パークタワー梅田ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～99.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)

[No.1 by 購入検討中さん 2012-05-23 20:33:01]

新しくスレッド立てました。
どしどしコメントいれて下さい。
よろしくお願い致します。

[No.2 by 匿名さん 2012-05-23 23:45:50]

大阪のミドル層に大受けの人気物件。
高層階はアッパーミドル層も多いとか

[No.4 by 匿名さん 2012-05-23 23:52:05]

フィッチレーティングでA＋
ということは、中国よりも日本の国債は信用できない状態にあるということか・・・
ヨーロッパも危険だしパークタワーでも購入するか（笑）

[No.5 by 匿名さん 2012-05-23 23:55:33]

自分の住んでいるマンションが、住友、三菱、三井、野村、だったら自慢できるね

[No.6 by 周辺住民さん 2012-05-24 00:11:42]

買ったから、もう何を言われても怖くありません。
南東２５以上ですので怖くありません。
定額コストもクリアですので怖くありません。
ヨメは今だに怖い。

[No.11 by 匿名さん 2012-05-24 00:30:16]

ブランド・立地・仕様グレード・利便性・住環境・価格

バランスが取れていてとても良い物件ですね。

[No.13 by 匿名さん 2012-05-24 00:50:06]

尼崎って、どういう思考回路かなｗ
何でも書けばよいってものじゃないよ、ネガ夫君

大阪市北区で一応梅田徒歩圏内で中崎町3分の立地
都心で且つ大きな公園や優良病院も近くにある

[No.16 by 購入検討中さん 2012-05-24 07:38:42]

いろんな意見がありますが，販売が好調かどうかに尽きますね。
自分がいいと思っても世間的に敬遠される物件なら，リセールも資産価値も期待できないですし。

梅田徒歩圏，公共施設の充実，駅近の条件は満たしているので，あとは売れ行きが気になります。
完売見込みはありますかね？

[No.17 by 匿名さん 2012-05-24 10:46:48]

過去今まで見た中で一番バランスのとれたタワーマンションです。
外野のヤジも全く余裕で聞き流せるほど、最高条件の物件ですね。

恐らくこれ以上条件の良い物件は、この先も出ないかもしれません。
しかも1期で高層階ゲット、本当にラッキーとしか言いようがありません。
幸運に感謝しています。

[No.18 by 匿名さん 2012-05-24 11:25:40]

三井は郊外で苦戦しているけど、市内では好調みたいだな。
PT梅田とPT阿倍野は売り切れるかな。　PH千里中央はどうなることやら．．．

[No.23 by 匿名さん 2012-05-24 13:14:55]

>激安に値付けして早急に売り切らなければならない理由が
あるマンションだという事を認識されよ。

そこまで言い切るなら、早く出すべき。
出せなければ、19を含めたネガ夫君たち全員の信用問題に関わるだろう。

[No.25 by 申込予定さん 2012-05-24 13:48:55]

もしや内部告発ですか。
重大発表ですね。
おそらく未公開情報かと。

[No.26 by 匿名 2012-05-24 14:17:10]

19言っちゃったね
ここまで注目されたら、単なる嘘っぱち or 本当の重大情報か
この際はっきりさせないと、犯罪レベルですよ。

[No.27 by 匿名 2012-05-24 14:33:22]

ここは最高とまでは言わないけど、梅田周辺の新築ならコスパ優秀な部類でしょう。
価格の妥当性に迷っている人は一度ローレルアイを見に行って見ればいいですよ。
お隣のアデニウムより高くてこことあまり坪単価は変わらない・・・
立地もこちらのほうがいいですし、それだと大半の人はこちらが安い印象を持ちます。

天六との比較ですが、いくら天六で直結でも梅田まで歩くと遠い天六より
梅田により近いほうに重きを置く人が多いのもまた事実です。
この2件に関しては実はそこまで競合してませんよ。

比較するものがあるので安い印象を持つのは当然です。

このスレの流れはパークハウスと同じです。
立地であれこれ言って、お次は安いことを叩く、でも早々に売り切ってしまいましたよね。
一般の人に加えて、投資系も見ているので資産価値の下落は他のマンションより少ないですよ。

