パークタワー梅田ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～99.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)

[377: 匿名さん]

不動産の価値って、欲しがる人がどれだけたくさんいるかで決まるって知ってた？簡単な経済の仕組みなんだけど…

[378: 匿名さん]

高くて売れるのが良いマンション。ここは売却する時に苦労します。

[379: 匿名さん]

ここは立地がいいから、売却も賃貸も思うがままですね！

[381: 契約済みさん]

立地、環境、仕様、デベロッパーから勘案した想定価格より相対的に安いとみなされたから売れただけ。
絶対的にやすいから売れたりしない。

[382: 匿名さん]

デベはなぜ安くつけたのですか？ 馬鹿じゃないからちゃんと理由があるでしょう。

[386: 匿名さん]

第一期の売れ行きで、価格設定の妥当性など、ある程度判断がついちゃうのがこの業界なのです。

[388: 匿名さん]

デベが価格設定間違えただけです。

[389: 匿名]

336様。326です。返事が遅くなり申し訳ありません。第一優先はもちろん価格。ここは「ん〜頑張ったら買えるけど、予算オーバー」気に入ってたので、なんとか買えないか？と探しました。「視界は前に建物がない、静かな環境、南か東」が値段の次の条件。救急病院が目の前でも、到着入り口が離れてたら、気にならなかったかもしれません。ここの東は入り口が目の前でした。
何が気になるか、不安材料か、何にこだわるか人それぞれ。私はこの騒音の不安がどうしても拭えませんでした。窓を開けてのんびりしたい。全ての条件をクリアしたいので、タワーをあきらめ他の新築マンションにしました。
諦めた人間が書き込みするのは間違いですが、うらやましい気持ちがあるし、いいな〜と思います。「ひがんでや〜んの！」と笑ってやって下さい（笑)
どのマンションかはごめんなさい、申し上げられないです。グレードは下がりますので。でもちゃんとした名前の所だし、設備も調べて安心だと思える所です。336様が「他にいい所はない」とそう思われた直感、そのお気持ちが正解だと思います。私も資金があればそう思って即、買いでした。。。お互い運命の物件に出会えて良かったですね！

[392: 匿名さん]

タワーでバカ売れしたマンションありました！
エスリード長堀タワー。
あくまで売れ行きということだけでしかないですが。
グレード、立地、売主、入居者層、全てにおいてこことは比べ様もない物件でしたが。

[395: 匿名さん]

今は集客もストップしてますので、とりあえず落ち着くまでって感じですかね。

で、大々的に折込、ホームページなどで

「完売」を唄い、第二期へ突入！というシナリオですね。

[401: 契約済みさん]

おめでたい人が少ないマンションよりはよくないですか？
予想以上の売れ行きに喜んでいるのですから。誰だって自分が購入を決めたマンションがどこぞのマンションみたいに売れ残っているのは好みません。

[406: 匿名さん]

安いから売れるでしょう。

[407: 匿名さん]

近いうちに、都心でさらに安いタワマンが出ます。

[410: 匿名さん]

パークハウス梅田の時と同じようなネガレスが増えて来ましたね。まあ、あの時もなんだかんだいっても竣工前完売。立地がよく、ちゃんとしたデベで、おまけに価格が安いときたら、検討者にとっては買わない理由がみあたりませんね。

[411: 申込予定さん]

消費税が２０１４年４月に８％になるかもしれない（閣議決定され，自公民審議開始）。
同月までに計画・販売できたマンションは駆け込み需要が期待できる。

しかし，駆け込みの反動で，その後はまたマンション販売が不振となりかねない。
そうなると，税金を余計に払ったうえで，売れ残りマンションに住むことになるかもしれない。

今後販売されるマンションに期待するにしても，時期的猶予はあと２年しかない。

[413: 購入検討中さん]

契約された方はここには来ないのかなぁ。
その方の声が聞きたいですね。
梅田ですから近所の人に限らず、あちこちから来られるのでしょうね。
私は本当にここが欲しいです。

[424: 契約済みさん]

扇町キッズプラザで全国のいろんな方が街思い帖という自分の関わる街への愛情を綴った展覧会があるみたいです。
中崎帖もあるみたいです。
これから自分が関わる街だから読んでみたいですね。
http://kita-ku.jugem.jp/?eid=819

[426: 匿名さん]

最近のタワーマンションはこんな感じなんですね
ひと時代前は金持ちしか買わなかったので独特な雰囲気がありましたが

ここは背の高い集合住宅と考えれば良いけどタワマンとしてはどうかな？
高さ中途半端、金持ちは住まない、立地もイマイチ、設備も普通、眺望アウト

タワーマンションに住みたいと思う人は選ぶべきでないな