自分の契約したマンションが売れ行きが悪く八つ当たりしている者、近辺のデベの営業さんでしょう。
自分のマンションに満足しているものがわざわざこんな下らない書き込みしません。
ここは消費者から支持され、評価されていることは否定出来ないのでしょう。

売れてないマンション
＝物件価格>物件価値
下らない書き込みによれば安いマンション
＝物件価値>物件価格
ということです。
つまり2000万でも高いマンションもあれば8000万でも安いマンションがあるということを自ら示しているのです。

[782: 匿名さん]

うーん
たしかに希少立地立地で買いやすい価格。三井のブランドマンションでよい間取りもいくつかある。
あとは個人的な財政状況が問題だ…

[784: ご近所さん]

上町断層は大丈夫でしょうか？
免振でも意味が無いのでは？

[785: 匿名さん]

年収1000万程度あれば、ここではなくもっと他のマンションも買えたでしょうに。

[786: 匿名さん]

キッチンの吊り戸棚をつけるべきか、無しにすべきか決めかねています。吊り戸棚があれば収納スペースは増えますが、開放的で広く見えるのは無しの方でしょうね。皆さんはどう思われますか。

[789: 匿名さん]

吊り戸棚一部あり（昇降するラック付き）というのは中途半端でしょうか。

それと、ジャストフィット食器棚は天井までのぴったりサイズのようですね。これは家具屋さんで探して買ってもいいかなと思案中です。

[790: 契約済みさん]

私も食器棚、思案中です。

利用可能年数って、どの位でしょう？

何方かマンション購入時にジャストフィット食器棚をＯＰで付けて、
良かった、悪かったありますか？

[791: 契約済みさん]

内装の話題で盛り上がっていますね。
今は，内装決めの時期であり，少なくとも１１０戸以上？がＭＲに押し寄せるから，あまり宣伝をしていないのですかね。

おそらく人手が足りないのだと思いますが，もっと宣伝をしてさっさと売って欲しいです。ここは売れる物件とは思いますが，将来何があるか分からないですから。

早く売らないと，ＣＴ大阪天満→ジオ天六→ＰＴ梅田→どこか？，と利便性と価格にしたがって，お客が流れてしまいます。ただ，今後価格面で「どこか？」が現れるとは思えないですが。

[793: 契約済みさん]

ここに勝る次の人気物件はだいぶ先ですが中津直結と予想します。
ただ売主、施工会社から考えて仕様が低い割に強気価格で来るでしょうね。それでも利便性は抜群ですから売れることは売れるでしょう。

[794: 匿名さん]

中津直結はそれほど人気が出るとは思いませんね。
生活するという観点からみると、梅田まで一駅という事を除けば
すごく不便な場所です。周りには何もありません。
この辺りに住む友人がいつもぐちをこぼしていますよ。

[796: 契約済みさん]

ジオの足元の汚さはハンパないけどなー。
建ち上がってきて余計にあのゴチャゴチャ感が目立ってテンション下がったけどなー。
感性って様々ですなー。ここはPTの敷地だけじゃなく、
周りの建物も公開空地を確保してるから、圧倒的にたちあがった後の雰囲気はいいと思うけど。

あの清潔感のカケラもない茶色とベージュの昭和な建物も何だかなーって感じたし。コーナーも柱抱いてるし。

ジオの悪口ではなく、個人的感性に基づく見解でした。

[798: 契約済みさん]

オプション会で100万くらいは行っちゃいました。
下足入れバージョンアップ、IH、キッチン造り付け戸棚、LDKや主寝室にダウンライト10個など。

[800: 契約済みさん]

この週末、来週末は第一期で契約済ませた方のカラーセレクト、オプション相談会、ローン契約などが多いので広告も控えて新規の方は少なかったように見受けます。
でも新規の方は大事なお客様でしょうから行けば喜んで対応してくれると思いますよ。

[801: 匿名さん]

オプションは割高なので100万ぐらいはすぐに超えちゃいそうです。
長く暮らす事を考えたら最初に、快適な空間作りって必要だと
思います。
後からってなかなか面倒で出来ませんからね。

[802: 匿名さん]

私はバルコニーを大改造です。

[803: 購入検討中さん]

浴室テレビって幾らぐらいのオプションなんですか？

[804: 契約済みさん]