[No.28 by 主婦さん 2012-05-24 14:41:37]

確かにバランス抜群のタワマンです。
バランスのとれた優等生物件は、日本人好みですよね

[No.31 by 匿名 2012-05-24 21:20:56]

三井ブランド&北区でなんでこんなに安いのですか。素朴に疑問です 教えてください。

[No.32 by 匿名さん 2012-05-24 21:32:13]

アデニウムタワーよりもＰＴ梅田のが全然いいですよ。
向こうを買ってしまって後悔している人もいるかもしれませんので、
あまり大っぴらにはいえませんが．．．

[No.35 by 周辺住民さん 2012-05-24 23:11:17]

31さん
単に時代です。
まだ悪くなるのか、良くなるのかはわかりませんが・・・。
ただ言えることは、自分の生きているときを大事にすることだと思います。

[No.36 by 匿名さん 2012-05-25 00:14:54]

最悪の経済状況の下、かなり健闘しているマン損だと思います。
さらなる景気悪化に向けて備えられる人は備えましょう。
不動産→現金：難易度５
現金→不動産：業者が自発てきにやってくれるので難易度０

[No.38 by 匿名 2012-05-25 00:25:14]

アデニウムは入居後の不具合に関する書き込みが
一斉に削除されてましたよね。
そういう面でも今一つ信用できません。

[No.39 by 匿名さん 2012-05-25 00:30:15]

>>38
知っています。
ジョイントという売主は本当に信用できません。
売主とサイトの管理人さんがタッグを組んで、真実の記載を全て削除したので驚きました。
マンコミュの管理人さんにも正直失望しましたよ。

[No.41 by 匿名さん 2012-05-25 00:48:35]

本当に削除されていますか？

１からここまで抜けている数字は見当たりませんが。

書き込みの一部が削除されているのでしょうか。

[No.43 by 匿名さん 2012-05-25 01:11:12]

先日、現地見てきました。

梅田駅徒歩11分は阪急茶屋町改札口のことで、
JR大阪駅　御堂筋線梅田駅からはゆうに徒歩15分、
しかもホテル街、風俗街を通らなければなりません。
中崎町ならともかく、梅田徒歩圏を名乗るにはちょっと厳しいです。

それに確かに立地周辺だけは静かですが、
大阪駅からの周辺環境を含めた地位（じぐらい）が悪すぎます。

三井が安いんじゃなくて、今まで他の物件が高かっただけ。
付近の中古物件、賃貸相場を見ても、値段相応のマンションだと思います。

リセールバリューとか多大な期待をして、
そこをしっかり理解して購入しないと後悔するかもしれませんよ。

[No.48 by 匿名さん 2012-05-25 01:53:16]

都島通り？

大阪駅の最短距離は堂山町を通ったほうが絶対早い。

[No.50 by 匿名さん 2012-05-25 02:14:35]

リセールバリューなんて期待しないほうがいい。

そういうのを語るのはプレミアム性があるか希少性があるマンションだけです。

これだけ周辺にタワーが乱立して、
しかも30、31階以外はすべて80平米にも満たない間取りなのに
無理やり３LDKにするなど生活感満載の庶民タワー。

ここは購入することで手いっぱいの人が多そうで、
評価は今後、住む人の民意、生活レベルによって決まると思う。

そう考えるとかなり厳しいかも。

[No.51 by 匿名さん 2012-05-25 02:17:39]

ローレルタワーは駅直結だからね。

こことは賃貸相場が同じであるはずがありません。

かなり差っ引かないとダメですよ。

[No.53 by 匿名さん 2012-05-25 02:27:31]

確かにデメリットは冷静に判断すべきですね。

安いことに浮かれてると後悔しますね。

[No.54 by 匿名さん 2012-05-25 02:38:29]

ローレルタワーは大通りに面していて、環状線の音がうるさそう。パークタワーの方の環境を好む人もいると思うので、ローレルタワーの賃料の方が高いと決め付けるのはどうかなという気がします。

庶民タワー、大いに結構じゃないですか。梅田に近く、緑あふれる公園も近くて、生活しやすそうです。ここはそんなに値崩れしないと思いますよ。

それと、歩くスピードにもよると思いますが、御堂筋線梅田駅まで１５分もかからないです。

南東角部屋の上層階（２４階から２９階までのどこか）は本日申込み抽選の住戸に出ているようです。

[No.55 by 匿名さん 2012-05-25 05:12:55]

