パークタワー梅田ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～99.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)

[221: 匿名さん]

ちょっと追加すると、正確にはヘリポートまで抜けるのは23階ですね。

[222: 匿名さん]

自分の発言に責任を持った方がうぃーねー（藤森ナマ）

[228: 匿名さん]

徒歩で行ける場所に魅力ある施設が沢山あるのに
マンションの近辺にそのような施設はなくて良いです
220さんがおっしゃるように思います。
生活する場所の近辺に賑やかな施設は必要ないです。

[233: 匿名さん]

そういや三井は阿倍野にもどえらい場所にタワー建ててるね。あそこも安いらしいが理由はやっぱり訳ありな立地だから。
ここも229が言うように訳ありだから安いんやね。三井は風俗街至近が好きやな。梅田まで歩くのにあの雰囲気の中歩きたくないね～

[235: 匿名さん]

近くに整備されるような場所は無いが西側道路が都島通りと接続されれば通りにポツポツ魅力ある店舗ができる可能性はあるでしょう。
通過できない現状でもケーキ屋やスペイン料理店があるし。
その際環状線は高架されてマンション北側の小汚い一帯も少しは改善？新しい交差点に地下鉄出入口が出来ることも考えられる。

[237: 匿名さん]

ラビルリエは食べログ大阪スイーツ部門堂々の一位だったかと。

[238: 匿名さん]

うちは自分で住むためにここを購入することにしました。営業さんのお話によれば、投資目的の方はそんなに多くないようでしたよ。


近くの美味しいお店の情報、いろいろ教えていただけるとうれしいです。

[239: 匿名さん]

すぐ近くの「やんちゃな子猫」という店が美味しいですね。お勧めです。

[240: 匿名さん]

ちょっとモデルルーム冷やかし見学にいったら、待ち合いスペースは閑古鳥状態。
なんかなぁ〜と映画みせられてから誰もいないモデルルーム見て、最後に商談ルームに連れてかれたら契約書類みたいの広げた人で満席。気がひけてそそくさ帰りました。
今はもう第一期３次分譲と聞きましたが、いったいあのお客さんたちは何なのでしょう？

[249: 購入検討中さん]

ここは，価格が発表されてから，俄然，注目されました。
やはり，価格の破壊力は大きい。
パークタワーの名称と梅田立地にして，まさかの価格（つまり激安）。

どこまで売れるか，関西のマンション販売の今後を占うことになるから，これで売れなかったら・・・
関西隆盛への期待という意味では，「ジオ天六」や，今後の「ひびき（サンクタス）」も売れないと困る。パークタワー梅田を気に入らない人は，これらのマンションもパークタワーより優れた点がたくさんあるから，注目すべきだし検討に十分値すると思う。

[250: 匿名さん]

今年発表された不動産業 業績ランキング
売上高
1位 三井不動産 1.4兆円
2位 三菱地所 9884億円
3位 住友不動産 7447億円

それに対して、

純利益
1位 三菱地所 642億円
2位 住友不動産 509億円
3位 三井不動産 499億円

元々三井は良心的な価格設定でマンションの販売をされているということなのでしょうか？

[251: 匿名さん]

社員数や社員の給料がたかいんじゃないの？

[253: 匿名さん]

スミフがガメつい商売してるってこと。

[255: 匿名さん]

250さん。マンション販売だけの、売り上げと利益じゃあないでしょ。

[257: 匿名さん]

110どころじゃないですよ。129既に発売ほぼ完売ですよ。

[261: ご近所の奥さま]

ややこしいヒトは買わないでいいですよ、無理に。
全部売れますので。

[263: ご近所の奥さま]

田舎者ほど、土地がらとかいいますね～
いこじですか？

[266: 匿名さん]

どんなに自分が気に入って買ったマンションでも入居してから売れ残り続けてるマンションはイヤだな。
安いと叩かれても完売マンションのが印象はいいに決まってる。西梅田、樋ノ口。堂島もそれに続く予感。

[267: 匿名さん]

　ジオがやっぱり魅力的なんですが、やはり価格的にこちらの購入になりそうです。

　なんやかんや書かれてますが、安いというのは魅力です。無理なローンは組まないで済みますしね。

[268: 匿名さん]

只今、当物件に売れすぎ注意報が出ています。

[269: 匿名さん]

年内にも完売予報が出ています。

[270: 匿名さん]

ここはなぜこんなに安いのでしょう？
皆さんはこの安さに疑問はないのでしょうか？
まず賃貸まみれになるのは間違いないでしょうけど、それ以外の不安材料は？
ここも候補に悩んでるからこその疑問です。