浴室テレビは23万位でしたよ

[808: 匿名さん]

たしかに、あまりいいイメージではないかなあ。
タワーではなくプチタワーだし、安売りしてるの分かってるし。

扇町で手頃なマンション買いました。

だと、納得。

[809: 購入検討中さん]

今、本屋に並んでいる 「梅田本」という雑誌の中では
茶屋町から中崎町、パークタワー梅田のあたりまで
レストランやカフェなどが紹介されていますが。
これからですかネ…

[810: 契約済みさん]

堂々と『扇町の三井のパークタワー』買ったよ。と言えますけどね。

[812: 契約済みさん]

そんなこと言ったら梅田に住んでるとはグラフロだけになる。梅田に住んでるといえば普通は梅田に歩いて行けるような梅田の近くに住んでるって思いますから。
そこまで気にするなら「梅田の近く」に住んでると言えばいいだけ。
梅田に詳しい人には中崎町に住んでるというし、疎い人には中崎町とか扇町とか言ってもわからないから梅田の近くに住んでると言います。

[817: 匿名さん]

僻むのは自分が苦しむだけですよ。
例えていえば
3カラットのダイヤが300万なら安いけど
1カラットのダイヤが100万なら高い。
安いというのはそういうことです。
あなたに分かりますかね（笑）

[819: 匿名さん]

何処を買ったか何処に住んでいるかなんて他人にとってはどうでも
良い話です。
自分がそこでどれだけ快適に過ごせるかって事が重要なんじゃないですか。
人から見てどうかなんてどうでも良いです。

[820: 匿名さん]

６ｃｈ報ステ「中国が大国化するのは防ぎようがない。」

宇宙開発・深海開発・世界の人口の1/5…確かにそうだが

大阪がここまでおちたのも防ぎようがない…か。

[822: 購入検討中さん]

今日も沢山書き込みがありましたネ。
注目されていますネ。

[823: 匿名さん]

どうだか～

[824: 匿名]

お！
また、書き込み？

ホント、注目されているんですねえー。

[825: 匿名さん]

ここを買った方は隣のローレルやジオ天六、梅田タワーの事をボロカスに言っておられますが
土地の面積、建物の雰囲気からして、ここに一番近いのは本庄のアデニウムですよ
アデニウムは周囲に立派な建物がないので、まだタワーマンションに見えますが、、、

まだ基礎しか出来ていないので、パースや模型を見て夢を膨らませておられるのでしょうが
半分の高さ迄は洗濯物の干せるコンクリート柵のバルコニーで、外壁に使われている素材も普通
セットバックも少ないので、完成後、下から見上げたら周辺の賃貸アパートと何ら変わらない建物になります
隣にここより高くて大きなローレルがあるので貧相に見える事、間違いありません
ここの価格は土地や建物の価値を考えたら、それ程安いとは思えません

[827: 匿名さん]

あくまで個人の感想でしょう、雰囲気だなんて適当な言葉使ってねぇ。
周りに建物がなくてタワーマンションらしいなどという、それこそ雰囲気を求めてるだけの方ならCT天満を買うのでは？
そうでない点を考えればここを決めた方の意図は見えると思いますが。

[829: 匿名さん]

読んでいると、立地が大したこと無いから安くないんだと繰り返し言っている

ここは、お値打ちで買えたらラッキーみたいに言っているが、所詮は値段相応だぞといいたいんでしょうね。

約1名の繰り返し投稿でしょう。

推測すると、買えない人と言うよりは、ここよりうんと高いマンションを過去に購入されて

立地もここより梅田寄りの方だと思うのですが、どうでしょう？

結局は自己肯定のため（人間の本能ですね）、ここは立地が悪いから安くて当然と自己暗示をかけることにより
またここに書き込むことにより、平静を保っているんではないでしょうか？

そう思うと、まぁ少しは同情の余地もあるかと

でも、ここがお値打ちなグレード立地を考えたら割安だという私の気持ちは全く変わりませんが

[830: 匿名さん]

恐らく中津だの、樋口之町だのの、北区とは名ばかりの辺鄙なマンションをここより高値で
つかまされた情弱さんじゃない？もしくはマンション購入なんて夢の又夢の低所得者が
エア検討してるんでしょう。屁理屈ばっかりだもん。