今まで何の応答もないところをみると，
結局，19は単なるあおりだったのですね。
ちゃんちゃん

[No.57 by 匿名さん 2012-05-25 08:55:35]

庶民タワーのイメージで行くと
リセールバリューは上がらないですよ。

団地化するのがコワいです。

[No.58 by 周辺住民さん 2012-05-25 09:01:52]

南東角部屋もまだ残っているみたいですよ。
坪220ぐらいはしますよ。

ここでの生活にはチャリンコですね。
モールトンあたりが理想ですが、なかなか手がでません。
でも欲しいです。

[No.61 by 匿名さん 2012-05-25 10:20:39]

ローレルは大通りに面して建っていますが、ここは通りから少し奥まったところに位置しています。仮に新しい通りができて交通量が増えたとしても、大通りに面していないのだから、騒音がローレルと同じレベルになるとは思えません。それに、ローレルと違って、環状線の音も聞こえないです。

[No.64 by 匿名さん 2012-05-25 11:56:22]

私も契約しました。セカンド用です。

初めてのマンション購入の方が多いのかな。
なんか夢と希望がいっぱいの書き込みが多くて
そのギャップが崩れたときにみなさん大丈夫かと
ちょっと心配になります。

所詮、中崎町ですよ。

契約して気分が舞い上がってるのはわかりますが、
ご近所さん、もう少し冷静にね。

[No.65 by ご近所さん 2012-05-25 12:06:51]

かっこええがな～！
私は夢と希望で舞い上がっております。
「所詮、中崎町」は言わんといて～

[No.66 by 匿名さん 2012-05-25 12:43:01]

>>64
つられてあげるけど、セカンドの方が少数派ですよ。
夢のマイホーム、舞い上がって何が悪いのかって感じですけどね。

あなたこそ中崎町を小ばかにしたような上から目線的な発言を控えられたらどうですかね？
まぁどうせ妄想レスでしょうけど。

[No.68 by 匿名さん 2012-05-25 13:12:12]

私は64さんに賛成です。

不動産なんて少しマイナス要素から見たほうがいいですよ。

そのほうが下落してもショックは少ないし、

上昇すれば喜びも大きいですからね。

[No.69 by 匿名さん 2012-05-25 13:24:22]

銭のことしか頭に無いのは、投資家とかセカンドの人ですよね？
多くの人は、ここにずっと住もうと思って購入しているんです。
資産性は二の次なので、仮に下がっても言われるほどショックは受けませんよ、心配無用です。
そういう人は、ここじゃなくＧＦとか堂島のスレに行かれたらいいと思います。

[No.71 by 匿名さん 2012-05-25 13:45:13]

この辺り昼間は良いけど夜一人で歩くの恐くないですか？

[No.72 by ご近所さん 2012-05-25 14:01:15]

怖いですか？

[No.73 by 匿名さん 2012-05-25 14:03:35]

私も怖いです

[No.77 by 契約済みさん 2012-05-25 14:44:45]

ちなみに、今回の西天満線の開通には、JR環状線の下をくぐる工事が出てきますので、実際には計画通りにはいかないことが大いに想定されています。「早くて」平成27年度ということを心づもりしておいたほうがいいですね。

理由は、JR環状線高架がらみの工事はJRが環状線内で一カ所しか認めておらず、順番待ちの状態です。大阪市道路関係の課に問い合わせをすれば教えてくれますよ。

私は直接調べましたので。私を含め、契約者には役立つと思い、情報アップしました。

[No.78 by 匿名さん 2012-05-25 15:20:31]

梅田近辺の深夜は酔っ払いや飲酒運転や恐喝まがいの事件があるね。
日本の治安もどうなてることやら。

[No.79 by 匿名さん 2012-05-25 17:22:11]

環状線はローレルのすぐ北側を走っていて、ローレルとの距離はとても近いです。
パークタワーと環状線とはそれに比べかなり距離がありますから、ローレルと同じくらいの音が聞こえるということはないでしょう。

[No.81 by 匿名さん 2012-05-27 00:36:44]

将来のリセールや賃貸デビューするならジオ天六かローレル梅田中古にしとけ。
完全永住型なら没問題。

[No.82 by 周辺住民さん 2012-05-27 07:41:21]

毎日建設中の工事を見ています。
基礎工事にかなりの労力をつかっているようです。
上から見ていますが、すごく深く複雑です。
安心感がありますね。

このあたりは電車の音はかすかにするくらいでまったく気になりません。
鳥の声チュンチュンぐらいですね。空気もいいです。
窓を開けっ放しでいけそうです。
治安が悪いなんて、聞いたことも経験したこともありません。
場所は最高です。

[No.83 by 匿名さん 2012-05-27 08:49:13]

リセールを期待するなら完全にジオタワー天六っしょ。

[No.85 by 匿名さん 2012-05-27 09:57:03]

ここはジオ天六の営業さんらしき書き込みが多いですね。８０さんも。

[No.86 by 匿名さん 2012-05-27 10:13:01]

どっちかというとDIO城東中央の方がいい。
便利だから。&暗くない（笑）

[No.89 by 匿名さん 2012-05-27 17:02:32]

結局110戸は売りさばいたんだ。

[No.90 by 匿名さん 2012-05-27 17:31:05]

どんどん売れてるし、グレードも文句なしだから、風俗ネタとか使うしかないんだろうね
いくらネガってもネガの程度が低いから、余計に売れる

[No.91 by 匿名さん 2012-05-27 18:47:58]

所詮、風俗ネタか、中崎町ネタしかできない。

[No.92 by 匿名さん 2012-05-27 20:56:54]

今週で重要事項の説明が終わり，
来週はいよいよ手付振込＆契約ですね。

ところで，最近中崎町はおしゃれな若者の街として注目されています。
中崎町といっても，都島通りの北側から梅田・茶屋町方面にかけての，ちょうど，パークハウス梅田のあたりですね。
最近テレビでも中崎町がアツいと特集されていました。おされなカフェ・ショップ・サロンが古い民家を改装した中に入っています。ＪＲの高架下はおいしい飲食店が多いです。下北沢が似ていますね。（ただし下北沢のほうがもちろん小綺麗）

パークタワーのあたりは，ちょうど，堂山風俗とは西側道路で，若者の街とは北側都島通りで遮られながら，ちょっと足を延ばせば両方行ける，グッド立地ですね。パークタワー周辺は，学校関係の施設が多く，文京地帯？といえますかね。

[No.93 by 匿名さん 2012-05-27 21:18:09]

下北沢とか文教地区はいくらなんでも言い過ぎだと思うが西側道路での堂山との結界はなんとか許容範囲かの意見の分かれ道。
ただ中崎町の駅までの3分の通りが薄暗く小汚い。マンション周囲は明るくて小綺麗なんだか。

[No.97 by 契約済みさん 2012-05-28 11:44:28]

一割の手付け金をかきあつめています！
初めてのマンション購入です。
手ぶらでは買えないとは知らなかった・・・。
がんばります！

[No.98 by 匿名さん 2012-05-28 12:09:27]

頭少なかったら、年収によっては頭を増やせと営業に言われるで。
で頭増やせないといったら、階数をうんと下げろって言われるわ。

[No.99 by 匿名さん 2012-05-28 14:03:15]

2LDK3500万で、頭1割350でも年収がそれなりなら買えますが、頭1000あったらかなり楽です。
年収が一番大事ですが、頭も大事です。

[No.100 by 匿名 2012-05-28 15:21:49]

頭２がベター　

[No.104 by 匿名さん 2012-05-28 21:30:45]

2LDK3500万で一割の頭金で何年ローンを組むんでしょう。
タワーマンションってそのような買い方する人ばかりなんですか？
そのような買い方でタワーマンションに住む人っているんでしょうか？

[No.105 by 匿名さん 2012-05-28 21:37:14]

さすが三井。
安いが勝ちの大阪人心理をわしづかみ。

免震、２重床、設備内装、間取りは魅力あり。
まあ、あくまでもスケルトンインフィル"思想"だけどね。

例え共用部のグレードを削ったとしてもこの単価でここまでのことができるってことは、
他のデベがいかに強欲かがわかりました。

[No.106 by 匿名さん 2012-05-28 21:52:59]

なんじゃスケルトンなんたらって。

[No.108 by 匿名さん 2012-05-28 22:27:55]

ＤＯ　ＹＯＵ　　意味？

[No.109 by 周辺住民さん 2012-05-28 22:45:39]

スケルトンインフィルやんか！
知らんの？

[No.110 by 不動産購入勉強中さん 2012-05-28 22:48:44]

スケスケで家の中〇見えでもカーテンはしないってこと？

[No.115 by 匿名 2012-05-28 23:46:33]

今週のsuumoでは、関西新築マンションのアクセスランキング1位だったね

[No.116 by 購入検討中さん 2012-05-28 23:46:38]

コンシェルジュをずっとお願いするかどうかは管理組合で変更できることで三井は別に儲からない。
ゲストルームは利用料金かかるから管理費とは関係なし。
私もいらんと思うが、あっても邪魔にはならない。
だけど、ここが3000万で売れるとして、３００戸だったら一戸あたり10万円てことだし、
10万安くしかならないのならあってもよいかな。

[No.118 by 匿名 2012-05-29 00:30:53]

ゲストルーム兼パーティルーム兼ミーティングルームにして、経費単価を下げる方法もありますね。

[No.119 by 匿名さん 2012-05-29 00:34:19]

ここのゲストルームは一泊いくらなのか、もう決まったのでしょうか？
聞くのを忘れていました。

[No.122 by 購入検討中さん 2012-05-29 05:57:14]

コンシェルジュは，主婦のいる家庭や退職後の老夫婦であれば必要ないと思うが，共働きや一人暮らしの家庭なら便利なことこのうえない。通常，クリーニング受け渡しなど，時間が無い人には貴重な存在。

また，リセールの際にも，コンシェルジェ付きはアピールポイント。外壁と同じで，多少見栄えが悪くても暮らすに不便はないが，あればそれだけ付加価値としてアピールできる。

そうすると，ゲストルームも同じではないか。ちゃちな装置であるが，これも資産価値を高める為の小技として意義があると思う。各戸での負担も２３０あれば，相当程度に分散されており，仮になくなってもそれほど大きな負担減にはならないのでは。

[No.123 by 匿名 2012-05-29 10:40:42]

suumoでタワーマンション人気の設備・サービス

1位はコンシェルジュでしたよ
ゲストルームも上位でした。

[No.124 by 匿名さん 2012-05-29 20:19:38]

オール電化にしなくて正解でしたね。
総括原価方式とかホント吐き気がする。
電力会社の奴隷マンションには住みたくないからね（笑）

[No.125 by 匿名さん 2012-05-29 23:35:30]

なにが正解なのかわかりませんが・・・
電気＋ガスだと、電力会社とガス会社の言い値で請求が来るはず。
電気代もそうだけど、ガス代も安くないと思うがね。
割引があったとしてもたかが知れている。
オール電化の方が、光熱費のトータルは安くなると思うよ。

何が、奴隷なのかなんだか。
世の中、いろいろなサービスは提供者の利潤が載って提供されるものなのにね。
携帯電話だって過当競争で安くなってみえるけど
しっかり利益をとっていること（とられていること）に気付いていないんだね。

[No.126 by 匿名さん 2012-05-30 06:28:36]

電気だけなら原発廃止で値上げと言われたら抵抗できなくない？携帯会社だってあれだけの資産と社員いて利益産んでること位幼稚園児でも理解してるでしょ?

[No.127 by 匿名さん 2012-05-30 06:59:55]

オール電化マンソンが売れていないのが一番の証拠・・

[No.129 by 匿名さん 2012-05-30 11:53:52]

オール電化ではありませんのでご安心を。

[No.130 by 匿名さん 2012-05-30 13:39:52]

病院が近くて安心ですね。健康時には気づかないけど。

[No.131 by 匿名さん 2012-05-30 15:30:09]

数百円の電気代を気にする人は、維持管理費のかかるタワーに住まない方がいいんじゃないかと

[No.133 by 匿名さん 2012-05-30 16:46:16]

　激安タワー　って、通称が固定されるから、やめて！

　アデニウムよりはましではないの？

[No.138 by 契約済みさん 2012-05-30 19:41:48]

え？？大阪の物件なんて、所詮どこもどんぐりの背比べじゃないんですかー？

その中でチョコっと頭が出てたってことで私はここかいましたけどね。

そのチョコっとが大事なんだよ。ま、そのチョコっとを見抜く力も要りますが。
あ、タワー複数所有ですが、何か？笑

[No.142 by 匿名 2012-05-30 22:08:51]

まあでも周辺の新築が倒産アデニウムとスイーツローレルで
しかもこちらのほうが安いとか…
正解はこことパークハウスだけでしたよね

[No.143 by 匿名さん 2012-05-30 22:12:20]

ここって、何年か前のスミフのシティタワー梅田イーストに似てるという印象を受ける。
この二つの物件は、デベロッパーはピカイチ。
しかし、財閥系にも関わらず安く発売された。
全てが完璧ならならもちろん価格も高かっただろう。
イーストは南森町駅近、大通りから少し入った静かな環境。
PTは中崎町駅近、計画道路の大通りから少し入った静かな環境。
共に北区、谷町線、駅近。共通点も多い。
安く発売した理由。イーストは南森町というピカイチ立地だが、タワーでありながら共用設備もグレード感も他のタワーと比べ劣るという高値を追求できないデベロッパーの弱味があった。
パークタワーはというと、本格タワーとしてのしつらえグレード感を備えてはいるが、東通商店街のイメージ、中崎町のイメージなど、決してこちらも高値を追求できないという弱みがある。
一つ二つ弱みがあるからこそ、低価格で発売ができ、蓋を開けてみると稀にみるバカ売れ。

これ程マーケットを賑わす物件も久しぶりだと感じる。今後のここの売れ行きに注目したい。

[No.144 by 匿名 2012-05-30 22:13:12]

そんなことはないよ
三井関西は、最近薄利の価格戦略やっている
コスト削減もやってるだろうけど、利益削減もやっている
高級で売っていこうというところ意外は、利益削ってるとこもあるだろ
そんなの自分が社会でて会社勤めしてたら分ること　基本中の基本
安い＝品質が駄目って思考停止する前に、グレード立地仕様を客観的に判断すれば
不動産の基礎知識さえあれば、大体は見当付く

[No.145 by 匿名さん 2012-05-30 22:18:33]

これから電気代安いマンション出てくるから、もうちょっと待っとくことにしました(-。-)y-゜゜゜

[No.150 by 匿名さん 2012-05-31 00:29:19]

蓋を開けてみると稀にみるバカ売れ、というのは大袈裟でしょう。

竣工までに２３０戸売れてくれればいいと思っています。

[No.151 by 匿名さん 2012-05-31 00:48:24]

アデニウムまあまあだと思って検討してたけど、
ここが出てきてから検討の余地がなくなった。
自分的には差が有りすぎる。
ここは１期１次で売り切れのタイプも出てるから、で買えて良かったよ。

[No.156 by 購入検討中さん 2012-05-31 07:08:45]

激安，激安と言い過ぎ。
リーマン前が高値だっただけ。正直，ここでもローンは楽ではない。
損もしないが，得もしないと思う。タワーのグレードがぎりぎり予算内で買えるという程度ではないか。
激安といって卑下する必要はないし，かといって，激安とあおられて飛びつくものでもない。買えて得したといえるかは分からない。
竣工前完売は希望だが，大規模マンションでの完売が稀な今時では，多少の売れ残りも仕方ないと思う。

[No.159 by 匿名さん 2012-05-31 11:07:54]

梅田の商業規模は日本一だからね。　単に西日本一じゃないからね
その日本一の繁華街・梅田へ徒歩圏で（谷町線は徒歩３分）三井タワーが買えたのは、
中間層の私にとってこのうえなく嬉しい事。

[No.160 by 匿名さん 2012-05-31 12:58:57]

ここは買って損なしの稀に見るお値打ちタワマン。
欲しけりゃトットト買いましょう。
すぐいい部屋なくなるよ。

[No.163 by 匿名さん 2012-05-31 15:12:25]

うそばっか。近くのローレルタワーは売りでないよね。

[No.166 by 匿名さん 2012-05-31 17:21:21]

>>162=165
多様性を受け入れられないんだったら、大都会での暮らしには向いてないんじゃないの？

ここが環境に難ありってことを必死で強調していますが、大都会においては全く問題なしです。

[No.167 by 匿名さん 2012-05-31 17:42:06]

確かに天六タワーは苦戦中みたいやね。ＣＴタワーに大分捲られてるみたい。ここはどちらとも競合してないんかな？

[No.168 by 契約済みさん 2012-05-31 18:07:09]

最初はシティタワーとか、堂島タワーみたいなガラス張りのバルコニーがないスッキリしたデザインに憧れてましたが、ここみたいに低層はコンクリ手摺てのもありなのかもしれないと思うように。洗濯物と、様々な色のカーテンを考慮すると。
白を基調に清潔感のあるマンションになるのかなーって想像しながら完成を待つことにします。

[No.169 by 契約済みさん 2012-05-31 18:09:34]

頭振込み完了！
週末、本契約してきます。ええ部屋やで～

[No.170 by 契約済みさん 2012-05-31 18:16:33]

おめでとうございます！！
オーナーズスタイルが今の悩み。。。
特に、コンセント移設増設は家具レイアウトを早く固めないとできないし。特に壁掛けテレビを考えると、位置も、高さも。
ダウンライトのレイアウトを考えないといけないし、やる事がいっぱい、

[No.172 by ご近所さん 2012-05-31 18:27:50]

171さん
オメデト=
よけいに治安がいいですよ。

[No.176 by 購入検討中さん 2012-05-31 21:29:13]

先着順申込受付開始 : 2012年5月31日（木）　11:00より

と出ていますね。
第１期第３次らしいです。

先着順なので，急げです。

[No.178 by 匿名さん 2012-05-31 22:26:15]

私見ですが、ローレルがここに勝っている点といえば駅近ということぐらいでしょう。

ローレルのほうが、古いし、格下（近鉄）だし、外観も落ちるし、周辺はもっとごちゃごちゃしていますからね。

[No.179 by 匿名さん 2012-05-31 22:29:26]

ぶっちゃけこんな感じでしょう。

ＰＴ梅田＞＞＞ＰＨ梅田＞＞ＬＴ梅田＞ＡＤＴ梅田

[No.182 by 購入検討中さん 2012-05-31 22:35:44]

またどんぐり見学かいなー。
よっぽど気になんねんなー。

[No.187 by 匿名さん 2012-06-01 00:56:41]

重要事項説明書にマンション周辺の建築計画が詳細に書かれていますが（方角によっては１００ｍ先まで）、扇町の市営住宅については何も記載がありません。今のところ建替えなどの予定はないものと思われます。ご心配でしたら、モデルルームに行って聞かれてみてはいかがでしょう。

[No.189 by 匿名さん 2012-06-01 08:27:20]

あの敷地じゃタワーは無理。

[No.190 by 匿名さん 2012-06-01 09:32:31]

タワーに優越感じるような時期とーに過ぎてしまいましたね。
ここ大阪では。まあごく一部のホテル級タワーは別として。
東京とは次元が違うね。

[No.195 by 住民さんＢ 2012-06-02 00:59:18]

おばはん、目くそ鼻くそや。
谷六なんざ、どーでもええわ。

[No.198 by 匿名さん 2012-06-02 02:08:47]

市営住宅は古くなると、その場所で建て替えられることが多いです。

今後市営住宅が縮減されていくことは有り得ますが、市営扇町住宅はそのまま建て替えられる可能性が高いのではないでしょうか。

[No.199 by 購入検討中さん 2012-06-02 07:26:00]

ここは，梅田徒歩圏ですから，周辺事情に関しては，関西最強ということでいいのではないでしょうか。

そりゃ，神戸や京都など，梅田以上に優れた点をもっている街はありますが，総合力（商業規模）で梅田が一番であることは否定できないでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.200 by 購入検討中さん 2012-06-02 08:30:35]

第1期3次
申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
販売状況につきましては、下記のフリーコールまでお問い合わせください。
近日中に物件概要を更新する予定です。

とのことです。